午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、項項目目投投資資估估算算明明細細表表（一期孵化大廈）占占 地地 面面 積積：約13000總總 建建 筑筑 面面 積積：5.4260萬實實際際可可售售面面積積（按按4 4：6 6分分成成，共共5.426*0.6=3.25565.426*0.6=3.2556萬萬)：2.42萬序序號號項項目目名名稱稱取取費費標標準準計計算算基基數數(萬萬)成成本本總總額額（萬萬元元）銷銷售售成成本本（元元/）一一征征地地、拆拆遷遷費費2,701.122,701.121,114.381,114.382土地出讓金寫字樓1000元/；地下為地上的1/3寫字樓2.4238.8；地下0.831722,701.121,114.2、381,114.38二二前前期期工工程程費費724.53724.53298.91298.911契稅（教學用可免征）征地拆遷費的3%-2可行性研究費免-3工程地質勘測費建安工程造價的312,479.8037.4415.454建筑工程保險建安工程概算總額的212,479.8024.9610.305地籍測繪及購圖費按1元/5.42605.432.246建筑工程設計費建筑面積約8 0元/5.426434.08179.087工程招投標及標底編制費中標價格的0.612479.87.493.098建設工程許可證執照費建安工程概算的112479.812.485.159工程建設監理費建安工程造價的0.4%1243、79.849.9220.5910建設工程質量管理監督費建安工程造價的2.512479.831.2012.8711實心粘土磚限制使用費按14元/，不用退90%5.4267.603.1312散裝水泥使用費按3元/5.42616.286.7213市政技術方案咨詢費按8元/5.42643.4117.9114市政工程設計費按10元/5.42654.2622.3915用地性質調整、環境及交通影響評估費免-16教育配套費免-三三基基礎礎設設施施及及配配套套設設施施費費1,091.621,091.62450.36450.361供電工程地上建筑面積30元/4.0398121.1950.002供水工程地上建筑面積4、30元/4.0398121.1950.003供熱系統地上建筑面積65元/4.0398262.59108.334中水系統地上建筑面積30元/4.0398121.1950.005排污及雨水工程地上建筑面積40元/4.0398161.5966.676小區道路及照明工程按10元/5.426054.2622.397小區安防及弱電系統按10元/5.426054.2622.398天然氣系統按10元/5.426054.2622.399綠化、廣場、景觀、圍墻按10元/5.426054.2622.3910運動設施建設費按8元/5.426043.4117.9111小區配套附屬設施建設費按8元/5.426043.415、17.91四四建建安安工工程程費費5.42612,479.8012,479.805,148.695,148.691公寓建安成本2300元/5.42612,479.805,148.69五五直直接接費費用用合合計計16,997.0716,997.077,012.347,012.34六六不不可可預預見見費費直接費用的1%16,997.07169.97169.9770.1270.12七七計計提提物物業業管管理理基基金金建安成本的2%12479.8249.60249.60102.97102.97八八財財務務費費用用貸款5000萬元，按年息7%一年計5000350.00350.00144.40144.406、九九管管理理費費用用直接費用的1%16997.07169.97169.9770.1270.12十十銷銷售售費費用用銷售收入的1.5%26176.8392.65392.65161.99161.99十十一一 轉轉讓讓費費用用1,500.001,500.00618.84618.84投投 資資 成成 本本 總總 計計：19829.2619829.26萬萬元元單單 位位 可可 售售 面面 積積 成成 本本 合合 計計：8180.798180.79元元/序序號號項項目目名名稱稱取取費費標標準準計計算算基基數數(萬萬)成成本本總總額額（萬萬元元）銷銷售售成成本本（元元/）項項目目投投資資估估算算明明細細表表7、（二期公寓式辦公）占占 地地 面面 積積：約21000總總 建建 筑筑 面面 積積：9.1294萬實實際際可可售售面面積積（按按4 4：6 6分分成成，共共9.1294*0.6=5.477649.1294*0.6=5.47764萬萬)：4.25萬序序號號項項目目名名稱稱取取費費標標準準計計算算基基數數(萬萬)成成本本總總額額（萬萬元元）銷銷售售成成本本（元元/）一一征征地地、拆拆遷遷費費6,159.216,159.211,448.461,448.461土地出讓金地上1000元/；地下為地上的1/3地上4.25地下1.227644,659.211,095.701,095.702項目轉讓費用1,58、00.00352.75352.75二二前前期期工工程程費費1,183.171,183.17278.25278.251契稅（教學用可免征）征地拆遷費的3%-2可行性研究費免-3工程地質勘測費建安工程造價的318,258.8054.7812.884建筑工程保險建安工程概算總額的218,258.8036.528.595地籍測繪及購圖費按1元/9.12949.132.156建筑工程設計費建筑面積8 0元/9.129730.35171.767工程招投標及標底編制費中標價格的0.618258.810.962.588建設工程許可證執照費建安工程概算的118258.818.264.299工程建設監理費建安工程9、造價的0.4%18258.873.0417.1810建設工程質量管理監督費建安工程造價的2.518258.845.6510.7311實心粘土磚限制使用費按14元/，不用退90%9.12912.783.0112散裝水泥使用費按3元/9.12927.396.4413市政技術方案咨詢費按8元/9.12973.0417.1814市政工程設計費按10元/9.12991.2921.4715用地性質調整、環境及交通影響評估費免-16教育配套費免-三三基基礎礎設設施施及及配配套套設設施施費費2,762.372,762.37649.62649.621供電工程地上建筑面積30元/11.5442346.3381.410、52供水工程地上建筑面積30元/11.5442346.3381.453供熱系統地上建筑面積65元/11.5442750.37176.464中水系統地上建筑面積30元/11.5442346.3381.455排污及雨水工程地上建筑面積40元/11.5442461.77108.596小區道路及照明工程按10元/9.12991.2921.477小區安防及弱電系統按10元/9.12991.2921.478天然氣系統按10元/9.12991.2921.479綠化、廣場、景觀、圍墻按10元/9.12991.2921.4710運動設施建設費按8元/9.12973.0417.1811小區配套附屬設施建設費按8元11、/9.12973.0417.18四四建建安安工工程程費費9.12918,258.8018,258.804,293.904,293.901公寓建安成本2000元/9.129418,258.804,293.90五五直直接接費費用用合合計計28,363.5528,363.556,670.236,670.23六六不不可可預預見見費費直接費用的1%28,363.55283.64283.6466.7066.70七七計計提提物物業業管管理理基基金金建安成本的2%18258.8365.18365.1885.8885.88八八財財務務費費用用貸款8000萬元，按年息7%一年計8000560.00560.001312、1.69131.69九九管管理理費費用用直接費用的1%28363.55283.64283.6466.7066.70十十銷銷售售費費用用銷售收入的1.5%37688.08565.32565.32132.95132.95投投 資資 成成 本本 總總 計計：30421.3230421.32萬萬元元單單 位位 可可 售售 面面 積積 成成 本本 合合 計計：7154.157154.15元元/序序號號項項目目名名稱稱取取費費標標準準計計算算基基數數(萬萬)成成本本總總額額（萬萬元元）銷銷售售成成本本（元元/）1.22764項項目目投投資資估估算算明明細細表表（三期產業化用房，采用BT方式）占占 地地 面13、面 積積：約28000總總 建建 筑筑 面面 積積：5.6566萬序序號號項項目目名名稱稱取取費費標標準準計計算算基基數數(萬萬)成成本本總總額額（萬萬元元）銷銷售售成成本本（元元/）一一前前期期工工程程費費1,418.111,418.11250.70250.701契稅（教學用可免征）征地拆遷費的3%-2可行性研究費免-3工程地質勘測費建安工程造價的316,969.8050.919.004建筑工程保險建安工程概算總額的216,969.8033.946.005地籍測繪及購圖費按1元/5.65665.661.006建筑工程設計費建筑面積8 0元/5.657452.5380.007工程招投標及標底編14、制費中標價格的0.616969.810.181.808建設工程許可證執照費建安工程概算的116969.816.973.009工程建設監理費建安工程造價的3%16969.8509.0990.0010建設工程質量管理監督費建安工程造價的2.516969.842.427.5011實心粘土磚限制使用費按14元/，不用退90%5.6577.921.4012散裝水泥使用費按3元/5.65716.973.0013市政技術方案咨詢費按8元/5.65745.258.0014市政工程設計費按40元/5.657226.2640.0015用地性質調整、環境及交通影響評估費免-16教育配套費免-二二基基礎礎設設施施及及15、配配套套設設施施費費1,991.121,991.12352.00352.001供電工程建筑面積30元/5.6566169.7030.002供水工程建筑面積30元/5.6566169.7030.003供熱系統建筑面積65元/5.6566367.6865.004中水系統建筑面積30元/5.6566169.7030.005排污及雨水工程建筑面積40元/5.6566226.2640.006小區道路及照明工程按20元/5.657113.1320.007小區安防及弱電系統按20元/5.657113.1320.008天然氣系統按22元/5.657124.4522.009綠化、廣場、景觀、圍墻按40元/5.616、57226.2640.0010運動設施建設費按30元/5.657169.7030.0011小區配套附屬設施建設費按25元/5.657141.4225.00三三建建安安工工程程費費5.65716,969.8016,969.803,000.003,000.001公寓建安成本3000元/5.656616,969.803,000.00四四直直接接費費用用合合計計20,379.0320,379.033,602.703,602.70五五不不可可預預見見費費直接費用的3%20,379.03611.37611.37108.08108.08六六計計提提物物業業管管理理基基金金建安成本的2%16969.8339.17、40339.4060.0060.00七七管管理理費費用用直接費用的5.1%20379.031,039.331,039.33183.74183.74投投 資資 成成 本本 總總 計計：22369.1322369.13萬萬元元單單 位位 可可 售售 面面 積積 成成 本本 合合 計計：3954.523954.52元元/序序號號項項目目名名稱稱取取費費標標準準計計算算基基數數(萬萬)成成本本總總額額（萬萬元元）銷銷售售成成本本（元元/）項項目目投投資資估估算算明明細細表表（含一期、二期）占占 地地 面面 積積：34000總總 建建 筑筑 面面 積積：14.5554萬實實際際可可售售面面積積（按按4 18、4：6 6分分成成，共共11.1269*0.6=6.6761411.1269*0.6=6.67614萬萬)：6.6761萬序序號號項項目目名名稱稱取取費費標標準準計計算算基基數數(萬萬)成成本本總總額額（萬萬元元）銷銷售售成成本本（元元/）一一征征地地、拆拆遷遷費費10,361.8010,361.801,552.061,552.061土地出讓金地上1000元/；地下為地上的1/3地上6.6761地下2.05717,361.801,102.701,102.702項目轉讓費3,000.00449.36449.36二二前前期期工工程程費費1,924.511,924.51288.27288.271契稅19、（教學用可免征）征地拆遷費的3%-2可行性研究費免-3工程地質勘測費建安工程造價的332,021.8896.0714.394建筑工程保險建安工程概算總額的232,021.8864.049.595地籍測繪及購圖費按1元/14.555414.562.186建筑工程設計費建筑面積8 0元/14.5551,164.43174.427工程招投標及標底編制費中標價格的0.632021.8819.212.888建設工程許可證執照費建安工程概算的132021.8832.024.809工程建設監理費建安工程造價的0.4%32021.88128.0919.1910建設工程質量管理監督費建安工程造價的2.5320220、1.8880.0511.9911實心粘土磚限制使用費按14元/，不用退90%14.55520.383.0512散裝水泥使用費按3元/14.55543.676.5413市政技術方案咨詢費按8元/14.555116.4417.4414市政工程設計費按10元/14.555145.5521.8015用地性質調整、環境及交通影響評估費免-16教育配套費免-三三基基礎礎設設施施及及配配套套設設施施費費3,066.223,066.22459.28459.281供電工程地上建筑面積30元/11.5442346.3351.882供水工程地上建筑面積30元/11.5442346.3351.883供熱系統地上建筑面21、積65元/11.5442750.37112.404中水系統地上建筑面積30元/11.5442346.3351.885排污及雨水工程地上建筑面積40元/11.5442461.7769.176小區道路及照明工程按10元/14.555145.5521.807小區安防及弱電系統按10元/14.555145.5521.808天然氣系統按10元/14.555145.5521.809綠化、廣場、景觀、圍墻按10元/14.555145.5521.8010運動設施建設費按8元/14.555116.4417.4411小區配套附屬設施建設費按8元/14.555116.4417.44四四建建安安工工程程費費14.5522、532,021.8832,021.884,796.474,796.471寫字樓建安成本2600元/5.426011,937.201,788.042公寓建安成本2200元/9.129420,084.683,008.43五五直直接接費費用用合合計計47,374.4247,374.427,096.087,096.08六六不不可可預預見見費費直接費用的1%47,374.42473.74473.7470.9670.96七七計計提提物物業業管管理理基基金金建安成本的2%32021.88640.44640.4495.9395.93八八財財務務費費用用貸款12000萬元，按年息7%一年計12000840.0023、840.00125.82125.82九九管管理理費費用用直接費用的1%47374.42473.74473.7470.9670.96十十銷銷售售費費用用銷售收入的1.5%#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!投投 資資 成成 本本 總總 計計：#REF!#REF!萬萬元元單單 位位 可可 售售 面面 積積 成成 本本 合合 計計：#REF!#REF!元元/序序號號項項目目名名稱稱取取費費標標準準計計算算基基數數(萬萬)成成本本總總額額（萬萬元元）銷銷售售成成本本（元元/）北北師師大大孵孵化化大大廈廈項項目目現現金金流流量量表表單位：萬元項項 目目合計2004年度2005年度5月6月-24、8月9月-12月1月2月3月4月5月工作內容重組公司、支付40%的土地出讓金、前期工程費的50%、管理費用13萬元，支付轉讓費1500萬元,共2982.52萬元支付前期費用389萬元、管理費用39.13萬元，共428.16萬元。項目開工。交納60%的土地出讓金1620.67萬元、管理費用52.16萬元，共1672.83萬元，項目主體施工至封頂。支付管理費用共13萬，項目開始銷售，銷售回款4750.58萬元。支付基礎設施費385萬、主體建安費的80%共4340.8萬元、不可預見費42萬元、管理費13萬元，共4780.67萬，銷售回款4750.58萬元支付基礎設施費385萬、建安費2532.13萬25、元、不可預見費42萬元、管理費13萬元，銷售費用118.59萬元，共3090.76萬，銷售回款4750.58萬元支付基礎設施費385萬、建安費2532.13萬元、不可預見費42萬元、管理費13萬元，銷售費用118.76萬元，共3090.76萬，銷售回款4259萬元支付稅金及其他費用共6894.01萬元一、經營活動產生的現金流量1、銷銷售售收收入入，其其中中：銷售收入261770005235.365235.365235.365235.365235.36現現金金流流入入小小計計26177261770 00 00 05235.365235.365235.365235.365235.362、現現金金流26、流出出，其其中中：項目轉讓費1500.001500.00支付土地出讓金2701.121080.451620.67支付前期工程費724.53362.27362.27支付基礎設施及配套設施費1091.62272.90272.90272.90272.90支付建安費用12479.804883.402532.132532.132532.13 支付不可預見費169.9742.4942.4942.4942.49支付物業管理基金249.60249.60 支付管理費用169.9713.0739.2252.3013.0713.0713.0713.0713.07 支付銷售費用392.65130.88130.881327、0.88支付的營業稅、所得稅3059.303059.30 歸還利息所支付的現金350.00350.00現現金金流流出出小小計計22889228892955.792955.79401.49401.491672.971672.9713.0713.075211.875211.872991.492991.492991.492991.496650.386650.38現現金金流流量量凈凈額額32883288(2955.79)(2955.79)(401.49)(401.49)(1672.97)(1672.97)5222.295222.2923.4923.492243.872243.872243.87224328、.87(1415.02)(1415.02)三三、累累計計凈凈現現金金流流量量32883288(2955.79)(2955.79)(3357.28)(3357.28)(5030.25)(5030.25)192.03192.03215.52215.522459.392459.394703.274703.273288.243288.24項項目目最最大大資資金金流流量量為為2004年年四四季季度度，總總計計5030.25萬萬元元。項項目目收收益益為為3288.24萬萬元元萬萬元元。北北理理工工孵孵化化大大廈廈項項目目現現金金流流量量表表單位：萬元項項 目目合計2004年度2005年度5-8月9月-1229、月1月-5月6月7月8月9月10月工作內容重組公司、拆遷、支付前期工程費的50%、交納40%的土地出讓金，共計3055萬元支付前期費用592萬元、不可預見費81萬元、管理費用81萬元，共754萬元。項目地下室施工。交納60%的土地出讓金3696萬元、不可預見費101萬元、管理費用101萬元，利息280萬元，共4178萬元，項目主體施工至封頂支付管理費用共20萬，不可預見費20萬元、主體建安成本8216萬元、項目開始銷售，銷售回款7538萬元，累計8257萬元支付基礎設施費691萬、裝修建安費2511萬元、不可預見費20萬元、管理費20萬元，銷售費用141萬元、銷售回款7538萬元，累計338330、萬元支付基礎設施費691萬、裝修建安費2511萬元、不可預見費20萬元、管理費20萬元，銷售費用141萬元、銷售回款7538萬元，累計3383萬元支付基礎設施費691萬、裝修建安費2511萬元、不可預見費20萬元、管理費20萬元，銷售費用141萬元、銷售回款7538萬元，累計3383萬元支付基礎設施費691萬、裝修建安費2511萬元、不可預見費20萬元、管理費20萬元，銷售費用141萬元、物業基金365萬元、稅金3787萬元、利息280萬元、銷售回款7538萬元，累計7815萬元一、經營活動產生的現金流量1、銷售收入3768800075387538753875387538現現金金流流入入小小計31、計37688376880 00 00 0753875387538753875382、現現金金流流出出支付土地費用615924643696支付前期工程費1183592592支付基礎設施及配套設施費2762691691691691支付建安費用1825982162511251125112511 支付不可預見費284811012020202020支付物業管理基金365365 支付管理費用284811012020202020 支付銷售費用565141141141141支付的稅金37873787 利息560280280現現金金流流出出小小計計3420834208305530557547544178417832、8257825733833383338333833383338378157815現現金金流流量量凈凈額額34803480(3055)(3055)(754)(754)(4178)(4178)(719)(719)415541554155415541554155(277)(277)三三、累累計計凈凈現現金金流流量量34803480(3055)(3055)(3809)(3809)(7987)(7987)(8706)(8706)(4552)(4552)(397)(397)3757375734803480項項目目最最大大資資金金流流量量為為2005年年5月月，總總計計8000萬萬元元。項項目目收收益益3433、80萬萬元元。北北師師大大孵孵化化大大廈廈項項目目現現金金流流量量表表單位：萬元項項 目目合計2004年度2005年度5-8月 9月-12月 1月-5月6月7月8月9月10月現現金金流流出出支付前期工程費1418709709支付基礎設施及配套設施費498498498498支付建安費用 1697045253111311131113111 支付不可預見費6111752184444444444支付物業管理基金339339 支付管理費用10392973717474747474現現金金流流出出小小計計 2236922369709709#VALUE!#VALUE!59059046434643372737234、7372737273727372740664066累累計計凈凈現現金金流流量量709709#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!銷銷 售售 收收 入入 及及 投投 資資 分分 析析 表表一一銷銷售售收收入入26176.826176.8總總計計24238.81938可售面積(萬)寫字樓2.424車位194出 售 率100%出 售 率100%銷售單價(元/）10000.00銷售單價(元/個）100000二二投投資資成成本本合合計計19829.2619829.26面積(萬35、)5.43單位面積成本(元/)8180.798180.79利利潤潤6347.546347.54三三營營業業稅稅及及附附加加1439.721439.72四四營營業業稅稅稅稅后后利利潤潤4907.824907.82五五稅稅后后成成本本收收益益率率24.75%24.75%六六所所得得稅稅1619.581619.58七七所所得得稅稅稅稅后后利利潤潤3288.243288.24八八稅稅后后成成本本收收益益率率16.58%16.58%九九稅稅前前投投資資收收益益率率98.16%98.16%九九稅稅后后投投資資收收益益率率65.76%65.76%銷銷 售售 收收 入入 及及 投投 資資 分分 析析 表表一一36、銷銷售售收收入入37688.0837688.08總總計計34018.083670可售面積(萬)公寓4.252車位367出 售 率100%出 售 率100%銷售單價(元/）8000.00銷售單價(元/個）100000二二投投資資成成本本合合計計30421.3230421.32面積(萬)9.13銷售成本(元/)7154.157154.15利利潤潤7266.767266.76三三營營業業稅稅及及附附加加2072.842072.84四四營營業業稅稅稅稅后后利利潤潤5193.925193.92五五稅稅后后成成本本收收益益率率17.07%17.07%六六所所得得稅稅1713.991713.99七七所所得得稅稅稅稅后后利利潤潤3479.933479.93八八稅稅后后成成本本收收益益率率11.44%11.44%九九稅稅前前投投資資收收益益率率64.92%64.92%九九稅稅后后投投資資收收益益率率43.50%43.50%