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1、碧海灣商業項目策劃報告 策劃單位：廣州市禧潤房地產代理有限公司策劃單位：廣州市禧潤房地產代理有限公司 目錄目錄 引引 言言 第一部分：近年廣州市商業發展概況第一部分：近年廣州市商業發展概況 第二部分：珠江新城商圈現狀第二部分：珠江新城商圈現狀，商業物業銷售與租賃分析商業物業銷售與租賃分析 第三部分：碧海灣群樓項目定位分析第三部分：碧海灣群樓項目定位分析 第四部分：項目規劃建議第四部分：項目規劃建議 第五部分：招商及銷售策略第五部分：招商及銷售策略 導言導言 引引 言言 珠江新城珠江新城，廣州市未來的商業中心廣州市未來的商業中心，寸土寸金寸土寸金，地產商的青睞地產商的青睞 之地之地。 根據碧海灣2、群樓項目情況根據碧海灣群樓項目情況，我司組織了針對性的市場調查工作我司組織了針對性的市場調查工作， 進行系統的整理與分析進行系統的整理與分析，現對項目的定位給出建議現對項目的定位給出建議，并提出項目招并提出項目招 商及銷售策略商及銷售策略。 第一部分：近年廣州市商業發展概況第一部分：近年廣州市商業發展概況 廣州市商業發展概況廣州市商業發展概況 一一、廣州市是中國重要的商貿中心城市廣州市是中國重要的商貿中心城市 歷史上歷史上，廣州就是嶺南地區重要的商貿中心城市廣州就是嶺南地區重要的商貿中心城市，素有素有“古城商都古城商都“之稱號之稱號。 改革開放后改革開放后，廣州商貿業加速發展廣州商貿業加速發展3、，商貿產業發達程度名列各城市中的前茅商貿產業發達程度名列各城市中的前茅。 近年近年，中國入世以來中國入世以來，商業環境變遷引人注目商業環境變遷引人注目。作為華南商業重地作為華南商業重地、全國商全國商 業中心之一的廣州業中心之一的廣州，其商業的發展態勢更讓人看重一籌其商業的發展態勢更讓人看重一籌。廣州商業一直發展良好廣州商業一直發展良好， 全社會消費品零售總額平均每年達一千三百多億元人民幣全社會消費品零售總額平均每年達一千三百多億元人民幣，每年的增長速率平均達每年的增長速率平均達 百分之十百分之十。 廣州市商業發展概況廣州市商業發展概況 二二、廣州市商業建設進入新高潮廣州市商業建設進入新高潮 廣州市政府提出了廣州市政府提出了“四線三圈四線三圈，兩軸一帶兩軸一帶”的大商業格局的大商業格局。 全市將提升改造或新建全市將提升改造或新建6個都會級商業功能區個都會級商業功能區、20個區域級個區域級 商