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1、項項目目施施工工圖圖設設計計階階段段限限額額設設計計及及成成本本控控制制建建議議 序序號號分分項項工工程程設設計計名名稱稱設設計計合合同同編編號號總總價價（萬萬元元）經經濟濟指指標標經經濟濟指指標標經經濟濟指指標標值值一土石方及擋土工程設計1土方工程2邊坡支護與擋土工程（含噴草）二基礎工程設計1地基處理2基坑支護工程設計3樁基工程設計三主體結構工程設計1人防地下室2*層地下室3會所及配套4其它公建及配套5*層住宅四建筑工程設計1人防地下室2*層地下室3會所及配套4其它公建及配套5單體住宅工程五安裝工程1室外管線工程室外給水室外排水(含化糞池）室外車行道路室外電纜工程（小區內）室外動力及照明線路2、室外燃氣室外弱電室外高壓電纜2設備2.1 電梯會所及商業室外入口處*層住宅2.2 空調會所及商業3一般安裝工程3.1 電氣專業人防地下室*層地下室會所及配套其它公建及配套*層住宅3.2 給排水專業人防地下室*層地下室會所及配套其它公建及配套*層住宅3.3 通風設計人防地下室*層地下室會所及配套其它公建及配套4專業分包工程4.1 消防設計人防地下室*層地下室4.2 人防設備及安裝4.3機房設備及安裝高低壓配電機房水泵房直飲水機房消防設備4.4 弱電工程單體住宅工程4.6 直飲水工程單體住宅工程4.5 燃氣工程單體住宅工程合計技技術術指指標標材材料料設設計計階階段段成成本本控控制制要要點點建建議議3、技技術術指指標標技技術術指指標標值值材材料料名名稱稱材材料料單單價價項項目目施施工工圖圖設設計計階階段段限限額額設設計計及及成成本本控控制制建建議議 項項目目施施工工圖圖設設計計階階段段建建安安成成本本限限額額設設計計成成本本控控制制建建議議 序號分項工程設計名稱設計合同編號總價（萬元）經濟指標經濟指標經濟指標值一土石方及擋土工程設計1土方工程2邊坡支護與擋土工程各種類型擋土墻平均單價（元/M2）（含噴草）二基礎工程設計1地基處理2基坑支護工程設計3樁基工程設計區內總建筑面積單價（元/M2）三主體結構工程設計1人防地下室2*層地下室3會所及配套4其它公建及配套5*層住宅四建筑工程設計1人防地下4、室防水面積單價（元/M2）2*層地下室防水面積單價（元/M2）3會所及配套外裝修工程（元/M2）內裝修工程（元/M2）游泳池(土建及裝飾)4其它公建及配套外裝修工程建筑面積單價（元/M2）內地面裝修工程地面單價（元/M2）室外網球場（萬/片）中心場（萬/片）商業挑廊外立面面積單價（元/M2）5單體住宅工程鋁合金門窗（元/M2）玻璃幕墻（元/M2）雙扇入戶門（元/樘）單扇入戶門（元/樘）標準層電梯前室裝修（萬元/個）入口大堂精裝修（萬/個）主陽臺欄桿、欄板（元/M）屋面防水（元/M2）櫥衛等防水（元/M2）五安裝工程1室外管線工程室外給水室外排水(含化糞池）室外車行道路室外電纜工程（小區內）室外5、動力及照明線路室外燃氣室外弱電室外高壓電纜2設備2.1 電梯會所及商業觀光電梯（萬/套）室外入口處自動扶梯*層住宅萬元/部（普通電梯）萬元/部（后壁觀光電梯）2.2 空調會所及商業無 機 房 中 央 空 調（萬/套）3一般安裝工程3.1 電氣專業人防地下室建 筑 面 積 單 價（元/M2）*層地下室建 筑 面 積 單 價（元/M2）會所及配套建 筑 面 積 單 價（元/M2）其它公建及配套建 筑 面 積 單 價（元/M2）*層住宅建 筑 面 積 單 價（元/M2）3.2 給排水專業人防地下室建 筑 面 積 單 價（元/M2）*層地下室建 筑 面 積 單 價（元/M2）會所及配套建 筑 面 積 6、單 價（元/M2）其它公建及配套建 筑 面 積 單 價（元/M2）*層住宅建 筑 面 積 單 價（元/M2）3.3 通風設計人防地下室建 筑 面 積 單 價（元/M2）*層地下室建 筑 面 積 單 價（元/M2）會所及配套建 筑 面 積 單 價（元/M2）其它公建及配套建 筑 面 積 單 價（元/M2）4專業分包工程4.1 消防設計人防地下室建 筑 面 積 單 價（元/M2）*層地下室建 筑 面 積 單 價（元/M2）4.2 人防設備及安裝人防建筑面積單價（元/M2）4.3 機房設備及安裝高低壓配電機房水泵房直飲水機房消防設備4.4 弱電工程單體住宅工程建 筑 面 積 單 價（元/MM2）4.7、6 直飲水工程單體住宅工程直飲水管道（元/建筑面積）直飲水抄表系統（元/表/戶）4.5 燃氣工程單體住宅工程燃氣管道（元/戶）燃氣抄表、自動報警及自動切斷系統（元/表/戶）合計技術指標材料設計階段成本控制要點建議技術指標技術指標值材料名稱材料單價挖運量（萬M3）1、土方豎向設計爭取一次到位，盡可能減少動土量及動土次數；2、盡可能考慮土方場內平衡；3、充分考慮環境對土方平衡的要求挖土及場內回填（萬M3）鋼筋砼檔土墻總面積1、設計做多個方案比選，優化擋土墻設計；2、減少鋼筋砼擋土墻及預應力錨鎖 3、考慮環境、單體建筑檔土的要求 與銜接；（萬M2）考慮與檔土工程設計的銜接樁基形式的選擇對成本影響很大8、，建議作多個樁基方案進行經濟比選鋼筋含量（KG/M2）1、結構配筋設計盡量優化,可提供多個方案比選，以達到主體結構經濟性 2、人防區鋼筋砼/人防建筑面積 （含基礎）砼含量（M3/M2）鋼筋含量（KG/M2）1、結構配筋設計盡量優化,可提供多個方案比選，以達到主體結構經濟性 2、除人防區外地下室鋼筋砼/除人防區外地下室建筑面積（含基礎）砼含量（M3/M2）鋼筋含量（KG/M2）會所及配套從基礎到屋頂所有鋼筋砼/會所及配套面積項項目目施施工工圖圖設設計計階階段段建建安安成成本本限限額額設設計計成成本本控控制制建建議議 砼含量（M3/M2）鋼筋含量（KG/M2）網球場館及配套從基礎到室外場、中心場、9、臺階及配套所有鋼筋砼/網球場館及配套面積砼含量（M3/M2）鋼筋含量（KG/M2）1、結構配筋設計盡量優化,可提供多個方案比選，以達到主體結構經濟性 2、住宅0.00板至屋頂所有鋼筋砼/住宅0.00以上面積砼含量（M3/M2）點?；蚰粔Γㄔ?M2）1、主要關鍵部位考慮高檔裝修外墻磚（元/M2）外墻磚（元/M2）2、次要部位考慮外墻磚外墻石材（元M2）外墻石材（元/M2）3、主要部位考慮石材屋頂裝飾構架外裝修材料地面裝修材料（元/M2）選用國產材料選用國產材料開窗率（M2/M2）（開窗面積/建筑面積）外墻磚（元/M2）控制門、窗開洞率仿石磚（元/M2）只考慮架空層選用仿石磚控 制 幕 墻 率（M10、2/M2）（幕墻面積/建筑面積）控制幕墻開洞率2厚911聚氨脂涂膜1.5厚JS復合防水涂料會所及配套從基礎到屋頂所有鋼筋砼/會所及配套面積1、盡可能考慮各專業管道、景觀、施工現場布置 及銷售環境工程的配合 2、充分考慮滿足過路、山地、景觀等特點要求 的預留、預埋暗溝及管道3、室外給水包括生活及消防給水4、室外排水包括生活污水、雨水及化糞池包括小區內所有室外低壓電纜工程指小區內室外照明線路及燈具指鋪設于小區內燃氣主干管道包括小區內可視防盜對講、電話、有限電視及衛星電視、寬頻網、消防弱電指由市政電纜引入小區高壓配電房的高壓電纜采用合資電梯，設計合理控制電梯的載重量及機速（含設備及安裝費）指會所及商業的中央空調工程（設備）1.包括生活水，消防水系統，氣體滅火系統2.生活給水管管材選型建議采用國產優質PPR管，熱水管采用銅管3.閥門建議采用國產優質銅閥門（特殊部位可采用進口閥門）含中央空調的安裝合理設計人防分區、重點控制人防設備選型嚴格控制設備選型及檔次指高低壓配電機房內所有設備（發電機、高壓環網柜、變壓器、低壓柜等及之間的連接工程）指水泵房內的所有設備及安裝指消防控制中心內的所有消防設備及安裝1、預埋鋼管盡可能采用鍍鋅電線管2.包含防盜可視對講系統，電話，有線電視，寬帶網絡及消防弱電3.弱電設計預埋部分要充分考慮專業深化設計階段的設備及布線的需要指小區干管到用戶的煤氣工程