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1、2021/4/7 惠州隆塬惠州隆塬策劃部策劃部 2021/4/7 泰豪大廈泰豪大廈 -酒店定位報告酒店定位報告 2 上次報告的總結上次報告的總結 2 泰豪大廈項目定位報告的得出,本項目主導定位是酒店項目,商 業是匹配本項目的酒店定位，重點輻射麥地片區, 考慮開發時間、 附加值提升、利潤最大化,本項目的推廣順序如下: 商 鋪 招 商 商 鋪 招 商 公 寓 銷 售 公 寓 銷 售 推廣順序推廣順序 酒 店 談 判 酒 店 談 判 1、利用工程工期的時間空擋提前進行酒店管理公司談判，待引進 一家國際性品牌酒店后，匹配酒店項目進行招商，完善項目配套, 提升其他物業的銷售價格 2、利用本項目酒店品牌和2、次主力商家影響力，為公寓做好前期的 客戶資源積累和造勢工作 車 位 銷 售 車 位 銷 售 3 本報告的目的本報告的目的 鑒于本項目酒店談判是整個營銷環節最先啟動的部分；后續的 商業部分也主要是匹配酒店的定位，使得二者融為一體，達到兩者 完美結合有著良性互動，再提交泰豪大廈項目定位報告后，再 次提交泰豪大廈酒店定位報告，對酒店定位再次提出建議 4 目目 錄錄 一、區域酒店市場一、區域酒店市場 二、項目基本情況二、項目基本情況 三、項目定位分析三、項目定位分析 四、規劃設計建議四、規劃設計建議 5 二十年來，惠城區酒店餐飲業迅速發展壯大，引進了一批國內 外知名的連鎖餐飲企業和星級酒店，如麥當勞、3、肯德基、必勝客等 連鎖餐飲，康帝、金華悅、濤景、天悅、魯惠國際飯店星級酒店。 2007年，全區住宿餐飲業實現零售額20.72億元，比上年增長20.1% 惠城區酒店餐飲業的總體情況惠城區酒店餐飲業的總體情況 一、區域酒店市場一、區域酒店市場 6 酒店名稱酒店名稱 星級水平星級水平 經營狀況經營狀況 備注備注 康帝國際酒店康帝國際酒店 營收：營收：20002000萬萬 / /月以上月以上（優）（優） 8686出租出租 率率 金華悅商務酒店金華悅商務酒店 營收：營收：12001200萬萬 / /月左右月左右（優）（優） 餐飲優勢餐飲優勢 隆泰金都隆泰金都 準準 營收：營收：400400萬萬/ / 月左右月左右（優）（優） 餐飲外招餐飲外招 天悅大酒店天悅大酒店 準準 營收：營收：300300萬萬/ / 月左右月左右（差）（差） 設施陳舊設施陳舊 凱賓斯基酒店凱賓斯基酒店 籌建中籌建中 富力洲際酒