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1、+ + Because there is always tomorrow ORSTAR CITY 3+1 BAND Vol.02 01/ 分析 宏觀洞察宏觀洞察 市場大勢雖一直不穩，但最狠調控政策已然先于史上最嚴厲交規提前在2012上演完畢。伴隨近幾 年各種動蕩與不安的洗禮，在上方政策與地方對策的博弈過程中，后者漸占上風，市場免疫力愈發 增強，且無論何種變化，各地各品牌各項目均共享之。 你我只要保持沉穩心態，腳踏實地，自會天道酬勤。你我只要保持沉穩心態，腳踏實地，自會天道酬勤。 中觀洞察中觀洞察 2012大連市場上半年整體低迷，但下半天有發力反彈趨勢，尤其是年中歲末，各大房企紛紛重金 搶地，更2、多擱臵數年項目也躍躍欲試，今年大戲登臺，勢如破竹。 全域城市化進入第三個年頭，縱觀近兩年大連發展格局，過往的單一品牌之爭、產品之爭已非當前 核心焦點，板塊之爭現已成為大連未來居住、投資、城市站位的消費必選題。 如何借東港區域大勢，抓住市場窗口期，此為如何借東港區域大勢，抓住市場窗口期，此為1313年重大課題之一。年重大課題之一。 中信中信 大連港大連港 中心裕景 綠城不朽巷、綠城不朽巷、 億達青云街億達青云街 綠地中心綠地中心 綠城深藍中心 金地云錦 驪高新世界 一方國際 鼎森中心 富麗華二期 明秀莊園 未名山 萬達海公館 星光耀廣場星光耀廣場 金紫荊公館金紫荊公館 外圍競爭 中山區競爭中山區3、競爭 東港區域競爭東港區域競爭 東海岸 東港第 勝利路改造勝利路改造 琥珀灣琥珀灣 龍湖龍湖 中庚中庚 佳兆業佳兆業 中航國際廣場中航國際廣場 微觀洞察微觀洞察 東港10年夢想藍圖過后，雖經歷公館時代的短暫喧鬧，但區域發展始終未見大勢崛起。2013年， 隨著夏季達沃斯落戶東港國際會議中心，城市基本配套緊鑼密鼓，各大房企眾多項目自西向東，即 將破土上市，東港自此終于迎來開啟元年。 同時，2013年的東港亦將因此陷入紅海一片，萬達公館只待收官息鼓，其它高端豪宅再起硝煙， 龍湖、中信、綠地、星光耀、東港第風火割據；高級公寓市場更是刺刀見紅，針鋒相對，市場供大 于求即成定局。 跳出紅海，構建差異化競爭優勢，此為跳出紅海，構建差異化競爭優勢，此為1313年重大課題之二。年重大課題之二。 東港未來區域價值提煉東港未來區域價值提煉 1、東北亞大都會核心發展區（商務、商業、高端居住）； 2、全球視野內的旅