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1、榮基生活廣場 商業規劃討論方案 江門首席 “ “第三生活空間” ” 美食 購物 親子 培訓 娛樂 休閑 理財 榮基生活廣場 業態規劃 美食-中西自助餐、時尚火鍋、東南亞餐、日韓料理餐廳、田園特色餐廳、海鮮餐廳、美食飲品店等 購物-生活超市、兒童百貨、文體專賣店、休閑旅游用品 親子培訓-主題兒童樂園、攀爬城堡、兒童攝影、兒童理發屋、早教機構、外語、藝術、音樂、舞蹈培訓、課外輔導 休閑娛樂-足浴水療、咖啡廳、清吧、音樂酒吧、紅酒會、影咖、茶藝館、棋牌室、健身俱樂部、瑜伽、減肥中心 商務理財-銀行、證券機構、商務快捷酒店、旅游服務、商務服務 生活服務-生活配套、家居生活館、美容美發、養生會所 美食 2、8000 購物 4000 親子 1300 培訓 1500 休閑娛樂 6300 其它 4500 合計 25600 平面布局圖 物業改造建議 垂直交通-增加垂直交通動線，北側增加觀光電梯；改造原有貨梯，延伸至負一層停車場和抬升至樓頂天面，提升二三樓商業增加垂直交通動線，北側增加觀光電梯；改造原有貨梯，延伸至負一層停車場和抬升至樓頂天面，提升二三樓商業 價值，并充分利用天面空間，增加收益。價值，并充分利用天面空間，增加收益。 增設中庭-物業單層面積較大，內部交通組織欠合理，二樓增設中庭，能夠活躍空間氣氛，組織和豐富空間層次，調節空氣流物業單層面積較大，內部交通組織欠合理，二樓增設中庭，能夠活躍空間氣3、氛，組織和豐富空間層次，調節空氣流 通，提升整個商場的空間質量和檔次。（通，提升整個商場的空間質量和檔次。（1. 1. 豐富空間層次，強化商業氣氛，豐富空間層次，強化商業氣氛，2. 2. 形成交通樞紐，組織空間秩序，形成交通樞紐，組織空間秩序，3. 3. 宣傳企業宣傳企業 品牌，美化商場形象，品牌，美化商場形象，4. 4. 組織多種活動，增加休閑空間，形成人流聚集效應等作用）組織多種活動，增加休閑空間，形成人流聚集效應等作用） 增加樓頂廣告位-在不影響物業整體外觀形象的前提下，增加樓頂廣告位，一是滿足商家設置店招的要求，二是考慮未來的廣在不影響物業整體外觀形象的前提下，增加樓頂廣告位，一是滿足商家設置店招的要求，二是考慮未來的廣 告收益。告收益。 外觀亮化工程-增加物業的外觀亮化，提升商場的形象和檔次，從而提升物業的整體價值。增加物業的外觀亮化，提升商場的形象和檔次，從而提升物業的整體價值