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1、1 阜陽潁州萬達(dá)廣場 項(xiàng)目解讀 阜陽潁州萬達(dá)廣場 項(xiàng)目解讀 阜陽萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司阜陽萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司 1月 1月 2 項(xiàng)目背景調(diào)研分析Part 1 消費(fèi)者調(diào)研分析Part 2 專項(xiàng)調(diào)研分析Part 3 項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析Part 4 項(xiàng)目定位Part 5 目錄 3 項(xiàng)目背景調(diào)研分析 Part 1、項(xiàng)目背景調(diào)研分析 1、城市概況 2、項(xiàng)目環(huán)境分析 3、城市商圈分析 4、重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目分析 5、專業(yè)市場 4 阜陽，位于安徽省西北 部，是安徽省第四大城 市，皖西北中心城市。 西北部與周口市，西部 與駐馬店市相鄰，西南 部與信陽市接壤。 北部、東北部與安徽亳 州下轄的渦陽縣、利辛 縣毗鄰。 2、東部與安徽淮南市相連。 南部與安徽六安隔淮河 相望。 Part1-1、城市概況-地理位置Part1-1、城市概況-地理位置 5 潁泉區(qū) 潁州區(qū) 潁東區(qū) 市政府 阜陽市區(qū)圖阜陽全市圖 阜陽轄潁州、潁泉、潁東3區(qū)，太和、潁上、阜南、臨泉4縣和界首1市。含10個經(jīng)濟(jì)技術(shù)開 發(fā)區(qū)，總面積9775平方公里，是全國較大的地級市之一。 Part1-1、城市概況-行政區(qū)劃Part1-1、城市概況-行政區(qū)劃 3個市轄區(qū)：潁州區(qū)、潁東區(qū)、潁泉區(qū) 4個縣：太和縣、臨泉縣、潁上縣、阜南縣 1個縣級市：界首市 10個經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)：省級阜陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、省級太和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、省級阜陽工業(yè)園區(qū)、潁州區(qū)工業(yè)園區(qū)、潁東工業(yè)集3、 中區(qū)、阜陽循環(huán)經(jīng)濟(jì)園區(qū)、安徽潁上工業(yè)園區(qū)、安徽阜南工業(yè)園區(qū)、安徽臨泉工業(yè)園區(qū)、 界首市田營循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)區(qū) 總面積9775平方公里，是全國比較大的地級市之一。 69KM 35KM 59KM 70KM 41KM 6 Part1-1、城市概況-人口狀況Part1-1、城市概況-人口狀況 2013年，阜陽市戶籍人口1053.2萬人，常住人口771.6萬人，比去年分別增加13.4萬和7.7萬，增幅為 1.3%和1.0%。屬于人口輸出型城市，市區(qū)常住人口近100萬。 2013年阜陽城鎮(zhèn)人口為279.32萬人，城鎮(zhèn)化率為36.2%，低于全國53.7%和安徽省平均水平49.8%。 近六年來，阜陽人口總量一直呈正比例增長，年均增長率都在1%以上，快速增長的人口有利于消費(fèi)的 不斷升級。 7 Part1-1、城市概況-交通Part1-1、城市概況-交通 鐵路：大京九鐵路穿境而過，和商阜、漯