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1、大河西先導區規劃大河西先導區規劃 濱江新城濱江新城/洋湖垸洋湖垸/梅溪湖梅溪湖 2013-07-19 先導濱江新城 項目概況 濱江新城地塊呈南北狹長形，東臨湘江風光帶，西至銀杉路，北達北二環線，南到 瀟湘嘴，規劃區面積6.7平方公里平方公里,可容納57萬人萬人的復合型新都會中心。 。 項目基礎經濟指標 綜合容積率：1.4 凈開發容積率：4 凈開發用地面積：約3400 畝 總建面積：900萬 湘 江 北津城遺址城 墻 三汊磯大 橋 濱江新城規劃 圖 片區定位 以現代金融商務功能為核心，以文化、休閑、旅游綜合商圈為驅動引擎，以都市居住為依托的復合 型新都會中心。 金融商 務功能 商業功能 休閑功能2、 文化功能 旅游功能 居住 功能 形成多功能 互促共榮 商業為商務配套 商業為居住 配套 濱江新城是長沙建設兩型社會的核心示范區，也是長 沙大河西先導區開發建設的核心與龍頭項目，建成后 將容納就業人口約35萬，居住人口約22萬，同時還將 吸引大量旅游、觀光、購物、休閑的流動人口，成為 以現代商務功能為核心，以文化、休閑、旅游綜合商 圈為驅動器，以都市居住為依托的復合型新都會中心。 依據定位規劃，濱江新城近期內將成為大河西先導區新的商業中心，湘江西岸重要的旅游休閑與文化 教育基地。 總體規劃 基于長沙市軌道站點布局規劃，濱江新城圍繞規劃中的地鐵站點，將打造擁有鮮明特色的三個功 能核心區，即中央商3、務區、生態中心區、活力生活區 。 中央商務區： 以金融商務辦公為主導，集工作、休閑、居住功能于一體。 生態中心區：中央商務區的補充，在功能布局及建筑規劃上擁有更多特色；圍繞北津城公園提升片區人文及居住環境，以吸引高端居 住人群及研發、創新企業。 活力生活區：圍繞濱水區歷史建筑和保留的工業廠房展開利用，將成為一 個以時尚青年白領需求為導向的活力生活區。 濱江新城地鐵站點位置示意圖 N 土地開發時序 濱江新城土地開發周期為8-10年，以中央商務區為中心，向南北逐步推進， 堅持商業地塊與住宅結合出讓。 濱江新城地塊編號圖 小小 學學: 北津城小學、三叉磯小學、郝家坪小學、西江小學、銀盆嶺小學 中中 學：學： 白馬中學、茶山中學、岳圍中學、市二十中 公公 園：園： 北津城遺址公園、岳華公園、谷岳公園、坦山公園、茶山公園、 古樟公園、施家港公園、觀沙嶺公園、銀盆嶺公園、徐家湖公園 其其 他：他： 湘