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1、 沿海綠色家園 作業手稿 編號：單單位位建建安安工工程程造造價價指指標標修修正正表表項目名稱：單位工程名稱：序號分項工程工程量單位指標基數基準工程數據調整后目標工程指標工程量單價合價指標工程量修正說明單價修正說明合價指標A結構工程A1土（石）方工程010101001場地平整m2010101002挖土石方m3010101003挖基礎土石方m3010101006挖管溝土方m3010103001土石方回填m3A2樁與地基基礎工程010201砼樁010201001預制鋼筋砼樁m3010201003砼灌注樁m3010202其他樁010202001砂石灌注樁m3010202002灰土擠密樁m30102022、003旋噴樁m3010202004噴粉樁m3其他樁 小計m3010203地基與邊坡處理010203001地下連續墻m3010203004錨桿支護m2010203005土釘支護m2A3砌筑工程010301磚基礎010301001磚基礎m3010302磚砌體010302001實心砌體m3010302004填充墻m3010302006零星砌體m3010303磚構筑物010303002磚煙道m3010303003井座總15頁 第1頁010303004池座010304砌塊砌體010304001001加氣砼塊砌體m3010304001002空心磚砌體m3010305石砌體010305008石臺階m20103、305010石地溝、石明溝m010306磚散水、地坪、地溝010306001磚散水、地坪 m2010306002磚地溝、明溝mA4砼及鋼筋砼工程010401現澆砼基礎010401001帶形基礎m3010401002獨立基礎m3010401003滿堂基礎m3010401005承臺基礎m3010402-6現澆砼主體010402柱m3010403梁m3010404墻m2010405板m3010406樓梯m3010407其他構件010407001其他構件m3010407002散水、坡道m2010407003溝m0104009-15預制砼010410003預制過梁m3010412002預制空心板m2014、0413001預制樓梯m2010414002預制其他構件m3 沿海綠色家園 作業手稿 編號：單單位位建建安安工工程程造造價價指指標標修修正正表表項目名稱：單位工程名稱：序號分項工程工程量單位指標基數基準工程數據調整后目標工程指標工程量單價合價指標工程量修正說明單價修正說明合價指標總15頁 第2頁010416-17鋼筋、鐵件工程0104160011圓10以內圓鋼kg0104160012圓10以外圓鋼kg0104160013圓10以外螺紋鋼kg010417002預埋鐵件kgA6金屬結構工程010601001鋼屋架kg010601002鋼網架kg010602001鋼托架kg010602002鋼絎架k5、g010603鋼柱kg010604鋼梁kg010606鋼構件010607金屬網kgA7屋面及防水工程010701（1）平屋面1m2010702001屋面卷材防水m2010702002屋面涂膜防水m2010702002屋面剛性防水（含鋼筋）m2020101001水泥砂漿地面m2010803001保溫隔熱屋面m2010703004變形逢m010701（2）斜屋面1m2010702001屋面卷材防水m2010702002屋面涂膜防水m2020101001水泥砂漿地面m2010702004屋面排水管0107020041成品雨落管m0107020042成品天溝m010703墻地面防水、防潮01070306、01卷材防水m2 沿海綠色家園 作業手稿 編號：單單位位建建安安工工程程造造價價指指標標修修正正表表項目名稱：單位工程名稱：序號分項工程工程量單位指標基數基準工程數據調整后目標工程指標工程量單價合價指標工程量修正說明單價修正說明合價指標總15頁 第3頁010703002涂膜防水m2010703003砂漿防水m2010703004變形逢mA8防腐、隔熱、保溫010803003保溫隔熱墻m2B裝飾工程B1樓地面020101整體面層0201010011砂石墊層m20201010012砼墊層m20201010013水泥砂漿樓地面m2020101003細石砼樓地面m2020101002水磨石樓地面m207、20102-04塊料面層020102001石材樓地面m20201020021地磚樓地面m20201020022木地板樓地面m2020104004金屬復合樓地面m2020104003防靜電樓地面m2020105踢腳線020105001水泥砂漿踢腳m20201050031地磚踢腳m2020105006木地板踢腳m2020106樓梯020106003水泥砂漿樓梯m2020106004水磨石樓梯m2020106001石材樓梯m20201060021地磚樓梯m2020106006木地板樓梯m2020107護手、欄桿、欄板 沿海綠色家園 作業手稿 編號：單單位位建建安安工工程程造造價價指指標標修修正正表表8、項目名稱：單位工程名稱：序號分項工程工程量單位指標基數基準工程數據調整后目標工程指標工程量單價合價指標工程量修正說明單價修正說明合價指標總15頁 第4頁020108臺階020109零星裝飾B2墻柱面工程020201001墻面一般抹灰m2020202001柱面一般抹灰m2020203001零星項目一般抹灰m2020204003塊料墻面m2020205003塊料柱面m2020206003塊料零星項目m2B3天棚工程020301001天棚抹灰m2020302001天棚吊頂m2B4門窗工程B5油漆、涂料工程020506001抹灰面油漆020506002抹灰線條油漆B6零星項目C安裝工程C2電氣設備安裝9、工程030201變壓器安裝030202配電裝置安裝030203母線安裝030203001母線m030204控制設備及低壓電器安裝030204001控制屏臺 沿海綠色家園 作業手稿 編號：單單位位建建安安工工程程造造價價指指標標修修正正表表項目名稱：單位工程名稱：序號分項工程工程量單位指標基數基準工程數據調整后目標工程指標工程量單價合價指標工程量修正說明單價修正說明合價指標總15頁 第5頁030204002模擬屏臺030204004低壓開關柜臺030204005配電屏臺030204017控制箱臺030204018配電箱 臺030208電纜安裝030208001電力電纜m030208002控制電纜10、m030208003 電纜保護管m030208004 電纜橋架m030209防雷與接地裝置工程030209001接地裝置項030209002避雷裝置項030209003消雷裝置套030212配管、配線030212001電氣配管m電線0200線槽m電線0300電氣配線m030213電氣照明裝置安裝工程030213001普通燈個030213011插座個030213012開關個C8給排水、采暖、燃氣工程030801給排水、采暖、燃氣管道030803管道配件030804衛生器具制作安裝030805供暖器具 沿海綠色家園 作業手稿 編號：單單位位建建安安工工程程造造價價指指標標修修正正表表項目名稱：單位11、工程名稱：序號分項工程工程量單位指標基數基準工程數據調整后目標工程指標工程量單價合價指標工程量修正說明單價修正說明合價指標總15頁 第6頁030806燃氣器具D市政工程D2道路工程車行道m2040101001挖一般土方m3040102001挖一般石方m3040202001墊層m2040203004瀝青砼m2側石m040204003安砌側石m040204004現澆側石mD5市政管網040501管道鋪設040503閥門、水表、消火栓安裝040504井類、設備基礎、出水口040507設備安裝F單位工程措施項目F1腳手架建筑面積F2垂直運輸建筑面積F3模板及支架建筑面積單位工程清單匯總說明：表中所列章12、節僅供參考，各項目可視實際情況進行調整，各章節下的細項應根據實際情況列設，以滿足預測需要。沿海綠色家園 作業手稿 編號：單單位位建建安安工工程程造造價價指指標標修修正正表表項目名稱：單位工程名稱：序號分項工程工程量單位指標基數基準工程數據調整后目標工程指標工程量單價合價指標工程量修正說明單價修正說明合價指標總15頁 第7頁 沿海綠色家園 作業手稿 編號：成成本本機機動動數數計計算算手手稿稿項目名稱：成本項目成本科目序號成本細項本標的項目成本不確定性計取的機動數不完整性計取的機動數編制誤差計取的機動數機動數合計不確定性、不完整性、編制誤差的定性、定量說明一一.前前期期費費用用(1.1)政府收費113、.1.1報建費1.1.2證照費1.1.3質檢監督費1.1.4安全監督費1.1.5建筑管理費1.1.6人防異地建設費1.1.7規劃管理費1.1.8審圖費1.1.9消防審核費1.1.10 抗震審核費1.1.11 環境評估費1.1.12 紅線復核費1.1.13（墻改基金）1.1.14（散裝水泥基金）1.11.1政政府府收收費費 小小計計(1.2)政府收的配套費1.2.1教育配套費1.2.2消防配套費1.2.3市政配套費1.2.4采暖配套費1.21.2政政府府收收的的配配套套費費 小小計計總15頁 第8頁一一.前前期期費費用用(1.3)政府收的增容費1.3.1排污增容費1.31.3政政府府收收的的增增14、容容費費 小小計計(1.4)三通一平費1.4.1場地圍墻、道路、場坪工程費1.4.2 施工用水接通1.4.3 施工用電接通1.41.4三三通通一一平平費費 小小計計一一.前前期期費費用用 合合計計二二.資資訊訊顧顧問問費費(2.1)集團資訊費2.1.1 海創公司技術顧問費2.12.1集集團團資資訊訊費費 小小計計(2.2)勘察費2.2.1 工程地質勘察費2.2.2 場地測繪費2.2.3 紅線復核費2.22.2勘勘察察費費 小小計計成成本本機機動動數數計計算算手手稿稿項目名稱：成本項目成本科目序號成本細項本標的項目成本不確定性計取的機動數不完整性計取的機動數編制誤差計取的機動數機動數合計不確定性15、不完整性、編制誤差的定性、定量說明總15頁 第9頁二二.資資訊訊顧顧問問費費(2.3)設計費2.3.1 方案設計費2.3.2 建安工程設計費2.3.3 園林景觀設計費2.3.4 專業設計費(不含系統、配套工程設計)2.32.3設設計計費費 小小計計(2.4)監理與顧問費2.4.1 招標顧問費2.4.2 工程監理費2.42.4監監理理與與顧顧問問費費 小小計計二二.資資訊訊顧顧問問費費 合合計計三三.建建安安工工程程費費(3.1)單獨施工的樁基礎工程費3.1.1 基坑支護工程3.1.2 土石方工程3.1.3 樁基工程3.1.4試樁費3.13.1單單獨獨施施工工的的樁樁基基礎礎工工程程費費 小小16、計計(3.2)可銷售單位工程建安工程費3.2.1 產品類型一（*棟，*平方米）3.2.2 產品類型二（*棟，*平方米）3.2.3 產品類型三（*棟，*平方米）3.23.2可可銷銷售售單單位位工工程程建建安安工工程程費費 小小計計成成本本機機動動數數計計算算手手稿稿項目名稱：成本項目成本科目序號成本細項本標的項目成本不確定性計取的機動數不完整性計取的機動數編制誤差計取的機動數機動數合計不確定性、不完整性、編制誤差的定性、定量說明總15頁 第10頁三三.建建安安工工程程費費(3.3)不可銷售的公共設施建安工程費3.3.1商業用房3.3.2自行車房3.3.3垃圾房3.3.4其他3.3.5 水泵房3.17、33.3不不可可銷銷售售的的公公共共設設施施建建安安工工程程費費 小小計計(3.4)系統工程費3.4.1 小區給水、水暖系統工程3.4.2 小區變配電工程3.4.3 網絡系統工程(電話、電視、網絡)3.4.4弱電系統工程(遠程抄收、安防、音響)3.4.5 通風及空調工程3.4.6 消防工程3.4.7 煤氣工程3.43.4系系統統工工程程費費 小小計計(3.5)基礎設施建設費3.5.1 區內道路、場坪工程費3.5.2 區內排水管網工程費3.5.3環衛設施工程費(垃圾、污水處理設施)3.5.4埋地式水泵房3.5.5駁岸、橋、閘3.53.5基基礎礎設設施施建建設設費費 小小計計成成本本機機動動數數計18、計算算手手稿稿項目名稱：成本項目成本科目序號成本細項本標的項目成本不確定性計取的機動數不完整性計取的機動數編制誤差計取的機動數機動數合計不確定性、不完整性、編制誤差的定性、定量說明總15頁 第11頁三三.建建安安工工程程費費(3.6)業主控制的材料及設備費3.6.1 變壓器3.6.2 高低壓開關柜3.6.3 配電箱(盤)3.6.4 水表箱3.6.5 鍋爐3.6.6 廚具3.6.7 游泳池濾水系統3.6.8 潔具3.6.9 櫥柜3.6.10 設備3.63.6業業主主控控制制的的材材料料及及設設備備費費 小小計計(3.7)其它建安費用3.7.1 工程保險費3.7.2 物業維修基金3.73.7其其它19、它建建安安費費用用 小小計計(3.8)工程管理費3.8.1 工資及保險、福利3.8.2 項目工程管理費3.83.8工工程程管管理理費費 小小計計三三.建建安安工工程程費費 合合計計成成本本機機動動數數計計算算手手稿稿項目名稱：成本項目成本科目序號成本細項本標的項目成本不確定性計取的機動數不完整性計取的機動數編制誤差計取的機動數機動數合計不確定性、不完整性、編制誤差的定性、定量說明總15頁 第12頁四四.顧顧客客敏敏感感點點建建安安工工程程費費(4.1)集團集中采購材料設備費4.1.1 外墻裝飾材料4.1.2 門窗制作安裝4.1.3分戶門(防盜門)4.1.4屋面瓦4.14.1集集團團集集中中采采20、購購材材料料設設備備費費（不不可可挪挪項項）小小計計(4.2)園林景觀、節點工程費4.2.1 園林綠化工程費4.2.2 景觀、建筑小品、康體設施工程費4.2.3 小區照明4.2.4 分戶圍欄4.2.5 小區圍墻4.2.6 小區入口大門、門衛4.24.2園園林林景景觀觀、節節點點工工程程費費（不不可可挪挪項項）小小計計四四.顧顧客客敏敏感感點點建建安安工工程程費費 合合計計五五.室室內內裝裝修修(含含樣樣板板房房)(5.1)室內裝修工程費5.1.1 樣板房裝修工程費5.1.2 會所裝修工程費5.1.3 單位工程室內裝修工程費5.15.1室室內內裝裝修修工工程程費費（不不可可挪挪項項）小小計計五五21、.室室內內裝裝修修(含含樣樣板板房房)工工程程費費 合合計計工工程程成成本本總總計計成成本本機機動動數數計計算算手手稿稿項目名稱：成本項目成本科目序號成本細項本標的項目成本不確定性計取的機動數不完整性計取的機動數編制誤差計取的機動數機動數合計不確定性、不完整性、編制誤差的定性、定量說明總15頁 第13頁六六.土土地地使使用用費費(6.1)土地使用與拆遷補償費6.1.1 土地出讓費/轉讓費/征用費6.1.2 土地勘界費6.1.3 土地評估費6.1.4 拆遷補償費6.1.5 土地契稅6.1土土地地使使用用與與拆拆遷遷補補償償費費 小小計計六六.土土地地使使用用費費 合合計計七七.期期間間費費用用(22、7.1)管理費(注)7.1.1 工資及保險、福利（地區+發展商）7.1.2 項目管理費（地區+發展商）7.1.3 易建科技公司網絡服務費7.1管管理理費費 小小計計(7.2)銷售費(注)7.2.1 銷售推廣費7.2.2 銷售代理費或企劃7.2.3 銷售獎金7.2銷銷售售費費 小小計計(7.3)財務費(注)7.3.1 利息7.3.2 匯總損失7.3.3 銀行手續費7.3財財務務費費 小小計計成成本本機機動動數數計計算算手手稿稿項目名稱：成本項目成本科目序號成本細項本標的項目成本不確定性計取的機動數不完整性計取的機動數編制誤差計取的機動數機動數合計不確定性、不完整性、編制誤差的定性、定量說明總1523、頁 第14頁七七.期期間間費費用用(7.4)經營稅金7.4.1 營業稅7.4.2其他附加稅7.4經經營營稅稅金金 小小計計七七.期期間間費費用用 合合計計非非工工程程成成本本總總計計八八.成成本本機機動動數數及及企企業業風風險險基基金金(8.1)工程成本機動數及企業風險基金8.1.1產品總監機動數8.1.2地總機動數（工程成本部分）8.1.3企業風險基金（工程成本部分）8.1工工程程成成本本機機動動數數及及企企業業風風險險基基金金 小小計計非工程成本機動數及企業風險基金8.2.1發總機動數8.2.2地總機動數（非工程成本部分）8.2.3企業風險基金（非工程成本部分）8.2非非工工程程成成本本機機動動數數及及企企業業風風險險基基金金 小小計計八八.成成本本機機動動數數及及企企業業風風險險基基金金 合合計計成成本本機機動動數數及及企企業業風風險險基基金金總總計計成成本本機機動動數數計計算算手手稿稿項目名稱：成本項目成本科目序號成本細項本標的項目成本不確定性計取的機動數不完整性計取的機動數編制誤差計取的機動數機動數合計不確定性、不完整性、編制誤差的定性、定量說明總15頁 第15頁