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1、 中山萬科城二組團15-17#樓施工總承包 項目技術策劃 目 錄 1 2 3 5 6 項目基本信息 場地布置 施工部署 綠色建造 高效工法 4 實用技術 7 BIM技術 8 深化設計 9 重難點部位施工工藝 10 科技進步 2 1 5 項目基本信息 1.1 項目基本信息-全項目基本信息 項目基本信息 項目類型 高層 占地面積 35332.75 可建設用地面積 7475.38 容積率 3.0 計容總建筑面積 173683.90 總建筑面積 216628.47 地上建筑面積 176861.68 地下建筑面積 39766.79 建筑密度 20.15%人防建筑面積 15567.73 建筑高度 97.32、m 綠地率 30.64%高層住宅面積 166650.27 停車位 1341個 地上停車位 85個 地下停車位 1256個 2 5 1.2 項目基本信息-樓棟基本信息 項目樓棟情況 樓棟號 類型 層數 標準層 備注 15#高層 34F/-2F 3-34F 16#高層 34F/-2F 3-34F 17#高層 34F/-2F 3-34F 車庫/-2F、-1F/人防/-2F/質量目標：中山市建設工程優質獎 安全目標：廣東省安全文明示范工地綠色施工目標：中山市建筑業綠色施工示范工程 工期目標：641日歷天 2 2 5 場地布置 2 5 2.1 場地布置-三維場地布置圖 2 5 2.2 場地布置-地下室施3、工階段 說明：1、現場設現場設 2 2 處大門，處大門，在整個場地內布置塔吊 2 臺,固定式地泵3臺，以滿足材料運輸和混凝土的泵送,大體量混凝土時結合移動式汽車泵進行澆筑。2、現場布置5m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。2 5 其他標注就不標注了，麻煩添加 鋼筋堆場 塔吊塔吊 施工大門 2 5 2.2 場地布置-主體結構施工階段 說明：1、現場設現場設 2 2 處大門，主體施工階段內處大門，主體施工階段內布置塔吊布置塔吊 2 2 臺。人貨電梯臺。人貨電梯 2 2 臺，以滿臺，以滿足材料運輸、施工人員的上落。足材料運輸、施工人員的上落。2、現場布置5m寬施工道路，人行道寬1.2m，采4、取人車分流。2 5 鋼筋堆場 塔吊塔吊 施工大門 人貨電梯人貨電梯 2.2 場地布置-裝飾施工階段 說明：1、現場設現場設 2 2 處大門，處大門，在整個場地內布置塔吊 2 臺,人貨電梯 2 臺，以滿足材料運輸和施工人員的上落。2、粗裝材料堆場的位置基本放在垂直運輸機械的附近，以減少二次搬運。各專業分包單位應按指定的場地布置臨設、材料堆場，安全文明施工應達到我司的要求。2 5 2 5 鋼筋堆場 塔吊塔吊 施工大門 人貨電梯人貨電梯 2 3 5 施工部署 3.1.1總體施工順序 技術策劃3施工部署3.1總體施工部署 1、總體施工順序：15#樓16#樓17#樓。2、單棟施工順序：地下結構主體結構屋5、面工程外裝修室內裝修(含機電、水暖、消防、通風等工程安裝)室外工程、園林綠化施工。3、所有安裝的預留預埋隨主體結構同步進行。外裝修自上而下進行,外立面完成后進行園林綠化與室外工程施工。室內裝修以層分段進行。項目紅線 臨時圍墻 3.1.2地下室施工階段區段劃分和施工流程 技術策劃3施工部署3.1總體施工流程 1、地下室區段劃分原則：根據本工程的建筑結構特點、現場施工條件及工期要求等情況，總體流水，人員、材料設備配置遵循先東后西的施工順序。2、施工流水：15#樓16#樓17#樓。3.1.3主體和裝修施工階段區段劃分和施工流程 技術策劃3施工部署3.1總體施工流程 土建段 N 結構作業面 N-1 立6、桿回頂樓層 N-2 外墻膩子施工 N-3 安裝排水立管 N-4 內墻板上樓，窗扇及玻璃，樓層止水 緩沖段 N-5 墻板安裝，給水管打壓 N-6 水電布管，線管補槽 裝修段 N-7 墻板補縫，水電穿線（含排堵、搖表移交）N-8 龍骨，邊龍，整體衛浴安裝 N-9 燈槽完成，木工封板 N-10 干法地磚 N-11 三邊兩線，防水保護 N-12 油漆一遍膩子，衛生間/陽臺排水 N-13 油漆二遍膩子，N-14 膩子打磨完成，底漆 N-15 一遍面漆完成，二遍面漆 N-16 部品安裝 完成段 N-17 保潔關門狀態 樓層穿插作業表 3.2主要施工方案 技術策劃3施工部署3.2主要施工方案 主要方案 具體7、實施方案 班組或廠家 模板工程 15-17#棟采用鋁合金模板支模體系。陳佳明 鋼筋工程 1.鋼筋加工：鋼筋混凝土結構的主筋在場內集中加工；2.鋼筋連接：鋼筋直徑20的，采用直螺紋套筒連接，1420的鋼筋采用電渣壓力焊。歐小雄 混凝土工程 采用 3臺混凝土輸送泵，2臺汽車泵，3臺混凝土布料機，8輛混凝土運輸車 陳坤 外架 15-17#樓使用爬架；施開榮 砌體 預制隔墻板 李建新 抹灰 免抹灰 劉鵬 外墻涂料 真石漆、仿石漆、外墻乳膠漆 陸城 屋面工程 倒置式屋面、屋面復合pc板 劉達 地下室地面 金剛砂地坪/混凝土固化劑地坪 陳明 3.3.1項目部管理組織架構 技術策劃3施工部署3.3主要資源配8、置 3.3.2主要管理人員配備 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 管理人員配備表 崗位名稱 姓名 配備人數 崗位名稱 姓名 配備人數 項目經理 朱克成 1 土建質量員 吳上泉 1 項目副經理 羅立紅 1 水電施工員 何雙 1 技術負責人 林偉鵬 1 專職資料員 李美花、袁靜雯、張瑜 3 技術員 曾培軒 1 材料員 吳登寶 1 計價工程師 謝啟庭 1 采購員 黃欣 1 預算員 黃鳳鳳 1 倉 管 朱衛兵、倪旭霞 2 專職安全員 楊景池、楊亞倫、楊付魏 3 財 務 容捷 1 土建施工員 鐘達昌、翁謂星、莊祥泡、莊發達 4 專職實驗員 陳龍 1 質量總監 王龍彪 1 實測實量人員 李振文、姚潛、9、王政培、王日明 4 合計 管理人員共 26 人 3.3.3勞動力投入 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 勞動力投入表 工 種 級 別 按工程施工階段投入勞動力情況 基礎施工 地下室 結構施工 主體 結構施工 裝修裝飾 施工 收尾階段 普工 25 25 35 35 30 木工 40 80 80 30 20 鋼筋工 50 50 50 30 10 砼工 25 30 30 30 10 瓦工 30 30 30 50 30 抹灰工 15 15/電工 20 20 25 80 20 外架工 15 20 15 15 15 機械操作工 10 15 25 10 5 總 數 230 285 290 280 14010、 0 50 100 150 200 250 300 350 結構施工 結構施工 施工 基礎施工 地下室 主體 裝修裝飾 收尾階段 按工程施工階段投入勞動力情況按工程施工階段投入勞動力情況 普工 木工 鋼筋工 砼工 瓦工 抹灰工 電工 外架工 機械操作工 3.3.4主要材料和機械設備投入 技術策劃3施工部署3.3主要資源配置 機械名稱 規格型號 額定功率（KW）進場時間 數量（臺）備注 用于施工階段 挖掘機 PC120 柴油 2018.3 3 租賃 地下室施工階段 PC200 柴油 2018.3 1 租賃 地下室施工階段 自卸車 EQ30 柴油 2018.3 15 租賃 地下室施工階段 塔 吊 11、TC6513 50 2018.5 2 租賃 主體結構施工階段 雙籠人貨電梯 SC200/200(G)66 2018.6 2 租賃 主體、裝飾施工階段 泵車 HBT60 柴油 2018.5 3 租賃 地下室、主體施工階段 主要施工機械投入表 材料名稱 規 格 數 量 外腳手架鋼管 48壁厚3.5mm 16噸 支模架鋼管 48壁厚3.5mm 50噸 方木 50*100*2000 5萬條 扣 件 直角、對接、旋轉扣件 4萬只 綠色密目安全網 1.86 5萬平方米 膠合板模板 18mm厚 4.0萬平方米 鋁模板 超高層墻柱、梁板模板 5套（支撐系統每棟3套）主要施工機材料投入表 3.4總進度計劃 技術12、策劃3施工部署3.4總進度計劃 工程開工：2018年4月4日 正負零結構：2018年6月4日 預售節點：2018年12月20日（15-17樓）毛坯竣備時間：2019年12月20日（15-17#樓）精裝交樓時間：2020年12月20日 棟號 工期節點名稱 工期節點 完成天數 備注 15 17#樓 進場日期 2018年4月4日/地下室全部封頂 2018年6月4日 61 場地移交后61天 達到預售條件 2018年12月20日 199 地下結構后199天 主體結構封頂 2019年4月4日 105 達到預售后105天 爬架拆除完成 2019年6月8日 65 主體封頂后65天 塔吊電梯拆除 2018年9月13、11日 52 外架拆除后52天 移交園林市政 2019年8月30日 15 交付時間 2019年12月20日 625 昇海豪庭一期6標段工程進度計劃 3.5.1垂直運輸機械布置計劃-塔吊 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 塔吊編號 安裝位置 塔基頂標高 基礎位置 15#樓 17-1軸交17-E軸-8.3 地下室負一層 17#樓 15-1軸交15-E軸-8.3 地下室負一層 塔吊安裝、拆除時間 塔吊編號 15#17#安裝時間 2018.4.4 2018.4.4 拆除時間 2019.2.11 2019.7.21 1、塔吊布置原則：1）第一批次施工的相關塔吊布置在第一批次樁 施工范圍內；2）安14、裝時避開結構梁、設備房、后澆帶、沉降縫等，拆除時無障礙物影響。3）塔吊布在車庫內，盡量避開雨污管線，當確實無法避開時，塔吊基礎頂標高低于管網標高100，塔吊基礎頂部標高與地下室底板頂部標高一致。4）群塔布置，任一臺塔大臂端部與其他塔身保持至少二個標準節的安全距離。5）安拆時的交通：安裝時，利用現場施工便道運輸，拆除時，利用地下室頂板消防道路拆除運輸，車庫頂板結構承載力及現場通道能夠滿足拆除條件。2、塔吊安裝、拆除時間：塔吊在基礎進場10天內安裝完成；3.5.1垂直運輸機械布置計劃-15#樓塔吊 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 15#樓塔吊基礎定位 因15#樓的塔吊定位處在回填區域內，15、因此，需在塔吊基礎外設置擋土墻 3.5.1垂直運輸機械布置計劃-15#樓塔吊 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 15#樓的塔吊定位處在回填區域內。-1層 2800180060002501300150034003900390036003300地下室頂板-2-1 15#樓塔吊地下室剖面圖 洞口周邊鋼筋預留 3.5.1垂直運輸機械布置計劃-15#樓塔吊 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 15#15#樓塔吊定位圖樓塔吊定位圖 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 1、施工數量考慮：1）15-17#樓標準層面積為370m2-490m2，在15、16#樓共設置2部施工電梯；結論：SCD16、200/200型2t雙籠施工電梯2臺；2、施工電梯布置原則：1）施工電梯布置位于塔樓陽臺位置和大窗臺位置，盡量避開墻體、墻垛、線條等位置；2）施工電梯原則上布置在中心園林外側；3）15#樓施工電梯下部負一層地下室增加回頂措施；4）安拆時的交通：安裝或拆除時，利用車庫消防車道，車庫頂板結構承載力及現場通道能夠滿足安拆條件。3.5.1垂直運輸機械布置計劃-施工電梯 電梯編號 安裝位置 運行速度（m/min）基礎位置 15號樓 15-10軸交15-A軸 36 地下室負一層 16號樓 16-10軸交16-A軸 36 地下室底板 電梯安裝、拆除時間 塔吊編號 15#16#安裝時間 2018.16 20117、8.7.18 拆除時間 2019.1.22 2019.5.1 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 3.5.2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯 運力分析：1、單層建筑面積為460。2、一個樓層的工作面完成時間為10天計算；3、需要吊運的材料的數量為：隔墻板64噸、GZ混凝土10.5噸、合計74.5噸。施工人員50人（包含主體與裝飾施工人員）；4、電梯工作時間按1班制進行，每班10小時。5、電梯每次運行時間（設計為36M/分鐘）按最少10分鐘考慮，一個小時可以吊6次，每次按最少重量1噸計算，一個小時可以吊運材料重量為6*1=6噸，一天10小時可以吊運10*6=60噸；10天*60噸/天=60018、噸，而本樓層的材料用量才74.5噸，再加上別的分包材料及主體部分材料和施工人員的上下耽誤的時間也足以能夠完成材料的運輸；標準節中心距離吊籠每邊應預留不小于3000 標準節外邊距離外墻豎向/水平構件3400 15#樓施工電梯樓層運輸方向 技術策劃3施工部署3.5垂直運輸機械布置 3.5.2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯（15#樓）15#樓施工電梯定位 1、施工電梯基礎：3500*6000*300；2、15#樓施工電梯布置在車庫負一層，避開地庫主梁、設備房，在負二層采取回頂措施。施工電梯提升籠距建筑物外立面完成面100。平面定位-1層 2 4 5 實用技術 序號序號 施工階段施工階段 工法名稱工法19、名稱 實施時間實施時間 執行人執行人 責任人責任人 1 地基與基礎 建筑工程基礎預制胎模施工技術 2018年3月 鐘達昌 陳江平 2 地下室豎向后澆帶超前封閉施工技術 2018年3月 鐘達昌 陳江平 3 主體結構 外墻門窗洞口企口施工技術 2018年4月 翁謂星 陳江平 4 鋁模混凝土澆搗厚度控制施工技術 2018年4月 莊祥泡 陳江平 5 墻體預留洞口封堵施工技術 2018年4月 莊發達 陳江平 6 輕質隔墻板機械安裝施工技術 2018年5月 莊發達 陳江平 7 塔吊基礎螺栓整體預埋施工技術 2018年3月 楊亞倫 楊景池 8 安裝 防滲漏現澆型止水節施工技術 2018年4月 賀雄 何雙 920、 橡膠塊填充線盒一次精準定位施工技術 2018年4月 賀雄 何雙 根據集團梳理實用技術數量共計82項（具體參照集團實用技術匯編），本工程擬采用實用技術9項，清單如下：2 5 5 高效工法 2 5 5 高效工法 施工類別施工類別 序號序號 工法名稱工法名稱 實施時間實施時間 主體結構 1 鋁模快拆體系施工工法 2 滴水線一次成型施工工法 3 門洞過梁一次成型施工工法 4 主體與砌體交接處壓槽施工工法 5 全現澆外墻免抹灰施工工法 6 構造柱隨主體一次成型施工工法 7 小墻垛隨主體一次成型施工工法 根據集團梳理高效工法數量共計113項（具體參照集團：“兩提兩減”實用工法匯編），本工程擬采用高效工法21、20項，清單如下：2 5 5 高效工法 施工類別施工類別 序號序號 工法名稱工法名稱 實施時間實施時間 主體結構 8 木模板層間接茬加固施工工法 9 樓板平整度、厚度控制施工工法 10 樓地面面層精找平施工工法 裝飾裝修 11 地下室濾水層施工工法 12 多水間結構蓄水試驗施工工法 13 瓷磚薄貼施工工法 14 車庫地坪分隔縫精確切槽施工工法 PC構件 15 PC樓梯施工工法 2 5 高效工法 施工類別施工類別 序號序號 工法名稱工法名稱 實施時間實施時間 安裝類 16 防滲漏、防臭多功能止水節應用施工工法 17 樓層臨時照明永臨結合施工工法 18 多功能平板線盒與橡膠塊定位施工工法 19 剪22、力墻空調洞精準預留施工工法 20 配電箱結構一次預埋成型施工工法 21 穿梁套管精準預留施工工法 2 6 5 綠色建造 綠色 建造 NO.1 要素權重系數表 NO.3 評定標準及主要舉措 NO.2 等級判定原則 環境監測儀 鋼板道路 辦公區PC道路 裸露黃土覆蓋 生活垃圾分類回收 揚塵霧炮 綠色施工實施做法參考 2 7 5 BIM技術 5 BIM技術應用 序號 BIM應用項 1 三維場地布置 2 預留孔洞深化 3 安全防護 4 三維施工交底 5 施工工藝電子樣板交底 在項目前期策劃階段，結合項目的實際情況，本項目使用BIM技術5項，實際落地，落地率100%。三維場地布置三維場地布置 防 水 樣23、 板 樓 梯 樣 板 實體樣板+電子樣板的多種交底方式，使得交底工作更加高效，相比集中樣板，電子樣板更加經濟高效；預埋套管樣板 機 電 樣 板 砌 筑 樣 板 施工工藝電子樣板交底施工工藝電子樣板交底 優化前 優化后 模擬施工與三維交底 三維模型交底圖 模擬施工 安全防護安全防護 作用：識別現場危險源、指導管理人員對現場臨邊、洞口、樓梯等部位設置定型化安全防護設施的實施與管理，提高安全文明施工效果。2 8 5 深化設計 9、深化設計 深化設計點 深化完成時間 深化輸出 結構、建筑綜合深化 4月20日 相關圖紙，16#21#樓標準層給排水專業深化 4月20日 相關圖紙 一、二次結構深化，結構綜合24、深化 12月25日 相關圖紙 標準層電氣專項深化 3月10日 相關圖紙 本項目深化設計共4類，包括圖紙會審，一、二次結構深化，結構綜合深化，砼澆筑深化，馬凳筋分布等。2 9 5 重難點部位施工工藝 2 9 5 序號 工程重點、難點 工程重點、難點分析 應對措施 1 工期、質量、安全文明施工要求高 因為工期緊張，又要確保質量跟安全，所以對質量施工要求一次成優，避免返工；同時加大安全文明施工的投入力度，是一切施工順利開展的前提。編制質量一次成優計劃，在保證工程質量情況下最大限度的縮短工期，成立實測實量小組，做好事前（包括樣板引路、班前教育、人員交底等）、事中控制（包括三檢制、管理人員素質提升、不合25、格產品處理等）。計劃好各階段安全文明施工費用投入比例；制定項目有關安全生產規章制度，建立健全安全管理體系；實施安全防護及文明施工標準化。2 基坑底預留土方清運、磚胎膜制作及抗浮抗滲漏 因項目地下水豐富，地下水水位高，且基坑底處于淤泥層，局部可能會受到地質勘探鉆孔微承壓水上冒的影響，給基坑的土方清運，坑中坑磚胎膜施工帶來不便 根據工程地質情況，選用截水、降水、集水明排的組合技術方案來控制地下水，必要時采取回灌法，同時做好基坑監測，及時發現情況。采用預制磚胎膜施工技術。2 9 重難點部位施工工藝 2 9 5 2 序號 工程重點、難點 工程重點、難點分析 應對措施 3 底板大體積 混凝土施工 大體積26、混凝土施工質量問題，主要為水化熱過高帶來的砼裂縫，造成底板滲漏水，給后期維修帶來各種問題，所以前提砼澆筑過程要控制好施工質量 施工前優化配合比，減少水泥用量，采用低水化熱水泥并摻加微膨脹劑和摻和料進行配比。降低砼的入模溫度，澆筑時分層連續澆筑，在振動界限以前對混凝土進行二次振搗，并加強砼溫度監測工作，隨時控制好砼的內外溫差。底板混凝土采用蓄水保溫養護，養護時間不少于14d。4 防滲漏措施 由于廣東省地區特殊的氣候條件，墻體易出現裂縫、滲水等現象。公司及項目部在組織和管理上予以高度重視，嚴把質量關，以保證業主正常使用功能，確保工程質量，杜絕墻體開裂、衛生間滲水、外墻滲水、屋面滲水等質量通病。5 27、防水施工質量控制 建筑物的防水施工質量直接影響工程的使用功能和安全性，且防水施工歷來是房建工程中易出現問題的環節和備受業主關心的工程，因此對整個工程的防水必須制定切實可靠的施工工藝和技術措施，并嚴格實施。根據對本工程圖紙各個部位詳細分析，有以下重點防水部位：基礎樁頭處理、屋面、樓地面、外墻、地下室底板和頂板、外鋁合金門窗，穿外墻管、空調管、落水管、排水管、煙道周邊，水池、雨篷、變形縫、后澆帶等。9 重難點部位施工工藝 2 10 5 科技進步 序號 技術進步措施名稱 負責人 備注 1 施工圖深化 林偉鵬 2 BIM技術應用 林偉鵬 3 PC構件 林偉鵬 4“游牧式”PC廠應用 林偉鵬 5 鋁模應用（鋁模反坎）林偉鵬 6 碗扣、輪扣、承插式支模架 林偉鵬 地下室階段應用 7 全裝配式爬架 林偉鵬 8 穿插施工 林偉鵬 9 新型隔墻板 林偉鵬 10 整體式衛浴應用 林偉鵬 精裝修階段 在技術進步措施方面，集團工程管理部聯動區域公司總結、梳理在施工圖深化、BIM技術應用、鋁模應用、等方面內容和實施案例，在項目現場應用并持續推動，改變傳統的改造方式，倡導綠色施工，減少人工，提升項目質量、安全和工期，向質量型、技術型企業邁進。