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1、寨 子 村 社 區 服 務 中 心建設 設 計 方案棗園鄉人民政府二一年七月目錄一、 項目概況二、 項目建設標準三、 項目設計進度計劃四、 項目招標進度計劃五、 項目施工進度計劃六、 項目資金使用計劃七、 項目主要機電設備、裝飾裝修等材料采購計劃八、 項目建設保證措施一、項目概況寨子村地處棗園鄉東部，一條粱地區，全村七個村民小組，225戶，820口人，耕地面積2686畝。該村以種植、養殖、勞務輸出為主導產業，經濟基礎薄弱，多年來該村無辦公場所，為了改善村級基礎設施，依照陜西省農村社區服務中心項目建設實施辦法和長武縣農村社區服務中心建設實施方案，結合我鄉實際，擬建設寨子村社區服務中心。該社區服務2、中心需占地2401平方米，其中建筑面積356平方米。將設三室（兩委會辦公室、警務治安室、圖書閱覽室配套建設村文化廣場、健身廣場），三站（社會保障服務站、農業科技服務站、衛生計生服務站），二場（室外文體廣場、便民商場）。計劃總投資52萬元，其中社區服務中心投資40萬元。1、 項目位置和用地面積寨子村社區服務中心位于棗園鄉東部寨子村四組長巨路東側，總用地面積約為2401平方米。（圖）2、 主要建設內容和規模（圖）寨子村社區服務中心按照統一規劃，分期建設的原則。本項目總建筑面積約為2401平方米，其中地上建筑面積約為356平方米，共計13間。它們為：三室（兩委會辦公室、警務治安室、圖書閱覽室配套建設3、村文化廣場、健身廣場），三站（社會保障服務站、農業科技服務站、衛生計生服務站），二場（室外文體廣場、便民商場）。各建筑具體功能和建筑面積如下：兩委會辦公室為寨子村領導班子的辦公場所，建筑位于基地部，座北朝南，辦公區域分布明確又相互聯系，取得良好朝向，地上建筑面積100平方米，簡潔大氣，現代明快。 警務治安室該建筑位于兩委會辦公室的南側，建筑面積20平方米。 圖書閱覽室為群眾提供各類圖書服務的場所，設有借書臺、讀書角、文件檔案柜、報架、圖書柜等項設施，建筑位于警務治安室的北側，建筑面積為20平方米。社會保障服務站方便社區困難群眾和弱勢群體的救助救濟工作，配備桌椅2套，文件檔案柜1個，建筑位圖書室4、隔壁，建筑面積50平方米。 農業科技服務站結合當地實際，經營者及時向農民提供優質的種子、農藥、化肥等生產資料，以及農產品信息咨詢服務。建筑位于社會保障服務站西側，建筑面積20平方米。衛生計生服務站該站位于農業科技服務站西側，建筑面積20平方米。按照衛生、計生部門關于設置農村衛生服務室、計生服務室的要求，配備醫療器械和有專業資格證書的計生、衛生工作人員。配備座椅2套，文件檔案柜1個。便民商場總建筑面積為60平方米，設置開放式貨架，主要為向群眾提供物美價廉的食品、日用品和文化用品等。村民文體活動廣場該廣場占地面積1400平方米，對場地進行硬化，設有籃球場、乒乓球場，配備多種健身器材。為群眾健身、集5、會、休閑、納涼和文娛活動為一體的綜合性活動廣場。二、 建設標準(一) 結構設計本工程屬重點設防類（乙類）建筑，按本地區抗震設防烈度7度設計基本加速度0.15g進行抗震設計，按高于本地區設防烈度即8度的要求加強其抗震措施。設計使用年限為50年。采用鋼筋混凝土磚混結構，屋蓋擬采用預應力鋼筋混凝土肋梁板及鋼結構鋼筋混凝土板體系。抗風設計基本風壓為 0.55KN/ m2 (50年一遇)；地面粗糙度：C類；基本雪壓為 0.35KN/m2(50年一遇)。地基與基礎依據本工程及地質勘察資料，采用樁基筏板體系，其它6項的基礎采用柱下獨立承臺擋水板體系，工程樁采用鋼筋混凝土鉆孔灌注樁并利用后壓漿技術以提高工程樁6、承載力。（二） 材料采購1、鋼筋陜西龍門鋼鐵（集團）有限公司產品名稱：低碳鋼熱軋圓盤條級別：華陰市新西北特種鋼鐵有限公司產品名稱：鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋河南亞新鋼鐵實業有限公司產品名稱：熱軋帶肋鋼筋2、磚長武縣真空機瓦廠產品名稱：燒結普通磚3混凝土空心板生產單位：長武縣陶林預制廠產品名稱：預應力混凝土空心板4、瀝青防水卷材生產單位：北京市東方紅信防水材料廠產品名稱：SBS彈性體改性瀝青防水卷材5、鋁材生產單位：蘭州鋁型材廠產品名稱：建筑外窗6、管件生產單位：西安天科塑業有限公司產品名稱:硬聚氯乙烯（PVC-U）排水管件7、水泥生產單位：平涼海螺水泥有限責任公司產品名稱：復合硅酸鹽水泥（三）配7、套設施1、給水系統設立自來水供應點2、排水系統開挖暗渠混凝土加固排水3、計算機網絡及無線網絡系統：在每個室內部設立4、照明控制系統：采用暗線式布線，按壓式開關，安裝節能照明燈，按各室面積確定照明燈數量，兩委會辦公室（4盞）、警務治安室（2盞）、圖書閱覽室（2盞）社會保障服務站（2盞）、農業科技服務站（2盞）、衛生計生服務站（2盞），室外照明燈（2盞）5安防系統：各室窗戶加施防盜網，安排值班人員，建立值班記錄。6、消防系統：購置干粉和干冰滅火器，各室配備兩瓶，共計12瓶。安裝應急燈，應急電源持續工作時間大于30min。四、項目進度計劃（一）項目施工圖設計進度計劃設計程序主管部門完成情況計劃完成時8、間備注建設用地取得新區規國局完成8.10合同待簽修建性詳規批復塘沽規劃局已上報8.151、土地出讓合同項目投資備案新區發改委正在辦理8.201、修詳規2、土地出讓合同3、資 金 證 明4、1/500現狀地形圖5、配 套 證 明6、營 業 執 照7、企業資質證書環境影響評價新區環保局9.101、立項2、報建登記表3、建設用地規劃許可證4、詳規5、配套證明規劃設計方案審查塘沽規劃局8.251、詳細規劃2、土地出讓合同3、1:500現狀地形圖4、土地出讓合同人防工程異地建設審批市人防辦9.201、立項2、詳規3、施工圖4、區縣人防意見消防設計備案市公安消防局9.101、立項2、施工圖3、消防設計專篇9、施工圖設計文件審查資質圖審單位8.311、立項2、施工圖3、設計計算書4、勘察報告工程招標塘沽建委8.30已完成勘察、設計、基坑支護監理施工招標建設工程規劃許可證塘沽規劃局10.151、立項2、建設設計方案審定通知書3、修建性詳細規劃4、消防設計審查意見5、人防審查意見6、現狀地形圖7、規劃防線報告8、配套證明工程施工許可證塘沽建委10.181、立項2、備案的設計、施工、監理合同3、安全備案4、質量備案5、節能備案6、施工圖審查合格證7、大配套證明8、資金證明9、工程規劃許可證（二）項目前期建設程序辦理進度計劃建設程序主管部門完成情況計劃完成時間備注建設用地取得新區規國局完成8.10合同待簽修10、建性詳規批復塘沽規劃局已上報8.151、土地出讓合同項目投資備案新區發改委正在辦理8.201、修詳規2、土地出讓合同3、資 金 證 明4、1/500現狀地形圖5、配 套 證 明6、營 業 執 照7、企業資質證書環境影響評價新區環保局9.101、立項2、報建登記表3、建設用地規劃許可證4、詳規5、配套證明規劃設計方案審查塘沽規劃局8.251、詳細規劃2、土地出讓合同3、1:500現狀地形圖4、土地出讓合同人防工程異地建設審批市人防辦9.201、立項2、詳規3、施工圖4、區縣人防意見消防設計備案市公安消防局9.101、立項2、施工圖3、消防設計專篇施工圖設計文件審查資質圖審單位8.311、立項2、11、施工圖3、設計計算書4、勘察報告工程招標塘沽建委8.30已完成勘察、設計、基坑支護監理施工招標建設工程規劃許可證塘沽規劃局10.151、立項2、建設設計方案審定通知書3、修建性詳細規劃4、消防設計審查意見5、人防審查意見6、現狀地形圖7、規劃防線報告8、配套證明工程施工許可證塘沽建委10.181、立項2、備案的設計、施工、監理合同3、安全備案4、質量備案5、節能備案6、施工圖審查合格證7、大配套證明8、資金證明9、工程規劃許可證序號工作節點監理標施工總包1招標公告發出3月26日前3月26日前2招標文件編制4月9日前4月9日前3招標文件審核調整4月11日前4月11日前4招標文件備案4月11日前412、月11日前5招標文件發放4月12日前4月12日前6工程量清單編制7工程量清單審核8月11日前8補遺4月11日前4月11日前9全費率預算審核3月29日前10發控制標價3月31日前11開標4月13日前4月13日前12中標結果公示4月14日前4月14日前（三）招標工作進度計劃項目主要工期節點目標：2010年4月15日施工工程樁；2010年8月1日主體結構完；2010年9月15日室外配套、裝飾裝修工程完；2011年10月1日入住。（五） 主要材料進場計劃1、主要材料用量表材料種類樁基施工階段主體施工階段裝飾裝修階段鋼筋（T）976929253混凝土(m3)136119120432砌塊（m3）102725防水（m2）171866屋面保溫（m3）3789外檐保溫（m2）195662石材（m2）275526幕墻（m2）32077門窗（m2）35473衛生潔具（件）4836（六）項目資金計劃 月份資金量（萬）備注 2010年4月52010年5月102010年6月112010年7月92010年8月112010年9月6合計52四、 項目各項目標（一）、投資目標：項目結算值控制在概算范圍內；（二）、工期目標：確保2011年10月1日入住辦公；（五）工會組織目標：爭創市總工會“五比一創”先進集體；（六）團組織目標：爭創團市委“五四青年突擊隊”；（七）黨組織目標：建立并爭創“爭先創優”活動先進聯合黨支部。