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1、內(nèi)內(nèi)地地地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目成成本本規(guī)規(guī)劃劃與與控控制制表表項項目目名名稱稱:序序號號內(nèi)內(nèi) 容容計計 算算原原 則則項項目目總總體體成成本本規(guī)規(guī)劃劃與與控控制制項項目目分分期期成成本本規(guī)規(guī)劃劃與與控控制制單單位位售售價價/成成本本規(guī)規(guī)劃劃與與控控制制金金 額額實實際際發(fā)發(fā)生生數(shù)數(shù)完完成成項項目目一一期期項項目目二二期期可可售售面面積積單單位位售售價價/成成本本計計劃劃數(shù)數(shù)實實際際發(fā)發(fā)生生數(shù)數(shù)完完成成可可售售面面積積一一、業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)收收入入（按按物物業(yè)業(yè)類類型型）可售面積(平米)元/平米萬 元萬元%平米元/平米萬 元萬元%平米住宅：獨棟別墅 雙拼、聯(lián)排別墅 多層住宅 小高層住宅（層數(shù)）高層住宅（層數(shù)）2、商業(yè)：商鋪 寫字樓車位 地下車位（個）地上車位（個）業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)收收入入小小計計減減：營營業(yè)業(yè)稅稅金金及及附附加加業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)凈凈收收入入合合計計二二、項項目目發(fā)發(fā)展展成成本本土土地地費費用用按售價分?jǐn)?地價 拆遷費 市政配套費 土地使用費 辦證費及契稅土土地地成成本本小小計計前前期期費費用用按可售面積分?jǐn)?勘察設(shè)計費 報建費用 其他前期費前前期期費費用用小小計計建建安安成成本本按可售面積分?jǐn)?土建工程 水電安裝工程 門窗工程 園林工程 裝飾工程建建安安成成本本小小計計其其他他直直接接費費按可售面積分?jǐn)?物業(yè)維修基金 項目管理費等 財務(wù)費用其其他他直直接接費費小小計計項項目目銷銷售售費費用用按可售面積3、分?jǐn)?銷售管理費 廣告與推廣費 樣板房裝飾費 銷售咨詢費 賣場包裝費 配套及其他費用銷銷售售費費用用小小計計減減：土土地地增增值值稅稅三三、稅稅前前利利潤潤減減：所所得得稅稅按25%稅率計算四四、稅稅后后凈凈利利潤潤五五、成成本本利利潤潤率率內(nèi)內(nèi)地地地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目成成本本規(guī)規(guī)劃劃與與控控制制表表項項目目名名稱稱:序序號號內(nèi)內(nèi) 容容計計 算算原原 則則項項目目總總體體成成本本規(guī)規(guī)劃劃與與控控制制項項目目分分期期成成本本規(guī)規(guī)劃劃與與控控制制單單位位售售價價/成成本本規(guī)規(guī)劃劃與與控控制制金金 額額實實際際發(fā)發(fā)生生數(shù)數(shù)完完成成項項目目一一期期項項目目二二期期可可售售面面積積單單位位售售價價/成成本本4、計計劃劃數(shù)數(shù)實實際際發(fā)發(fā)生生數(shù)數(shù)完完成成可可售售面面積積總總經(jīng)經(jīng)理理簽簽字字：財財務(wù)務(wù)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人簽簽字字：說說 明明項項目目三三期期單單位位售售價價/成成本本計計劃劃數(shù)數(shù)實實際際發(fā)發(fā)生生數(shù)數(shù)完完成成可可售售面面積積單單位位售售價價/成成本本計計劃劃數(shù)數(shù)實實際際發(fā)發(fā)生生數(shù)數(shù)完完成成元/平米萬 元萬元%平米元/平米萬 元萬元%出讓土地面積容積率總建筑面積 地上建筑面積 地下建筑面積總可售面積不可售面積 會所 學(xué)校 物業(yè)用房其他信息：發(fā)展周期 建筑周期 利息率項項目目分分期期成成本本規(guī)規(guī)劃劃與與控控制制項項目目二二期期內(nèi)內(nèi)地地地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目成成本本規(guī)規(guī)劃劃與與控控制制表表項項目目名名稱稱:序序號5、號內(nèi)內(nèi) 容容一一、業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)收收入入（按按物物業(yè)業(yè)類類型型）住宅：獨棟別墅 雙拼、聯(lián)排別墅 多層住宅 小高層住宅（層數(shù)）高層住宅（層數(shù)）商業(yè)：商鋪 寫字樓車位 地下車位（個）地上車位（個）業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)收收入入小小計計減減：營營業(yè)業(yè)稅稅金金及及附附加加業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)凈凈收收入入合合計計二二、項項目目發(fā)發(fā)展展成成本本土土地地費費用用 地價 拆遷費 市政配套費 土地使用費 辦證費及契稅土土地地成成本本小小計計前前期期費費用用 勘察設(shè)計費 報建費用 其他前期費前前期期費費用用小小計計內(nèi)內(nèi)地地地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目成成本本規(guī)規(guī)劃劃與與控控制制表表項項目目名名稱稱:序序號號內(nèi)內(nèi) 容容建建安安成成本本 土建工程 水電安裝工程6、 門窗工程 園林工程 裝飾工程建建安安成成本本小小計計其其他他直直接接費費 物業(yè)維修基金 項目管理費等 財務(wù)費用其其他他直直接接費費小小計計項項目目銷銷售售費費用用 銷售管理費 廣告與推廣費 樣板房裝飾費 銷售咨詢費 賣場包裝費 配套及其他費用銷銷售售費費用用小小計計減減：土土地地增增值值稅稅三三、稅稅前前利利潤潤減減：所所得得稅稅四四、稅稅后后凈凈利利潤潤五五、成成本本利利潤潤率率總總經(jīng)經(jīng)理理簽簽字字：財財務(wù)務(wù)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人簽簽字字：說說 明明項項目目三三期期單單位位售售價價/成成本本計計劃劃數(shù)數(shù)實實際際發(fā)發(fā)生生數(shù)數(shù)完完成成可可售售面面積積單單位位售售價價/成成本本計計劃劃數(shù)數(shù)實實際際發(fā)發(fā)生生7、數(shù)數(shù)完完成成項項目目分分期期成成本本規(guī)規(guī)劃劃與與控控制制項項目目二二期期內(nèi)內(nèi)地地地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目發(fā)發(fā)展展成成本本預(yù)預(yù)測測明明細(xì)細(xì)表表建筑面積()：不可售面積()：學(xué)校：農(nóng)貿(mào)市場：土地面積()：車位（個）：幼稚園：項項目目名名稱稱：可售面積()：會所：編編制制日日期期：成成本本項項目目合合同同名名稱稱控控制制參參考考值值合合同同編編號號成成本本預(yù)預(yù)測測說說明明已已簽簽合合同同額額未未簽簽合合同同額額預(yù)預(yù)計計合合同同金金額額賬賬面面發(fā)發(fā)生生額額完完成成單單位位成成本本（萬萬元元）（萬萬元元）（萬萬元元）（萬萬元元）（%）（元元/平平米米）3.建建安安費費用用3.1 前前期期工工程程 3.1.1 臨8、時供水 3.1.2 臨時排水 3.1.3 臨時供電 3.1.4 場地土方工程 3.1.5 臨時設(shè)施 3.1.6 臨時圍墻 3.1.7 臨時道路 3.1.8 其它費用3.2 基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程 3.2.1 地基處理 3.2.2 樁基礎(chǔ)（包括樁基檢測）3.2.2.1獨立地下室樁基礎(chǔ) 3.2.2.2多層樁基礎(chǔ) 3.2.2.3小高層樁基礎(chǔ) 3.2.2.4高層樁基礎(chǔ) 3.2.3 非樁基礎(chǔ) 3.2.3.1多層基礎(chǔ) 3.2.4 沉降觀測服務(wù) 3.2.5 其他(試樁)3.3 建建筑筑單單體體3.3A 獨獨立立地地下下室室建建筑筑單單體體 3.3A.1 地下室 3.3A.1.1基坑土方工程 3.3A.1.2基坑支9、護工程（包括基坑監(jiān)測）3.3A.1.3建筑工程 3.3A.1.3.1 地下結(jié)構(gòu) 3.3A.1.3.2 地下建筑工程 3.3A.1.4人防門工程 3.3A.1.5 防水工程 3.3A.1.6 防火門工程 3.3A.1.7 普通門窗工程 3.3A.1.8 地坪處理工程 3.3A.1.9 交通標(biāo)志工程 3.3A.1.10 白蟻防治工程 3.3A.1.11 給排水工程 3.3A.1.12 給排水工程 3.3A.1.13 給排水工程 3.3A.1.14 給排水工程 3.3A.1.15 給排水工程 3.3A.1.12 電氣工程 3.3A.1.12.1 強電 3.3A.1.12.2 弱電 3.3A.1.1210、.3 空調(diào)（通風(fēng)）3.3A.1.12.4 空調(diào)（通風(fēng)）3.3A.1.12.5 空調(diào)（通風(fēng)）3.3A.1.12.4 人防工程 3.3A.1.12.5 甲供材料 3.3A.1.13 消防工程 3.3A.1.14 采暖工程 3.3A.1.15 停車場管理系統(tǒng)（包括崗?fù)ぃ?.3A.1.16 其他工程3.3B 多多層層住住宅宅建建筑筑單單體體 3.3B.1 地下室 3.3B.1.1基坑土方工程 3.3B.1.2基坑支護工程（包括基坑監(jiān)測）3.3B.1.3建筑工程 3.3B.1.3.1 地下結(jié)構(gòu) 3.3B.1.3.2 地下建筑工程 3.3B.1.4人防門工程 3.3B.1.5 防水工程 3.3B.1.6 11、防火門工程 3.3B.1.7 普通門窗工程 3.3B.1.8 地坪處理工程 3.3B.1.9 交通標(biāo)志工程 3.3B.1.10 白蟻防治工程 3.3B.1.11 給排水工程 3.3B.1.12 電氣工程 3.3B.1.12.1 強電 3.3B.1.12.2 弱電 3.3B.1.12.3 空調(diào)（通風(fēng)）3.3B.1.13 消防工程 3.3B.1.14 采暖工程 3.3B.1.15 停車場管理系統(tǒng)（包括崗?fù)ぃ?.3B.1.16 其他工程 3.3B.2 裙樓（商業(yè)）3.3B.2.1建筑工程 3.3B.2.1.1 地上結(jié)構(gòu) 3.3B.2.1.2 地上建筑 3.3B.2.2 防水工程 3.3B.2.3 防12、火門工程 3.3B.2.4 普通門工程 3.3B.2.5 窗工程 3.3B.2.6 保溫工程 3.3B.2.7 外立面裝飾工程 3.3B.2.8 欄桿工程 3.3B.2.9 公共部位裝飾工程 3.3B.2.10 白蟻防治工程 3.3B.2.11 給排水工程 3.3B.2.12 電氣工程 3.3B.2.12.1 強電 3.3B.2.12.2 弱電 3.3B.2.13 空調(diào)、通風(fēng)工程 3.3B.2.14 消防工程 3.3B.2.15 燃?xì)夤こ?3.3B.2.16 采暖工程 3.3B.2.17 電梯工程 3.3B.2.18 其他工程 3.3B.3 塔樓 3.3B.3.1建筑工程 3.3B.3.1.113、 地上結(jié)構(gòu) 3.3B.3.1.2 地上建筑 3.3B.3.2 防水工程 3.3B.3.3 防火門工程 3.3B.3.4 入戶門工程 3.3B.3.5 其他門工程（別墅車庫門）3.3B.3.6 外立面門窗工程 3.3B.3.7 保溫工程 3.3B.3.8 外立面裝飾工程 3.3B.3.9 欄桿工程 3.3B.3.10 大堂裝飾工程 3.3B.3.11 公共部位裝飾工程（電梯廳/電梯轎廂）3.3B.3.12 白蟻防治工程 3.3B.3.13 給排水工程 3.3B.3.14 直飲水工程 3.3B.3.15 中水系統(tǒng)工程 3.3B.3.16 電氣工程 3.3B.3.16.1 強電 3.3B.3.16.14、2 弱電 3.3B.3.16.3 甲供材料 3.3B.3.17 空調(diào)、通風(fēng)工程 3.3B.2.15 燃?xì)夤こ?3.3B.3.19 采暖工程 3.3B.3.20 消防工程 3.3B.3.21 安防工程 3.3B.3.22 有線電視工程 3.3B.3.23 電信工程 3.3B.3.24 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程 3.3B.3.25 電梯工程 3.3B.3.26 建筑物泛光照明工程 3.3B.3.27 其他工程3.3B.4 戶內(nèi)裝飾 3.3B.4.1 裝飾工程 3.3B.4.2 戶內(nèi)門工程 3.3B.4.3 木地板工程 3.3B.4.4 櫥柜工程 3.3B.4.5 潔具與水暖件供應(yīng) 3.3B.4.6 沐浴屏工程15、 3.3B.4.7 電器供應(yīng)（指附送）3.3B.4.8 燈具供應(yīng) 3.3B.4.9 室內(nèi)環(huán)境檢測3.3C 小小高高層層住住宅宅建建筑筑單單體體 3.3C.1 地下室 3.3C.1.1基坑土方工程 3.3C.1.2基坑支護工程（包括基坑監(jiān)測）3.3C.1.3建筑工程 3.3C.1.3.1 地下結(jié)構(gòu) 3.3C.1.3.2 地下建筑工程 3.3C.1.4人防門工程 3.3C.1.5 防水工程 3.3C.1.6 防火門工程 3.3C.1.7 普通門窗工程 3.3C.1.8 地坪處理工程 3.3C.1.9 交通標(biāo)志工程 3.3C.1.10 白蟻防治工程 3.3C.1.11 給排水工程 3.3C.1.1216、 電氣工程 3.3C.1.12.1 強電 3.3C.1.12.2 弱電 3.3C.1.12.3 空調(diào)（通風(fēng)）3.3C.1.13 消防工程 3.3C.1.14 采暖工程 3.3C.1.15 停車場管理系統(tǒng)（包括崗?fù)ぃ?.3C.1.16 其他工程 3.3C.2 裙樓（架空層）3.3C.2.1建筑工程 3.3C.2.1.1 地上結(jié)構(gòu) 3.3C.2.1.2 地上建筑 3.3C.2.2 防水工程 3.3C.2.3 防火門工程 3.3C.2.4 普通門工程 3.3C.2.5 窗工程 3.3C.2.6 保溫工程 3.3C.2.7 外立面裝飾工程 3.3C.2.8 欄桿工程 3.3C.2.9 公共部位裝飾工程17、 3.3C.2.10 白蟻防治工程 3.3C.2.11 給排水工程 3.3C.2.12 電氣工程 3.3C.2.12.1 強電 3.3C.2.12.2 弱電 3.3C.2.13 空調(diào)、通風(fēng)工程 3.3C.2.14 消防工程 3.3C.2.15 燃?xì)夤こ?3.3C.2.16采暖工程 3.3C.2.17 電梯工程 3.3C.2.18 其他工程 3.3C.3 塔樓 3.3C.3.1建筑工程 3.3C.3.1.1 地上結(jié)構(gòu) 3.3C.3.1.2 地上建筑 3.3C.3.2 防水工程 3.3C.3.3 防火門工程 3.3C.3.4 入戶門工程 3.3C.3.5 其他門工程(別墅車庫門)3.3C.3.6 18、外立面門窗工程 3.3C.3.7 保溫工程 3.3C.3.8 外立面裝飾工程 3.3C.3.9 欄桿工程 3.3C.3.10 大堂裝飾工程 3.3C.3.11 公共部位裝飾工程（電梯廳/電梯轎廂）3.3C.3.12 白蟻防治工程 3.3C.3.13 給排水工程 3.3C.3.14 直飲水工程 3.3C.3.15 中水系統(tǒng)工程 3.3C.3.16 電氣工程 3.3C.3.16.1 強電 3.3C.3.16.2 弱電 3.3C.3.16.3 甲供材料 3.3C.3.17 空調(diào)、通風(fēng)工程 3.3C.2.15 燃?xì)夤こ?3.3C.3.19 采暖工程 3.3C.3.20 消防工程 3.3C.3.21 安19、防工程 3.3C.3.22 有線電視工程 3.3C.3.23 電信工程 3.3C.3.24 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程 3.3C.3.25 電梯工程 3.3C.3.26 建筑物泛光照明工程 3.3C.3.27 其他工程3.3C.4 戶內(nèi)裝飾 3.3C.4.1 裝飾工程 3.3C.4.2 戶內(nèi)門工程 3.3C.4.3 木地板工程 3.3C.4.4 櫥柜工程 3.3C.4.5 潔具與水暖件供應(yīng) 3.3C.4.6 沐浴屏工程 3.3C.4.7 電器供應(yīng)（指附送）3.3C.4.8 燈具供應(yīng) 3.3C.4.9 室內(nèi)環(huán)境檢測3.3D 高高層層住住宅宅建建筑筑單單體體 3.3B.1 地下室 3.3B.1.1基坑土方工程 20、3.3B.1.2基坑支護工程（包括基坑監(jiān)測）3.3B.1.3建筑工程 3.3B.1.3.1 地下結(jié)構(gòu) 3.3B.1.3.2 地下建筑工程 3.3B.1.4人防門工程 3.3B.1.5 防水工程 3.3B.1.6 防火門工程 3.3B.1.7 普通門窗工程 3.3B.1.8 地坪處理工程 3.3B.1.9 交通標(biāo)志工程 3.3B.1.10 白蟻防治工程 3.3B.1.11 給排水工程 3.3B.1.12 電氣工程 3.3B.1.12.1 強電 3.3B.1.12.2 弱電 3.3B.1.12.3 空調(diào)（通風(fēng)）3.3B.1.13 消防工程 3.3B.1.14 采暖工程 3.3B.1.15 停車場管21、理系統(tǒng)（包括崗?fù)ぃ?.3B.1.16 其他工程 3.3B.2 裙樓 3.3B.2.1建筑工程 3.3B.2.1.1 地上結(jié)構(gòu) 3.3B.2.1.2 地上建筑 3.3B.2.2 防水工程 3.3B.2.3 防火門工程 3.3B.2.4 普通門工程 3.3B.2.5 窗工程 3.3B.2.6 保溫工程 3.3B.2.7 外立面裝飾工程 3.3B.2.8 欄桿工程 3.3B.2.9 公共部位裝飾工程 3.3B.2.10 白蟻防治工程 3.3B.2.11 給排水工程 3.3B.2.12 電氣工程 3.3B.2.12.1 強電 3.3B.2.12.2 弱電 3.3B.2.13 空調(diào)、通風(fēng)工程 3.3B.22、2.14 消防工程 3.3B.2.15 燃?xì)夤こ?3.3B.2.16采暖工程 3.3B.2.17 電梯工程 3.3B.2.18 其他工程 3.3B.3 塔樓 3.3B.3.1建筑工程 3.3B.3.1.1 地上結(jié)構(gòu) 3.3B.3.1.2 地上建筑 3.3B.3.2 防水工程 3.3B.3.4 入戶門工程 3.3B.3.5 其他門工程（別墅車庫門）3.3B.3.6 外立面門窗工程 3.3B.3.7 保溫工程 3.3B.3.8 外立面裝飾工程 3.3B.3.9 欄桿工程 3.3B.3.10 大堂裝飾工程 3.3B.3.11 公共部位裝飾工程（電梯廳/電梯轎廂）3.3B.3.12 白蟻防治工程 3.23、3B.3.13 給排水工程 3.3B.3.14 直飲水工程 3.3B.3.15 中水系統(tǒng)工程 3.3B.3.16 電氣工程 3.3B.3.16.1 強電 3.3B.3.16.2 弱電 3.3B.3.16.3 甲供材料 3.3B.3.17 空調(diào)、通風(fēng)工程 3.3B.2.15 燃?xì)夤こ?3.3B.3.19 采暖工程 3.3B.3.20 消防工程 3.3B.3.21 安防工程 3.3B.3.22 有線電視工程 3.3B.3.23 電信工程 3.3B.3.24 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程 3.3B.3.25 電梯工程 3.3B.3.26 建筑物泛光照明工程 3.3B.3.27 其他工程3.3B.4 戶內(nèi)裝飾 3.324、B.4.1 裝飾工程 3.3B.4.2 戶內(nèi)門工程 3.3B.4.3 木地板工程 3.3B.4.4 櫥柜工程 3.3B.4.5 潔具與水暖件供應(yīng) 3.3B.4.6 沐浴屏工程 3.3B.4.7 電器供應(yīng)（指附送）3.3B.4.8 燈具供應(yīng) 3.3B.4.9 室內(nèi)環(huán)境檢測3.4 配配套套設(shè)設(shè)施施3.4A 配配套套設(shè)設(shè)施施商商業(yè)業(yè) 3.4A.1 基礎(chǔ)工程 3.4A.2 建筑工程 3.4A.3 機電工程 3.4A.4 門窗工程 3.4A.5 欄桿工程 3.4A.6 外立面裝飾工程 3.4A.7 室內(nèi)裝飾工程 3.4A.8 室外工程3.4B 配配套套設(shè)設(shè)施施小小學(xué)學(xué) 3.4B.1 基礎(chǔ)工程 3.4B.25、2 建筑工程 3.4B.3 機電工程 3.4B.4 門窗工程 3.4B.5 欄桿工程 3.4B.6 外立面裝飾工程 3.4B.7 室內(nèi)裝飾工程 3.4B.8 室外工程 3.4B.9 其他(政府返還)3.4C 配配套套設(shè)設(shè)施施幼幼兒兒園園 3.4B.1 基礎(chǔ)工程 3.4B.2 建筑工程 3.4B.3 機電工程 3.4B.4 門窗工程 3.4B.5 欄桿工程 3.4B.6 外立面裝飾工程 3.4B.7 室內(nèi)裝飾工程 3.4B.8 室外工程3.4D 配配套套設(shè)設(shè)施施菜菜場場、居居委委會會、物物業(yè)業(yè)用用房房等等 3.4B.1 基礎(chǔ)工程 3.4B.2 建筑工程 3.4B.3 機電工程 3.4B.4 門窗26、工程 3.4B.5 欄桿工程 3.4B.6 外立面裝飾工程 3.4B.7 室內(nèi)裝飾工程 3.4B.8 室外工程3.5 配配套套工工程程 3.5.1 小區(qū)給水管網(wǎng)工程 3.5.2 變配電工程 3.5.3 小區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)工程 3.5.4 小區(qū)采暖管網(wǎng)工程 3.5.5 小區(qū)排水工程 3.5.6 小區(qū)環(huán)保工程 3.5.7 其它工程3.6 室室外外工工程程 3.6.1 水景工程 3.6.2 園建工程 3.6.3 綠化工程 3.6.4 首層住宅圍欄工程 3.6.5 小區(qū)背景音樂系統(tǒng) 3.6.6 小區(qū)道路工程 3.6.7 小區(qū)交通標(biāo)志工程 3.6.8 出入口與圍墻工程 3.6.9 小區(qū)停車場管理系統(tǒng) 3.6.10 游樂設(shè)施 3.6.11 小區(qū)標(biāo)識系統(tǒng) 3.6.12 小區(qū)照明系統(tǒng)