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1、()項項目目投投資資預預算算表表編編制制部部門門：編編制制時時間間：成成本本科科目目代代碼碼項項目目投投資資內內容容建建筑筑面面積積單單位位成成本本投投資資預預算算備注1 1項項目目成成本本包括所有開發成本、營銷費用、財務費用和管理費用1.11.1 開開發發成成本本1.1.11.1.1 土土地地成成本本指為取得土地開發使用權而發生的各項費用1.1.1.1 土地出讓金1.1.1.2 居民動遷費1.1.1.3 土地出讓金契稅1.1.1.4 辦理土地證有關費用1.1.1.5 其他1.1.21.1.2 開開發發前前期期費費1.1.2.1 勘察費1.1.2.1.1 勘察招標費1.1.2.1.2 勘察測量2、費1.1.2.1.3 環保環境評估報告費1.1.2.2 咨詢費1.1.2.2.1 前期定位咨詢費1.1.2.2.2 前期服務及咨詢補償費1.1.2.2.3 地塊評估費1.1.2.2.4 項目評估費1.1.2.2.5 律師顧問費1.1.2.2.6 造價監理費1.1.2.2.7 工程監理費1.1.2.3 設計費1.1.2.3.1 設計招投標費1.1.2.3.2 概念設計費1.1.2.3.3 方案設計費1.1.2.3.4 擴初設計費第 1 頁，共 6 頁1.1.2.3.5 施工圖設計費1.1.2.3.6 環境設計費1.1.2.3.7 人防設計費1.1.2.3.8 專項設計費智能化、有線電視、電信寬帶3、項目1.1.2.3.9 設計監理費及審查費1.1.2.3.10 審圖費1.1.2.3.11 特殊項目設計費高擋墻、高切坡、深開挖、高回填、防洪道等特殊項目1.1.2.3.12 各項征詢及擴初報批費用1.1.2.3.13 各類圖紙費1.1.2.3.14 其他1.1.2.4 政府規費1.1.2.4.1 基地移交補償費1.1.2.4.2 綠化保證金1.1.2.4.3 人防費1.1.2.4.4 證照費1.1.2.4.5 日照分析費1.1.2.4.6 現狀地形測繪費1.1.2.4.7 白螞蟻防治費1.1.2.4.8 保險費1.1.2.4.9 編標及招投標代理費1.1.2.4.10 質量監督費1.1.2.4、4.11 招標公證費1.1.2.4.12 其它1.1.2.5 前期工程費1.1.2.5.1 管線遷移1.1.2.5.2 臨時道路()項項目目投投資資預預算算表表編編制制部部門門：編編制制時時間間：成成本本科科目目代代碼碼項項目目投投資資內內容容建建筑筑面面積積單單位位成成本本投投資資預預算算備注第 2 頁，共 6 頁1.1.2.5.3 場地三通一平費用1.1.2.5.4 平基土石方指機械平基不含場內精平1.1.2.5.5 其它含開發商承建的臨時設施1.1.31.1.3 基基礎礎設設施施費費開發過程中發生的水電、排污、排洪設施以及道路等基礎設施費1.1.3.1 基礎設施工程費1.1.3.2 供用5、電建設承發包管理費1.1.3.3 綠化補償費1.1.3.4 供電貼費1.1.3.5 工程排污費1.1.3.6 其它1.1.41.1.4 建建安安施施工工費費指項目開發過程中與主體建筑安裝關聯的各項目工程費1.1.4.1 建筑工程費1.1.4.1.1圍墻工程1.1.4.1.2地基基礎工程1.1.4.1.3建筑結構工程1.1.4.1.4門窗欄桿等分包工程1.1.4.1.5室內精裝修1.1.4.1.6零星工程1.1.4.1.7室外總體工程費1.1.4.1.8其它1.1.4.2 安裝工程費1.1.4.2.1 給排水工程1.1.4.2.2 電氣工程1.1.4.2.3 送排風工程1.1.4.2.4 排污工6、程()項項目目投投資資預預算算表表編編制制部部門門：編編制制時時間間：成成本本科科目目代代碼碼項項目目投投資資內內容容建建筑筑面面積積單單位位成成本本投投資資預預算算備注第 3 頁，共 6 頁1.1.4.2.5 環衛工程1.1.4.2.6 安保及智能化1.1.4.2.7 有線電視1.1.4.2.8 零星工程1.1.4.2.9其它1.1.4.3 設備工程費1.1.4.3.1供水設備1.1.4.3.2消防設備1.1.4.3.3電梯設備及安裝1.1.4.3.4人防設備及安裝1.1.4.3.5其它1.1.51.1.5 配配套套設設施施費費產權（或無產權）及收益權屬開發商，可以（或不可以）有償轉讓或留作7、固定資產的公共配套設施支出。1.1.5.1 市政公建配套費1.1.5.2 公建教育設施配套費1.1.5.3 民防工程建設費1.1.5.4 商業街1.1.5.5 運動場館1.1.5.6 設備用房指獨立于主體建筑以外的設備用房1.1.5.7 自行車棚1.1.5.8 天橋1.1.5.9 其它1.1.61.1.6 財財務務費費用用房地產開發完工前的財務費用1.1.6.1 利息支出1.1.6.2 匯兌損失1.1.6.3 相關手續費()項項目目投投資資預預算算表表編編制制部部門門：編編制制時時間間：成成本本科科目目代代碼碼項項目目投投資資內內容容建建筑筑面面積積單單位位成成本本投投資資預預算算備注第 4 8、頁，共 6 頁1.1.71.1.7 開開發發間間接接費費開發現場為開發房地產而發生的各項間接費用1.1.7.1 工資1.1.7.2 福利費1.1.7.3 職工教育經費1.1.7.4 辦公費1.1.7.5 租賃費1.1.7.6 修理費1.1.7.7 低值易耗品攤銷1.1.7.8 差旅費1.1.7.9 水電煤費1.1.7.10 保險費1.1.7.11 前期物業管理費指項目正式移交物管公司前發生應由開發商承擔的費用（如外墻清洗費、看護費等）1.1.7.12 折舊費1.1.7.13 業務招待費1.1.7.14 其它1.21.2 營營銷銷費費用用指：開發產品在銷售過程發生的廣告宣傳費、展覽費、代銷手續費9、銷售服務費、意景區費用、模型制作費等。1.2.1 銷售代理費用1.2.2 廣告設施及發布費1.2.3 印刷道具費1.2.4 公關活動、禮品、房交會和外展費用1.2.5 項目參評1.2.6 售樓中心及樣板房管理費1.2.7 市場調研費用()項項目目投投資資預預算算表表編編制制部部門門：編編制制時時間間：成成本本科科目目代代碼碼項項目目投投資資內內容容建建筑筑面面積積單單位位成成本本投投資資預預算算備注第 5 頁，共 6 頁1.2.8 營銷雜費 拍攝、模特、題字、零星平面設計等費用1.2.9 房屋辦證測繪費1.2.10 現場包裝費1.2.11 接待廳裝修裝飾費1.2.12 樣板間費用1.2.13 銷售模型費1.2.14 效果圖制作費1.2.15 宣傳片制作費1.2.16 其它1.31.3 財財務務費費用用房地產開發完工后的財務費用1.3.1 利息支出1.3.2 匯兌損失1.3.3 相關手續費1.41.4 管管理理費費用用企業行政管理部門為組織和管理房地產開發經營活動而發生的各項費用包括：工資、福利費、辦公費、差旅費、折舊費、修理費等()項項目目投投資資預預算算表表編編制制部部門門：編編制制時時間間：成成本本科科目目代代碼碼項項目目投投資資內內容容建建筑筑面面積積單單位位成成本本投投資資預預算算備注第 6 頁，共 6 頁