午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、項項目目經經濟濟技技術術指指標標規規劃劃凈凈用用地地面面積積56501.45依依據據84.7517512畝總總建建筑筑面面積積274123.66地上建筑面積地下建筑面積地地上上建建筑筑面面積積237853.53用地面積容積率住宅面積159255.92寫字樓面積64669.27商業面積8989.15A2區商業+C區商業地地下下建建筑筑面面積積36270.13綠綠地地面面積積19153.99用地面積綠地率道道路路及及停停車車用用地地15345.85占地面積-基地建筑面積-綠地面積容容積積率率4.2綠綠地地率率33.90%按規劃要求建建筑筑密密度度23.60%按規劃要求13334.34項項目目成成本2、本計計算算表表項項目目成成本本（萬萬）一一、土土地地費費用用合合計計9322.69計計費費標標準準110110萬萬元元/畝畝二二.前前期期費費用用設計費用822.37建筑面積30元/審圖費56.17建安工程費的0.15%水文、地質、勘探費56.17建安工程費的0.15%籌建開辦費用0.00較靈活招投標262.15工程造價的0.7監理費318.43按照總造價的0.8%放線費2.50單價（元/）按點計算，3000元/點排污費用95.144元/（地上建筑面積）防雷空氣消防安全檢測費47.572元/（地上建筑面積）可行性研究費15.00經驗值拆遷成本0.005元/施工用水40.00經驗值環評費74.93、0建安工程費的0.2場地平整0.00無報建費用3615.37單價152元/（地上建筑面積）合合計計5405.78三三.建建安安工工程程費費地上30920.96單價1300元/地下6528.62單價1800元/26F合合計計37449.58四四.基基礎礎設設施施配配套套水、電、氣安裝1902.8380元/（地上建筑面積）綠化95.7750元/（綠化面積核算）智能化設施237.8510元/（地上建筑面積核算）道路及停車位107.4270元/（道路及停車用地）其它（大門、圍墻、燈具等）10.00經驗值合合計計2353.87五五.其其它它費費用用辦證費71.363元/（地上建筑面積）維修基金654.14、01100元/計算費率2.5%（地上建筑面積核算）天然氣入戶951.4140元/（地上建筑面積）房屋面積實測費42.811.0元/（地上建筑面積）竣工測量費4.68住宅1.0元/、商業1.6元/審計費142.31建安費用*(0.2%+3%*6%)合合計計1866.67六六.管管理理費費845.981.5%(土地費用前期費用建安工程費基礎設施配套費其它費用)七七.資資金金成成本本3429.036.08%(土地費用前期費用建安工程費）等項目啟動費用按年利率計算，資金靠銀行貸款，綜合利率八八.不不可可預預見見費費用用941.522.0%(土地費用前期費用建安工程費基礎設施配套費其它費用)九九.開開發5、發總總成成本本61615.13項項目目金金額額（萬萬元元）土土地地成成本本9322.69前前期期費費用用5405.78建建安安工工程程費費37449.58基基礎礎設設施施配配套套費費2353.87管管理理費費845.98不不可可預預見見費費941.52資資金金成成本本費費3429.03其其他他1866.67總總成成本本61615.13備備注注地下車庫沒有銷售，計入成本計計算算依依據據200萬元/畝報建、監理、設計地上1500元/地下1800元/水電、道路、綠化維修基金、天然氣入戶61615.13地下車庫沒有銷售，計入成本項項目目損損益益表表項目計算依據1銷售收入金額（萬元）面積（）寫字樓總價值6、42035.0364669.27商品房總價值56696.42116899.83商業總價值13483.738989.15車位12480.001248.00總銷售收入124695.172銷售稅金及附加（萬元）營業稅金6982.93銷售收入的5.6城市維護建設費稅 488.81營業稅的7教育費附加209.49營業稅的3土地使用稅95.144元/（地上建筑面積核算）土地增值稅1246.95銷售收入的1地方教育費附加69.83營業稅的1印花稅62.35銷售收入的0.05副食品價格調控基金124.70銷售收入的0.1合計9280.193廣告費用1246.95所得稅4114.944代理費用2493.905銷售凈收入111674.136總成本費用（萬）68475.137稅前利潤（萬）43199.008稅前投資利潤率59.82%9稅后利潤（萬）39084.0610稅后投資利潤率54.12%單價（元/）銷售率6500100%4850100%15000100%100000100%銷售收入的1.0銷售收入*10*33銷售收入的2計算依據銷售收入的5.6營業稅的7營業稅的34元/（地上建筑面積核算）銷售收入的1營業稅的1銷售收入的0.05銷售收入的0.1111674.1368475.1343199.0059.82%39084.0654.12%