午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、項項目目投投入入產產出出測測算算概概況況序序號號項項目目數數值值單單位位備備注注1銷售收入309,562.85 萬元2總成本218,226.39 萬元3利潤總額48,058.59 萬元4所得稅12,014.65 萬元5凈利潤36,043.94 萬元6凈利率11.64%7可售面積單方成本14,217.80 元/平方米含資本化利息8內部收益率（所得稅前）38.95%內部收益率（所得稅后）27.13%9凈現值（折現率10%，所得稅前）25,596.06 萬元凈現值（折現率10%，所得稅后）15,728.71 萬元10投資回收期（所得稅前）2.30 年投資回收期（所得稅后）2.46 年11房產均價162、,697.30 元/平方米12自有資金投入125,369.83 萬元13借款總額0.00 萬元14借款利息（年利率9%）12,347.60 萬元制制表表人人：制制表表時時間間：審審核核人人：審審核核時時間間：附附表表1 規規劃劃指指標標詳詳表表指指標標數數值值單單位位指指標標數數值值單單位位占地面積（平方米）169,225.50 平方米占地面積（畝）253.84 畝建筑用地面積169,225.50 平方米建筑物占地面積0.00 平方米綠化用地面積103,371.28 平方米道路廣場河道用地面積65,854.22 平方米地上建筑面積216,922.00 平方米地下建筑面積79,505.89 平方3、米總建筑面積296,427.89 平方米計容積率面積48,099.00 平方米容積率1.68綠化率61.08%建筑密度土地單價萬元/畝樓面價預估元/土地總價57,300.00 萬產產品品建建筑筑面面積積(平平方方米米)可可售售面面積積(平平方方米米)產產品品比比例例平平均均每每戶戶面面積積(平平方方米米)戶戶數數/車車位位數數8層洋層148,890.00130,177.00100.00%17層高層48,279.0045,220.00商業10,000.0010,000.00小小計計207,169.00185,397.0089.49%物業配套安置房其他小小計計0.00地下車庫地下人防小小計計0.04、0地上車位0.00地下非人防車位0.00地下人防車位0.00小小計計00.00合合計計207,169.00185,397.00只需填列黃色標注部分3,386.01附附表表2 2 銷銷售售收收入入預預測測表表序序號號項項 目目合合計計2016年年2季季度度2016年年3季季度度2016年年4季季度度2017年年1 1季季度度2017年年2 2季季度度2017年年3 3季季度度2017年年4 4季季度度2018年年1 1季季度度2018年年2 2季季度度2018年年3 3季季度度銷銷售售收收入入合合計計（萬萬元元）309,562.8556,910.0041,700.0039,420.0040,905、5.0023,535.0013,035.0022,255.8021,870.001洋洋房房銷銷售售收收入入（萬萬元元）214,792.0541,910.0029,370.0024,420.0025,905.0013,035.0013,035.0019,635.0019,470.001.1可銷售面積（平方米）130,177.0025,400.0017,800.0014,800.0015,700.007,900.007,900.0011,900.0011,800.001.2單位售價（元/平方米）16,500.0016,500.0016,500.0016,500.0016,500.0016,500.6、0016,500.0016,500.0016,500.001.3銷售比例100.00%0.00%0.00%40.00%20.00%20.00%2高高層層銷銷售售收收入入（萬萬元元）67,830.0015,000.0012,330.0015,000.0015,000.0010,500.000.000.000.002.1可銷售面積（平方米）45,220.0010,000.008,220.0010,000.0010,000.007,000.002.2單位售價（元/平方米）15,000.0015,000.0015,000.0015,000.0015,000.0015,000.002.3銷售比例100.7、00%18.05%13.10%13.10%13.89%6.99%6.99%10.53%10.44%3商商業業銷銷售售收收入入（萬萬元元）20,000.000.000.000.000.000.000.000.000.003.1可銷售面積（平方米）10,000.000.000.000.003.2單位售價（元/平方米）20,000.000.000.000.003.3銷售比例0.00%0.00%0.00%4車車位位銷銷售售收收入入（萬萬元元）6,940.800.000.000.000.000.000.002,620.802,400.004.1數量（個）867.60327.60300.004.2價格（萬8、元/個）80,000.0080,000.0080,000.004.3銷售比例100.00%37.76%34.58%282,622.05302622.11.669729551,709.99540.00563652018年年4 4季季度度2019年年上上半半年年2019年年下下半半年年2020年年上上半半年年2020年年下下半半年年2020年年上上半半年年2020年年下下半半年年2021年年上上半半年年2021年年下下半半年年2022年年上上半半年年49,932.0528,012.0516,977.0016,500.0020.00%0.006.90%20,000.0010,000.001,920.9、00240.0080,000.0027.66%附附表表3 總總投投資資估估算算表表序序號號費費用用名名稱稱預預計計發發生生額額（萬萬元元）可可售售面面積積單單方方成成本本(元元/平平方方米米）估估算算說說明明總總投投資資(含含資資本本化化利利息息)263,593.7714,217.80263,593.77總總投投資資(不不含含資資本本化化利利息息)251,246.1713,551.791土土地地費費用用104,565.085,640.061.1土地出讓金100,543.355,423.141.2契稅4,021.73216.931.2其他0.002前前期期費費用用16,820.84907.29210、.1勘察設計2.2報批報建2.3三通一平2.4臨時設施 2.5增容2.6市政配套18162299.122.7其他3主主體體建建筑筑工工程程費費41,615.582,244.673.1基礎工程3.2結構及粗裝修3.3門窗工程3.4公共部位裝修3.5室內裝修3.6其他4主主體體安安裝裝工工程程費費8,744.51471.664.1室內水電氣暖0.004.2設備及安裝費0.004.3弱電系統0.004.4其他0.005社社區區管管網網工工程程費費5,900.00318.245.1室外給排水5.2室外采暖5.3室外燃氣5.4室外高低壓線路5.5室外智能化系統5.6其他6園園林林景景觀觀配配套套24,411、65.281,319.626.1景觀綠化4,651.71250.916.2道路工程0.006.3配套設施19,813.571,068.716.4其他0.007開開發發間間接接費費13,597.09733.407.1資本化利息12,347.60666.0142202.747.2物業完善費278.1015.007.3工程管理費341.0518.407.4營銷設施建造費630.3534.007.5其他0.008營營業業稅稅金金及及附附加加31,437.051,695.668.1營業稅17,490.30943.408.2土地增值稅12,135.75654.588.3其他1,811.0097.689管管12、理理費費用用6,191.26333.9510銷銷售售費費用用7,739.07417.4311財財務務費費用用0.0012不不可可預預見見費費用用2,518.00135.82備注：開發成本為總投資扣減營業稅金及附加、管理費用、銷售費用、財務費用附附表表4 投投資資計計劃劃表表 單單位位：萬萬元元序序號號費費用用名名稱稱合合計計20162016年年2 2季季度度20162016年年3 3季季度度20162016年年4 4季季度度20172017年年1 1季季度度20172017年年2 2季季度度20172017年年3 3季季度度20172017年年4 4季季度度20182018年年1 1季季度度213、0182018年年2 2季季度度總總投投資資(不不含含資資本本化化利利息息)140,421.02110,565.8215,326.3919,061.9520,014.1218,826.6918,977.5016,372.4815,178.5113,620.931土地費用104,565.08104,565.080.000.000.000.000.000.000.00投資比例0.00%100.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%2前期費用16,820.841,682.082,523.131,682.081,682.082,523.132,523.131,682.08114、,682.08841.04投資比例100.00%10.00%15.00%10.00%10.00%15.00%15.00%10.00%10.00%5.00%3主體建筑工程費41,615.582,080.786,242.344,161.564,161.564,161.564,161.564,161.564,161.564,161.56投資比例100.00%5.00%15.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%4主體安裝工程費8,744.51699.561,311.68874.451,311.68874.45874.45874.45437.236115、2.12投資比例100.00%8.00%15.00%10.00%15.00%10.00%10.00%10.00%5.00%7.00%5社區管網工程費5,900.00590.00885.00590.00590.00590.00590.00590.00590.00295.00投資比例100.00%10.00%15.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%5.00%6園林景觀配套24,465.281,223.263,669.793,669.793,669.793,669.793,669.792,446.53投資比例100.00%5.00%15.00%15.00%16、15.00%15.00%15.00%10.00%7開發間接費（不含資本化利息）13,597.090.002,719.422,719.422,719.421,359.711,359.711,359.711,359.711,359.71投資比例100.00%0.00%20.00%20.00%20.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%8營業稅金及附加31,437.055,779.384,234.764,003.224,154.032,390.051,323.742,260.14投資比例100.00%18.38%13.47%12.73%13.21%7.60%4.21%7.17、19%9管理費用6,191.26309.56619.13619.13619.13619.13619.13619.13928.69619.13投資比例100.00%5.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%15.00%10.00%10銷售費用7,739.07386.95773.911,160.86773.91773.91773.91773.91773.91773.91投資比例100.00%5.00%10.00%15.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%11財務費用0.000.000.000.000.000.000.18、000.00投資比例100.00%10.00%15.00%15.00%15.00%15.00%15.00%5.00%12不可預見費用2,518.00251.80251.80251.80251.80251.80251.80251.80251.80251.80投資比例100.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%10.00%13土地增值稅12135.7508300 4854.30033 3640.7252540.00%30.00%20182018年年3 3季季度度20182018年年4 4季季度度20192019年年上上半半年年20119、92019年年下下半半年年20202020年年上上半半年年20202020年年下下半半年年20202020年年上上半半年年20202020年年下下半半年年20212021年年上上半半年年20212021年年下下半半年年20222022年年上上半半年年8,439.369,929.480.000.000.00%0.00%0.000.000.00%0.00%2,080.782,080.785.00%5.00%437.23437.235.00%5.00%295.00295.005.00%5.00%1,223.261,223.265.00%5.00%1,359.710.0010.00%2,220.97520、,070.807.06%16.13%309.56309.565.00%5.00%386.95386.955.00%5.00%0.000.005.00%5.00%125.90125.905.00%5.00%1213.57508 2427.1501710.00%20.00%附附表表6 現現金金流流量量表表 單單位位：萬萬元元序序號號項項目目合合計計20162016年年2 2季季度度20162016年年3 3季季度度20162016年年4 4季季度度20172017年年1 1季季度度20172017年年2 2季季度度20172017年年3 3季季度度20172017年年4 4季季度度2018201821、年年1 1季季度度20182018年年2 2季季度度1現現金金流流入入量量309,562.850.000.0056,910.0041,700.0039,420.0040,905.0023,535.0013,035.0022,255.801.1銷售收入309,562.850.000.0056,910.0041,700.0039,420.0040,905.0023,535.0013,035.0022,255.801.2其它收入0.002現現金金流流出出量量140,421.02110,565.8215,326.3919,061.9520,014.1218,826.6918,977.5016,372.22、4815,178.5113,620.932.1開發成本（不含資本化利息）97,143.14109,869.3013,933.3611,502.5814,386.3313,430.4413,430.4412,589.3912,152.179,967.752.2管理費用5,262.57309.56619.13619.13619.13619.13619.13619.13928.69619.132.3銷售費用6,578.21386.95773.911,160.86773.91773.91773.91773.91773.91773.912.4財務費用0.000.000.000.000.000.000.023、00.000.000.002.5營業稅金及附加31,437.100.000.005,779.384,234.764,003.224,154.032,390.051,323.742,260.143凈凈現現金金流流量量（所所得得稅稅前前）169,141.83(110,565.82)(15,326.39)37,848.0521,685.8820,593.3121,927.507,162.52(2,143.51)8,634.874累累計計凈凈現現金金流流量量（所所得得稅稅前前）(110,565.82)(125,892.21)(88,044.16)(66,358.28)(45,764.97)(23,8324、7.47)(16,674.95)(18,818.46)(10,183.59)5調調整整所所得得稅稅（25%）12,014.65(174.13)(348.26)2,307.981,668.951,558.651,630.49790.23204.91728.356凈凈現現金金流流量量(所所得得稅稅后后)157,127.18(110,391.69)(14,978.13)35,540.0720,016.9319,034.6620,297.016,372.29(2,348.42)7,906.527累累計計凈凈現現金金流流量量(所所得得稅稅后后)(110,391.69)(125,369.83)(89,8225、9.75)(69,812.82)(50,778.16)(30,481.15)(24,108.86)(26,457.27)(18,550.75)年度1.002.003.00凈現金流量（所得稅前）43,249.62(66,358.28)47,539.8262,068.08累計凈現金流量（所得稅前）43,249.62(66,358.28)(18,818.46)43,249.62凈現金流量(所得稅后)31,260.05(69,812.82)43,355.5557,717.32累計凈現金流量(所得稅后)31,260.05(69,812.82)(26,457.27)31,757.36評評價價指指標標：所所26、得得稅稅前前所所得得稅稅后后內部收益率38.95%27.13%凈現值（萬元，折現率10%）25,596.0615,728.71投資回收期（年）2.302.46靜態投資回收期=（累計凈現金流量出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量的絕對值/出現正值年份凈現金流量0.76593034#DIV/0!20182018年年3 3季季度度20182018年年4 4季季度度20192019年年上上半半年年20192019年年下下半半年年20202020年年上上半半年年20202020年年下下半半年年20202020年年上上半半年年20202020年年下下半半年年20212021年年上上半半年年2021227、021年年下下半半年年20222022年年上上半半年年21,870.0049,932.050.000.000.000.000.000.000.000.000.0021,870.0049,932.050.000.000.000.000.000.000.000.000.008,439.369,929.480.000.000.000.000.000.000.000.000.005,521.884,162.170.000.000.000.000.000.000.000.000.00309.56309.560.000.000.000.000.000.000.000.000.00386.95386.95028、.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.002,220.975,070.800.000.000.000.000.000.000.000.000.0013,430.6440,002.570.000.000.000.000.000.000.000.000.003,247.0543,249.6243,249.6243,249.620.000.000.000.000.000.00883.812,241.280.000.000.000.000.000.000.000.000.0012,54629、.8337,761.290.000.000.000.000.000.000.000.000.00(6,003.93)31,757.3631,757.3631,757.360.000.000.000.000.000.007.008.009.00把半年度現金流調整為年度便于評價指標計算0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.003.0062,068.0843,249.6257,717.3231,757.36靜態投資回收期=（累計凈現金流量出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量的絕對值/出現正值年份凈現金流量附附表表5 資資金金平平衡衡表表 單30、單位位：萬萬元元序序號號項項目目合合計計20162016年年2 2季季度度20162016年年3 3季季度度20162016年年4 4季季度度20172017年年1 1季季度度20172017年年2 2季季度度20172017年年3 3季季度度20172017年年4 4季季度度20182018年年1 1季季度度20182018年年2 2季季度度1現現金金流流入入量量309,562.850.000.0056,910.0041,700.0039,420.0040,905.0023,535.0013,035.0022,255.801.1銷售收入309,562.850.000.0056,910.00431、1,700.0039,420.0040,905.0023,535.0013,035.0022,255.801.2其它收入0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.002現現金金流流出出量量152,435.67110,391.6914,978.1321,369.9321,683.0720,385.3420,607.9917,162.7115,383.4214,349.282.1總投資（不含資本化利息）140,421.02110,565.8215,326.3919,061.9520,014.1218,826.6918,977.5016,372.4815,178.532、113,620.932.2所得稅12,014.65(174.13)(348.26)2,307.981,668.951,558.651,630.49790.23204.91728.353凈凈現現金金流流量量157,127.18(110,391.69)(14,978.13)35,540.0720,016.9319,034.6620,297.016,372.29(2,348.42)7,906.524累累計計凈凈現現金金流流量量(110,391.69)(125,369.83)(89,829.75)(69,812.82)(50,778.16)(30,481.15)(24,108.86)(26,457.233、7)(18,550.75)5資資金金籌籌措措0.00110,391.6914,978.130.000.000.000.000.000.000.005.1自有資金125,369.83110,391.6914,978.135.2長期借款0.005.3短期借款0.006償償還還本本息息0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.006.1借款本金償還0.006.2借款利息償還（年利率10%）0.007盈盈余余資資金金（資資金金缺缺口口）157,127.180.000.0035,540.0720,016.9319,034.6620,297.016,372.29(2,3434、8.42)7,906.528累累計計盈盈余余資資金金（累累計計資資金金缺缺口口）0.000.0035,540.0755,557.0074,591.6694,888.68101,260.9798,912.55106,819.07(12,347.60)(1,241.91)(2,652.32)(2,421.00)(1,795.98)(1,356.65)(914.17)(614.14)(568.87)(506.34)20182018年年3 3季季度度20182018年年4 4季季度度20192019年年上上半半年年20192019年年下下半半年年20202020年年上上半半年年20202020年年下下35、半半年年20202020年年上上半半年年21,870.0049,932.050.000.000.000.000.0021,870.0049,932.050.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.009,323.1712,170.760.000.000.000.000.008,439.369,929.480.000.000.000.000.00883.812,241.280.000.000.000.000.0012,546.8337,761.290.000.000.000.000.000.000.000.00(6,003.93)31,757.3636、31,757.3631,757.3631,757.3631,757.3631,757.360.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0012,546.8337,761.290.000.000.000.000.00119,365.90157,127.18157,127.18157,127.18157,127.18157,127.18157,127.18(276.24)289.73附附表表7 損損益益表表 單單位位：萬萬元元序序號號項項目目合合計計20162016年年2 2季季度度20162016年年3 3季季度度20162016年37、年4 4季季度度20172017年年1 1季季度度20172017年年2 2季季度度20172017年年3 3季季度度20172017年年4 4季季度度20182018年年1 1季季度度20182018年年2 2季季度度1銷售收入309,562.850.000.0056,910.0041,700.0039,420.0040,905.0023,535.0013,035.0022,255.802開發成本218,226.390.000.0040,118.7129,396.4227,789.1428,835.9916,591.009,189.0315,689.233管理費用5,262.57309.5638、619.13619.13619.13619.13619.13619.13928.69619.134銷售費用6,578.21386.95773.911,160.86773.91773.91773.91773.91773.91773.915財務費用0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.006營業稅金及附加31,437.100.000.005,779.384,234.764,003.224,154.032,390.051,323.742,260.147土地增值稅0.000.000.000.008利潤總額48,058.59(696.52)(1,393.03)9,239、31.916,675.786,234.616,521.953,160.91819.632,913.399所得稅12,014.65(174.13)(348.26)2,307.981,668.951,558.651,630.49790.23204.91728.3510凈利潤36,043.94(522.39)(1,044.77)6,923.945,006.844,675.964,891.462,370.69614.732,185.0411凈利率11.64%12.01%11.86%11.96%10.07%4.72%9.82%20182018年年3 3季季度度20182018年年4 4季季度度2019240、019年年上上半半年年20192019年年下下半半年年20202020年年上上半半年年20202020年年下下半半年年20202020年年上上半半年年21,870.0049,932.050.000.000.000.000.0015,417.2635,199.610.000.000.000.000.00309.56309.560.000.000.000.000.00386.95386.950.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.002,220.975,070.800.000.000.000.000.003,535.268,965.130.000.000.000.000.00883.812,241.282,651.446,723.850.000.000.000.000.0012.12%13.47%