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龍湖集團建筑工程質量缺陷及防治措施（263頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：85106 2021-04-07 263頁 7.10MB

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1、龍湖集團龍湖集團建筑工程質量缺陷及防治措施建筑工程質量缺陷及防治措施 20112011- -0808- -3030（內部資料）（內部資料）前言龍湖，創建于1994年，成長于重慶，發展于全國，是一家追求卓越、專注品質和細節的專業地產公司。龍湖集團總部設在北京，目前下轄重慶、成都、北京、上海、西安、無錫、沈陽等七個地區公司，業務領域涉及地產開發、商業運營和物業服務三大板塊，現有員工4000多人。 Contents 地基與基礎地基與基礎 1 1 主體工程主體工程 2 2 裝飾裝修裝飾裝修 3 3 安全文明施工安全文明施工 6 6 安安裝裝 4 4 環境與景觀環境與景觀 5 5 房地2、產工程質量問題為何屢禁不止房地產工程質量問題為何屢禁不止外部資源、內部架構和國家現行規范的影響：外部資源、內部架構和國家現行規范的影響：設計單位對工程質量的影響監理單位對工程質量的影響施工單位對工程質量的影響國家現行規范對工程質量的影響工程管理架構對工程質量的影響外部資源對房地產工程管理的影響外部資源對房地產工程管理的影響設計單位對工程質量的影響：設計單位對工程質量的影響：施工圖設計深度普遍不夠、構造要求不明確，不配設計節點圖或不滿足施工需要設計施工圖“錯、漏、碰、缺”嚴重，違反強制性設計規范要求現象普遍設計對工程質量的影響設計對工程質量的影響設計對工程質量的影響：3、設計對工程質量的影響：部分設計人員不了解施工中的難點、重點，設計施工圖與工程質量保障性和施工易建性脫節設計人員對房地產企業普遍關注的防滲漏、防開裂的重點認識不足設計對工程質量的影響設計對工程質量的影響設計對工程質量的影響：設計對工程質量的影響：建設部2007年對全國設計單位做的強制性設計規范執行情況的普查，全中國沒有一家設計單位的設計施工圖，沒有出現違反的強制性設計規范的情況。最少的2條/套，最多420條/套設計對工程質量的影響設計對工程質量的影響設計對工程質量的影響：設計對工程質量的影響：某國內知名地產公司對歷年所用幾百套設計施工圖所做的設計后評估審查：不算簡單的專業交圈、設計標注等“錯、漏、碰、缺”，僅存在嚴重滲漏隱患的設計錯誤，平均37處/套設計對工程質量的影響設計對工程質量的影響設計對工程質量的影響：設計對工程質量的影響：部分房地產企業對施工圖

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