商務產權酒店項目整合營銷方案提案（25頁）.doc
下載文檔
上傳人：大寶
編號：84763
2021-04-06
24頁
80.58KB
該文檔所屬資源包：
產權式酒店公寓項目策劃定位營銷售回報方案管理制度
1、 1 x xx x 商商務務酒酒店店 整整合合營營銷銷方方案案 2 目 錄 第一部分 核心營銷解決方案核心營銷解決方案 一、一、 核心營銷執行策略核心營銷執行策略 1、 投資回報分析 2、 目標消費群體定位 二、二、 專案三大營銷突破口（三大定位層次）專案三大營銷突破口（三大定位層次） 1、 產品營銷-“三高”商務酒店 2、 精神營銷-投資創富理念、區域造勢 3、 魅力營銷-跳板財富理論、品牌張力、樓盤附加值 第二部分 傳播推廣執行方案傳播推廣執行方案 一、一、 專案傳播執行策略專案傳播執行策略 1、 傳播流程執行策略 2、 核心傳播策略 3、 媒體組合執行策略 二、階段性廣告執行策略二、階段2、性廣告執行策略 三、活動營銷執行策略三、活動營銷執行策略 第三部分 總體銷售執行方案總體銷售執行方案 第四部分 本專案整改建議本專案整改建議 附：籌備期工作執行計劃附：籌備期工作執行計劃 3 前 言 本專案營銷抗性分析 不適宜做住宅、寫字間的分析 1、地處交通要道，嘈雜吵鬧，不適宜居家,前期設計規劃按 酒店規劃,改造為住宅不太現實。 2、對于住宅來說，價格明顯偏高。 3、一般性的定位，會導致一般化的推廣進度 4、單體樓盤占地面積狹小，無小區環境氛圍。作為寫字間, 咸陽的外來人口少,離西安近,外來辦公機構也很少,寫字間 市場市場份額很少,如作為寫字間，銷售前景也不容樂觀。 不適宜作一般性商住的分3、析 1、商住概念同質化樓盤眾多，推廣難度大。 2、商、住用戶雜亂，物業管理困難。 3、商住題材炒做空間小，不能將樓盤優勢 全部發揮。 4 以上兩種定位因其抗性，都導致直接的問題 1、 銷售期長，難以形成火爆熱銷 2、 本項目的優點會被其抗性抵消，優勢不突出 3、 推廣主題與競爭樓盤沒形成差異性營銷。 - 如何形成絕對優勢 - 短期內形成營銷熱潮 - 使項目價值得到最大的體現 選選擇擇最最佳佳解解決決之之道道 做做投投資資題題材材 - - - - - -營營造造投投資資創創富富熱熱潮潮 第一部分 核心營銷解決方案 5 一、核心營銷執行策略一、核心營銷執行策略 全力打造投資性物業 將“咸陽首家式酒店” 、 “新型 投資創富通道”的概念全面導 入本專案 強力引導市場 掀起咸陽人新一輪投資熱潮。 -是為本專案最行之有效， 也是唯一可在短期內形成火爆熱銷 的核心營銷策略。 1、 投資回報分析： 前提
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
