午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

個人中心
個人中心
添加客服微信
客服
添加客服微信
添加客服微信
關注微信公眾號
公眾號
關注微信公眾號
關注微信公眾號
升級會員
升級會員
返回頂部
商業地產商鋪售后包租(2頁)
商業地產商鋪售后包租(2頁).doc
下載文檔 下載文檔
免費文檔
上傳人:大寶 編號:84764 2021-04-06 2頁 23KB

下載文檔到電腦,查找使用更方便

  

還剩頁未讀,繼續閱讀

1、談談售后包租 售后包租已經成為商業地產用于促進銷售,吸引投資的一種常見方式。但是最近有媒體報道國家相關主售后包租已經成為商業地產用于促進銷售,吸引投資的一種常見方式。但是最近有媒體報道國家相關主 管部門提出售后包租銷售模式涉嫌違法。一時間激起市場的極大反響,眾說紛紜,商業地產市場波瀾乍管部門提出售后包租銷售模式涉嫌違法。一時間激起市場的極大反響,眾說紛紜,商業地產市場波瀾乍 起,引起開發商、投資者以及相關業者多方關注。起,引起開發商、投資者以及相關業者多方關注。 對于具有一定閑散資金的投資者來說,由于不動產投資具有回報比銀行高、風險比股市低、理財相對靈活 輕松等特點, 成為大多數游散資金的主要2、投資渠道, 而商鋪投資又因為其預期收益大于住宅和其他類別產 品成為不動產投資首選。 在商鋪投資過程中,收益和保障是影響投資的兩大基本要素,投資者最關心的是投資的收益有多少,投資 的保障有哪些, 而售后包租則成為解決這兩個難題最有效的手段和措施。 這種方式本來很好的化解了交投 雙方的障礙,對于商業地產開發融資具有一定的積極意義,但是在一些缺乏規范市場環境、缺少相應監管 及法制措施的地區, 這種方式反而成了許多沒有開發經營能力的開發商的圈線手段, 并且由此引發了諸多 的債權債務糾紛,形成不良的社會影響。對此,建設部提出“售后包租等銷售形式存在很大的風險隱患: 一是可能存在欺詐,開發商在以所開發的商3、品房屋為擔保取得銀行貸款的同時,向購房者銷售該項目,有 的甚至是攜款逃匿。二是開發商融資或變相融資后,將資金挪用到別的項目上,一旦項目運作的某一環節 出問題,會導致資金鏈斷裂。三是項目建成后經營不善,無法達到預期收益水平,無現金流兌付。四是所 購商品房屋位置不確定, 無法辦理房屋所有權證。 五是往往涉及復雜的權利關系, 易引發債權債務糾紛等。 ” 等警示,并依據商品房銷售管理辦法第十一條的規定:“房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相 返本銷售的方式銷售商品房。 房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品 房。”,指出售后包租涉嫌違法??梢?,售后包租這種銷售方式已經引起國家主管部門的相當重視。根據 這些提法我們可以看出, 主管部門主要針對項目尚未竣工同時又以圈錢為目的的售后包租行為, 這種行為 與正常的養鋪銷售可以通過以下特征加以區別: 一是投資回報比率的高低 商鋪
會員尊享權益 會員尊享權益 會員尊享權益
500萬份文檔
500萬份文檔 免費下載
10萬資源包
10萬資源包 一鍵下載
4萬份資料
4萬份資料 打包下載
24小時客服
24小時客服 會員專屬
開通 VIP
升級會員
  • 周熱門排行

  • 月熱門排行

  • 季熱門排行

  1. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  2. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  3. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  4. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  5. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  6. 醫院住院綜合大樓智能化弱電系統工程施工組織設計方案(151頁).doc
  7. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  8. 花苑小區住宅樓工程新工藝新技術應用施工方案(32頁).doc
  9. 黑龍江省伊春市國家森林城市建設總體規劃方案(2020-2030年)(224頁).docx
  10. 江寧區農村公路提檔升級工程施工組織設計方案(167頁).doc
  11. 10萬噸水廠城市供水工程施工方案(163頁).doc
  12. 施工現場文明施工制度及措施【19頁】.doc
  13. 丹陽市“十四五”新能源汽車及零部件產業發展規劃方案(2021-2025年)(135頁).pdf
  14. 綜合性大樓玻璃幕墻、鋁合金門窗、玻璃地彈門、金屬板幕墻、石材幕墻、雨棚、欄桿施工方案【174頁】.doc
  15. 公路工程施工組織設計方案說明書(209頁).doc
  16. 物業公司應急預案匯編(128頁).doc
  17. 鄉村道路及給水管網施工組織設計方案(102頁).doc
  18. 再生水廠建設運營項目EPC工程施工組織設計方案(465頁).doc
  19. 綜合醫院弱電智能化系統工程設計方案(173頁).doc
  20. 重慶化工園區化南路東延段道路及附屬工程高邊坡施工方案(已專家論證)(67頁).docx
  21. 重慶龍湖小區業主對龍湖小區戶型設計評價定性研究報告(91頁).ppt
  22. 綠色建筑與綠色施工組織方案.pptx
  1. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  2. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  3. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  4. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  5. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  6. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  7. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  8. 基地燃氣系統維修工程管道閥門安裝維護保養施工方案30頁.doc
  9. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  10. 商業街夜市市集U+夜市定位規劃方案(73頁).pptx
  11. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  12. 地下停車場環氧地坪漆施工方案(19頁).docx
  13. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  14. 工程施工機械車輛設備租賃合同(12頁).docx
  15. 中建二局-201號辦公質保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  16. 綜合樓中央空調安裝施工組織設計方案(水、多聯機)(166頁).doc
  17. 房地產公司如何成為銷售明星培訓課件(21頁).pdf
  18. 建筑工程造價失控的原因分析及控制(3頁).docx
  19. 抹灰工程施工方案(水泥砂漿)(20頁).docx
  20. 胖東來商場商貿公司保潔部實操手冊(139頁).pdf
  21. 新營社區城中村改造項目內墻及頂棚乳膠漆施工方案(10頁).doc
  22. 江西九江湖口盛世中央城城市綜合體項目招商手冊(20頁).ppt
  1. 風機安裝工程施工質量強制性條文執行記錄表(40頁).doc
  2. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  3. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  4. 東方國際休閑廣場商業定位與招商提案(51頁).ppt
  5. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  6. 城市垃圾中轉站升級改造工程項目可行性研究報告129頁.docx
  7. 湖州市南潯區石淙鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(草案公示稿)(39頁).pdf
  8. 河南省城市基礎設升級改造項目可行性研究報告(107頁).doc
  9. 城市220kV電力線路改造工程項目可行性研究報告94頁.doc
  10. 電力公司樁基、墩基施工組織設計方案(38頁).doc
  11. 800MW光伏40MWh儲能光伏示范項目可行性研究報告306頁.pdf
  12. 2023珠海城市主干道道路升級改造工程項目可行性研究報告305頁.pdf
  13. 2023城鎮老舊小區配套基礎設施建設項目可行性研究報告(163頁).pdf
  14. 2022城市更新改造補短板老舊小區改造項目可行性研究報告(206頁).docx
  15. 2023年城鎮老舊小區改造及配套基礎設施建設項目可行性研究報告(84頁).pdf
  16. 2023生活區城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(附圖)(121頁).pdf
  17. 房產中介公司員工入職業務銷售技能培訓資料合集.zip
  18. 縣城配電網110kV輸變電工程項目可行性研究報告266頁.doc
  19. 水天苑小區地源熱泵空調系統設計方案(149頁).doc
  20. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  21. 施工進度橫道圖.xls
  22. 淮南礦業集團棚戶區改造項目八公山新村、和平村室外變配電工程施工組織設計方案(92頁).doc
主站蜘蛛池模板: 安西县| 昆山市| 全南县| 贵南县| 崇阳县| 江口县| 绥江县| 博野县| 石阡县| 克山县| 珲春市| 旌德县| 嘉定区| 宿松县| 麻栗坡县| 吴川市| 汝阳县| 增城市| 常熟市| 运城市| 巨鹿县| 临沧市| 平谷区| 长沙市| 栖霞市| 安丘市| 九江县| 大港区| 仲巴县| 恩施市| 十堰市| 株洲县| 北京市| 新密市| 桐庐县| 丰城市| 隆安县| 佳木斯市| 龙川县| 长子县| 阜平县|