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1、填填表表指指引引1、項目竣工成本，是指在項目竣工驗收時點上，項目的全部成本，包括確認的已發生成本和估算的未發生成本。已取得結算書的，按結算書反映，沒有取得結算書的，由合同責任人進行專業判斷、估算。其費項包括開發成本、營銷費用、管理費用、財務費用。2、項目成本經理負責提供開發成本、營銷費用的數據，計財部負責提供分攤到該項目的管理費用、財務費用和公司層面發生的營銷費用。最后由項目成本經理匯總形成項目竣工成本。3、每年1-6月竣工項目，須在6月30日前完成項目竣工成本，并通過審批；每年7-12月竣工項目，須在12月31日前，完成項目竣工成本，并通過審批。項項目目基基礎礎資資料料項項目目名名稱稱項項目2、目區區位位序號項目數量單位備注1 1項項目目總總用用地地面面積積-2 2項項目目建建設設用用地地面面積積-2.1建筑占地面積-2.2道路面積-小區車行瀝青道路2.3景觀面積-3 3建建筑筑密密度度4 4容容積積率率5 5綠綠地地率率6 6車車位位數數-個個地下車位-個地下車位-個7 7項項目目總總建建筑筑面面積積-其其中中地地上上地地下下7.17.1可可租租售售建建筑筑面面積積（除除小小區區配配套套車車庫庫）-高層住宅-棟數單元數戶數層數分棟說明精裝房面積花園洋房-棟數單元數戶數層數精裝房面積聯排別墅-地上地下棟數戶數精裝房面積獨立別墅-地上地下棟數精裝房面積soho-棟數單元數戶數精裝房面積3、小商鋪-棟數單元數戶數精裝房面積裙樓商業-層數戶數精裝房面積集中商業-層數精裝房面積酒店或寫字樓-棟數單元數戶數精裝房面積7.2地下車庫-塔樓下車庫-地下一層地下二層其他地下車庫-地下一層地下二層7.37.3配配套套設設施施面面積積-物管及設備用房-會所-人防-架空層-學校-幼兒園-其它-8 8景景觀觀面面積積8.1其中軟景面積平米8.2其中硬景面積平米含水體、步行道、小品等8.3游泳池面積平米8.4小區車行道路（寬 米）米分別不同寬度、含人行道8.5小區水體面積平米說明個數及岸界作法8.6小區人行步道平米說明寬度、做法、面層材料8.7網球場個8.8籃球場個8.9其他體育設施個/套9 9其其他4、他計計算算指指標標9.1周界長度米說明高度、做法、裝飾材料9.2主入口數量個說明結構及裝修標準1010水水電電氣氣條條件件10.1區外水接入長度米預計管道管徑10.2區外電接入長度米預計電纜斷面10.3區外氣接入長度米預計管道管徑10.4開閉所容量千瓦10.5配電房容量千瓦分單個容量10.6配電房個10.7發電機容量千瓦1111場場內內土土方方平平衡衡情情況況11.1挖方工程量立方11.2填方工程量立方11.3外運工程量立方產品交付標準1.目的：通過固定的表格列項，確保在項目的各個設計階段，能夠快速、完整地確定產品的交付標準，并清晰準確地反映出產品交付標準的變化情況2、適用范圍：研發部在方案、5、初設、施工圖設計成果提交前完成。3、使用說明：（1）本表列表的部位名稱可根據項目情況進行添加、細分或調整；（2）行列中填寫各部位作法，不涉及的空格用杠劃去。（3）本表只是空白模板，填寫前請參考研發部原有公寓、別墅、商鋪及幼兒園產品交付標準模板。項目名稱階段方案/初步設計/施工圖設計階段（填制時間：年 月 日）具體部位 部位部位天棚地面墻面踢腳門窗外墻屋面欄桿水強電弱電暖通燃氣結構建筑節能住宅房間/廳廚房衛生間陽臺露臺屋頂平臺商鋪店內樓梯店鋪用房廚房衛生間公共走道(室內)公共走道(室外)公共樓梯間公共衛生間屋面物管、會所用房接待大廳茶室辦公室保安用房其他用房衛生間洗澡間盥洗間室內恒溫游泳池室內恒6、溫游泳池的更衣、淋浴等羽毛球館健身房公共部分樓梯間電梯前室公共走道架空層入戶大堂（信報間）管理室水泵房、配電室其他設備用房消防水池屋頂生活水池消防控制室地下車庫費費項項成成本本項項目目責責任任崗崗位位目目標標成成本本工工程程量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)01開發成本01-01土地費01-01-01土地取得價款 土地購買征用合同土地整治合同 拆遷委托合同資產處置合同(與土地相關）土地置換合同股權轉讓協議一級開發前期合同01-01-02土地契約稅01-01-99其他土地費拆遷價格評估合同拆遷摸底協議資產價格評估合同土地不可預見費01-02前期工程費01-02-01勘測設計費01-02-07、1-01勘測費地貌測繪合同地質勘察合同坐標放線及竣工勘測合同房屋、土地測繪合同01-02-01-02工程設計費概念設計合同 方案設計合同 初步設計合同 施工圖設計合同 01-02-01-03景觀設計費景觀概念設計合同 景觀方案設計合同 景觀初步設計合同 景觀施工圖設計合同 01-02-01-04精裝修設計費精裝修設計合同01-02-01-05專項設計費人防設計合同水土保持合同小區導示系統設計合同商業導示系統設計合同燈飾設計合同鋼結構設計合同該該模模板板的的費費項項是是依依據據“成成本本測測算算匯匯總總費費項項”模模板板污水處理設計合同供電設計合同01-02-01-99其他設計相關費施工圖審查合8、同防雷施工圖審查協議環境測評合同模型制作合同公示牌制作合同調研合同等01-02-02三通一平工程費01-02-02-01場地平整 平場土石方工程合同 擋土墻(邊坡支護)工程合同01-02-02-02施工道路、臨水、臨電工程費施工道路工程合同施工用水工程合同施工配電房土建、箱變基礎工程合同施工配電房設備安裝合同施工用電線路架設合同01-02-02-03臨時設施費臨時辦公用房施工合同臨時用地用房租賃合同臨時圍墻工程合同臨時辦公室供電供水合同臨時辦公室保安、保潔合同臨時設施占道、占地協議01-02-02-99其他三通一平費場區舊有管網改造合同其它三通一平合同01-02-03行政及經營性收費01-029、-03-01城市建設配套費01-02-03-02人防易地建設費01-02-03-99其他行政及經營性收費規劃綜合費招投標綜合服務費工程定額測定費建設工程質量監督協議防雷檢測費環境評估報告費散裝水泥押金白蟻預防合同易地綠化費交通評估費前期不可預見費01-03配套設施費01-03-01幼兒園幼兒園基礎設施合同幼兒園建安工程合同幼兒園甲供材料合同幼兒園配套資產購置合同01-03-02學校學校基礎設施合同學校建安工程合同學校甲供材料合同學校配套資產購置合同01-03-03會所 會所建安工程合同 會所裝飾工程合同 會所甲供材料合同會所家具、飾品購置合同01-03-04人防防護設施費用人防防護設施制作、安10、裝合同01-03-05居委會居委會相關合同01-03-06消防站消防站相關合同01-03-07物管用房工程費物管用房相關合同01-03-99其他配套設施費農貿市場工程合同垃圾站工程合同公共交通工程合同配套設施不可預見費01-04基礎設施費01-04-01供電工程費01-04-01-01區外供電線路工程費區外高壓供電工程設計及施工合同 電訊管道工程合同 區外電纜采購合同01-04-01-02區內供電工程費 開閉所土建工程合同 開閉所設備安裝合同 配電房土建工程合同配電房設備安裝合同 發電機房土建工程合同發電機設備安裝合同電纜管溝橋架施工合同電纜橋架采購合同區內電纜采購合同01-04-02供水工程11、費供水工程合同 01-04-03天然氣工程費天然氣工程合同 01-04-04排水工程費雨水排放及處理工程合同 污水管道工程合同 生化池土建工程合同 生化池工藝安裝合同 油污分離系統工程合同 甲供井蓋座合同01-04-05中水系統費中水系統工程合同01-04-06集中供暖集中供暖工程合同01-04-07區外道路工程費道路工程合同 橋梁工程合同01-04-08區內道路工程費道路工程合同 橋梁工程合同01-04-09智能化工程費電話系統接入合同數據通訊系統接入合同有線電視系統工程合同數據通訊網絡施工合同安防對講系統工程合同 設備監控系統工程合同周界安防工程合同車管系統工程合同 背景音樂工程合同 0112、-04-11代征綠地建設工程費代征綠地建設工程合同基礎設施不可預見費01-05建安裝修工程費01-05-01建筑工程主體工程合同 外墻裝修工程合同 門窗欄桿工程合同幕墻工程合同防水工程合同大堂裝飾工程合同鋼材采購合同水泥、商品砼采購合同門窗鋁合金采購合同 外墻飾材采購合同 屋面瓦采購合同 裝飾石材采購合同地磚采購合同墻磚采購合同煙道及其它配件合同01-05-02安裝工程給排水安裝工程合同 電氣安裝工程合同 暖通安裝工程合同 消防工程合同 設備安裝工程合同 電梯采購合同 水泵采購合同風機采購合同風閥采購合同熱水器熱水爐采購合同水表采購合同閥門采購合同燈具采購合同 配電箱柜采購合同 家用中央空調采13、購合同 大型空調采購合同冷卻塔采購合同中央吸塵器采購合同消防產品采購合同01-05-03戶內精裝修單體內裝修工程合同 安裝工程合同客廳地磚廚、衛地磚陽臺地磚墻磚木地板及踢腳廚房設備衛生間設備空調室內門及五金廚房門建安裝修不可預見費01-06環境景觀工程費堡坎工程合同小品制作合同 人行道工程合同 綠化種植工程合同 水景工程合同路燈、庭院燈工程合同燈飾工程合同綠化用水管道合同信報箱制作合同小區（商業）導視系統制作安裝合同小區零星環境設施合同圍墻工程合同欄桿工程合同圍墻照明工程合同游泳池土建工程合同游泳池裝飾工程合同 游泳池安裝工程合同網球場土建工程合同 網球場安裝工程合同 籃球場工程合同羽毛球工程14、合同兒童游樂場工程合同車庫劃線合同小區零星環境設施合同康體園建設施采購合同01-07工程相關費01-07-01監理費監理合同供電工程監理合同01-07-02咨詢費工程技術咨詢合同01-07-03定額外專項檢測費工程專項檢驗合同01-07-04工程測量費用工程測量合同01-07-99其它工程相關費相關支持合同工程審計合同投資預算編制合同工程相關不可預見費0202銷銷售售費費用用02-01銷售設施建造費02-01-01售樓處建造費售樓處建安設計合同售樓處建安工程合同售樓處裝飾設計合同售樓處裝修工程合同售樓處裝修期物品采購合同02-01-02樣板房建造費樣板房建安設計合同樣板房建安工程合同樣板房裝飾設計合同樣板房裝修工程合同樣板房裝修期物品采購合同02-01-03樣板區環境建造費樣板區景觀設計合同樣板區景觀施工合同02-02銷售設施運行費用02-03營銷人員人工成本02-04營銷人員行政辦公費02-05調研、推廣、代理、廣告費（項目）02-06調研、推廣、代理、廣告費（公司）02-07交易相關手續費02-99其他銷售費用0404管管理理費費用用0505財財務務費費用用回回顧顧成成本本差差異異說說明明工工程程量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)該該模模板板的的費費項項是是依依據據“成成本本測測算算匯匯總總費費項項”模模板板