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1、華發(fā)商都項(xiàng)目簡(jiǎn)介華發(fā)商都項(xiàng)目簡(jiǎn)介 珠海珠海 珠海經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)珠海經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 珠江三角洲城市人均珠江三角洲城市人均GDPGDP產(chǎn)值產(chǎn)值 珠海市三大產(chǎn)業(yè)比重珠海市三大產(chǎn)業(yè)比重 88834 9277180579 56591 62225 32484 69824 0 20000 40000 60000 80000 100000 廣州深圳佛山東莞 中山江門(mén)珠海 人均GDP(元)人均GDP(元) 珠江三角洲城市人均可支配收入珠江三角洲城市人均可支配收入 27610 29245 24578 33045 23088 19004 22859 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 352、000 廣州深圳佛山東莞中山江門(mén)珠海 人均可支配收入(元)人均可支配收入(元) 百分比百分比 2.8 51.7 45.5 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 珠海市人均社會(huì)總產(chǎn)值位于廣東省第四珠海市人均社會(huì)總產(chǎn)值位于廣東省第四 珠海市第三產(chǎn)業(yè)比重超過(guò)珠海市第三產(chǎn)業(yè)比重超過(guò)40%40%，商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速，商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速 珠海市人均可支配收入珠海市人均可支配收入2285922859元，消費(fèi)傾向高元，消費(fèi)傾向高 珠三角城市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比珠三角城市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比 趨勢(shì)一趨勢(shì)一 趨勢(shì)二趨勢(shì)二 趨勢(shì)三趨勢(shì)三 趨勢(shì)四趨勢(shì)四 珠海商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)珠海商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)4大發(fā)展趨勢(shì)大發(fā)展趨勢(shì) 政策環(huán)境更趨規(guī)范政策環(huán)境更趨規(guī)范3、 ，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)納入城市規(guī)劃，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)納入城市規(guī)劃 “產(chǎn)權(quán)式商鋪”漸遭冷落產(chǎn)權(quán)式商鋪”漸遭冷落 ，整體持有型增加，整體持有型增加 大開(kāi)發(fā)商紛紛介入，中小企業(yè)面臨壓力大開(kāi)發(fā)商紛紛介入，中小企業(yè)面臨壓力 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)形態(tài)多元化項(xiàng)目開(kāi)發(fā)形態(tài)多元化 ，購(gòu)物中心成熱點(diǎn)，購(gòu)物中心成熱點(diǎn) 2010年珠海商業(yè)地產(chǎn)狀況年珠海商業(yè)地產(chǎn)狀況 9.1 8.6 4.1 8.66 5.72 0 2 4 6 8 10 2006年年2007年年2008年年2009年年2010年年 供應(yīng)面積供應(yīng)面積 20062010年珠海城區(qū)新增商業(yè)面積（萬(wàn)平米） 全年新批預(yù)售商業(yè)物業(yè)同比大幅減少全年新批預(yù)售商業(yè)物業(yè)同比大幅減少 新批預(yù)售商業(yè)物業(yè)推售率持續(xù)降低新批預(yù)售商業(yè)物業(yè)推售率持續(xù)降低 新增供應(yīng)商業(yè)物業(yè)仍為住宅底商為主新增供應(yīng)商業(yè)物業(yè)仍為住宅底商為主 珠海主要商圈珠海主要商圈 珠海商圈分布珠海商圈分布 拱北拱北 吉大吉大 香洲香洲 前山前山