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1、目 錄一、編制依據2二、工程概況6 三、樣板計劃7 四、 施工難點分析及相應的措施8 五、分部分項工程實物樣板施工10 六、樣板驗收標準141、插座：142、接線盒：153、開關：154、照明燈具：165、供水系統：176、排污管道（含塑料管）：177、地漏：178、衛生潔具：189、室內配電箱：1810、其它1811、樣板驗收流程18七、 樣板引路施工注意事項19 “樣板先行”既是對施工工藝的檢驗，也是對分項工程施工質量標準的確定，通過樣板先行”使施工隊、項目部、業主、監理對工程的施工工藝、質量標準達成共識。在施工前編制“樣板制作部位”計劃表，明確樣板施工部位，包括基礎、墻體、柱子、頂板的鋼2、筋、模板、混凝土樣板，設備、電氣預留、預埋及裝修樣板間。保證每一道工序施工前均由樣板作為質量驗收標準。所有樣板，必須經技術負責人和質量負責人驗收合格,并報監理或甲方現場代表驗收后，方可大面積施工，以確保工程的質量標準。為了提高項目質量管理水平，有利于加強對工程施工重要工序、關鍵環節的質量控制，消除工程質量通病，提高工程質量的整體水平，特制定樣板引路方案。一、 編制依據1、施工圖紙 序號 名 稱 備 注1建筑專業電子版圖紙2結構專業電子版圖紙3暖通專業電子版圖紙4電氣專業電子版圖紙5給排水專業電子版圖紙2、規范、規程、標準 2.1國家標準 序號規 范 名 稱 分類編 號 3建筑節能工程施工質量驗3、收規范GB50411-2007 4建筑工程施工質量評價標準GB/T50375-2006 5 建設項目工程總承包管理規范 國 家 GB/T50358-2005 6屋面工程技術規范GB50345-2012 7建設工程項目管理規范GB/T50326-2006 8砌體工程現場檢測技術標準GB/T50315-2011 9建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-201310建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001 11地下防水工程質量驗收規范GB50208-2011 12屋面工程質量驗收規范GB50207-2012 13鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2001 14混凝土結構工程4、施工質量驗收規范 GB50204-201515砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2011 16混凝土質量控制標準GB50164-2011 17建筑鋼結構防火技術規程DG/TJ08-008-200018型鋼混凝土組合結構技術規程 國 家 JGJ138-2001 19建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002 20給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-2008 21建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-201322通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002 23建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002 24建筑設計防火規范GB55、0016-201425設備及管道絕熱工程質量檢驗評定標準GB50185-201026建筑設備施工安裝通用圖集91SB系列 27管道和設備保溫防結露及電伴熱03S401 28建筑電氣安裝工程質量驗收規范GB50303-201529電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規范GB50171-2012 30電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范GB50168-2006 31建筑安裝分項工程施工工藝規程DBJ/T01-26-2003 32火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166-2007 33智能建筑工程質量驗收規范GB50339-2013 34電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準 GB506、150-2006 35電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范GB50169-2006 2.2行業標準 1 建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準 行 業 JGJ110-2008 2建設電子文件與電子檔案管理規范 CJJ/T117-2007 3 種植屋面工程技術規程 JGJ155-2007 4 混凝土結構工程施工質量標準 ZJQ00-SG-016-2006 5建筑室內用膩子 JG/T298-2010 6混凝土異形柱結構技術規程 JGJ149-2006 7 建筑施工現場環境與衛生標準 JGJ146-201318 建筑施工高處作業安全技術規范 JGJ80-91 20 建筑施工安全檢查標準 JGJ59-2017、1 21 施工現場臨時用電安全技術規范 JGJ46-2005 22 建筑機械使用安全技術規程 JGJ33-2012 29衛生設備安裝圖集 99S304 30管道穿墻、屋面防水套管 01R409 2.4法規序號 名 稱 文 件 號 1中華人民共和國建筑法 中華人民共和國主席令 1997年第91號2中華人民共和國環境保護法 中華人民共和國主席令1989年第22號 3中華人民共和國勞動法 中華人民共和國主席令第二十八號 4中華人民共和國職業病防治法 中華人民共和國主席令第六十號 5中華人民共和國合同法 中華人民共和國主席令1997年第15號 6建設工程質量管理條例 國務院令第279號 7建設工程安全8、管理條例 國務院令第393號 8房屋建筑工程質量保修辦法 建設部令第80號 9房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定 10建筑業重點推廣應用10項新技術 建質【2005】26號 二、 工程概況 序號項 目內 容1工程名稱xxxx城一期A1-10/11地塊2建設地點3建設單位4設計單位5監理單位6勘察單位7施工單位8監督單位 概況 xxxx城二期住宅A-1-10/11地塊項目位于xx市玉堂鎮永康社區、寶平小區本工程占地面積18.88萬m 總建筑面積18.2萬m地下不計容積面積32511 m，擬建設為商鋪、住宅項目 序號名 稱內 容備注1洋房1#樓14#樓有地下室；1#樓建筑層數為6層；29、#樓建筑層數為5層；3#樓建筑層數為6層；4#樓建筑層數為6層；5#樓建筑層數為6層；6#樓建筑層數為6層；7#樓建筑層數為6層；8#樓建筑層數為6層；9#樓建筑層數為6層；10#9#樓建筑層數為6層，11#樓建筑層數為6層，12#樓建筑層數為6層，13#樓建筑層數為6層，14#樓建筑層數為6層，1#-14#樓地下建筑層數為1 290別墅15#-23#樓建筑層數為2層3160別墅24#-30#樓建筑樓層為3層4四合院31#-37#樓建筑樓層為3層538#托老所綜合樓 本樓共建筑樓層為6層，一層為商鋪。639#樓商鋪本建筑為1層. 790別墅40#-66#建筑樓層為2層8160別墅67#-79#10、建筑樓層3層9220別墅80#-85#建筑樓層為3層10四合院86#-102#建筑樓層為3層11商鋪103#、104#建筑樓層為1層三、樣板計劃 序號項目名稱部位（層段）備注2160別墅26#樓AC交13軸一至三層樣板部位須嚴格按照國家驗收規范、企業標準、地方標準和技術交底進行施工，同時需保證觀感質量。3洋房14#樓AH交19軸一層4洋房地下室1-L1-M交117軸地下一層四、 施工難點分析及相應的措施 技術管理的重點、難點分析，以及針對重難點擬采取的措施： 本工程工期緊，任務重：本工程高支?；炷两Y構，鋼結構工程，整個外墻為造型復雜的GRC幕墻，二次設計及加工、安裝，施工難度大。針對措施：（11、1）提前做好施工準備工作，包括招投標、二次設計、各專業分包材料進場時間，確保各道工序連接合理、緊湊。（2）技術方案編制合理，圖紙優化，技術創新，提高施工效率。（3）加強現場勞務管理，確保人員數量、作業時間安排合理。（4）做好雨季施工預案，關注天氣，合理安排工序。2、各專業、各單位之間的協調工作，是本工程的重點之一。本工程涉及專業多，除施工各專業外，還包括游樂設施安裝等，專業之間的協調工作極為重要。此外，本工程管理除施工單位以外參與管理單位眾多，監理、管理公司、咨詢公司、建設單位、質量安全監督單位等，各單位關系協調也是本工程重點工作。針對措施：（1）總體部署，統一協調，加強各專業協工作；（2）各12、單位相互尊重，相互理解，項目幫助，重視與各單位之間的關系協調，重點在于事前溝通。3、本工程多數樓屋面為坡屋面，坡屋面最大角度達到44，混凝土施工質量控制是一個重點。針對措施：（1）優化模板支設方案，由傳統的單面支模板變成雙面支模板；（2）優化混凝土振搗方案，改用平板振搗器在兩側振搗；（3）優化混凝土配合比，提高混凝土的和易性。4、工程防水是項目控制的重點：本工程位于海口市，雨水及地下水多，防水工程是項目重點控制的分項工程。針對措施：（1）防水材料必須嚴格把關，包括材料廠家的選擇、原材料的復試等作為關鍵工序中的關鍵來管理。（2）加強施工過程控制。項目部嚴格執行集團公司質量管理規定，工序施工前按照13、樣板施工，加大力度進行過程檢查，發現問題及時處理，避免以后出現滲水、返工等。（3）加大成品保護力度。根據以往工程的調查分析，防水層成品保護不到位，防水層損壞是導致滲漏水的一個主要原因。所以要合理安排施工，避免交叉作業對成品造成破壞，同時采取有效的成品保護措施。針對措施：（1）施工前運用BIM技術，對鋼柱吊裝進行工況分析，合理選擇垂直運輸機械和吊裝方案。并對整個施工流程進行模擬施工。（2）在施工前與設計、鋼柱安裝單位、鋼拉索單位進行多次協調溝通，統一商討巨船鋼結構施工方案。6、樓蘭塔和巨船設備埋件的安裝是本工程的重點之一。設備埋件安裝精度要求較高，且單個設備埋件，埋件的定位、調平及與土建專業的配14、合的本工程施工的一個重點。針對措施：（1）技術人員提前熟悉埋件及設備圖紙，充分了解設備埋件的安裝的精度要求，與設備安裝單位商討切實可行的設備埋件安裝方案，過程中與設備安裝單位技術人員密切配合，對土建施工班組進行詳細交底，加強過程控制，測量、質檢、技術、工程等人員密切關注埋件安裝，進行過程檢查，通過聯檢等制度保證埋件安裝精度，最后經甲方、項目管理、監理、設備安裝單位、總包及土建施工班組共同驗收合格后進行混凝土澆筑。7、設備安裝及完成后設備的成品保護是本工程的重點之一。設備對井道的垂直度及凈空尺寸要求較高，且跳樓機設備安裝完成后樓蘭塔內裝修及頂部鋼結構施工仍在進行，所以對設備的成品保護也是本工程的15、重點工作。針對措施：（1）過程中技術、工程、質檢及測量人員加強混凝土澆筑前模板的驗收工作，施工過程中嚴格把控混凝土成型質量，避免后期混凝土漲模、錯臺及凈空尺寸不足等問題對安裝的影響；（2）安裝完成后，裝修等工程才剛剛開始，為保證對的保護，將井道進行全封閉，安排專人盯控管理，與勞務隊伍簽訂成品保護責任書，以做好成品保護工作。（3）設備較大，安裝前設備頂部結構不能施工，施工縫位置的留置很關鍵，為不影響混凝土結構質量，與設計溝通建議頂板變更為鋼結構。（4）設備安裝完成后成品保護非常重要，在設備外圍對設備進行全封閉，安排專人盯控管理，與勞務隊伍簽訂成品保護責任書，以做好成品保護工作。針對措施：（1）施16、工前運用BIM技術，對吊裝進行工況分析，合理選擇垂直運輸機械和吊裝方案。并對整個施工流程進行模擬施工。（2）加強對鋼結構構件、GRC構件加工精度的監控，設主場人員監督。（3）加強各分包和各專業之間的協調配合工作。五、分部分項工程實物樣板施工 1、衛生間防水實物樣板 2.1施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密、墻面管線是否安裝并補好，及時進行衛生間沉箱蓄水試驗（48h），并對墻體、管線進行隱蔽驗收，做好防水基層隱蔽驗收記錄。2.2對防水操作人員進行安全、技術交底及操作規程的學習。 2.3防水操作時施工技術人員現場指導、監督，發現不符合方案要求的部位立即整改，確保防水層施工質量符合圖紙設計、施工規范17、要求；施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具及防水資料、圖片報項目技術質量部門、監理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間、檢查實測實量結果等相關內容。 2.4在樣板區域規定的樓面、屋面上做防水樣板，避免讓參觀人員踩踏，并且安排專人看護現場樣板。 2.5參考示例圖：2樣板層穿樓板管道套管安裝2.1穿樓板套管做法本樣板工程穿樓板套管有防水要求，其套管材質為焊接鋼管并按防水套管制作安裝，見下圖；套管尺寸均比管道尺寸大兩檔3穿樓板套管安裝要求3.1套管制作應無毛刺，下料長度誤差18、不得超過5mm,兩端截面應垂直于管身；32預埋或安裝時必須實地放出套管的準確位置，然后固定套管，確保套管中心線在鉛垂線上；3.3穿樓面無防水要求的套管統一高出建筑地面標高20mm，有防水要求的穿樓面和穿屋面套管統一高出完成地面50mm。3.4套管吊模澆筑時應檢查是否移位和偏斜，及時糾正；3.5拆模后進行自檢，自檢合格報項目、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫并掛好驗收合格牌。4衛生間給排水支管安裝4.1衛生間給水支管的安裝敷設4.2根據驗收合格的墻地放樣位置和走向線實施墻體開槽；用切割機進行開槽、人工鑿除，開槽時做好安全防護及防塵保護，切割時嚴格按定位線進行，19、鑿除深度一般為配件厚度加12cm，及時將產生的垃圾清理干凈。4.3逐一檢查開槽位置和深度，并再次按照施工圖放出各配水點的準確位置，有偏差時進行修整，修整好后將槽內灰塵清理干凈。4.4配管熔接并固定，根據地面墻體抹灰厚度控制線檢查配水點的尺寸。各項合格后在監理旁站下進行水壓試驗。4.5試驗合格后應采用合格的水泥砂漿進行管道隱蔽，表面抹灰面一致，不得凸出未抹灰墻體。4.6自檢合格后報項目、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫并掛好驗收合格牌。5衛生間排水支管安裝5.1根據驗收合格的在地面放樣的各器具連接管和地漏位置（復核預留洞口是否與圖紙位置相同）以及管道走向線進行20、支吊架安裝和管道預制；5.2管道支吊架應根據管道坡度和PVC管道支吊架間距進行布置安裝，采用金屬卡應用膠管套在金屬卡上。衛生間立干管過樓板做法，見下圖： 5.3管道組裝并粘接和固定，每根立管連接管應按要求在預留洞口中設置套管。5.4安裝完成后在監理旁站下做閉水和通水試驗。合格后并對管道做好成品保護，避免洞口吊模污染管道。5.5吊模固定時必須再次檢查各排水口位置。5.6立干管垂直度不超過規范要求；5.7自檢合格后報項目、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫并掛好驗收合格牌。6.建筑電氣工程6.1樣板層選定及施工前要求樣板層及區域：在11號地塊20棟1層和2層的樣板21、層墻體砌筑完成后，實施電氣安裝樣板層施工。6.2現場工長對安裝工人進行安全、技術和施工現場文明施工的交底。6.3在實施部位墻體上彈好1.0m水平標高線，在地面上根據房間垂直控制軸線定出墻面抹灰層總厚度。6.4根據安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內管線走向位置線，檢查復核，無誤后報監理、甲方專業人員驗收。6.5戶內立面線管，開關、插座底盒及戶強弱配電箱的安裝6.6根據安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內電箱及開關、插座、管線走向位置線，檢查復核，無誤后報監理、甲方專業人員驗收。6.7用切割機進行開槽、人工鑿除，開槽時做好安全防護及防塵保護，切割時嚴格按定位線進行，鑿除深度一般為配件厚度加12cm，22、及時將產生的垃圾清理干凈。6.8逐一檢查開槽位置、深度，有偏差時進行修整，修整好后將槽內灰塵清理并提前潤濕。6.9采用水泥砂漿進行固定，固定時需根據地面墻體抹灰厚度控制線、水平線進行，確保其水平，表面抹灰面一致，不得凸出未抹灰墻體表面。6.10開關控制相線，單相插座左零右相上接地，三相插座上面孔為接地，其余三孔為三相。六、樣板驗收標準及流程 1、插座： 1.1電器插座：用手搖動檢查蓋板安裝牢固，無晃動并緊貼墻面；蓋板無損壞，符合安全要求，滿足”左零右相”規定，每個都檢測，用燈泡或儀表檢查每個插座電源接通是否正常。接地電阻要求對地電阻1M 以上。1.2有線電視插座：由省、市有線電視臺驗收。 1.23、3電話插座：只進行外觀驗收，單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。 2、接線盒： 2.1單指輕擊反安裝牢固，目視蓋板無損壞。 2.2用燈泡或儀表檢查每處預留線頭的電源接通是否正常，并用電工膠布安全纏包線頭。 3、開關： 3.1安裝牢固，目視蓋板無損壞。 3.2全檢開關靈活，開啟接觸效果良好。開關操作二次，靈活有效。4、地下室橋架照明燈具： 4.1吊燈無傾斜，安裝牢固，有保護接地，接地電阻要求大于1M ，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無損。 4.2打開所有燈具，檢查電源接通是否正常，燈具發光正常。 4.3產品合格，使用壽命達到要求，室內及公共照明燈全部接通連續工作3天，統計自然損壞的比例。 4.424、空間管線盡可能采用共用支吊架做到整齊有序，走向和分色標示要清晰，管道保溫要求嚴格合縫，排煙管道要求采用角鋼5、供水系統： 5.1安裝牢固不能搖動；打開每棟的供水總閥門（注意關閉室內的水閥）管道完好無損，無滲漏水，無銹跡。 5.2管道接頭無滲水，接頭外觀處理良好。 6、排污管道（含塑料管）： 6.1安裝牢固，外觀完好無損，配件齊全。 6.2從樓上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實無滲水；樓上排水暢通無堵塞。 6.3鑄鐵管：灌水后無滲漏水，表面無銹跡，無裂紋，面層油漆均勻。 7、地漏：過濾鐵篦安放穩固，管縫密實，無滲漏水，無堵塞，排水暢通。 8、衛生潔具： 8.1安裝牢固，配件齊全，完好無損，面25、層無污漬和刮花痕跡。 8.2灌水后排水口接口密實，無滲水，接水軟管無銹跡。 8.3便器：水箱沖水正常，不堵塞，沖水暢通。 9、室內配電箱： 9.1安裝牢固，配件齊全，試操作一次空氣開關等控制是否正常。 9.2開關符合型號規定。 9.3導線與設計相符，布線規范。 9.4目視箱蓋無損壞，操作一次開關靈活。 10、其它 水表、電表：安裝牢固，無搖晃；打開室內水閥，看表內讀數運轉是否正常；目視外觀完好無損，鏡面玻璃無損傷；安裝整潔、有條理、美觀，布線、布管規范。 11、樣板驗收流程 樣板驗收流程圖七、 樣板引路施工注意事項 1、樣板施工前各部位作法已確定，各材料已按進度要求合格進場，現場見證取樣送檢合26、格。 2、樣板集中展示部位需將各操作規程、質量管理制度、措施、安全施工注意事項全部掛牌上墻。 樣板驗收合格的部位或構件要掛“驗收合格標識牌”，驗收不合格的要立即整改，直到合格為止，并將實測實量的結果標注于被測量的構件上。 3、樣板施工完成后應將各部位構件作法詳細標注在構件上，隱蔽部分應用墨線標出，如樓面墻體內管線走向、板厚、砼強度、砌體砂漿強度、樓層凈高、房間方度等等。 4、在樣板集中展示部位設置班前講評臺，通過講評臺，向工人灌輸大型公建質量通病防治及安全文明管理的意識及措施，現場依據樣板進行技術交底。 5、施工過程中應及時收集樣板施工、圖片、影像資料，及時辦好所有隱蔽驗收手續，確保有案可查，施工完成后可制作幻燈片作為后期施工交底資料。 6、施工過程中應做好現場文明施工工作，做到工完場清，現場無垃圾、雜物、無剩余材料，并派專人進行日常維護。 7、及時將相資料報監理、甲方、質量監督人員檢查驗收。 8、在樣板觀摩時注意留存樣板觀摩記錄。 19