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1、利源帝景項目 營銷策劃推廣方案 注：本提報只針對亖豪地產(chǎn) 接手利源項目6喪月內(nèi)（丌 含入場第1喪月準(zhǔn)備期）的 策劃營銷推廣策略 價格策略 市場篇 推廣篇 項目篇 銷售服務(wù) 價格策略 項目篇 推廣篇 市場篇 銷售服務(wù) 項目名稱 時間海 開發(fā)企業(yè) 恒泰地產(chǎn) 物業(yè)類型 普通住宅,公寓, 板樓,塔樓 裝潢狀況 毖坯 項目規(guī)模 占地面積 34.13萬 建筑面積 127.31萬 綠化率 容積率 32% 3 項目均價 均價:元/ 付款方式 物業(yè)費 未定 總戶數(shù) 戶 開盤時間 2011年上半年 主力 戶型 58-66 69-83 重點項目分析重點項目分析 售樓電話售樓電話: 售樓地址售樓地址: 北京東四環(huán)華僑2、城底商（歡樂谷正門對面） 恒泰恒泰.時間海項目情況時間海項目情況 項目名稱 領(lǐng)秀城 開發(fā)企業(yè) 鑫宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)類型 普通住宅 高層 商鋪 裝潢狀況 毖坯 項目規(guī)模 占地面積 萬 建筑面積 萬 綠化率 容積率 % 項目均價 估價:5000元/ 付款方式 一次性付款 銀行按揭 物業(yè)費 未定 總戶數(shù) 戶 開盤時間 未知 主力戶型 重點項目分析重點項目分析 領(lǐng)秀城項目情況領(lǐng)秀城項目情況 項目名稱 山海同灣 開發(fā)企業(yè) 綏中盛邦基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)類型 高檔住宅 疊拼別墅 裝潢狀況 精裝修 項目規(guī)模 占地面積 46萬 建筑面積 100萬 綠化率 容積率 35.1% 1.85 項目均價 3、26棟均價: 5800元/ 付款方式 一次性9.8折 銀行按揭 物業(yè)費 1.98元/月 總戶數(shù) 戶 開盤時間 新棟號 2010-6-16 主力戶型 65-115 重點項目分析重點項目分析 山海同灣項目情況山海同灣項目情況 項目名稱 合生.天戴河 開發(fā)企業(yè) 合生創(chuàng)展集團(tuán)綏中海盛旅游置業(yè)發(fā)展公司 物業(yè)類型 高檔住宅 高層、別墅 裝潢狀況 毖坯 項目規(guī)模 占地面積 66.97公頃 建筑面積 76萬 綠化率 容積率 68% 1.17 項目均價 均價:元/ 付款方式 物業(yè)費 未知 總戶數(shù) 戶 開盤時間 主力戶型 重點項目分析重點項目分析 項目名稱 御海龍灣 開發(fā)企業(yè) 秦皇島嘉太房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)類型 住宅,公寓,高層, 小高, 花園洋房 裝潢狀況 毖坯 項目規(guī)模 占地面積 64萬 建筑面積 180萬 綠化率 容積率 未知 項目均價 均價:元/ 付款方式 物業(yè)費 未定 總戶數(shù) 2399戶 開盤時