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1、特克斯縣庫克蘇河濕地管理用房、公益林中心管理站等項目工程質量專項治理監理方案項目監理部（章）：專業監理工程師：總監理工程師：日期：工程質量專項治理監理方案一、工程概況：1、工程項目名稱：特克斯縣庫克蘇河濕地管理用房、公益林中心管理站等項目工程。2、 建設單位：天山西部國有林業管理局特克斯林場。3、 勘察單位：4、 設計單位：5、 監理單位：6、 施工單位：7、 工程項目建設地點：特克斯縣九宮新城區。8、 工程建設規模：總建筑面積：約6300平方米。9、 項目總投資：約1186萬元。10、建設工期：自2015年4月20日開工至 2015 年 10月30日竣工。二、 內容提要：為了進一步提高建筑施2、工的工程質量，把工程質量做細做好,克服工程質量通病，規范工程質量通病防治工作，根據2015年伊犁州直建筑工程落實施工方案專項行動工作方案的通知，結合本工程實際情況特制定如下專項監理方案，要求本項目監理部各駐地監理人員依據此方案，切實做好工程質量專項治理的監理工作。我們現對有可能出現的建筑工程質量通病根據工程實際情況制定出周密、細致、行之有效的措施。做到超前預防、施工過程中監控和施工結果檢查反饋等,并持續改進我們的建設工程監理水平。在具體措施上：一是要所有工種工程均要實行樣板領先，并嚴把技術交底關。二是控制好材料質量，保證重點工序、重點部位施工時間及施工范圍。三是加強過程控制與成品保護。因此我們3、有必要積累預防質量通病的經驗和教訓，并加以總結。三、 監理工作依據1、根據國家和自治區、州有關法律、法規和規范性文件，開展做好工程質量專項治理的監理工作。2、國家施工質量驗收規范、規程、施工技術標準、設計圖及設計文件。3、本工程地質勘察資料。4、本工程設計圖紙、設計變更洽商以及有關的設計文件。5、相關部門批準的項目批文、規劃紅線、規劃許可證、施工許可證等。6、本工程建設監理合同和施工合同。7、建設工程強制性標準（房屋建筑部分）。8、施工單位編制的質量通病防治措施方案。四、階段性建筑工程質量專項治理的監理措施:（一）、開工準備階段1、審查施工單位提交的建筑工程質量專項治理方案和施工措施。2、向建4、設單位提交建筑工程質量專項治理監理方案。（二）、工程實施階段1、定期召開工程例會，協調和解決施工過程中出現的問題。2、嚴格工序交接驗收，認真填寫質量通病檢查驗收記錄。3、嚴格執行監理旁站制度，加強平行檢驗，發現問題及時處理。4、做好質量通病防治專題記錄，收集整理相關資料。（三）、工程竣工階段1、審查施工單位向建設單位提交的建筑工程質量專項治理總結報告。2、協助建設單位共同審查建筑工程質量專項治理總結報告。五、施工過程中具體質量通病防治監理重點：5.1、落實樣板間制度督促施工單位按本工程按相關文件要求，實行樣板間制度。施工過程中，按不同施工階段在現場制作樣板間、樣板構件、樣板節點和樣板做法，并認5、真按樣板施工操作。所有樣板留存能證明是本工程項目的樣板照片，作為項目竣工驗收的佐證和評優資料。5.2、外墻裂縫、滲漏。1、檢查磚砌外墻砌筑砂漿配合比是否采用重量比，控制砂漿離散性，隨拌隨用，最長待用時間不超過3小時，磚墻灰縫必須飽滿。2、提醒砌筑用磚應隔夜提前澆水濕潤，外墻磚砌體每50CM高度，應設置一道26端頭帶彎勾的鋼筋，外墻磚砌體嚴禁鑿孔和開水平槽。3、強調外墻粉刷必須分層施工，厚度超過3CM須加鋼絲網片。外墻粉刷須預先對孔洞進行內外分次鑲嵌嚴密，對墻面基層先進行處理、澆水濕潤，并經檢查驗收。4、檢查挑檐、雨蓬、空調機板和窗洞上方是否做滴水線槽，并注意做出排水坡度，防止倒泛水和積水。5、6、控制外門、窗選材質量必須確保符合要求，門、窗框與墻體間應有10-15MM縫隙，用發泡劑填塞后，雙面留有5-8MM深用硅膠填嵌。5.3、外窗滲漏。1、檢查窗臺板由內向外的排水坡度。2、對土建的預留洞口進行檢查，防止留設過大現象，對窗邊是剪力墻部位尤其要加強檢查防止剪力墻因脹模，造成該窗洞口過大、或則過小，對于洞口尺寸的后期處理，一定要重視，洞口過大處用防水砂漿修正，過小處的洞口鑿除后的粉末要在打發泡劑前認真清理，該工序也要施工單位落實專人修補。3、強調窗框四周發泡劑施工必須認真進行，防止漏打、透亮，尤其是窗固定鐵片處發泡劑不密實，這個過程要加強巡視檢查。4、框邊密封膠施工加強監理巡視檢查，杜絕密7、封膠不連續、漏打、對于密封膠部位的土建勾槽一定要督促施工單位到位。5.4、屋面、衛生間滲漏。1、核查防水材料準用證、出廠合格證及使用說明書，防水卷材運抵現場應按規定取樣，并送檢測中心復試，復試合格后方能使用。2、屋面防水卷材施工前應審查防水工程施工方案和防水施工單位資質證書，操作者上崗證。3、防水施工前監理方督促施工單位進行施工前的技術、質量、安全交底。4、施工工程中監理人員對每道工序進行逐層隱蔽檢查驗收。5、檢查屋面找平層泛水坡度，防止積水。6、嚴格檢查防水卷材搭接寬度、鋪貼順序，卷材的搭接和收頭應采用密封材料封嚴。7、屋面防水層完工后，重點檢查有無滲漏和積水，天溝部位24小時蓄水試驗，試驗8、均無滲漏表明施工質量合格。8、督促管道安裝穿墻、穿板盡量采用套管，補洞砂漿用板底吊模四周修補，先濕潤洞壁，C20細石砼和水泥砂漿加防滲劑，分三次分層補嵌，并最終做成饅頭狀。9、檢查管道防水層是否由下向上涂抹，并超過套管上口，靠墻面處防水材料也應向上鋪涂，并高出面層30CM以上，要求確保基層干燥、清潔、平整。保證設計要求的防水層厚度，完成防水層施工后，督促施工單位進行24小時蓄水測試。10、檢查地坪是否做好泛水坡度，并坡向地漏方向。11、檢查衛生間填充墻下是否澆筑高度為20CM的C20細石砼反邊。12、檢查管道材料合格證及生產許可證，管道粘結接膠水是否飽滿，連接時按順時針方向向里旋轉推進，確保連9、接可靠不滲水。13、給水管道安裝后，應旁站耐壓試驗；排水管道安裝后，須進行通球試驗；衛生潔具安裝后，須進行不小于24小時盛水試驗。具體盛水量規定：（1）座便器高低水箱應盛至扳手孔以下10MM處；（2）各種洗滌盆、面盆應盛至溢水口；（3）浴缸應盛至不小于缸深的1/3 14、水盤應盛至不小于盤深的2/3。5.5、墻體、天花板抹灰空鼓脫落。1、檢查施工單位技術工人與施工輔助人員配備是否滿足施工需要，操作人員是否持證上崗。應檢查磅稱、砂漿拌合機等影響砂漿質量的施工設備的完好性。2、檢查使用的原材料的質量合格證，檢查進場材料質量是否符合要求。旁站檢查抹灰砂漿拌制是否符合設計要求或施工規范規定，是否按級配10、比制作，砂漿拌合時間應滿足砂漿拌合料均勻、和易性好。水泥砂漿拌合料是否在初凝前使用完畢。裝飾工程所用的砂漿、石灰膏等，宜集中加工和配制砂漿拌合料應均勻，具有良好和易性（即砂漿稠度），一般稠度要求底層灰10-12cm；中層灰7-9cm；面層灰7-8cm。3、重點檢查基層處理情況，基層處理的作用主要是改善抹灰層與基層的粘結力，防止抹灰層產生空鼓現象。基層處理應符合下列規定：磚砌體，應清除表面雜物、塵土、抹灰前應灑水濕潤。混凝土，表面應鑿毛或在表面灑水潤濕后涂刷1:1水泥砂漿（加適量膠粘劑）。加氣混凝土，應濕潤后邊刷界面劑，邊抹強度不大于M5的水泥混合砂漿。對墻面凹凸不平太多部位，事先進行鑿平或用砂11、漿補齊。4、加強巡視檢查抹灰施工是否符合施工規范要求，主要檢查項目有：基底是否處理干凈，基底是否濕潤，分層抹灰每層厚度是否符合要求，當超過總厚度要求時如何處理，抹灰層總厚度是否符合要求等。5、檢查施工單位抹灰前是否對墻體澆水濕潤，澆水潤墻是為了確保灰砂漿與基層表面粘結牢固。防止抹灰層空鼓、裂縫、脫落等質量通病。5.6、填充墻裂縫。1、 檢查加氣混凝土砌塊在施砌時產品齡期，不應小于28d。2、 檢查拉結筋是否做彎鉤，如出現未做彎鉤，要求現場整改到位，填充墻拉結筋豎向位置必須與皮數相匹配，保證拉結筋置于砌體灰縫之中，嚴禁強硬將拉結筋彎折后置于灰縫中。如出現位置不合適的，采取補救措施。3、 檢查填充12、墻砌至接近梁底、板底時，是否留有一定的空隙，并至少間隔7d以后，方可將其補砌擠緊。4、 檢查內外墻砌體是否采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法，滿鋪、滿擠操作法確保水平灰縫和豎縫灰縫飽滿度均85%,不得出現瞎縫、假縫、透明縫、通縫等現象。5.7、地面標高、開間尺寸等控制措施不到位。1、檢查施工單位是否由專人負責測量，并做好詳細記錄。2、檢查主體施工過程中，及時彈出標高和軸線的控制線。樓層高度在設計層高的基礎上提高2cm。3、裝飾裝修階段嚴格控制按所彈出的標高和軸線控制線施工，發現超標要求及時返修。4、嚴格控制混凝土現澆板厚度，混凝土現澆板澆筑前做好現澆板厚度的控制點，控制點的間距宜為1m13、1m。5、檢查地面高低差是否嚴格按照設計要求施工。5.8、混凝土表觀質量差。1、督促施工單位澆筑混凝土前對模板澆水濕潤，防止模板未澆水濕潤，澆注后木模膨脹造成混凝土角拉裂，混凝土表面脫水，起粉。2、澆注混凝土前再次檢查，確保模板位置、標高、截面尺寸與設計相符，且支撐牢固，拼縫嚴密，模板內雜物已清除干凈。3、旁站時重點檢查震搗情況，不能漏震、過震、檢查模板情況、有跑模和鋼筋位移情況時督促施工單位及時處理。4、混凝土澆筑中，要加強旁站監理，嚴格控制澆注質量，檢查混凝土塌落度，嚴禁在已攪拌好的混凝土中注水，不合格混凝土要退回攪拌站。5、檢查和督促承包單位適時做好成型壓光和復蓋澆水養護、防止混凝土出現裂縫。