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1、金元國際新城金元國際新城- -全案營銷報告全案營銷報告 在房地產領域 我們不斷幫助客戶取得成功 目錄目錄 一、項目概況 二、市場環境 三、客戶定位 四、營銷定位 五、營銷策略 六、價格定位 七、銷售策略 八、物業管理建議 九、銷售管理保障體系銷售管理保障體系 十、結束語 （一）本案位置（一）本案位置 （二）本案周邊環境（二）本案周邊環境 （三）項目基礎經濟數據（三）項目基礎經濟數據 （四）項目推廣啟示（四）項目推廣啟示 貴陽市中心區 貴陽市中心區 金陽新區 金元國際新城 （一）本案位臵（一）本案位臵 大營坡立交橋到觀山路大營坡立交橋到觀山路 三橋至金陽大道三橋至金陽大道 （二）本案周邊環境（二2、）本案周邊環境 項目西側 項目北側 2.6平方公里觀山公園 省重點貴陽一中 30萬平方米購物中心 （三）項目基礎經濟數據（三）項目基礎經濟數據 總規用地總規用地 315789315789平方米平方米 總建面總建面 736852736852平方米平方米 容積率容積率 1.851.85 綠化率綠化率 41.50%41.50% 建筑密度建筑密度 20.24%20.24% 總套數總套數 39573957套套 停車位停車位 37633763個個 、金元國際新城指標參數、金元國際新城指標參數 、一期指標參數、一期指標參數 總建面總建面 2323萬平方米萬平方米 銷售樓棟銷售樓棟 1#1#- -24#24#3、 套數套數 18381838 戶型戶型 3636 物業形態物業形態 10#10#- -12#12#為塔樓外為塔樓外, ,其他均為板樓其他均為板樓 景觀特色景觀特色 一個原生態坡地，水系貫穿南北，均寬米，局部余米一個原生態坡地，水系貫穿南北，均寬米，局部余米 配套配套 西部商業風情街西部商業風情街, ,景觀大道景觀大道, ,中央湖區中央湖區, ,南北雙會所南北雙會所 2 2房房 12.68%12.68% 3 3房房 77.58%77.58% 4 4房房 9.74%9.74% （四）項目推廣啟示（四）項目推廣啟示 產品規劃起點高產品規劃起點高, ,生態園林特色突出生態園林特色突出; ; 區域近期認可度低區域近期認可度低, ,需要進行區域運營需要進行區域運營, ,并和項目互動推廣并和項目互動推廣, , 以支撐以支撐73萬平米萬平米大盤的可持續性開發。大盤的可持續性開發。 目錄目錄 一、項目概況