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1、XXXX工工程程機機械械產產業業基基地地投投資資綜綜合合開開發發直直接接成成本本估估算算書書 投投資資項項目目名名稱稱：XX工工程程機機械械產產業業基基地地 投投資資項項目目地地址址：項項目目占占地地面面積積：96公公頃頃 項項目目投投資資規規模模：38633 萬萬元元(不不含含園園區區內內主主體體建建筑筑成成本本以以及及區區域域內內道道路路建建設設）項項目目投投資資單單位位：二二O一一一一年年十十二二月月十十日日投投資資項項目目:XX:XX工工程程機機械械產產業業基基地地（XXXX工工程程機機械械產產業業基基地地，占占地地面面積積：9696公公頃頃）項項目目綜綜合合開開發發直直接接成成本本概2、概算算 單位：萬元序號項目名稱項目明細量單位單 價（萬元）預算價 （萬元）備注概概算算總總價價39,94239,9421.土土地地費費合合計計8,640.008,640.001.1征地費用1.土地青苗補償費畝0.002.征地管理費畝0.003.征地拆遷費1項0.004.征地拆遷賠償1項0.00 5.辦證費1440畝6.00008,640.006.征地稅費1項0.007.其它費用1項0.00小計：8,640.001.2增容費用1.供電增容費1項0.00 需工程部根據實際需求量計算2.購買電表1項0.00 需工程部根據實際需求量計算3.供水增容費1項0.00 需工程部根據實際需求量計算4.其它費用3、1項0.005.與土地有關其它費用1項0.00小計：0.00第 1 頁，共 7 頁2.設設計計費費合合計計3,953.733,953.73設設計計費費用用須須由由簽簽訂訂設設計計院院確確定定2.1 總規設計費2.1.1 園區初步規劃設計費1項3,704.27003,704.27 按總規劃設計35元/計算2.1.2 模型制作費1項12.000012.00小計：3,716.272.2 控制性詳細規劃設計費2.2.1 控制性詳細規劃設計費1440畝0.00000.002.2.2 擴初設計1項0.002.2.3 設計配合1項0.00小計：0.002.3 修建性詳細規劃設計費2.2.1 修建性詳細規劃設4、計費1440畝0.00000.002.2.2 擴初設計1項0.002.2.3 設計配合1項0.00小計：0.002.3 單體設計費2.3.1 污水處理廠設計費平方米0.00400.002.3.2 變電站設計費平方米0.00400.002.3.3 綜合樓設計費平方米0.00400.002.3.4 宿舍樓設計費平方米0.00100.002.3.5 商業街商鋪設計費平方米0.00150.002.3.6 物流倉儲樓設計費平方米0.00120.002.3.7 廠房設計費平方米0.00040.002.3.8 模型制作費0平方米0.002.3.9 方案審查費0平方米0.00020.002.3.10 施工圖審5、查費小計：0.002.4 園林景觀設計費729萬元0.01007.29 按造價的1%計2.5 園區市政工程設計費6,017萬元0.010060.17 按造價的1%計2.6 園區其它配套設施設計費1項0.00000.002.7 標志系統設計費1項40.000040.002.8 環保設計費2.9 泛光照明設計費2.10 其他2.10.1 圖紙加曬1項10.000010.002.10.2 不可預見費1項120.0000120.00小計：130.00第 2 頁，共 7 頁3.前前期期工工程程費費合合計計2,656.952,656.952.設設計計費費3.1 園區地質勘察以及場地平整3.1.1 園區內原6、有障礙物拆除1項0.00000.003.1.2 園區地質勘察1項310.8000310.803.1.3 園區內土方平衡(即挖、填土)1440.00畝1.48752,142.00 價格按第一期機械園平均價預算小計：2,452.803.2 勘測費3.2.1 界樁費96.00萬平方米0.542052.03園區占地總面積96萬平方米3.2.2 地質勘測費3.2.3 測量費（前期）3.2.4 放線費用小計：52.033.3 圍墻工程3.3.1 室外臨時圍墻3000米0.033099.00按永久性圍墻修建，暫時按3000米預算3.3.2 圍墻廣告1.00項20.000020.00小計：119.003.4 7、臨時工程3.4.1 施工用臨水按前期工程總價的5計取13.12按前期工程總價的5計取3.4.2 施工用臨電（含臨時變電站）3.4.3 施工用臨時道路3.4.4 管線遷移小計：13.123.4 其他臨時設施1項20.00020.00第 3 頁，共 7 頁4.工工程程管管理理費費合合計計14,604.7214,604.72數數據據參參考考新新區區政政策策而而定定4.1 政府部門應收取的費用4.1.1 各類證照辦理費1項30.000030.003.前前期期工工程程費費4.1.2工程報建咨詢費1項0.004.1.3工程報建費1項0.004.1.4規劃費0項1.50000.00按建筑面積1.5元/M2收8、取（數據參考新區政策）4.1.5審圖費及總體規劃公示費1項211.6700211.67 按2元/計算4.1.6人防工程咨詢費1項0.00 數據參考新區政策4.1.7 測量放線驗線費1440畝0.023634.00 數據參考新區政策4.1.8 衛生防疫（預評）費1項0.00 數據參考新區政策4.1.9 防雷設計審查及檢測費0萬平方米0.30000.00按建筑面積0.3元/M2收取（數據參考新區政策）4.1.10 環境監測費1項0.004.1.12 質量監督檢驗費0萬平方米1.50000.00 按建筑面積1.5元/M2收取4.1.13 安全監督費12,743.48萬元0.00000.00 按基建投9、資額的1計取4.1.14 工程定額測定費12,743.48萬元0.00000.00 按基建投資額的1計取4.1.15 市政設施配套費1.00萬元8,466.91008,466.91 按建筑面積80元/M2收取4.1.16 通郵費1項0.004.1.17 電信管線費（主管線）1項0.004.1.18 辦理綜合驗收合格證1項0.004.1.19 房屋安全鑒定費1項0.004.1.20 消防設施配套費0萬平方米4.00000.00 按建筑面積4元/M2收取4.1.21 消防報建及審圖費0萬平方米0.30000.00 按建筑面積0.30元/M2收取4.1.22 項目中標費1項0.004.1.23 項目10、招標場地使用費1項0.004.1.24 環衛化糞池報建批復1項0.004.1.25 環保噪聲費及環境影響評估報告書1440畝0.0000120.004.1.26 水土保持補償費1440畝0.00000.004.1.27 產權證實測費1項0.004.1.28 地名公告費1項0.004.1.29 火災自動報警監控聯網1項0.004.1.30 建筑工程一切險1項0.004.1.31 工程合同印花稅12,743.48萬元0.00033.82 按基建投資額的萬份之三收取小計：項8,866.404.2 工地管理費12,743萬元0.0100127.43 按基建投資額的1%計4.3 工程監理費1.000項411、,200.00004,200.00 按建筑面積3.67元/M2收取4.4 工料測量顧問費12,743萬元0.00200.00 按總價的0.2%計4.5 工程招標交易及代理費1項21.550021.55 按賈工提供數據4.6 基本預備費其它費用（不可預見費）1項1,389.33001,389.33 按賈工提供數據第 4 頁，共 7 頁4.工工程程管管理理費費4.1 政府部門應收取的費用5.市市政政配配套套設設施施工工程程合合計計7,580.527,580.525.1 道路,停車場及人行道工程5.1.1 園區道路工程50696.15平方米0.02801,419.495.1.2 園區路燈工程0.4項12、260.0000104.005.1.3 廣場工程33256.17平方米0.0036119.725.1.4 市政道路駁接及道路開口0.4項0.005.1.5 換熱站1項1,058.36001,058.36 數據來自賈工總估表小計：2,701.575.2 排水及排污工程5.2.1 園區排污工程0.4項480.0000192.00 數據參考新區標準5.2.2 園區排水工程0.4項640.0000256.00小計：448.005.3 供水、供電工程及供熱5.3.1 園區自來水管網1項2,867.06002,867.06即三網工程，數據來自賈工總估表其中：室外三網為1597.02萬，配電為1270.0413、萬5.3.2 園區電網5.3.3 單體外水工程5.3.4 單體外電工程5.3.5 變電站及輸配電設備和管線5.3.6 配電小計：2,867.065.4 綠化及園建工程5.4.1 景觀綠化182217.6項0.0040728.87 按規劃圖參數的綠化率19%計算5.4.2 室外硬綠化（含機電）5.4.3 苗木購置費5.4.4 其他小計：728.875.5 其它園區內配套工程5.5.1 園區電信、有線電視管線1項0.005.5.2 園區消防泵房1項635.0200635.02 數據來自賈工總估表5.5.3 其他1項0.00小計：635.025.6 其他1項200.0000200.00第 5 頁，共14、 7 頁6.項項目目專專用用配配套套設設施施工工程程合合計計2,506.002,506.006.1 污水處理廠6.1.1 土建及裝修工程0平方米0.09000.00 待定6.1.2 機電及設備安裝工程0項700.00000.006.1.3 綜合電氣系統及照明0平方米0.00500.006.1.4 給排水系統0.00300.006.1.5 消防系統0.00200.006.1.6 空調及通風0.00100.006.1.7 其他0.00100.00小計0.006.2 綜合樓工程6.2.1 土建工程5000平方米0.0700350.00用于行政管理、文化體育、醫療衛生、社區服務、商場等。6.2.2 精15、裝修工程0.0500250.006.2.3 綜合電氣系統及照明0.007035.006.2.4 給排水系統0.003015.006.2.5 消防系統0.003015.006.2.6 空調及通風0.004020.006.2.7 弱電及智能化系統工程0.003015.006.2.8 其他0.002010.00小計710.006.3 寫字樓工程6.3.1 土建工程0平方米0.05500.006.3.2 裝修工程0.03000.006.3.3 綜合電氣系統及照明0.00400.006.3.4 給排水系統0.00200.00 招商部分6.3.5 消防系統0.00100.006.3.6 空調及通風0.0016、6.3.7 弱電及智能化系統工程0.00100.006.3.8 其他0.00100.00小計0.00第 6 頁，共 7 頁6.(續續前前頁頁)項項目目專專用用配配套套設設施施工工程程6.4 商業街商鋪工程6.4.1 土建工程0平方米0.05000.006.4.2 裝修工程0.02500.006.4.3 綜合電氣系統及照明0.00400.006.4.4 給排水系統0.00300.00 招商部分6.4.5 消防系統0.00100.006.4.6 空調及通風0.006.4.7 弱電及智能化系統工程0.00100.006.4.8 其他0.00小計0.006.5 廠房工程6.5.1 土建工程6000平方17、米0.0240144.00招商部分6.5.2 鋼結構工程0.1600960.006.5.2 裝修工程0.0200120.006.5.3 綜合電氣系統及照明0.004024.006.5.4 給排水系統0.003018.006.5.5 消防系統0.00159.006.5.6 空調及通風0.00106.006.5.7 弱電及智能化系統工程0.00106.006.5.8 其他0.00159.00小計1,296.006.6 物流倉儲樓工程6.5.1 土建工程0平方米0.02400.006.5.2 鋼結構工程0.04200.006.5.2 裝修工程0.01200.006.5.3 綜合電氣系統及照明0.00350.006.5.4 給排水系統0.00300.00 招商部分6.5.5 消防系統0.00150.006.5.6 空調及通風0.00100.006.5.7 弱電及智能化系統工程0.00100.006.5.8 其他0.00050.00小計0.006.7 其他1500.000500.00第 7 頁，共 7 頁