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1、增增城城荔荔城城碧碧桂桂園園地地塊塊項項目目概概算算表表序號項目名稱計算式/說明金額1 1配配套套費費147,214,798.00147,214,798.001.1市政配套費按總建筑面積，單價100元/M2 計算147,214,798.002 2開開發發前前期期費費用用51,114,959.9151,114,959.912.1招標代理費按單項，設計20000元/項、監理20000元/項、施工30000元/項 計算70,000.002.2招標場地使用費按設計、監理、施工總造價0.05%計算727,017.032.3環境評價估算500,000.002.4施工圖審查費用按總建筑面積，單價1.6元/M2、2 計算2,355,436.772.5圍墻施工及美化按圍墻長度約5000M，高3M，單價180元/M2 計算2,700,000.002.6監理費按總建筑面積，單價14元/M2 計算20,610,071.722.7施工工地場地監控系統費估算500,000.002.8臨時辦公設施按辦公室面積500M2，廁所20M2，食堂50M2，單價450元/M2 計算256,500.002.9臨時用電按變壓器4個630KW，單價950元/KW 計算2,394,000.002.10臨時用水估算500,000.002.11場地平整按用地面積，單價5元/M2 計算2,017,300.002.12地質勘察費地下室面積63、25m218m/孔70元/m+住宅棟數20個/棟20m/孔70元/M12,821,150.462.13樁超前鉆費2.14主管部門測量放線費按總建筑面積，單價3元/M2 計算4,416,443.942.15產權面積測繪費按戶數，單價120元/戶 計算1,247,040.003 3設設計計費費55,591,967.2855,591,967.283.1規劃及建筑主體設計費按總建筑面積，單價33元/M2 計算48,580,883.343.2建筑設計咨詢費按總建筑面積，單價3元/M2 計算4,416,443.943.3裝修設計費按戶型17戶，單價12000元/戶 計算204,000.003.4園林綠化景4、觀設計費按綠化園林面積，單價10元/M2 計算1,210,380.003.5市政道路排水設計費按市政道路面積，單價5元/M2 計算605,190.003.6人防設計費按人防面積，單價15元/M2 計算575,070.004 4建建安安成成本本費費2,759,856,867.292,759,856,867.294.14.1土土建建部部分分1,741,395,186.241,741,395,186.244.1.1樁基礎工程（地下室面積/2/50+20根/棟），20M/根，單價180元/M 計算42,769,115.284.1.2土方開挖工程按地下室面積，開挖深度6M，單價38元/M372,511,5、063.444.1.3基坑支護工程考慮外圍需支護，總長3000M，600mm樁徑，距離450mm，兩排樁，樁長10M，單價45元/M，6,000,000.004.1.4主體結構工程（包括地下室）1,384,843,101.764.1.4.1 地下室按砼含量0.85M3/M2，單價300元/M3；鋼筋115kg/M2，單價4.1元/kg；砌體0.023M3/M2，單價320元/M2，人工1.898工日/M2，單價60元/工日，其他費用合計占39.08%442,560,050.864.1.4.2 情景洋房按砼含量0.25M3/M2，單價300元/M3；鋼筋25kg/M2，單價4.1元/kg；砌體06、.25M3/M2，單價320元/M2，模板2.5M2/M2，單價30元/M2；地面抹灰14元/M2；墻身抹灰3M2/M2，單價20元/M2；措施費150元/M2；樓梯欄桿、天面、變形縫、防雷等其他項目50元/M227,292,500.004.1.4.3 小、中、高層住宅按砼含量0.38M3/M2，單價300元/M3；鋼筋55kg/M2，單價4.1元/kg；砌體0.28M3/M2，單價320元/M2，模板2.8M2/M2，單價30元/M2；地面抹灰14元/M2；墻身抹灰3M2/M2，單價20元/M2；措施費220元/M2；樓梯欄桿、天面、變形縫、防雷等其他項目80元/M2787,996,736.7、404.1.4.4 別墅按砼含量0.36M3/M2，單價300元/M3；鋼筋32kg/M2，單價4.1元/kg；砌體0.25M3/M2，單價320元/M2，模板2.8M2/M2，單價30元/M2；地面抹灰14元/M2；墻身抹灰3M2/M2，單價20元/M2；措施費30元/M2；樓梯欄桿、天面、變形縫、防雷等其他項目20元/M231,632,000.004.1.4.5 商業及其他公建按砼含量0.25M3/M2，單價300元/M3；鋼筋25kg/M2，單價4.1元/kg；砌體0.25M3/M2，單價320元/M2，模板2.5M2/M2，單價30元/M2；地面抹灰14元/M2；墻身抹灰3M2/M2，8、單價20元/M2；措施費150元/M2；樓梯欄桿、天面、變形縫、防雷等其他項目50元/M295,361,814.504.1.5人防設備采購及安裝工程按人防面積，單價150元/M2 計算5,750,700.004.1.6防火門采購及安裝工程估算22,082,219.704.1.7鋁合金門窗工程按住宅建筑面積0.28M2/M2，單價350元/M2 計算97,341,832.004.1.8陽臺及護窗欄桿工程按7M/戶，單價380元/M 計算27,642,720.004.1.9廚房煙道采購及安裝工程按戶數，單價320元/套 計算3,325,440.004.1.10 外墻施工工程按住宅建筑面0.9系數，9、單價45元/M2 計算46,741,738.504.1.11 防水工程按總建筑面積，單價20元/M2 計算29,442,959.604.1.12 白蟻防治工程按總建筑面積，單價2元/M2 計算2,944,295.964.24.2機機電電部部分分659,827,783.92659,827,783.924.2.1電氣及給排水工程按總建筑面積，單價320元/M2 計算471,087,353.604.2.2消防工程按總建筑面積，單價60元/M2 計算88,328,878.804.2.3綜合管線敷設工程按總建筑面積，單價12元/M2 計算17,665,775.764.2.4智能化工程按總建筑面積，單價110、2元/M2 計算17,665,775.764.2.5電梯工程按高層2臺/棟，單價45萬/臺；中高層2臺/棟，單價32萬/臺；小高層1臺/棟，單價20萬/臺 計算65,080,000.004 4.3建建筑筑工工程程檢檢測測費費用用44,453,917.1344,453,917.134.3.1樁檢測費用按樁總數，低應變120元/根，超聲波20元/M.管，靜載15000元/根 計算20,612,493.454.3.2防雷檢測費按總建筑面積，單價3元/M2 計算4,416,443.944.3.3實體檢測費按總建筑面積，單價5元/M2 計算7,360,739.904.3.4氡氣濃度檢測費估算100,0011、0.004.3.5沉降觀測及主軸線復測費按總建筑面積，單價4元/M2 計算5,888,591.924.3.6室內空氣檢測費按總戶數*抽簽率3%*3點*200元/點 計算187,056.004.3.7消防檢測費按總建筑面積，單價2.5元M2 計算3,680,369.954.3.8驗收階段檔案館費用按總建筑面積，單價1.5元/M2 計算2,208,221.974.44.4裝裝修修部部分分5,090,800.005,090,800.004.4.1售樓部施工工程按800M2，單價3500元/M2 計算2,800,000.004.4.2示范單位及樣板房裝修工程按戶型17戶，單價1200元/M2（包樣板房12、電器）計算2,290,800.004.54.5基基礎礎設設施施與與配配套套部部分分309,089,180.00309,089,180.004.5.1外電工程按12KW/戶，其他的500KW，1200元/KW 計算150,244,800.004.5.2外水工程按總戶數，1100元/戶 計算11,431,200.004.5.3煤氣工程按總戶數，3300元/戶 計算34,293,600.004.5.4市政道路、排水工程按市政道路面積，單價400元/M2 計算48,415,200.004.5.5發電機組及環評工程按總用電量20%，單價1100元/KW 計算27,544,880.004.5.6園林綠化景13、觀及配套水電工程 按園林綠化面積，單價250元/M2 計算30,259,500.004.5.7康體設施采購安裝工程估算1,500,000.004.5.8幼兒園按建筑面積，單價1500元/M2 計算5,400,000.005 5合合計計3,013,778,592.483,013,778,592.48編制日期：2010年單方造價100.00100.00100.0034.7234.720.050.490.341.601.8314.00高明：8元/0.340.17活動房：260元/1.630.341.378.713.000.851039237.7637.7633.00建筑、結構、安裝3.000.14014、.820.410.391,874.711,874.711,182.891,182.8929.0549.264.08940.701,391.56318030.981179.036792606.5045000887.10888284527.2060000606.501572333.9115.0066.1218.782.2631.7520.002.00高明：0.85元/448.21448.21320.0060.0012.0012.0044.2130.2030.2014.003.005.000.074.000.132.501.503.463.461.901.56209.96209.96102.067.15、7623.2932.8918.7120.551.023.672,047.202,047.20總用地面積：403,460.00建筑密度：21.07綠化率：0.30容積率：2.86計算容積率面積：1,154,117.00 商業（5層）148,200.00 住宅993,284.00 情景洋房45,000.001,500.00M2/棟30.00 高層住宅618,240.0013,440.00M2/棟46.00 中高層住宅1105,300.007,020.00M2/棟15.00 中高層住宅273,224.006,102.00M2/棟12.00 小高層91,520.002,860.00M2/棟32.00 16、別墅60,000.00200.00M2/棟300.00 幼兒園3,600.00435.00 其他配套9,033.00地下室面積（1層）318,030.98 人防面積38,338.00總建筑面積1,472,147.98 首層面積128,699.00 商業45,660.00 住宅83,039.00 情景洋房9,000.00 高層住宅19,320.00 中高層住宅15,850.00 中高層住宅24,068.00 小高層8,320.00 別墅30,000.00 幼兒園1,800.00 其他配套4,681.00棟300.00戶150 M2/戶2 戶/層300棟7,360.00戶84 M2/戶5 戶/層420棟1,080.00戶97.5 M2/戶4 戶/層390棟648.00戶113 M2/戶3 戶/層339棟704.00戶130 M2/戶2 戶/層260棟300.00戶200 M2/戶1 戶/層20010,392.00171909888,284.00157,233.00