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產權酒店委托經營方式及回報方案（7頁）.doc

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上傳人：大寶編號：84756 2021-04-06 7頁 44.50KB

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1、產權酒店委托經營方式及回報方案產權酒店委托經營方式及回報方案作為一種新型的房地產投資形式，*酒店采用了國際流行的產權酒店經營模式，聘請了客源網絡龐大、經營業績卓著的建國集團所屬建國物業管理公司經營管理，保障了酒店運營期間的豐富客源和豐厚回報。業主購買*酒店客房后，委托管理公司統一經營管理，并獲得年度客房利潤分紅！委托方式（一）持久穩定省心的投資形式（一勞永益型投資形式）業主與*酒店管理公司簽定委托經營協議，將所購客房的 20 年以上經營權全權委托給酒店管理公司，酒店管理公司按照客房總價的 10%的固定金額每年支付業主投資回報。在委托經營期間，除去物業費、折舊費、個人所得稅2、由業主自行支付之外，在經營過程中發生的各項成本、稅費均由酒店管理公司承擔。在委托經營期間，業主每年還將獲得*酒店管理公司贈送的一定數額的住房卡。戶型面積總房款年收入年支出固定回報住房卡物業費個人所得稅 A 56.52 370000 37000 12000 5426 1579 D 136.13 930000 93000 32000 13068 3997 （1）、物業費：8 元/平方米/月（2）、個人所得稅：業主收益的 5%（物業費部分業主不再納稅）委托方式（二）（利潤共享型投資方式）業主與*酒店管理公司簽署委托經營協議，將所購客房的 1 年以上經營權全權委托給酒店3、管理公司，并獲得年度客房利潤分紅。在委托經營期限內，業主可以隨時使用自己的客房，*酒店管理公司僅是在得到業主確認的期限內經營出租該客房，并且在該期限內，業主將獲得所購客房套型全部待租客房得平均收益。即業主所購客房的當日收益=該套型全部客房的當日收益/該套型當日全部待租客房數；業主客房全年收益=業主所購客房每日收益之總和；業主將獲得的利潤分紅為業主所購客房全年收益的 65%。在委托經營期間，除去物業費、折舊費、個人所得稅由業主自行支付之外，其余部分只要是在經營過程中發生的各項成本、稅費均由酒店管理公司承擔。（業主自主除外）物業費：8 元平方米月折舊費：按照實際發生額，先由*酒店管理公司墊付，從第一次發生后的次年，開始從收益中逐年扣除。個人所得稅：業主收益的 5%（物業費部分，業主不再納稅）在委托經營期限內，業主可以隨時使用自己的客房，但必須承擔相應得基本費

產權式酒店公寓項目策劃定位營銷售回報方案管理制度（共37套打包）產權式酒店公寓項目策劃定位營銷售回報方案管理制度（共37套打包）

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