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1、首府首府 印象首期商業印象首期商業 推推 廣廣 構構 想想 大地大地策劃策劃 Dadi Cehua Dadi Cehua 2 序序 言言 本著對項目的商業價值最大化，選擇最恰當的商業主題；現根據項目自身本著對項目的商業價值最大化，選擇最恰當的商業主題；現根據項目自身 優勢、規劃設計構想以及市場結論等結合開發商意愿，我部建議盡早著手對優勢、規劃設計構想以及市場結論等結合開發商意愿，我部建議盡早著手對 本案的商業部份進行形象包裝、推廣宣傳，主基調按打造特色餐飲街作為噱本案的商業部份進行形象包裝、推廣宣傳，主基調按打造特色餐飲街作為噱 頭引導市場優質客戶群的關注。頭引導市場優質客戶群的關注。 同時為2、了成功打造特色餐飲文化街，科學的對本項目商業部分進行合理同時為了成功打造特色餐飲文化街，科學的對本項目商業部分進行合理 布局以促進本項目后期的商業部分趨勢熱銷的場面，達到提高市場的占有率、布局以促進本項目后期的商業部分趨勢熱銷的場面，達到提高市場的占有率、 影響力和關注度。在不影響住宅銷售的前提下，本著客觀、全面、深入、有影響力和關注度。在不影響住宅銷售的前提下，本著客觀、全面、深入、有 效的原則對吉首市商業市場，特別是文藝路區域的商業市場和吉首餐飲行業效的原則對吉首市商業市場，特別是文藝路區域的商業市場和吉首餐飲行業 進行了針對性的調查研究分析，并結合項目自身特點和市場需求等因素，最進行了針3、對性的調查研究分析，并結合項目自身特點和市場需求等因素，最 終形成的終形成的首府首府 印象商業營銷策劃方案印象商業營銷策劃方案。 本方案旨在對項目定位的厘定，為營銷推廣提供決策參考依據。本方案旨在對項目定位的厘定，為營銷推廣提供決策參考依據。 3 首首 府府 印印 象象 SHOUFUYINXIANGSHOUFUYINXIANG 商業營銷執行商業營銷執行 項目解讀項目解讀 項目區域商業分析項目區域商業分析 項目商業定位項目商業定位 商業價格建議商業價格建議 整體營銷思路整體營銷思路 4 第一部分第一部分 項項 目目 解解 讀讀 首首 府府 印印 象象 SHOUFUYINXIANGSHOUFUYINXIANG 5 開發投資商：吉首市宏遠房地產開發有限公司。 項目所處位置：吉首市文藝路北吉新路8號（原市人武部）。 絕佳的地段：北臨北吉新路、南鄰南吉新路，東臨新開市政路，上馬坡嶺可到人 民路主線、