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1、 金色夢想公館 項目 技術策劃 目 錄 1 2 3 5 6 項目基本信息 場地布置 施工部署 綠色建造“兩提兩減”工法 4 實用技術 7 BIM技術 8 深化設計 9 重難點部位施工工藝 10 科技進步 2 1 5 項目基本信息 1.1 項目基本信息-全項目基本信息 項目基本信息 項目類型 高層住宅 占地面積 6628.2 可建設用地面積 6628.2 容積率 2.21 計容總建筑面積 101030 總建筑面積 19576.88 地上建筑面積 15215.88 地下建筑面積 4361 建筑密度 18.27%建筑高度 小于100M 綠地率 38.02%高層住宅面積 13256 停車位 202 地2、下停車位 202個 此表格可根據項目信息情況自由調整 2 5 1.2 項目基本信息-樓棟基本信息 項目樓棟情況 樓棟號 類型 層數 標準層 備注 1#高層 27F/-1F 3-27F 2#高層 27F/-1F 3-27F 車庫/-1F/工期目標：584日歷天 2 2 5 場地布置 2 5 2.1 場地布置-地下室施工階段 說明：1、現場設現場設 1 1 處大門，處大門，在整個場地內布置塔吊1臺，2、現場布置5m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。2 5 2 5 2.2 場地布置-主體結構施工階段 說明：1、現場設現場設 1 1 處大門，主體施工階段內處大門，主體施工階段內布置塔吊布置塔3、吊 1 1臺。人貨電梯臺。人貨電梯 1 1 臺，以滿足臺，以滿足材料運輸、施工人員的上落。材料運輸、施工人員的上落。2、現場布置5m寬施工道路。2 5 2 3 5 施工部署 1、本工程公共兩棟樓，一號樓27層，2號樓20層，主、砌、抹施工順序小流水段施工。2、結合主體結構施工區域，裝修工程施工區域也作相應劃分為兩個施工區平行施工，形成兩條獨立的流水線。主體和裝修施工階段區段劃分和施工流程 技術策劃3施工部署3.1總體施工流程 第一次懸挑 第二次懸挑 第一次懸挑 第二次懸挑 第三次懸挑 3.2主要施工方案 技術策劃3施工部署3.2主要施工方案 主要方案 具體實施方案 班組或廠家 模板工程 1、24、#棟采用鋁合金模板支模體系。王石 鋼筋工程 1.鋼筋加工：鋼筋混凝土結構的所有鋼筋在場內集中加工 2.鋼筋連接：鋼筋直徑16的，采用焊接，小于16的鋼筋采用綁扎搭接。混凝土工程 采用 1臺混凝土輸送泵，1臺混凝土布料機，8輛混凝土運輸車 外架 12#塔樓3層以下和裙樓采用落地式雙排腳手架，3層以上8層一懸挑；砌體 機械噴漿，人工甩漿、普通砌筑 抹灰 傳統抹灰 外墻涂料 真石漆、仿石漆、外墻乳膠漆 屋面工程 預制屋面磚 地下室地面 金剛砂地坪 3.3.1項目部管理組織架構 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 3.3.2主要管理人員配備 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 管理人員配備表 崗位5、名稱 姓名 配備人數 崗位名稱 姓名 配備人數 項目經理 曾慶杰 1人 土建質量員 陳林宇 3人 項目副經理 劉昭 1人 水電施工員 黃春華 1人 技術負責人 胡金海 1人 專職資料員 鄧建榮，劉成鳳 2人 技術員 張葉青 1人 材料員 楊建軍 1人 計價工程師 張平 1人 采購員 楊建軍 1人 預算員 陳澤曦 1人 倉 管 余愛龍 1人 專職安全員 石善東、魏祥春 3人 財 務 余艷英 1人 土建施工員 彭連超 4人 專職實驗員 劉凱 1人 質量總監 李鑫龍 3人 實測實量人員 黃晉 3人 合計 管理人員共 24 人 3.3.3勞動力投入 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 勞動力投入表 6、工 種 級 別 按工程施工階段投入勞動力情況 基礎施工 地下室 結構施工 主體 結構施工 裝修裝飾 施工 收尾階段 普工 25 25 35 35 30 木工 10 30 30 10 2 鋼筋工 20 20 15 0 0 砼工 25 25 15 15 5 瓦工 10 10 30 30 10 抹灰工/30 30 電工 3 3 3 3 3 外架工 15 15 15 15 15 機械操作工 10 10 10 10 10 總 數 118 138 153 148 105 3.3.4主要材料和機械設備投入 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 機械名稱 規格型號 額定功率（KW）進場時間 數量（臺）備注 用7、于施工階段 挖掘機 PC120 柴油 2016.6 1 租賃 地下室施工階段 PC200 柴油 2016.6 1 租賃 地下室施工階段 塔 吊 TC6015 50 2017.7 1 租賃 主體結構施工階段 雙籠人貨電梯 SC200/200(G)66 2018.4 1 租賃 主體、裝飾施工階段 泵車 HBT60 柴油 2017.6 1 自有 地下室、主體施工階段 主要施工機械投入表 材料名稱 規 格 數 量 外腳手架鋼管 48壁厚3.5mm 800噸 支模架鋼管 48壁厚3.5mm 80噸 方木 50*100*2000 4萬條 扣 件 直角、對接、旋轉扣件 10萬只 綠色密目安全網 1.86 28、萬平方米 膠合板模板 18mm厚 1萬平方米 鋁模板 高層墻柱、梁板模板 2套（支撐系統每棟3套）主要施工機材料投入表 3.4總進度計劃 技術策劃3施工部署3.4總進度計劃 工程開工：2017年4月4日 正負零結構：2017年6月15日 預售節點：2018年8月20日（1/2#樓）毛坯竣備時間：2018年4月30日（1/2#樓）精裝交樓時間：2018年12月30日 棟號 工期節點名稱 工期節點 完成天數 備注 12#樓 進場日期 2017年4月4日/地下室全部封頂 2017年7月10日 40 場地移交后40天 達到預售條件 2017年8月20日 40 地下結構后40天 主體結構封頂 2017年9、9月25日 35 達到預售后40天 外架拆除完成 2017年12月20日 81 主體封頂后81天 塔吊電梯拆除 2018年1月15日 25 外架拆除后25天 移交園林市政 2018年1月20日 15 交付時間 2018年4月30日 584 2017年8月20日12棟售樓節點 2017年7月10日地下室結構封頂 此進度計劃可用夢龍、此進度計劃可用夢龍、ProjectProject軟件編輯軟件編輯 3.5.1垂直運輸機械布置計劃-塔吊 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 塔吊編號 安裝位置 塔基頂標高 基礎位置 1-2號樓 1-12軸1-13軸-4.7 地下室底板 塔吊安裝、拆除時間 塔吊編10、號 1#安裝時間 2017.6.26 拆除時間 2018.1.10 1、塔吊布置原則：1）第一批次施工的相關塔吊布置在第一批次樁 施工范圍內；2）安裝時避開結構梁、設備房、后澆帶、沉降縫等，拆除時無障礙物影響。3）塔吊布在車庫內，盡量避開雨污管線，當確實無法避開時，塔吊基礎頂標高低于管網標高100，塔吊基礎頂部標高與地下室底板頂部標高一致。4）安拆時的交通：安裝時，利用現場施工便道運輸，拆除時，利用地下室頂板消防道路拆除運輸，車庫頂板結構承載力及現場通道能夠滿足拆除條件。2、塔吊安裝、拆除時間：塔吊在基礎進場10天內安裝完成；3.5.1垂直運輸機械布置計劃-1-2#樓塔吊 技術策劃3施工部署311、.5垂直運輸機械布置 標準節 塔吊基礎承臺 1-2#樓塔吊基礎定位 因1-2號樓的塔吊定位1-12軸至1-13軸之間，做好鋼筋預留及止水鋼板等防水措施；3.5.1垂直運輸機械布置計劃-1-2#樓塔吊 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 1-2#樓塔吊在1號樓樓層中的定位（俯視）技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 1、施工數量考慮：1）1-2#樓標準層面積為303m2，兩棟設置1部施工電梯；2、施工電梯布置原則：1）施工電梯布置位于塔樓陽臺位置和大窗臺位置，盡量避開墻體、墻垛、線條等位置；3）施工電梯下部負一層地下室增加回頂措施；3）安拆時的交通：安裝或拆除時，利用車庫消防車道，車庫12、頂板結構承載力及現場通道能夠滿足安拆條件。3.5.1垂直運輸機械布置計劃-施工電梯 電梯編號 安裝位置 運行速度（m/min）基礎位置 1-2號樓 軸軸 地下室頂板板 電梯安裝、拆除時間 塔吊編號 1#安裝時間 2017.7.15 拆除時間 2018.1.12 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 3.5.2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯 運力分析：1、單層建筑面積為606。2、一個樓層的工作面完成時間為10天計算；3、需要吊運的材料的數量為：加氣磚42噸、GZ混凝土10.5噸、粉刷砂漿61.5噸，合計114噸。施工人員50人（包含主體與裝飾施工人員）；4、電梯工作時間按1班制進行，每班113、0小時。5、電梯每次運行時間（設計為36M/分鐘）按最少10分鐘考慮，一個小時可以吊6次，每次按最少重量1噸計算，一個小時可以吊運材料重量為6*1=6噸，一天10小時可以吊運10*6=60噸；10天*60噸/天=600噸，而本樓層的材料用量才114噸，再加上別的分包材料及主體部分材料和施工人員的上下耽誤的時間也足以能夠完成材料的運輸；標準節中心距離吊籠每邊應預留不小于3000 標準節外邊距離外墻豎向/水平構件3400 1-2#樓施工電梯樓層運輸方向 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 3.5.2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯（2#樓）1#樓施工電梯定位 1、施工電梯基礎：4500*5.514、00*350；2、2#樓施工電梯布置在車庫頂板，避開地庫主梁、設備房，在地庫采取回頂措施。施工電梯提升籠距建筑物外立面完成面1100。2 4 5 實用技術 2 4 5 實用技術 經項目部綜合考慮并經公司技術發展部審核，確定在本工程中采用以下3項實用技術。實用技術實施項目表 序號 技術名稱 施工階段 負責人 備注 1 鋁模混凝土澆搗厚度控制施工技術 主體結構施工階段 黃晉 實時監控 2 外墻門窗洞口企口施工技術 主體結構施工階段 張葉青 棟號長協助配合 3 砌體包管施工技術 主體結構施工階段 李鑫龍 棟號長協助配合 4 項目技術負責人負責全場技術支持 溫佳保、甘圣根 全場技術指導 2 5 5“兩15、提兩減”工法 2 5 施工類別 序號 工法名稱 負責人 備注 主體結構 1 鋁模快拆體系施工工法 黃晉 2 滴水線一次成型施工工法 李鑫龍 3 門洞過梁一次成型施工工法 張葉青 4 構造柱隨主體一次成型施工工法 張葉青 5 小墻垛隨主體一次成型施工工法 張葉青 裝飾裝修 6 二次結構過梁表面免抹灰施工工法 黃晉 安裝類 7 PP-R管鋁模預留槽施工工法 黃春華 PC類 8 PC樓梯施工工法 張葉青 經項目部綜合考慮并經公司技術發展部審核，確定在本工程中采用以下8項“兩提兩減”工法。“兩提兩減”工法實施項目表 小墻垛隨主體一次成型施工工法 實施效果 1、提升了建筑整體品質。2、減少了砌體施工縫隙16、，提升了整體強度。3、大幅度提升施工質量，成型效果好。工法要點 1、前期對圖紙進行深化，更改門、窗跺，與主體一次澆筑成型。2、針對每種規格，均進行配筋深化，經甲方、設計同意，一次澆筑。節點詳圖 現場實體 成本分析 1、有效減少施工時間，避免拆模等時間浪費，2、減少砌筑及模板量，綜合節省成本8%3、避免后期門窗跺維修。1、工法設計 門洞過梁隨主體同步施工一次成型，取消后期二次結構施工中門洞過梁施工工序。2、使用部位 適用于工程中有二次結構過梁澆筑的建筑工程。3、工法要點 1.確定門過梁位置，根據門標高確定梁下掛尺寸及高度，模板、線管預埋同步深化設計；2.需嚴格控制地面標高、梁底水平度，防止門洞尺17、寸出現偏差；3.下掛梁長度方向若兩側有砌體，長度宜一邊縮小一個灰縫厚度；4.拆模時留支撐桿單獨支撐，待達到混凝土結構要求強度后方可拆除撐桿。門洞過梁一次成型設計 過梁下掛深化圖 門洞過梁一次成型模板加固 門洞過梁一次成型實施效果 2 6 5 綠色建造 綠色 建造 NO.1 要素權重系數表 NO.3 評定標準及主要舉措 NO.2 等級判定原則 環境監測儀 鋼板道路 辦公區PC道路 裸露黃土覆蓋 生活垃圾分類回收 揚塵霧炮 綠色施工實施做法參考 2 7 5 BIM技術 5 BIM技術應用 序號 BIM應用項 1 砌體排布 2 三維場地布置 3 安全防護 4 BIM模板腳手架設計應用 5 施工工藝電18、子樣板交底 在項目前期策劃階段，結合項目的實際情況，本項目使用BIM技術 項，實際落地，落地率100%。防 水 樣 板 樓 梯 樣 板 實體樣板+電子樣板的多種交底方式，使得交底工作更加高效，相比集中樣板，電子樣板更加經濟高效；預埋套管樣板 機 電 樣 板 砌 筑 樣 板 施工工藝電子樣板交底施工工藝電子樣板交底 2 8 5 深化設計 9、深化設計 深化設計點 深化完成時間 責任人 深化輸出 結構、建筑綜合深化 10月20日 張葉青 相關圖紙，一次結構施工深化 12月20日 張葉青 相關圖紙 二次結構施工深化 1月15日 張葉青 相關圖紙 砌體深化 5月10日 張葉青 相關圖紙 本項目深化設計19、共4類，包括圖紙會審，一、二次結構深化，結構綜合深化，砌體深化，砼澆筑深化，馬凳筋分布等。2 9 5 重難點部位施工工藝 2 9 5 序號 工程重點、難點 工程重點、難點分析 應對措施 1 工期、質量、安全文明施工要求高 因為工期緊張，又要確保質量跟安全，所以對質量施工要求一次成優，避免返工；同時加大安全文明施工的投入力度，是一切施工順利開展的前提。編制質量一次成優計劃，在保證工程質量情況下最大限度的縮短工期，成立實測實量小組，做好事前（包括樣板引路、班前教育、人員交底等）、事中控制（包括三檢制、管理人員素質提升、不合格產品處理等）。計劃好各階段安全文明施工費用投入比例；制定項目有關安全生產規20、章制度，建立健全安全管理體系；實施安全防護及文明施工標準化。2 基坑底預留土方清運、磚胎膜制作及抗浮抗滲漏 因項目地下水豐富，地下水水位高，且基坑底處于淤泥層，局部可能會受到地質勘探鉆孔微承壓水上冒的影響，給基坑的土方清運，坑中坑磚胎膜施工帶來不便 根據工程地質情況，選用截水、降水、集水明排的組合技術方案來控制地下水，必要時采取回灌法，同時做好基坑監測，及時發現情況。根據現場土質情況，如無法行駛泥頭車情況下，將采取多臺挖掘機進行倒轉土方確保按時完成進度。2 9 重難點部位施工工藝 2 9 5 2 序號 工程重點、難點 工程重點、難點分析 應對措施 3 底板大體積 混凝土施工 大體積混凝土施工質21、量問題，主要為水化熱過高帶來的砼裂縫，造成底板滲漏水，給后期維修帶來各種問題，所以前提砼澆筑過程要控制好施工質量 施工前優化配合比，減少水泥用量，采用低水化熱水泥并摻加微膨脹劑和摻和料進行配比。降低砼的入模溫度，澆筑時分層連續澆筑，在振動界限以前對混凝土進行二次振搗，并加強砼溫度監測工作，隨時控制好砼的內外溫差。底板混凝土采用蓄水保溫養護，養護時間不少于14d。4 圓柱鋼模施工工藝 為保證工程施工質量，減少施工允許偏差，加快施工進度，本工程圓柱采用訂制圓柱鋼模 選擇專業加工廠家和有施工經驗的勞務班組進行施工；方柱采用木模板。5 防滲漏措施 本項目位于 經濟開發 區域，由于廣東省地區特殊的氣候條22、件，墻體易出現裂縫、滲水等現象。公司及項目部在組織和管理上予以高度重視，嚴把質量關，以保證業主正常使用功能，確保工程質量，杜絕墻體開裂、衛生間滲水、外墻滲水、屋面滲水等質量通病。9 重難點部位施工工藝 2 5 2 序號 工程重難點 工程重點、難點分析 應對措施 7 防水施工質量控制 建筑物的防水施工質量直接影響工程的使用功能和安全性，且防水施工歷來是房建工程中易出現問題的環節和備受業主關心的工程，因此對整個工程的防水必須制定切實可靠的施工工藝和技術措施，并嚴格實施。根據對本工程圖紙各個部位詳細分析，有以下重點防水部位：基礎樁頭處理、屋面、樓地面、外墻、地下室底板和頂板、外鋁合金門窗，穿外墻管、23、空調管、落水管、排水管、煙道周邊，水池、雨篷、變形縫、后澆帶等。8 砌體要求薄砌薄抹 薄砌薄抹工藝，主要控制點有原材料砌塊的尺寸質量，專用砌筑砂漿的灰縫控制，砌體頂板膨脹細石砼澆灌時間的控制，砌體的平整度、垂直度，同時砌體與砼墻體交接處平整的控制，這些都將影響薄抹灰最后的施工質量。我司將從材料嚴格篩選砌體廠家，確保砌體尺寸及質量符合規范要求；采用專業工具對砌塊及拉筋溝槽裁切，采用電動車對材料進行搬運，保證材料運輸過程及施工過程不被破壞。確保現場做好砌筑樣板，組織施工時安排有相關經驗的班組進行施工，項目安排專人對施工過程質量檢查。9 重難點部位施工工藝 2 10 5 科技進步 序號 技術進步措施名稱 負責人 備注 1 施工圖深化 張葉青 2 BIM技術應用 張葉青 3 PC構件 張葉青 4“游牧式”PC廠應用 李鑫龍 5 鋁模應用（鋁模反坎）張葉青 6 碗扣、輪扣、承插式支模架 黃晉 地下室階段應用 在技術進步措施方面，集團工程管理部聯動區域公司總結、梳理在施工圖深化、BIM技術應用、鋁模應用、等方面內容和實施案例，在項目現場應用并持續推動，改變傳統的改造方式，倡導綠色施工，減少人工，提升項目質量、安全和工期，向質量型、技術型企業邁進。