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1、商商業(yè)業(yè)地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目市市調(diào)調(diào)表表調(diào)調(diào)研研時時間間2014.1.62014.1.6調(diào)調(diào)研研人人項項目目基基本本情情況況項項目目名名稱稱閔閔行行龍龍之之夢夢項項目目地地址址上上海海市市閔閔行行區(qū)區(qū)滬滬閔閔路路60886088號號地地理理位位置置莘莘莊莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)滬滬閔閔路路莘莘建建路路交交通通狀狀況況1 1、5 5號號線線莘莘莊莊站站800800米米公公交交路路線線：虹虹橋橋樞樞紐紐4 4路路，蓮蓮莊莊專專線線，816816，莘莘荷荷線線，712712，徐徐閔閔線線。開開發(fā)發(fā)商商上上海海碧碧峰峰房房地地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)發(fā)展展有有限限公公司司商商業(yè)業(yè)營營運運凱凱德德商商用用物物業(yè)業(yè)管管理理戴戴德德梁梁行行竣竣工2、工時時間間開開業(yè)業(yè)時時間間2011/7/152011/7/15建建筑筑面面積積總總建建筑筑面面積積197828197828平平方方米米商商業(yè)業(yè)面面積積8.78.7萬萬平平米米建建筑筑層層高高4 4層層購購物物中中心心和和一一幢幢3232層層酒酒店店綜綜合合樓樓組組成成，地地下下3 3層層廣廣場場面面積積金金字字塔塔外外廣廣場場和和下下沉沉式式廣廣場場停停車車位位（位位置置、數(shù)數(shù)量量）B3B3及及B4B4，13001300個個停停車車位位電電梯梯（類類型型、數(shù)數(shù)量量）外外部部廣廣告告位位衛(wèi)衛(wèi)生生間間數(shù)數(shù)量量及及分分布布業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)分分布布樓樓層層單單層層建建筑筑面面積積業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)規(guī)規(guī)劃劃及及進(jìn)進(jìn)駐駐品3、品牌牌層層高高商商戶戶數(shù)數(shù)租租金金單單價價開開業(yè)業(yè)率率F&BF&B川川菜菜戰(zhàn)戰(zhàn)鍋鍋時時代代200200地地上上95%95%地地下下80%80%粵粵菜菜獅獅子子山山，荔荔餐餐廳廳湘湘菜菜望望湘湘園園浙浙菜菜豐豐收收日日東東南南亞亞桂桂都都臺臺灣灣美美食食，日日本本緣緣喜喜，禾禾綠綠，赤赤坂坂亭亭韓韓國國釜釜山山西西餐餐棒棒約約翰翰自自助助餐餐火火鍋鍋呷呷哺哺呷呷哺哺，燒燒烤烤鐵鐵板板先先生生，甜甜品品哈哈根根達(dá)達(dá)斯斯，iceasoniceason，滿滿記記，鮮鮮芋芋仙仙，奶奶茶茶咖咖啡啡星星巴巴克克，快快餐餐KFC,KFC,漢漢堡堡王王，面面包包蛋蛋糕糕BreadBread Talk,Talk,4、點點心心小小楊楊生生煎煎，點點沁沁，南南翔翔19001900港港式式茶茶餐餐廳廳新新旺旺，避避風(fēng)風(fēng)塘塘，一一茶茶一一坐坐女女士士服服裝裝Ochily,Ochily,Roem,b+abRoem,b+ab鞋鞋達(dá)達(dá)芙芙妮妮包包飾飾品品I I Do,Do,東東華華美美鉆鉆，moremorehatshats美美容容Paraderm,RedParaderm,Red EarthEarth美美體體嬌嬌莉莉芙芙，莎莎茜茜美美甲甲男男士士服服裝裝CKCK Jeans,G-Jeans,G-star,Charlesstar,Charles&Keith,Keith,鞋鞋表表TissotTissot包包兒兒童童服服裝裝黃5、黃色色小小鴨鴨，力力果果鞋鞋早早教教攝攝影影星星寶寶寶寶游游樂樂園園愛愛樂樂游游玩玩具具玩玩具具反反斗斗城城，運運動動NikeNike，AdidasAdidas數(shù)數(shù)碼碼家家電電永永樂樂，EBTEBT，家家居居名名巢巢靚靚家家，澳澳西西奴奴快快時時尚尚NetNet，百百貨貨超超市市TescoTesco，F(xiàn)amilymart,WatsonFamilymart,Watson娛娛樂樂影影院院海海上上國國際際機(jī)機(jī)影影城城KTVKTV好好樂樂迪迪，電電玩玩服服務(wù)務(wù)美美發(fā)發(fā)曼曼都都發(fā)發(fā)型型，干干洗洗銀銀行行健健身身教教育育其其他他得得一一大大藥藥房房，合合計計備備注注其其他他周周邊邊商商業(yè)業(yè)環(huán)環(huán)境境 仲仲盛6、盛國國際際1.21.2公公里里周周邊邊住住宅宅小小區(qū)區(qū)及及單單價價東東苑苑世世紀(jì)紀(jì)名名門門，新新珠珠苑苑（22000/22000/平平米米）周周邊邊其其他他附附件件位位置置圖圖平平面面圖圖備備注注1 1、距距離離1 1號號線線莘莘莊莊站站有有一一段段距距離離。2 2、定定位位中中檔檔，地地上上L L型型單單動動線線。3 3、地地下下foodfood courtcourt有有部部分分停停業(yè)業(yè)。4 4、如如做做周周邊邊居居民民生生意意的的話話，感感覺覺可可以以增增加加兒兒童童游游樂樂項項目目和和百百貨貨類類商商品品。5 5、20132013年年4 4月月1 1日日前前計計劃劃調(diào)調(diào)整整B1B1和和B2B2，B1B1的的小小餐餐飲飲移移至至B2B2，B1B1做做鞋鞋類類。