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1、一一、項(xiàng)項(xiàng)目目各各項(xiàng)項(xiàng)指指標(biāo)標(biāo)1 土地面積：（畝）1052 土地面積：（）699303 總建筑面積：（）1398604 車(chē)位：（個(gè)）5 商戶：（戶）6 容積率：27 建筑密度：（%）45%8 綠化率：20%139869 營(yíng)業(yè)面積：9790210 其他面積：41958二二、項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本序號(hào)費(fèi)用構(gòu)成測(cè)算公式變量數(shù)值金額(元)備注（一一）土土地地綜綜合合成成本本1 土地購(gòu)置費(fèi)300000315000002 土地交易契稅土地價(jià)x3%0.039450003 土地交易服務(wù)費(fèi)土地價(jià)x0.03%0.000394504 土地評(píng)估費(fèi)土地價(jià)x0.3%0.003945005 土地使用稅土地面價(jià)x8元8552、94406 6 小小計(jì)計(jì)3310839033108390(二二)前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)用用1 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總建筑面積x22元2230769202 地質(zhì)勘察費(fèi)總建筑面積x2元22797203 平地費(fèi)土地費(fèi)用x4%0.0412600004 施工圖紙審查費(fèi)總建筑面積x1元11398605 臨建費(fèi)土地費(fèi)用x1%0.013150006 白蟻防治費(fèi)總建筑面積x1.7元1.72377627 工程監(jiān)理費(fèi)總建筑面積x6元68391608 8 小小計(jì)計(jì)61484226148422(三三)建建安安成成本本1 1 土土建建成成本本商業(yè)及公共部分總建筑面積x1500元15002097900002 2 安安裝裝成成本本供電工3、程建設(shè)費(fèi)總建筑面積x240元24033566400供水工程建設(shè)費(fèi)總建筑面積x30元304195800供氣工程建設(shè)費(fèi)總建筑面積x35元354895100排污費(fèi)總建筑面積x20元202797200綠化工程費(fèi)綠化面積X300元3004195800閉路TV工程費(fèi)總建筑面積x5元5699300設(shè)施配套費(fèi)總建筑面積x15元152097900通訊建設(shè)費(fèi)總建筑面積x5元5699300裝修費(fèi)用總建筑面積x1500元1500209790000消防工程費(fèi)總建筑面積x80元8011188800防雷工程費(fèi)總建筑面積x5元5699300電梯費(fèi)總建筑面積x80元8011188800發(fā)電機(jī)、二次供水等設(shè)備總建筑面積x10元14、013986003 3 小小計(jì)計(jì)497202300497202300（四）開(kāi)發(fā)期水費(fèi)1 人防費(fèi)總建筑面積x40元4055944002 環(huán)境保護(hù)費(fèi)總建筑面積x5元56993003 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)土建成本x0.2%0.0024195804 招投標(biāo)業(yè)務(wù)費(fèi)土建成本x0.04%0.0004839165 勘測(cè)成果審查費(fèi)勘察費(fèi)x7%0.0719580.46 合同鑒定費(fèi)土建成本x0.04%0.0004839167 預(yù)決算審查費(fèi)土建成本x0.5%0.00510489508 勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)土建費(fèi)x0.14%0.00142937069 城市綜合服務(wù)費(fèi)土建成本x0.036%0.0003675524.410 規(guī)劃許可證費(fèi)總5、建筑面積x2元22797201111 小小計(jì)計(jì)8598592.88598592.8（五）公司運(yùn)營(yíng)費(fèi)用1 開(kāi)發(fā)管理費(fèi)總銷(xiāo)售額x1.5%0.015115384502 策劃費(fèi)3000003000003 代理費(fèi)銷(xiāo)售額x2%0.02153846004 廣告費(fèi)銷(xiāo)售額x0.9%0.00969230705 不可預(yù)計(jì)費(fèi)銷(xiāo)售額x1.5%0.015115384506 6 小小計(jì)計(jì)4568457045684570（六）項(xiàng)目成本1 項(xiàng)目總成本590742274.82 單方造價(jià)成本項(xiàng)目總成本總建筑面積4223.811489三預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額1 可銷(xiāo)售面積總建筑面積x100%11398602 可持有面積總建筑面積x51%0.516、71328.63 銷(xiāo)售均價(jià)55004 銷(xiāo)售收入769230000四經(jīng)營(yíng)稅金1 營(yíng)業(yè)稅銷(xiāo)售收入x5%0.05384615002 企業(yè)所得稅純利潤(rùn)x25%0.253 3 小小計(jì)計(jì)五招商租賃1 可招商面積總建筑面積x51%0.5171328.62 招商均價(jià)3021398583 招商年限（一年）12256782964 招商年限（五年）51283914805 招商年限（7年）71797480726 招商年限（8年）8205426368六經(jīng)濟(jì)分析及評(píng)價(jià)（一）項(xiàng)目總投入590742274.8（二）項(xiàng)目產(chǎn)品綜合單價(jià)成本項(xiàng)目總成本總建筑面積4223.811489（三）項(xiàng)目收入銷(xiāo)售單價(jià)x總建筑面積769230007、0（四）項(xiàng)目毛利潤(rùn)項(xiàng)目收入項(xiàng)目總投入178487725.2（五）項(xiàng)目毛利潤(rùn)率項(xiàng)目利潤(rùn)項(xiàng)目總投入0.302141446（六）企業(yè)所得稅項(xiàng)目毛利潤(rùn)x25%0.2544621931.3（七）項(xiàng)目純利潤(rùn)項(xiàng)目毛利潤(rùn)-企業(yè)所得稅133865793.9（八）項(xiàng)目純利潤(rùn)率項(xiàng)目純利潤(rùn)項(xiàng)目總投入0.226606085土土地地成成本本土地購(gòu)置費(fèi)2394前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)用用規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用352地質(zhì)勘察費(fèi)32施工圖紙審查費(fèi)10.65臨建費(fèi)25.16白蟻防治費(fèi)27.2工程監(jiān)理費(fèi)96建建安安成成本本土土建建費(fèi)費(fèi)用用商業(yè)及公建部分17298.68安安裝裝成成本本供電工程建設(shè)費(fèi)3840供水工程建設(shè)費(fèi)480供氣工程建設(shè)費(fèi)5608、排污費(fèi)320小區(qū)綠化工程費(fèi)479.04閉路TV工程費(fèi)80公共設(shè)施配套費(fèi)160智能化建設(shè)建設(shè)480通訊建設(shè)80消防工程1280防雷工程80建筑節(jié)能720廁所14.7電梯1200發(fā)電機(jī)、二次供水等設(shè)備160稅費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成金額（萬(wàn)元）土地綜合成本土地購(gòu)置費(fèi)3150土地交易契稅94.5土地交易服務(wù)費(fèi)0.95土地評(píng)估費(fèi)9.45土地使用稅55.98建安成本土建成本商業(yè)及公建部分20688安裝成本供電工程建設(shè)費(fèi)4137.6供水工程建設(shè)費(fèi)517.2供氣工程建設(shè)費(fèi)603.4排污費(fèi)344.8綠化工程費(fèi)419.87閉路TV工程費(fèi)86.2設(shè)施配套費(fèi)172.4通訊建設(shè)86.2裝修費(fèi)用20860.4消防工程1379.2防雷9、工程86.2電梯1379.2發(fā)電機(jī)、二次供水等設(shè)備172.4稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅6421.9所得稅16178.48前期工程費(fèi)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用379.28地質(zhì)勘察費(fèi)34.48平地費(fèi)126施工圖紙審查費(fèi)15.97臨建費(fèi)33.11白蟻防治費(fèi)29.31工程監(jiān)理費(fèi)103.44開(kāi)發(fā)前稅費(fèi)人防費(fèi)689.6環(huán)境保護(hù)費(fèi)86.2質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)413.76招投標(biāo)業(yè)務(wù)費(fèi)8.28勘察成果審查2.41合同鑒定費(fèi)8.28預(yù)決算審查費(fèi)103.44勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)28.96城市綜合服務(wù)費(fèi)7.45規(guī)劃許可證辦理費(fèi)34.48運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)公司開(kāi)發(fā)管理費(fèi)用1926.57營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用302568.761027.5不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用1926.57經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)項(xiàng)目目總總10、投投入入63724.36項(xiàng)項(xiàng)目目產(chǎn)產(chǎn)品品綜綜合合單單位位成成本本0.3991項(xiàng)項(xiàng)目目收收入入128438項(xiàng)項(xiàng)目目毛毛利利潤(rùn)潤(rùn)64713.64項(xiàng)項(xiàng)目目毛毛利利潤(rùn)潤(rùn)率率101.55%企企業(yè)業(yè)所所得得稅稅16178.41項(xiàng)項(xiàng)目目純純利利潤(rùn)潤(rùn)48535.23項(xiàng)項(xiàng)目目純純利利潤(rùn)潤(rùn)率率76.16%項(xiàng)項(xiàng)目目各各項(xiàng)項(xiàng)技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)總用地面積:()53226.7079.80計(jì)容積率建筑面積()106453.40總建筑面積()160000.00商業(yè)面積()106453.40車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房26613.35含公建1900車(chē)位（個(gè)）1065.00住宅按100：0.8計(jì)算，商業(yè)按100：1計(jì)算商業(yè)（戶）106511、.00容積率:2.00建筑密度0.45綠化率:0.20費(fèi)費(fèi)用用構(gòu)構(gòu)成成測(cè)測(cè)算算公公式式金金額額(萬(wàn)萬(wàn)元元)土土地地綜綜合合成成本本2516.302516.30土地購(gòu)置費(fèi)2394.00土地交易契稅成交價(jià)的3%71.82土地交易服務(wù)費(fèi) 成交價(jià)的0.03%0.72土地評(píng)估費(fèi)成交價(jià)的0.3%7.18土地使用稅總用地面積8元/42.58前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)用用638.77638.77項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用 22元/總建筑面積352.00地質(zhì)勘察費(fèi)2元/總建筑面積32.00基礎(chǔ)土石方工程 060元/0.00平地費(fèi)土地費(fèi)用4%95.76施工圖紙審查費(fèi) 總建筑面積1元/10.65臨建費(fèi)土地費(fèi)用1%25.16白蟻防治12、費(fèi)總建筑面積1.7元/27.20工程監(jiān)理費(fèi)總建筑面積6元/96.00建建安安成成本本25938.0425938.0448439.36土土建建成成本本17298.6817298.68商業(yè)及公建部分:商業(yè)及車(chē)庫(kù)1300元/17298.68安安裝裝成成本本8639.368639.36供電工程建設(shè)費(fèi) 總建筑面積240元/3840.00供水工程建設(shè)費(fèi) 總建筑面積30元/480.00供氣工程建設(shè)費(fèi) 總建筑面積35元/560.00排污費(fèi)總建筑面積20元/320.00綠化工程費(fèi)綠地面積300元/319.36閉路TV工程費(fèi)總建筑面積5元/80.00設(shè)施配套費(fèi)總建筑面積10元/160.00通訊建設(shè)總建筑面積5元/13、80.00消防工程總建筑面積80元/1280.00防雷工程總建筑面積5元/80.00電梯總建筑面積80元/1280.00發(fā)電機(jī)、二次供水等設(shè)備總建筑面積10元/160.00開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)期期稅稅費(fèi)費(fèi)950.75950.75人防費(fèi)總建筑面積40元/640.00環(huán)境保護(hù)費(fèi)總建筑面積5元/80.00質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)土建成本0.2%34.6052585.448招投標(biāo)業(yè)務(wù)費(fèi)土建成本0.04%6.92勘察成果審查勘察費(fèi)用7%2.242160000000合同鑒定費(fèi)土建成本0.04%6.92預(yù)決算審查費(fèi)土建成本0.5%86.492160000000勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi) 土建成本0.14%24.22216000城市綜合服務(wù)費(fèi) 土14、建成本0.036%6.23規(guī)劃許可證辦理費(fèi) 總建筑面積2元/32.0064145.848安 全 文 明 措 施費(fèi)土建成本0.18%31.14151854.152公公司司運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)費(fèi)費(fèi)用用0.000.00公司開(kāi)發(fā)管理費(fèi) 銷(xiāo)售額1.5%0.00142923.3673銷(xiāo)售管理費(fèi)用銷(xiāo)售額2%0.00不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用銷(xiāo)售額1.5%0.00項(xiàng)項(xiàng)目目總總成成本本(萬(wàn)萬(wàn)元元)30043.8630043.86單單方方造造價(jià)價(jià)成成本本(元元/)項(xiàng)目總成本總建筑面積 1877.741877.74費(fèi)費(fèi)用用構(gòu)構(gòu)成成土土地地綜綜合合成成本本土地購(gòu)置費(fèi)用土地交易費(fèi)用土地交易契約土地評(píng)估費(fèi)土地使用費(fèi)建建安安成成本本土土建建成成本本15、商業(yè)及公建部分:安安裝裝成成本本供電工程建設(shè)費(fèi)供水工程建設(shè)費(fèi)供氣工程建設(shè)費(fèi)排污費(fèi)綠化工程費(fèi)閉路TV工程費(fèi)設(shè)施配套費(fèi)通訊建設(shè)消防工程裝修費(fèi)防雷工程電梯發(fā)電機(jī)、二次供水等設(shè)備稅稅費(fèi)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅所得稅 經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分分析析項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投入入項(xiàng)項(xiàng)目目產(chǎn)產(chǎn)品品綜綜合合單單位位成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目收收入入項(xiàng)項(xiàng)目目毛毛利利潤(rùn)潤(rùn)項(xiàng)項(xiàng)目目毛毛利利潤(rùn)潤(rùn)率率企企業(yè)業(yè)所所得得稅稅項(xiàng)項(xiàng)目目純純利利潤(rùn)潤(rùn)項(xiàng)項(xiàng)目目純純利利潤(rùn)潤(rùn)率率費(fèi)費(fèi)用用構(gòu)構(gòu)成成土土地地綜綜合合成成本本土地購(gòu)置費(fèi)用土地交易費(fèi)用土地交易契約土地評(píng)估費(fèi)土地使用費(fèi)商業(yè)及公建部分:供電工程建設(shè)費(fèi)供水工程建設(shè)費(fèi)供氣工程建設(shè)費(fèi)排污費(fèi)綠化工程費(fèi)閉路TV工程費(fèi)設(shè)施配套費(fèi)通訊建設(shè)消防工16、程防雷工程電梯發(fā)電機(jī)、二次供水等設(shè)備稅稅費(fèi)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅所得稅稅稅費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)用用構(gòu)構(gòu)成成費(fèi)用構(gòu)成測(cè)算公式土土地地綜綜合合成成本本土地購(gòu)置費(fèi)用土地交易費(fèi)用成交價(jià)的3%土地交易契約成交價(jià)的0.03%土地評(píng)估費(fèi)成交價(jià)的0.3%土地使用費(fèi)總用地面積8元/前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總建筑面積22元/地質(zhì)勘查費(fèi)總建筑面積2元/平地費(fèi)土地費(fèi)用4%施工圖紙審查費(fèi)總建筑面積1元/臨建費(fèi)土地費(fèi)用1%白蟻防治費(fèi)總建筑面積1.7元/工程監(jiān)理費(fèi)總建筑面積6元/建建安安成成本本土土建建成成本本商業(yè)及公建部分:商業(yè)及車(chē)庫(kù)1300元/安安裝裝成成本本供電工程建設(shè)費(fèi)總建筑面積240元/供水工程建設(shè)費(fèi)總建筑面積30元/供氣工程建17、設(shè)費(fèi)總建筑面積35元/排污費(fèi)總建筑面積20元/綠化工程費(fèi)綠地面積300元/閉路TV工程費(fèi)總建筑面積5元/設(shè)施配套費(fèi)總建筑面積10元/通訊建設(shè)總建筑面積5元/消防工程總建筑面積80元/防雷工程總建筑面積5元/裝修費(fèi)商業(yè)及車(chē)庫(kù)1200元/電梯發(fā)電機(jī)、二次供水等設(shè)備 總建筑面積10元/開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)前前期期稅稅費(fèi)費(fèi)人防費(fèi)總建筑面積40元/環(huán)境保護(hù)費(fèi)總建筑面積5元/質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)土建成本0.2%招投標(biāo)業(yè)務(wù)費(fèi)土建成本0.04%勘察成果審查勘察費(fèi)用7%合同鑒定費(fèi)土建成本0.04%預(yù)決算審查費(fèi)土建成本0.5%勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)土建成本0.14%城市綜合服務(wù)費(fèi)土建成本0.036%規(guī)劃許可證辦理費(fèi)總建筑面積2元/安全文明措施18、費(fèi)土建成本0.18%運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)管管理理費(fèi)費(fèi)公司開(kāi)發(fā)管理費(fèi)銷(xiāo)售額1.5%銷(xiāo)售費(fèi)用策劃費(fèi)用（銷(xiāo)售額X0.005）營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)（銷(xiāo)售額X0.02）廣告費(fèi)用（銷(xiāo)售額X0.008）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用銷(xiāo)售額1.5%稅稅費(fèi)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅按銷(xiāo)售收入的5%計(jì)算所得稅利潤(rùn)額X25%經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分分析析項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投入入項(xiàng)項(xiàng)目目產(chǎn)產(chǎn)品品綜綜合合單單位位成成本本項(xiàng)目總成本總建筑面積項(xiàng)項(xiàng)目目收收入入項(xiàng)項(xiàng)目目毛毛利利潤(rùn)潤(rùn)銷(xiāo)銷(xiāo)售售收收入入-開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)綜綜合合成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目毛毛利利潤(rùn)潤(rùn)率率項(xiàng)項(xiàng)目目利利潤(rùn)潤(rùn)項(xiàng)項(xiàng)目目總總成成本本企企業(yè)業(yè)所所得得稅稅利利潤(rùn)潤(rùn)額額的的25%25%項(xiàng)項(xiàng)目目純純利利潤(rùn)潤(rùn)項(xiàng)項(xiàng)目目純純利利潤(rùn)潤(rùn)率率項(xiàng)項(xiàng)目目純純利利潤(rùn)潤(rùn)項(xiàng)項(xiàng)目目19、總總成成本本16000069203.703538500測(cè)測(cè)算算公公式式金金額額（萬(wàn)萬(wàn)元元）費(fèi)費(fèi)用用構(gòu)構(gòu)成成2394前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)成交價(jià)的3%71.82地質(zhì)勘查費(fèi)成交價(jià)的0.03%0.72平地費(fèi)成交價(jià)的0.3%7.18施工圖紙審查費(fèi)總用地面積8元/42.58臨建費(fèi)白蟻防治費(fèi)商業(yè)及車(chē)庫(kù)1300元/17298.68工程監(jiān)理費(fèi)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)前前期期稅稅費(fèi)費(fèi)人防費(fèi)總建筑面積240元/3840環(huán)境保護(hù)費(fèi)總建筑面積30元/480質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)總建筑面積35元/560招投標(biāo)業(yè)務(wù)費(fèi)總建筑面積20元/320勘察成果審查綠地面積300元/319.36合同鑒定費(fèi)總建筑面積5元/80預(yù)決算審查費(fèi)總建筑面積1020、元/160勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)總建筑面積5元/80城市綜合服務(wù)費(fèi)總建筑面積80元/1280規(guī)劃許可證辦理費(fèi)總建筑面積1200元/19200安全文明措施費(fèi)總建筑面積5元/80總建筑面積80元/1280運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)管管理理費(fèi)費(fèi)公司開(kāi)發(fā)管理費(fèi)總建筑面積10元/160銷(xiāo)售費(fèi)用按銷(xiāo)售收入的5%計(jì)算5322.7土土建建成成本本安安裝裝成成本本利潤(rùn)額X25%12165.489不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用58989.78項(xiàng)目總成本總建筑面積0.421355571106454銷(xiāo)銷(xiāo)售售收收入入-開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)綜綜合合成成本本47464.22項(xiàng)項(xiàng)目目利利潤(rùn)潤(rùn)項(xiàng)項(xiàng)目目總總成成本本0.804617681利利潤(rùn)潤(rùn)額額的的25%25%11866.055321、5598.165項(xiàng)項(xiàng)目目純純利利潤(rùn)潤(rùn)項(xiàng)項(xiàng)目目總總成成本本0.603463261測(cè)測(cè)算算公公式式金金額額（萬(wàn)萬(wàn)元元）2394成交價(jià)的3%71.82成交價(jià)的0.03%0.72成交價(jià)的0.3%7.18總用地面積8元/42.58商業(yè)及車(chē)庫(kù)1300元/17298.68總建筑面積240元/3840總建筑面積30元/480總建筑面積35元/560總建筑面積20元/320綠地面積300元/319.36總建筑面積5元/80總建筑面積10元/160總建筑面積5元/80總建筑面積80元/1280總建筑面積5元/80總建筑面積80元/1280總建筑面積10元/160按銷(xiāo)售收入的5%計(jì)算10800利潤(rùn)額X25%413722、0.12978運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)管管理理費(fèi)費(fèi)金額（萬(wàn)元）239471.820.727.1842.583523295.7610.6525.6527.2962080048439.363840384048058823.148560320319.3680160801280801920010801606408041.68.322.24208008.3210429.1239750.0127.4883258823.14837.441596.811596.81302129.088851596.815322.78930.7847558823.14858989.780.4201653433676.446750.42135523、57110645410645447630.85247630.85247464.220.8097297340.8097297340.80461768111907.71311907.71311866.05535723.13935723.13935598.1650.6072973010.6072973010.6034632610.432523147測(cè)測(cè)算算公公式式金金額額（萬(wàn)萬(wàn)元元）總建筑面積22元/352總建筑面積2元/32土地費(fèi)用4%95.76總建筑面積1元/10.65土地費(fèi)用1%25.65總建筑面積1.7元/27.2總建筑面積6元/96總建筑面積40元/640總建筑面積5元/80土建成本0.2%34.6土建成本0.04%6.92勘察費(fèi)用7%2.24土建成本0.04%6.92土建成本0.5%86.49土建成本0.14%24.22土建成本0.036%6.23總建筑面積2元/32土建成本0.18%31.14銷(xiāo)售額1.5%1596.81策劃費(fèi)用30營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)（銷(xiāo)售額X2%）2129.08廣告費(fèi)用（銷(xiāo)售額X0.008）851.632銷(xiāo)售額1.5%1596.81