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2007年北京中國國際貿易中心物業管理服務投標方案(201頁）.doc

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上傳人：ven****re 編號：84711 2021-04-06 201頁 2.87MB

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1、北京北京 XX 物業管理服務投標文件物業管理服務投標文件中國中國北京北京 2007 年年 3 月月目目錄錄第一章第一章企業基本情況企業基本情況 . 3 第一節第一節企業從業人員的素質及資格情況企業從業人員的素質及資格情況 . 3 第二節第二節企業經營管理運作的特點企業經營管理運作的特點 . 7 第三節第三節歷年獲獎情況歷年獲獎情況 . 9 第四節第四節類似項目管理業績類似項目管理業績 . 10 第二章第二章針對本項目提出的物業管理整體設想及策劃針對本項目提出的物業管理整體設想及策劃 . 19 第一節第一節對本項目的市場調查與分析對本項目的市場調查與分析 . 19 第二2、節第二節明確可行的管理思路明確可行的管理思路 . 21 第三節第三節體現本項目特色的管理模式體現本項目特色的管理模式 . 24 第三章第三章管理服務方案管理服務方案 . 26 第一節第一節擬建立的組織機構及管理人員的配備擬建立的組織機構及管理人員的配備 . 26 第二節第二節擬采取的工作計劃及物資裝備情況擬采取的工作計劃及物資裝備情況 . 40 第三節第三節擬采取的保安管理方案擬采取的保安管理方案 . 55 第四節第四節分區域的安保工作方案及安保工作緊急情況處理方案分區域的安保工作方案及安保工作緊急情況處理方案 . 60 第五節第五節停車管理方案停車管理方案 . 81 第六節第3、六節前臺與會議服務的管理方案前臺與會議服務的管理方案 . 89 第七節第七節管理規章制度和檔案的建立與管理管理規章制度和檔案的建立與管理 . 98 第八節第八節保潔服務方案保潔服務方案 . 102 第九節第九節裝修管理裝修管理 . 124 第十節第十節辦公休閑辦公休閑 . 132 第十一節第十一節環保辦公環保辦公 . 134 第十二節第十二節應急預案應急預案 . 140 第十三節第十三節保密管理保密管理 . 142 第十四節第十四節財務管理財務管理 . 143 第四章第四章針對本項目的物業管理服務標準、措施、承諾指標及特約服務針對本項目的物業管理服務標準、措施、承諾指標及特約服務 . 145 第一節第一節物業管理服務內容及服務標準物業管理服務內容及服務標準 . 145 第二節第二節確保物業管理服務質量的措施確保物業管理服務質量的措施 . 165 第三節第三節物業管

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