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1、 20*20*年年*項項目目*期期工工程程責責任任成成本本分分解解表表責責任任成成本本范范圍圍劃劃分分科目名稱目目標標成成本本（萬萬元元）責責任任主主體體責責任任主主體體責責任任額額度度責責任任主主體體實實際際成成本本-項目成本(A)-開發成本-土地成本 政府地價及相關費用土地出讓合同土地使用合同土地租用合同政府收益金四源費土地閑置費土地契稅容積率調整協議土地置換合同一級開發前期合同土地交易手續費股權轉讓協議其他 土地轉讓費土地轉讓合同補償轉讓合同 征地費農作物補償費樹木補償費耕地占用費勞力安置費征地管理費 拆遷費住宅拆遷相關合同非住宅拆遷相關合同市政遷移費拆遷間接費農村征地拆遷安置費國有用地2、回購費 安置房(適用一級開發）紅線外市政工程費-前期工程費 報批報建費政府綜合報建費質量監督費安全監督費人防易地建設費白蟻防治報批費報建評審費消防審查費墻改及水泥基金招投標管理費工程招投標代理合同監理招標代理合同招投標場地使用費地震評價合同沉降觀測費防雷設施評價及檢測合同環境評測費規劃管理費檔案管理費路口開設報批費占道報批費建筑面積查丈費市政建設配套費住宅城市建設基金鋪位勞?；鸾逃鸫_權服務費供電貼費水增容費燃煤氣增容費其他 勘察測繪費水文勘察測繪合同地質勘察測繪合同地貌測繪合同文物勘察測繪合同室內環境監測合同樁基檢測合同水質監測合同土壤氡濃度監測合同工程檢測代理合同工程專項檢驗合同工程測3、量合同市政物探合同坐標放線及竣工勘測合同房屋測繪合同土地測繪合同節能檢測費消防檢測費電梯檢測費其它勘察測繪相關合同 規劃設計費概念設計合同規劃設計合同方案設計合同擴初設計合同主體工程施工圖設計合同市政設計合同精裝設計費園林方案設計合同園林深化設計合同智能化及綜合布線設計合同方案評審合同日照分析合同制圖曬圖費模型制作合同人防設計合同導示系統設計合同燈飾設計合同鋼結構設計合同污水處理設計合同供電設計合同設計補償費其它設計費 咨詢服務費可行性研究合同環境影響評價技術咨詢合同交通影響評價技術咨詢合同工程造價咨詢相關合同工程技術咨詢合同施工圖審查費其他咨詢合同 工程管理費工程監理合同工程保險費保函費定額4、編制費施工合同外獎金工程代建合同其他 三通一平費臨時道路相關合同臨時用電相關合同臨時用水相關合同擋土墻(邊坡支護)工程合同平場土石方工程合同 臨時設施費臨時圍墻工程合同臨時辦公用房設施施工合同臨時用地用房租賃合同臨時辦公室保安、保潔合同臨時設施占道、占地協議-建筑安裝工程費 單體土建工程主體工程合同（土建部分）外墻裝修工程合同鋼材采購合同水泥、商品砼采購合同外墻飾材采購合同屋面瓦采購合同裝飾石材采購合同地磚采購合同墻磚采購合同其他 單體安裝工程主體工程合同（安裝部分）閥門采購合同燈具采購合同配電箱柜采購合同電表采購合同水表采購合同開關插座采購合同 單體土建專業工程門窗工程合同幕墻工程合同欄桿工5、程合同防水工程合同入戶門合同防火門（含管道井防火門）合同白蟻防治合同信報箱合同煙道及其它配件合同地磚采購合同其他 單體安裝專業工程電梯采購合同電梯安裝合同電梯裝飾合同采暖安裝工程合同空調設備及安裝合同智能化工程合同中央吸塵器工程合同燃氣工程合同消防合同有線電視合同電話工程合同寬帶網絡工程合同直飲水施工合同中水施工合同熱水施工合同水泵采購合同風機采購合同風閥采購合同熱水器熱水爐采購合同水表采購合同閥門采購合同燈具采購合同配電箱柜采購合同家用中央空調采購合同大型空調采購合同冷卻塔采購合同中央吸塵器采購合同消防產品采購合同 單體精裝修工程戶內室內精裝修工程潔具采購合同廚柜采購合同家用電器采購合同(抽6、油煙機、熱水器、煤氣灶等)家具采購及安裝合同陽臺曬衣架采購及安裝合同木質地板工程施工合同地毯采購及安裝合同淋浴房采購及安裝工程合同戶內門、門套、窗套采購及安裝合同精裝五金采購合同燈具采購合同廚房衛生間集成吊頂采購及安裝合同大堂裝飾工程合同電梯廳及公共走道裝修合同公共區域裝修工程合同其它戶外裝修工程合同-紅線內市政管網工程費 室外給水管網工程室外給水工程施工合同井蓋及蓋板采購合同（給水部分）給水管網碰口費 室外排水管網工程室外排水工程施工合同預制化糞池采購合同井蓋及蓋板采購合同（排水部分）室外電纜工程室外電纜采購合同室外電纜敷設工程電纜溝蓋板采購合同（室外電纜部分）小區車行道路工程小區道路結構層7、施工合同小區道路面層施工合同路緣石采購及安裝合同 中水系統中水系統室內管網施工合同中水系統室外管網施工合同中水處理設備采購及安裝合同(設備部分)熱水系統熱水系統室內管網施工合同熱水系統室外管網施工合同熱水系統熱力站設備采購及安裝合同熱力管網掛網費（熱水部分）地源熱泵工程相關合同 燃氣工程戶內外燃氣管網施工合同燃氣調壓站設備安裝合同燃氣掛網費政府收取的其它費用(如四項費用煤氣泄露報警費用等)采暖工程總包工程施工合同(采暖部分)地熱工程施工合同(專業分包部分)小區內采暖室外管網施工合同熱力管網掛網費（采暖部分）地源熱泵工程相關合同 供配電設備及安裝變壓器采購合同高壓柜采購合同低壓柜采購合同變配電工8、程安裝合同 發電機及環保工程發電機采購及安裝合同發電機房環保工程施工合同 生活及消防水泵房設備及安裝水泵采購合同水泵及成套設備安裝合同組合式水箱安裝合同 道路及附屬設施（適用一級開發）道路及附屬設施相關合同 河道整治（適用一級開發）河道整治相關合同 電力電纜遷移費（適用一級開發）電力電纜遷移相關合同-園林環境工程費景觀工程施工合同(軟景部分)苗木采購合同種植土運輸合同景觀工程施工合同(硬景部分)硬景材料采購合同崗亭施工合同圍墻工程施工合同小區大門采購合同小區大門施工合同雕塑工程施工合同園林家具采購合同垃圾筒(箱)采購合同康樂設施采購及安裝合同小區標識制作及安裝合同景觀燈具采購合同景觀照明工程安9、裝合同路燈采購合同路燈安裝合同泛光照明燈具采購合同泛光照明燈具安裝合同環境水系統相關合同其它相關合同-公共配套設施費 基礎工程土方工程施工合同基坑支護工程施工合同樁基礎施工合同地基處理施工合同其他相關合同 地下室工程總包工程施工合同（地下部分）人防防護設施制作、安裝合同防火門工程合同（地下室部分）智能化工程合同（地下室部分）防水工程合同（地下室部分）消防工程合同（地下室部分）地下室地面裝飾及交通導示工程合同地下室采光逢及雨逢工程合同其他地下室部分合同 學校 幼兒園 會所 游泳池 球場 公園景觀 文物建筑 物業管理用房 社區醫療機構 文化活動中心 社區服務中心 社區居委會 街道辦事處 農貿市場 10、派出所 儲蓄所 郵政所 垃圾轉運站 加油站 公廁 其他公建配套設施費-開發間接費 人工費用 折舊費用 攤銷費用 營銷設施建造費 行政費用-資本化利息 股東貸款利息 金融機構貸款利息-開發費用-銷售費用 人工費用 折舊費用 攤銷費用 營銷費用 行政費用-管理費用 人工費用 折舊費用 攤銷費用 行政費用-財務費用配配合合部部門門配配合合部部門門責責任任額額度度責責任任主主體體實實際際成成本本20*年年*項項目目*期期工工程程責責任任成成本本分分解解表表責責任任成成本本體體系系指指標標設設置置科目名稱反反饋饋指指標標名名稱稱反反饋饋指指標標責責任任主主體體配配合合部部門門-項目成本(A)-開發成本-11、土地成本 政府地價及相關費用土地出讓合同土地使用合同土地租用合同政府收益金四源費土地閑置費土地契稅容積率調整協議土地置換合同一級開發前期合同土地交易手續費股權轉讓協議其他 土地轉讓費土地轉讓合同補償轉讓合同 征地費農作物補償費樹木補償費耕地占用費勞力安置費征地管理費 拆遷費住宅拆遷相關合同非住宅拆遷相關合同市政遷移費拆遷間接費農村征地拆遷安置費國有用地回購費 安置房(適用一級開發）紅線外市政工程費-前期工程費 報批報建費政府綜合報建費質量監督費安全監督費人防易地建設費白蟻防治報批費報建評審費消防審查費墻改及水泥基金招投標管理費工程招投標代理合同監理招標代理合同招投標場地使用費地震評價合同沉降觀12、測費防雷設施評價及檢測合同環境評測費規劃管理費檔案管理費路口開設報批費占道報批費建筑面積查丈費市政建設配套費住宅城市建設基金鋪位勞?；鸾逃鸫_權服務費供電貼費水增容費燃煤氣增容費其他 勘察測繪費水文勘察測繪合同地質勘察測繪合同地貌測繪合同文物勘察測繪合同室內環境監測合同樁基檢測合同水質監測合同土壤氡濃度監測合同工程檢測代理合同工程專項檢驗合同工程測量合同市政物探合同坐標放線及竣工勘測合同房屋測繪合同土地測繪合同節能檢測費消防檢測費電梯檢測費其它勘察測繪相關合同 規劃設計費概念設計合同規劃設計合同方案設計合同擴初設計合同主體工程施工圖設計合同市政設計合同精裝設計費園林方案設計合同園林深化設計13、合同智能化及綜合布線設計合同方案評審合同日照分析合同制圖曬圖費模型制作合同人防設計合同導示系統設計合同燈飾設計合同鋼結構設計合同污水處理設計合同供電設計合同設計補償費其它設計費 咨詢服務費可行性研究合同環境影響評價技術咨詢合同交通影響評價技術咨詢合同工程造價咨詢相關合同工程技術咨詢合同施工圖審查費其他咨詢合同 工程管理費工程監理合同工程保險費保函費定額編制費施工合同外獎金工程代建合同其他 三通一平費臨時道路相關合同臨時用電相關合同臨時用水相關合同擋土墻(邊坡支護)工程合同平場土石方工程合同 臨時設施費臨時圍墻工程合同臨時辦公用房設施施工合同臨時用地用房租賃合同臨時辦公室保安、保潔合同臨時設施占14、道、占地協議-建筑安裝工程費 單體土建工程主體工程合同（土建部分）外墻裝修工程合同鋼材采購合同水泥、商品砼采購合同外墻飾材采購合同屋面瓦采購合同裝飾石材采購合同地磚采購合同墻磚采購合同其他 單體安裝工程主體工程合同（安裝部分）閥門采購合同燈具采購合同配電箱柜采購合同電表采購合同水表采購合同開關插座采購合同 單體土建專業工程門窗工程合同幕墻工程合同欄桿工程合同防水工程合同入戶門合同防火門（含管道井防火門）合同白蟻防治合同信報箱合同煙道及其它配件合同地磚采購合同其他 單體安裝專業工程電梯采購合同電梯安裝合同電梯裝飾合同采暖安裝工程合同空調設備及安裝合同智能化工程合同中央吸塵器工程合同燃氣工程合同消15、防合同有線電視合同電話工程合同寬帶網絡工程合同直飲水施工合同中水施工合同熱水施工合同水泵采購合同風機采購合同風閥采購合同熱水器熱水爐采購合同水表采購合同閥門采購合同燈具采購合同配電箱柜采購合同家用中央空調采購合同大型空調采購合同冷卻塔采購合同中央吸塵器采購合同消防產品采購合同 單體精裝修工程戶內室內精裝修工程潔具采購合同廚柜采購合同家用電器采購合同(抽油煙機、熱水器、煤氣灶等)家具采購及安裝合同陽臺曬衣架采購及安裝合同木質地板工程施工合同地毯采購及安裝合同淋浴房采購及安裝工程合同戶內門、門套、窗套采購及安裝合同精裝五金采購合同燈具采購合同廚房衛生間集成吊頂采購及安裝合同大堂裝飾工程合同電梯廳及16、公共走道裝修合同公共區域裝修工程合同其它戶外裝修工程合同-紅線內市政管網工程費 室外給水管網工程室外給水工程施工合同井蓋及蓋板采購合同（給水部分）給水管網碰口費 室外排水管網工程室外排水工程施工合同預制化糞池采購合同井蓋及蓋板采購合同（排水部分）室外電纜工程室外電纜采購合同室外電纜敷設工程電纜溝蓋板采購合同（室外電纜部分）小區車行道路工程小區道路結構層施工合同小區道路面層施工合同路緣石采購及安裝合同 中水系統中水系統室內管網施工合同中水系統室外管網施工合同中水處理設備采購及安裝合同(設備部分)熱水系統熱水系統室內管網施工合同熱水系統室外管網施工合同熱水系統熱力站設備采購及安裝合同熱力管網掛網費17、（熱水部分）地源熱泵工程相關合同 燃氣工程戶內外燃氣管網施工合同燃氣調壓站設備安裝合同燃氣掛網費政府收取的其它費用(如四項費用煤氣泄露報警費用等)采暖工程總包工程施工合同(采暖部分)地熱工程施工合同(專業分包部分)小區內采暖室外管網施工合同熱力管網掛網費（采暖部分）地源熱泵工程相關合同 供配電設備及安裝變壓器采購合同高壓柜采購合同低壓柜采購合同變配電工程安裝合同 發電機及環保工程發電機采購及安裝合同發電機房環保工程施工合同 生活及消防水泵房設備及安裝水泵采購合同水泵及成套設備安裝合同組合式水箱安裝合同 道路及附屬設施（適用一級開發）道路及附屬設施相關合同 河道整治（適用一級開發）河道整治相關合18、同 電力電纜遷移費（適用一級開發）電力電纜遷移相關合同-園林環境工程費景觀工程施工合同(軟景部分)苗木采購合同種植土運輸合同景觀工程施工合同(硬景部分)硬景材料采購合同崗亭施工合同圍墻工程施工合同小區大門采購合同小區大門施工合同雕塑工程施工合同園林家具采購合同垃圾筒(箱)采購合同康樂設施采購及安裝合同小區標識制作及安裝合同景觀燈具采購合同景觀照明工程安裝合同路燈采購合同路燈安裝合同泛光照明燈具采購合同泛光照明燈具安裝合同環境水系統相關合同其它相關合同-公共配套設施費 基礎工程土方工程施工合同基坑支護工程施工合同樁基礎施工合同地基處理施工合同其他相關合同 地下室工程總包工程施工合同（地下部分）人19、防防護設施制作、安裝合同防火門工程合同（地下室部分）智能化工程合同（地下室部分）防水工程合同（地下室部分）消防工程合同（地下室部分）地下室地面裝飾及交通導示工程合同地下室采光逢及雨逢工程合同其他地下室部分合同 學校 幼兒園 會所 游泳池 球場 公園景觀 文物建筑 物業管理用房 社區醫療機構 文化活動中心 社區服務中心 社區居委會 街道辦事處 農貿市場 派出所 儲蓄所 郵政所 垃圾轉運站 加油站 公廁 其他公建配套設施費-開發間接費 人工費用 折舊費用 攤銷費用 營銷設施建造費 行政費用-資本化利息 股東貸款利息 金融機構貸款利息-開發費用-銷售費用 人工費用 折舊費用 攤銷費用 營銷費用 行政費用-管理費用 人工費用 折舊費用 攤銷費用 行政費用-財務費用單單位位計計算算過過程程及及結結果果