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1、赤坎古埠文化主題商業(yè)街建議赤坎古埠文化主題商業(yè)街建議 宏昱商業(yè)地產(chǎn)部宏昱商業(yè)地產(chǎn)部 年5月月 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 歷史文化街商業(yè)街區(qū)歷史文化街商業(yè)街區(qū) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 目前，以歷史文化商業(yè)街區(qū)形式出現(xiàn)的目前，以歷史文化商業(yè)街區(qū)形式出現(xiàn)的 地產(chǎn)開發(fā)模式，在國內(nèi)還處于起步階段。那地產(chǎn)開發(fā)模式，在國內(nèi)還處于起步階段。那 么，歷史文化商業(yè)街區(qū)的開發(fā)有怎樣的特點(diǎn)？么，歷史文化商業(yè)街區(qū)的開發(fā)有怎樣的特點(diǎn)？ 典型的歷史文化商業(yè)街區(qū)經(jīng)歷了何種涅槃才典型的歷史文化商業(yè)街區(qū)經(jīng)歷了何種涅槃才 換來如今的光彩？未來的歷史文化商業(yè)街區(qū)換來如今的光彩？未來的歷史文化商業(yè)街區(qū) 將朝著怎樣的趨勢(shì)發(fā)展？宏昱商業(yè)地產(chǎn)2、部對(duì)將朝著怎樣的趨勢(shì)發(fā)展？宏昱商業(yè)地產(chǎn)部對(duì) 商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新模式系統(tǒng)研究的基礎(chǔ)上，提出商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新模式系統(tǒng)研究的基礎(chǔ)上，提出 歷史文化街區(qū)的開發(fā)特點(diǎn)、運(yùn)營模式和發(fā)展歷史文化街區(qū)的開發(fā)特點(diǎn)、運(yùn)營模式和發(fā)展 趨勢(shì)等。趨勢(shì)等。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 歷史文化商業(yè)街區(qū)，指的是在有一定歷史歷史文化商業(yè)街區(qū)，指的是在有一定歷史 文化底蘊(yùn)和傳統(tǒng)特色的區(qū)域地段，注入“文化、文化底蘊(yùn)和傳統(tǒng)特色的區(qū)域地段，注入“文化、 休閑、創(chuàng)意”元素，將其策劃改造成為具有休閑、創(chuàng)意”元素，將其策劃改造成為具有 “國際性、文化性、時(shí)尚性”的休閑娛樂場(chǎng)所。“國際性、文化性、時(shí)尚性”的休閑娛樂場(chǎng)所。 歷史文化商業(yè)街區(qū)讓傳統(tǒng)歷史文化與現(xiàn)代3、歷史文化商業(yè)街區(qū)讓傳統(tǒng)歷史文化與現(xiàn)代 文明得以融合，既體現(xiàn)本土傳統(tǒng)文化，又展現(xiàn)文明得以融合，既體現(xiàn)本土傳統(tǒng)文化，又展現(xiàn) 現(xiàn)代時(shí)尚生活。當(dāng)前，體現(xiàn)本土文化認(rèn)同和生現(xiàn)代時(shí)尚生活。當(dāng)前，體現(xiàn)本土文化認(rèn)同和生 活方式的商業(yè)街區(qū)，已經(jīng)被廣泛認(rèn)為是更具親活方式的商業(yè)街區(qū)，已經(jīng)被廣泛認(rèn)為是更具親 和力和更可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)典模式，如香港蘭桂和力和更可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)典模式，如香港蘭桂 坊、上海新天地、南京坊、上海新天地、南京1912等。等。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 歷史商業(yè)街區(qū)的開發(fā)歷史商業(yè)街區(qū)的開發(fā) 歷史文化商業(yè)街區(qū)的開發(fā)應(yīng)秉承六大原則：延續(xù) 性和時(shí)代性原則、整體保護(hù)和動(dòng)態(tài)保護(hù)原則、保護(hù)和利 用相結(jié)合原則、風(fēng)貌改造原則、建筑改造原則、公眾參 與原則，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和開發(fā)運(yùn)營。此外， 在歷史文化商業(yè)街區(qū)的開發(fā)過程中，還應(yīng)注重以下幾個(gè) 方面： 建筑的改造建筑的改造 建筑的改造包括傳統(tǒng)老建筑和新建筑