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1、創(chuàng)富中心產(chǎn)權(quán)酒店策劃案- - 目 錄 第一版：創(chuàng)富中心形象版 第二版：火車站商圈地段形象版 第三版：火車站商圈地段軟文版 第四版：產(chǎn)權(quán)式酒店理念版 第五版：產(chǎn)權(quán)式酒店淵源及演進(jìn)版 第六版：產(chǎn)權(quán)酒店投資分析報(bào)告 第七版：投資產(chǎn)權(quán)酒店的 TOP TEN 版 第八版：橫比投資類物業(yè)，得地段者得財(cái)富 第一版：創(chuàng)富中心形象版 （完） 第二版：火車站商圈地段形象版（完） 第三版：火車站商圈地段軟文版 （完） 第四版：產(chǎn)權(quán)式酒店理念版 隨文一： 產(chǎn)權(quán)酒店元年：開辟日照投資產(chǎn)業(yè)新紀(jì)元 一次投資的革命，一種全新的投資方式，必然開辟一個(gè)全新的時(shí)代。2004 年，產(chǎn)權(quán)酒店登陸日照市場，破壞地產(chǎn)投資陳舊規(guī)則， 樹立地2、產(chǎn)投資新概念。 第五版：產(chǎn)權(quán)式酒店淵源及演進(jìn)版 一、產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展及來龍去脈 1、產(chǎn)權(quán)式酒店的定義 產(chǎn)權(quán)酒店興起于上世紀(jì) 70 年代歐美國家的一些著名旅游城市和地區(qū)，英文全稱是TIMESHARE(中文譯為泰慕賽爾)即時(shí)空共 享，其共同特點(diǎn)是都建于景色優(yōu)美的旅游業(yè)和經(jīng)濟(jì)比較活躍的地區(qū)，以保證酒店有較高的出租率和物業(yè)升值空間。產(chǎn)權(quán)酒店作為 一種特殊投資和消費(fèi)模式，符合經(jīng)濟(jì)資源共享的基本原則，它使業(yè)主閑置的空房和酒店的大門向社會(huì)開放，對(duì)公眾推出一種即是 消費(fèi)又是存儲(chǔ)，即是服務(wù)又是家產(chǎn)，即可自用又可贈(zèng)送的特殊商品，是房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的有效結(jié)合，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度的 必然產(chǎn)物。無論對(duì)發(fā)展商還是投資商3、，產(chǎn)權(quán)酒店都孕育著豐富的商機(jī) 2、產(chǎn)權(quán)式酒店的性質(zhì) 在歐美等旅游及經(jīng)貿(mào)發(fā)達(dá)的國家和地區(qū)，產(chǎn)權(quán)酒店通常被稱為私人酒店，它是投資賺取回報(bào)，進(jìn)行休閑，度假，娛樂為目的新型 物業(yè)形式，屬于旅游房地產(chǎn)類，它與旅游經(jīng)濟(jì)，貿(mào)易及房地產(chǎn)是有機(jī)結(jié)合互動(dòng)發(fā)展的關(guān)系。產(chǎn)權(quán)酒店與別墅，普通商品住宅及商 務(wù)寫字樓等又有明顯區(qū)別，購買產(chǎn)權(quán)式酒店，在享受超值服務(wù)，彰顯身份和地位的同時(shí)，更有不菲的投資回報(bào)，與住宅寫字樓的 投資，股票投資，儲(chǔ)蓄及國債投資等相比，投入輕松，風(fēng)險(xiǎn)小，回報(bào)更豐厚，同時(shí)還獲得一套真正屬于自己的私家酒店。 3、產(chǎn)權(quán)式酒店的分類 時(shí)權(quán)酒店 是將酒店的每個(gè)單位分為一定的時(shí)間份（如：一年產(chǎn)值 51 周，共 51 個(gè)時(shí)間份） ，出售每一個(gè)時(shí)間份的使用權(quán)。消費(fèi)者擁有一定年 限內(nèi)在該酒店每年一定時(shí)間（如一周）的居住權(quán)。 純產(chǎn)權(quán)酒店 是指將酒店的每一個(gè)單位分別出售給投資人，同時(shí)投資人委托酒店管理公司或分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)