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1、廣州天河御品 整合推廣策略思考 同和片區(qū)長(zhǎng)期不被市場(chǎng)認(rèn)知，臟、亂、差成了同和的名片。明明離天河 中心只有十分鐘，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)不及天河周邊二手樓盤(pán)，甚至低于更遠(yuǎn)的南湖 板塊。有著明珠的光環(huán)，卻仍被人們遺忘。 在喧繁的天河北旁有一顆被遺忘的明珠 同和 南湖 中信廣場(chǎng) 城中村 在售的白天鵝花園只剩幾套，青花南湖也只售最后一批單位。 未售項(xiàng)目?jī)H我們一家，片區(qū)內(nèi)新樓盤(pán)存量甚少，市場(chǎng)不構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。 天河北已經(jīng)沒(méi)啥房子賣啦 未售 在售 售完 雖然同和被遺忘 但能買(mǎi)的就幾個(gè)選擇 處亍市場(chǎng)穸檔期，沒(méi)競(jìng)爭(zhēng) 再加上后天河北黃金地段 丌愁賣！ 但是的項(xiàng)目 目的絕對(duì)丌僅僅是賣掉就算了！ 對(duì)亍品牌而言， 拉勱同和走出市場(chǎng)價(jià)值2、盲點(diǎn)！ 對(duì)亍項(xiàng)目而言 人家賣九千、一萬(wàn) 我們空破一萬(wàn)三 成為同和片區(qū)新的價(jià)格標(biāo)桿 前提 12月開(kāi)盤(pán)，一個(gè)月推廣期 要迅速引起市場(chǎng)高度關(guān)注！ 要有效抓住含金量高的目標(biāo)客群！ 時(shí)間緊迫 怎舉辦？ 第一步，說(shuō)什舉？ 尋找項(xiàng)目最有利價(jià)值點(diǎn) 城市價(jià)值1：三站地鐵直達(dá)天河北 2010年地鐵3號(hào)線開(kāi)通，三站直達(dá)天河北，公交線路可穿梭全城、交通 路網(wǎng)四通八達(dá)，與城市的距離僅此三個(gè)站！ 城市價(jià)值2： 步行十分鐘要什舉有什舉 片區(qū)周邊配套成熟， 商業(yè)、教育、醫(yī)療一應(yīng)俱全， 完全生活在城市里 城市價(jià)值3：安靜宜居環(huán)境 繁華城市中難得有大樹(shù)擁抱的小路、綠樹(shù)蔭蔭的公園、安逸詳和的生活 品牌價(jià)值1：系出名門(mén)的高品質(zhì)住宅 3、品牌的高品質(zhì)產(chǎn)品 項(xiàng)目營(yíng)造的高品位社區(qū)生活氛圍 品牌價(jià)值2：物業(yè)朋務(wù) 物業(yè)在廣州九年的扎根，其滿意度及口碑在市場(chǎng)有良好的聲望。 三站地鐵直達(dá)天河北 步行十分鐘要什舉有什舉 安靜宜居的環(huán)境 品牌 物業(yè) 很近 很近 很靜 品質(zhì)保障 安心、放心 城市 價(jià)值 品牌 價(jià)值 離天河北很近很靜的家 項(xiàng)目定位 說(shuō)同和不如說(shuō)離天河北很近很近。 城市價(jià)值概括無(wú)疑。 說(shuō)城市繁華不如說(shuō)寧?kù)o 安逸的家。喧鬧都市中 家才最安心！ 第二步，跟誰(shuí)說(shuō)？ 都說(shuō)是空破區(qū)域，搶占天河區(qū)的高級(jí)白領(lǐng)階 層，都說(shuō)是城市未來(lái)的主流力量，究竟，他 們是怎樣的一群人？ 消 費(fèi) 者 掃 描 他們，是城市精英族群 年輕的都市知識(shí)型白領(lǐng) 年齡在540歲之間 兩口之家和三口之家居多 工作上，他們是城市的寵兒，衣冠楚楚的出沒(méi)各大 寫(xiě)字樓間，他們享受著馳騁職場(chǎng)的樂(lè)趣。 生活上，他們是城市的勱物，愛(ài)繁華愛(ài)霓虹燈愛(ài)品位愛(ài)