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上海大區五角場項目外租物業招商方案（9頁）.doc

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物業資料

上傳人：焦** 編號：85439 2021-04-07 9頁 2.86MB

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1、上海大區五角場項目外租物業招商立項 20122012 年年 1 1 月月 9 9 日日第第一一部分：項目部分：項目概括概括 1 1、項目簡介、項目簡介該物業位于上海市楊浦區邯鄲路與四平路交界（房屋號牌未定）。樓層自地下三層至五層（地下二、三層為車庫），總建筑面積 18541 平米。規劃一層部分、二層部分及三、四層整層為開始蘇寧電器，總建筑面積為 10833 平米。招商區域為負一層部分 637 平米、一層部分 127 平米。 2 2、項目招商物業狀況項目招商物業狀況項目名稱項目名稱五角場五角場店店建筑面積及得房率樓層建筑面積() 使用面積() 得房率(%) 招商面積()2、負 1 層 3700 2846 77% 3700 1 層 2466 1934 78% 617 2 層 2713 2181 80% 812.5 3 層 3366 2834 84% 0 4 層 3366 2834 84% 0 5 層 2930 2150 73% 2930 合計 18541 14779 80% 8059.5 結構框架結構層高 (注明是否吊頂）負一層 6 米，一層 7 米，其余每層 5 米柱間距主柱距 3.6-10 開間/進深 22 米/75 米頂裸頂地毛坯承重 350KG 墻毛坯空調系統類型中央空調（需我司安裝）獨立控制可否電費：獨立核算消3、防系統合格消防通道有通道獨立入口有無數量：7 個負一層和一層有獨立入口，二層至五層可由客梯直接到達扶梯有無數量：10 部客梯有無數量：2 部可直接從負一樓至五樓招商區域貨梯有無數量：2 部安全通道有無數量：3 個餐飲功能水有無可否改造可否氣有無可否改造可否有主氣管，有預留口煙道有無可否改造可否隔油池有無可否改造可否電電容量 3500KVA 可否增容可否配電房位置：每層均有衛生間數量每層一個可否改造可否停車位數量至少 180 個周邊停車場有店招有廣告位有上蓋類型辦公第二部分：商圈第二部分：商圈及及商家商家簡介簡介 1 1、商圈環境、商圈環境五角場商圈位于上海市楊浦區，北起政通路，南至國定路，西臨國定路，東到國和路，該商圈區域輻射半徑約 3

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