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1、項項目目目目標標成成本本表表PCF111A建設項目名稱：制 表 單 位：項項 目目面面積積（m2)造造價價指指標標(元元/m2）計計劃劃總總金金額額（萬萬元元）一一、土土地地價價款款支支出出：政府地價及市政配套費.支付的土地出讓金.土地開發費.向政府交納的大市政配套費.交納的契稅.土地使用費.耕地占用稅.土地變更用途和超面積補交的地價合作款項.補償合作方地價.合作項目建房轉入分給合作方的房屋成本紅線外市政設施費.紅線外道路、水、電、氣費用.通訊建造費.管線鋪設費.接口補償費拆遷補償費.地上、地下建筑物或附著物的拆遷補償凈支出.安置及動遷支出.農作物補償其他支出二二、前前期期開開發發準準備備費費2、：勘測丈量費.初勘.詳勘多層小高層高層.沉降觀測.驗線、復線、定線、放線、面積丈量規劃管理費.規劃設計.可行性研究.方案招標.方案評審.交通影響分析.模型制作.效果圖設計.施工圖設計高層小高層多層地下車庫公建.人防設計.裝修設計.制圖、曬圖、趕圖建筑研究用房報批報建費.安檢.質檢.標底編制.交易中心手續費.人防報建.消防配套設施.散裝水泥集資.白蟻防治.墻改基金.建筑面積丈量.路口開設.規劃管理.拆遷管理.招投標管理.其他支出增容費.水.電.煤氣三通一平費.臨時道路.臨時用電.臨時用水.場地平整臨時設施費.臨時圍墻.臨時辦公室.臨時場地占用.臨時圍板.河道清淤、回填其他支出三三、主主體體建建筑3、筑(裝裝修修)工工程程費費基礎工程.土方高層小高層多層.護壁（坡）.樁基高層小高層多層.樁基檢測.降水費.基礎處理結構及粗裝修高層小高層多層門窗工程.室外門窗.戶門.防火門公共部位精裝修.大堂.樓梯間.屋面高層小高層多層.外立面高層小高層多層室內精裝修.廚房.衛生間.廳房.陽臺、露臺地下車庫 7臨街公建8其他支出四四、主主體體安安裝裝工工程程費費室內水暖氣電管線設備.室內給排水系統.室內采暖系統高層小高層多層.室內燃氣系統.室內電氣系統（強、弱電預埋管）.其他支出室內設備及其安裝.空調及安裝.電梯及其安裝.發電機及其安裝.高低壓配電及安裝.消防及安裝.背景音樂及安裝.其他支出3其他支出五五、社4、社區區管管網網工工程程費費室外給排水系統費.自來水系統.雨污水系統.直飲水系統.熱水系統室外采暖系統費.管道系統.熱交換站.鍋爐房室外燃氣系統費.管道系統.調壓站室外高低壓系統費.高壓線路工程.低壓線路工程.配電站.開閉站室外消防系統費六六、智智能能化化系系統統費費 1室內智能化系統費.1電信網絡.2背景音樂及安裝.3三表遠傳系統.4 家居智能化系統.5其他支出 2室外智能化系統費.保安監控.小區停車管理系統.電子巡更系統.圍墻監控照明系統七七、園園林林環環境境工工程程費費環境設計費綠化建設費.區內綠化.區外綠化建筑小品道路、廣場建造費.道路廣場鋪設.開設路口工程及補償大門圍墻建造費室外照明標5、識系統制作室外零星設施其他支出八八、配配套套設設施施費費游泳池業主會所幼兒園學校兒童游樂設施 6 環衛設施 7 運動設施 8 超市 9其它支出（零星公建）九九、其其他他建建設設工工程程支支出出工程管理費.工程監理.預結算編審.行政管理.施工合同外獎金.質檢登記.其他支出物業管理啟動費其他支出十十、管管理理費費用用一、職工工資 1.工資 2.獎金 3.個人所得稅二、辦公費用 1.辦公用品 2.通訊費 3.水電費 4.工具書 5.其他辦公費用三、業務招待費四、差旅費 1.旅差費 2.通勤費 3.誤餐費五、工資附加費 1.職工福利費 2.工會經費 3.公積金 4.社會保險六、折舊及攤銷 1.固定資產6、折舊 2.低值易耗品攤銷七、車輛費用 1.公司 2.車改八、房屋租賃費用 1.辦公用房租賃費 2.職工住房租賃費九、咨詢費十、其他支出十十一一、銷銷售售費費用用一、媒介廣告費 1.報紙廣告 2.刊物廣告 3.電視廣告 4.電臺廣告 5.燈箱廣告 6.公交廣告 7.互聯網廣告 8.印刷品廣告 9.戶外廣告牌 10.工地圍墻廣告 11.其他媒體廣告二、促銷活動 1.產品推介會 2.開盤慶典費 3.房屋展銷會 4.促銷活動費三、銷售大廳 1.樣板房裝修 2.銷售大廳裝修 3.銷售大廳設備四、銷售提成 1.銷售人員底薪 2.銷售人員提成五、其他費用 1.平面設計費用 2.沙盤模型費用 3.建筑面積測量 4.產權交易費用 5.促銷禮品費用 6.贊助評獎費用 7.銷售人員服裝 8.機動費用十十二二、財財務務費費用用利息收支凈額.短期借款利息.長期借款利息.存款利息收入匯兌凈額.匯兌損失.匯兌收益調劑外匯手續費金融機構手續費其他支出十十三三、各各項項稅稅金金營業稅城建稅所得稅其他支出十十四四、預預備備費費十十五五、總總計計按按建建筑筑面面積積攤攤（元元/平平方方米米）計計算算方方法法或或依依據據文文件件項項目目目目標標成成本本表表