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昆明廣場商住區項目營銷策劃報告（66頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：85068 2021-04-07 65頁 4.10MB

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1、1 本案需要實現目標本案需要實現目標同德首個城中村改造項目，首進北市區。為同德在新領域、新區域中打響知名度。 tkp 40天時間，積蓄567套房源所需客戶，并實現快速銷售。品牌速度回款上北區實現快速銷售后，所得回款作為昆明廣場滾動開放基礎。 2 項目分析項目分析市場分析客戶定位營銷戰略營銷計劃營銷主題營銷活動營銷渠道營銷道具價格策略銷售進度報告體系報告體系 3 項目分析項目分析項目定位項目定位昆明廣場昆明廣場城市地標城市地標一個代言城市的項目一個代言城市的項目一個以城市命名的項目一個以城市命名的項目一個能讓昆明比肩世界的項目一個能讓昆明2、比肩世界的項目 4 項目分析項目分析核心賣點核心賣點昆明最純粹的城市綜合體工作、娛樂、生活，匯聚一城 238米5A甲級寫字樓，北市區新高度； 6.5萬平方米時尚購物中心，世界生活方式薈萃；超高層住宅，超大型配套完善社區。同德實業同德17年，從項目發展商到城市運營商的完美蛻變；以“同心同德，以德發展”為企業理念，對產品有著“同德出品，同屬精品” 的苛刻要求；開發了同德極少墅、同德錦江嘉園等知名樓盤。 5 項目分析項目分析其他賣點其他賣點二環內昆明廣場，占據城市核心區，城市任我掌控。昆明廣場，占據城市核心區，城市任我掌控。二環線帶給昆明的不但是快速暢通交通，更是昆明城3、市核心區的心理界線。北京路北京路，昆明繁華盡在。北京路，昆明繁華盡在。 45年來，這條昆明第一路，承載多少昆明發展的印記。北京路，現代昆明發展軸心，匯聚現代昆明數個標志性建筑。地鐵上蓋與地鐵無縫銜接，我就是城市的原點！與地鐵無縫銜接，我就是城市的原點！昆明廣場位于地鐵2號線白云路站上蓋，地鐵2號線將于2012年開通。隨著未來更多地鐵線路的開工、通車，地鐵上蓋物業將更突顯其價值。 6 項目分析項目分析銷售主線銷售主線昆明廣場上北區產品戶型分析 2棟，29層，567套。戶型套數比例單房 35-42 216 38.1% 兩房 67-80 189 33.3% 三房 84-88 162 28.6% 昆明廣場上北區戶型分布圖昆明廣場上北區戶型分布圖所有產品面積均小于90，適合首次臵業者。產品以小戶型為主，大部分是單房、兩房戶型。 7 項目分析項目分析產品情況產品情況

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