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1、廈門廈門 XXXX 酒店商業(yè)計劃書酒店商業(yè)計劃書 目錄目錄 第一章 項目摘要.6 一、項目概述.6 二、項目優(yōu)勢.6 三、項目背景.6 四、項目投資計劃.7 第二章 環(huán)境評估8 一、區(qū)位優(yōu)勢.8 二、區(qū)域經(jīng)濟.11 三、旅游資源13 第三章 酒店行業(yè)分析 17 一、中國旅游飯店業(yè)概況17 二、國際飯店集團競爭中國市場18 三、國際飯店管理模式比較20 四、高星級酒店的盈利分析21 五、XX 酒店管理公司26 第四章 市場分析.28 一、廈門酒店概況28 二、酒店經(jīng)營指標分析28 三、競爭對手及發(fā)展態(tài)勢29 四、項目定位30 第五章 項目公司.31 一、公司簡介31 二、公司結(jié)構(gòu). 31 三、股2、權(quán)結(jié)構(gòu)31 四、管理團隊31 五、項目其他背景32 第六章 項目規(guī)劃33 一、項目位置33 二、法律明細34 三、項目詳細規(guī)劃36 第七章 項目實施計劃.40 一、項目建設規(guī)模40 二、項目現(xiàn)狀和建設期41 第八章 項目投資分析 42 一、投資估算42. 二、參數(shù)預測43 三、融資計劃及還款方案44 第一章第一章 項目摘要項目摘要 一、項目概述一、項目概述 廈門 XX 大酒店是與國際 XX 酒店集團簽約合作的國內(nèi)第六家 XX 大酒 店，是一家繼大連、重慶、上海、北京、南京之后，通過國際 XX 酒店集 團嚴格評審入圍和參與合作的國際五星級涉外旅游酒店。 廈門 XX 大酒店集旅游、商務、娛樂、餐飲3、等多功能于一身，位于廈門 市 CBD 區(qū)域，購物、交通十分便利，瀕臨大海，與鼓浪嶼遙遙相望，風 光旖旎。 總投資概為 7500 萬美元，酒店用地面積 3367.917 平方米，建筑面積 為 43793 平方米，地下三層，地上二十九層，總高度為 99.15 米。 酒店建成后，憑借國際 XX 酒店管理公司的專業(yè)化管理，將成為廈門 檔次最高的五星級酒店， 其專業(yè)的國際經(jīng)營理念必會帶來豐厚的投資回報 和良好的社會效益。 二、項目優(yōu)勢二、項目優(yōu)勢 黃金地段、得天獨厚 廈門市政府重點支持項目 國際著名酒店管理公司專業(yè)化管理 辦妥土地房產(chǎn)證、土建已經(jīng)開工，正進行地基建設 籌建單位成功開發(fā)過多個大型地產(chǎn)項目 三、項目背景三、項目背景 廈門是中國東南沿海重要的旅游口岸，擁有鼓浪嶼等三個國家重點風景名 勝區(qū)，并獲得國際花園城市和優(yōu)秀旅游城市等榮譽. 廈門已成為中國南方重要的對臺貿(mào)易口岸，這里每年由中央政府主持