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1、項項目目總總成成本本估估算算表表（）方方案案設設計計階階段段/初初設設階階段段/施施工工圖圖階階段段序號項 目計算依據單位數量單價靜態估算合計總建筑面積單方成本比率品控標準 總總建建筑筑面面積積 建筑面積m2159,900獨棟建筑面積m216000聯排建筑面積m248000高層建筑面積m295900可可銷銷售售面面積積 建筑面積m2159,900獨棟建筑面積m216000聯排建筑面積m248000高層建筑面積m295900一一土土地地費費用用3365895002,1051土地購置成本建筑面積m21599002105336,589,500二二前前期期費費用用80,351,3545031勘察及補詳2、勘費用建安造價元2781450000.12%333,7742設計費-2.1方案設計費(方案設計+擴初設計)建筑面積m2159900406,396,0002.2施工圖設計費及修改設計費建筑面積m2159900609,594,0002.3市政設計費市政造價元488200003.50%1,708,7002.4室外景觀道路、園林綠化及立體照明設計費景觀造價元278000005.00%1,390,0002.5地下室邊坡、基礎處理設計費地下建筑面積m23146415471,9603報批報建費-3.1規劃部門-3.1.1用地規劃管理費建筑面積m21599000.75119,9253.1.2建設工程規劃執照費3、建筑面積m21599000.96153,5043.1.3地名標志費建筑面積m21599000.5080,0003.1.4地名公告費建筑面積m21599000.035,0003.2人防部門-人防工程監督費建筑面積m21599001.88300,0003.3建管部門-3.3.1招標代理費建安成本元2781450000.16%455,500按差額定率累進法計算3.3.2工程質量監督檢查管理費建安成本元2781450000.05%139,0733.3.3施工招標交易服務費中標價格元3198000000.001246,2463.3.4工程保險費建安成本元2781450000.002556,2903.3.4、5監理招標交易服務費建筑面積m21599000.1015,9903.3.6設計招標交易服務費3.3.7新型墻體材料專項基金(按返退50%計算)建筑面積m21599004.00639,6003.3.8使用散裝水泥費建筑面積m21599000.70111,9303.3.9電氣防火檢測費建筑面積m21599001.50239,8503.3.10建筑物避雷裝置檢測費建筑面積m21599001.10175,8903.3.11工程檔案保證金建筑面積m21599000.75120,0003.4房管部門3.4.1產權面積測量費建筑面積m21599001.30207,8703.4.2產權總登記費建筑面積m2155、99003.00479,7004三通一平-4.1臨時用電建筑面積m21599005.00799,5004.2臨時用水建筑面積m21599003.00479,7004.3臨時道路4.4場地平整5臨時設施建筑面積m21599002.00319,8006工程投資造價咨詢顧問費用建筑面積m215990015.002,398,5007監理費建筑面積m215990012.001,918,8008審圖費建筑面積m21599004.00639,6009竣工圖編制費設計費用元195606608%1,564,85310環境評估費建筑面積m21599002.00319,80011交通評估12項目立項審批咨詢13城市6、基礎設施建設費建筑面積m215990030047,970,000已含入土地購置費用中三三主主體體工工程程建建安安費費用用434,295,000三.1主主體體建建筑筑工工程程1,283,230217278,145,0001,73947%結構(基礎+土方+結構+屋面+粗裝修)-獨棟建筑面積m216000110017,600,000框架結構聯排建筑面積m248000125060,000,000框架結構高層建筑面積m2959001250119,875,000框剪結構裝修工程獨棟建筑面積m2160000-聯排建筑面積m2480000-高層建筑面積m29590020019,180,000含潔具、燈具及面板7、為優質國產外門窗立面面積m2獨棟立面面積m256007003,920,000鋁合金斷橋隔熱門窗，占建筑面積的35聯排立面面積m2144006008,640,000鋁合金斷橋隔熱窗，占建筑面積的30高層立面面積m22877060017,262,000鋁合金斷橋隔熱窗，占建筑面積的30外裝修及外保溫工程立面面積m2獨棟立面面積m2192003506,720,000面磚+文化石聯排立面面積m23840035013,440,000面磚+文化石高層立面面積m25754020011,508,000涂料三.2主主體體機機電電安安裝裝工工程程156,150,000977室內給排水(含熱水、中水)及雨水系統-獨8、棟建筑面積m2160001602,560,000水泵均為優質合資粗裝不包含潔具聯排建筑面積m2480001607,680,000高層建筑面積m2959001009,590,000室內暖通系統-獨棟建筑面積m2160003004,800,000采用智能分體空調聯排建筑面積m24800030014,400,000高層建筑面積m29590030028,770,000室內電氣系統（動力+照明，含預留預埋）-獨棟建筑面積m2160002604,160,0001.含配電箱 2.不含燈具及面板，已并入裝修估算中3含預留預埋工程聯排建筑面積m24800022010,560,000高層建筑面積m295900279、025,893,000室內消防系統(消防水+消防電)-獨棟建筑面積m216000801,280,000水泵為優質合資品牌，消防電設備及噴灑頭為優質國產聯排建筑面積m248000803,840,000高層建筑面積m29590012011,508,000室內弱電智能化系統-獨棟建筑面積m2160001802,880,000設備、末端為優質合資聯排建筑面積m2480001607,680,000高層建筑面積m29590011010,549,000電梯系統及安裝-高層部2050000010,000,0002m/s,1350Kg優質合資-四四市市政政基基礎礎設設施施費費（小小市市政政）48,820,00010、3050.08252室外照明景觀綠化面積m21,700,000園林景觀占地面積m258000300.0017,400,000暫按占地面積的40%室外道路占地面積m243500200.008,700,000瀝青砼路面，暫按占地面積的30%外電源電纜及配電室變配電工程建筑面積m2159,900579,300,000給水管網工程（包括消防水）建筑面積m2159,900122,000,000雨水、污水管網工程建筑面積m2159,90081,450,000熱力管網工程（熱力外線及外交換）建筑面積m2159,900193,000,000天然氣管網工程建筑面積m2159,900132,250,000電信工程（通信外線土建工程）建筑面積m2159,90091,400,000有限電視及衛星天線工程建筑面積m2159,90071,200,000指示牌及標志工程建筑面積m2159,9003420,000五五公公共共配配套套設設施施費費-0六六基基本本預預備備費費28,173,3181760.04762不可預見費二-1二-4元5634663545.00%28,173,318七總總成成本本(建建安安費費用用)591,639,6723,700100%總總成成本本(土土地地費費用用+建建安安費費用用)928,229,1725,805