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1、xxx娛樂項(xiàng)目和xx開發(fā)項(xiàng)目招商引資方案一、項(xiàng)目名稱：xxxxxxx二、項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容（一）修通旅游公路（油路）到xx河上游梨園處，公路長8公里；（二）開辟xx河水上娛樂項(xiàng)目；建設(shè)一個大型休閑山莊，含餐飲、住宿，并可開展一些自助旅游項(xiàng)目，讓游客自己烹煮食物，體驗(yàn)生活樂趣，鍛煉城市小孩的自立性。（三）修建小型索道從xx河梨園到雷公坪，索道長 公里。三、投資額度：項(xiàng)目總投資8300萬元。（一）旅游公路（油路）8公里，每公里80萬元，投資640萬元；（二）水上娛樂項(xiàng)目，投資110萬元；建設(shè)一個大型休閑山莊，投資800萬元；（三）修建小型索道7公里，每公里800萬元，投資5600萬元。（四）交通車輛購置2、，5輛，150萬元。（五）旅游配套服務(wù)設(shè)施（通水、通電等）1000萬元。四、投資方式：采取合作經(jīng)營方式。xxx景區(qū)以現(xiàn)有資源條件入股，由外來投資商出資8300萬元修通旅游公路8公里、新建xx河水上娛樂項(xiàng)目、修建大型山莊1座和旅游觀光索道7公里。簽訂協(xié)議，年底分紅。五、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：xxx和xxx。六、工作進(jìn)度建設(shè)工期兩年。2011年3月6月完成招商引資工作；2011年6月7月完成詳細(xì)的規(guī)劃；2011年8月開始加強(qiáng)xx河旅游路線的宣傳工作；2011年8月11月完成旅游公路8公里；2011年11月2012年9月完成水上娛樂項(xiàng)目和大型山莊建設(shè)；2011年11月2012年6月完成索道建設(shè)。七、市場效益3、分析在省、州、縣各級政府對xx景區(qū)的高度重視和扶持，各界媒體的強(qiáng)勢宣傳下，xx景區(qū)知名度得到不斷提升，政府加強(qiáng)對景區(qū)的投入，旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施得到不斷改善，到xx旅游的人數(shù)越來越多，景區(qū)游客量逐年上升，高端游客數(shù)量占有一定比例，由于xx景區(qū)現(xiàn)有景點(diǎn)少、體量小，特別是“五一”、“十一”等旅游黃金周，游客過于集中，景區(qū)接待能力顯得不足，要把xx景區(qū)做大做強(qiáng)，利用資源可持續(xù)、健康發(fā)展，利用xxxx河、xxx資源優(yōu)勢，把xx景區(qū)延伸，做大景區(qū)，分流游客。xxx為國家級自然保護(hù)區(qū)，被譽(yù)為天然大氧吧，利用xx河、xx原生態(tài)的自然環(huán)境發(fā)展休閑、度假型旅游是一條較好的路子。景區(qū)經(jīng)營項(xiàng)目為特許經(jīng)營項(xiàng)目，具有4、優(yōu)勢，xxx旅游、宣傳、文體部門和xxxx公司利用媒體、網(wǎng)站、旅行社和導(dǎo)游資源加強(qiáng)宣傳營銷，項(xiàng)目具有廣闊的市場前景，不但經(jīng)濟(jì)效益好，還可以帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，對提升xx景區(qū)配套服務(wù)設(shè)施有很大幫助。現(xiàn)以xxx景區(qū)一年游客量為80萬人次，有15%的游客（即12萬人次）進(jìn)入xxx區(qū)、xxx景點(diǎn)計(jì)算全年經(jīng)濟(jì)效益：（一）8公里旅游公路收費(fèi)：單程20元/人12萬人2次（往返）480萬元。（二）水上娛樂收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)：20元/人12萬人20%（消費(fèi)率）48萬元。（三）餐飲收費(fèi)（每人次贏利10元）：10元/人12人萬1餐120萬元。（四）住宿收費(fèi)：80元/人12萬人10%（入住率）96萬元。（五）索道收費(fèi)：130元/5、人12萬人80%（乘坐率）1248萬元。以上每年共贏利（毛利潤）1992萬元，預(yù)計(jì)6年投資商可收回成本。八、優(yōu)惠政策1、鼓勵和支持投資者對符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和xx經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃及發(fā)展方向的投資項(xiàng)目進(jìn)行投資開發(fā)。2、給予企業(yè)所得稅優(yōu)惠，按投資額的一定比例抵扣應(yīng)納稅所得額。符合條件的小型微利企業(yè)，減按20的稅率征收企業(yè)所得稅。3、工商、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生、消防、國土、環(huán)保、城管、建設(shè)、規(guī)劃、氣象、勞動社保等部門要簡化辦事程序，為投資者提供公開、規(guī)范、高效的行政審批服務(wù)。4、供水、供電、排水、通訊、交通等部門要為投資企業(yè)提供快捷、高效、優(yōu)質(zhì)的公共事務(wù)管理服務(wù)。5、實(shí)行投資企業(yè)“零干擾”責(zé)任制。一是6、堅(jiān)決制止亂收費(fèi)。實(shí)行行政事業(yè)性收費(fèi)許可證制度，除法律法規(guī)、國務(wù)院及國家計(jì)委、財(cái)政部和省人民政府規(guī)定的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)外，不得對投資企業(yè)征收行政事業(yè)性收費(fèi)。二是嚴(yán)禁亂處罰。對投資企業(yè)進(jìn)行行政處罰要嚴(yán)格按照執(zhí)法程序進(jìn)行。三是嚴(yán)禁亂攤派。嚴(yán)禁任何職能部門和個人利用職權(quán)安排投資企業(yè)接待或報銷不應(yīng)由經(jīng)營者開支的費(fèi)用。四是嚴(yán)禁亂檢查。嚴(yán)禁對投資企業(yè)進(jìn)行重復(fù)檢查。6、游客乘坐索道的前五年收入：投資商分紅比例占80%。九、準(zhǔn)入條件1、著力引進(jìn)戰(zhàn)略投資者。戰(zhàn)略投資商的開發(fā)、經(jīng)營理念必須遵循xx景區(qū)發(fā)展定位，項(xiàng)目必須符合xx縣總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。2、合同簽訂后60個工作日內(nèi)，投資方須注入3000萬元7、人民幣作為項(xiàng)目啟動資金至指定帳戶，其中合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)須支付500萬元，主要用于項(xiàng)目前期工作。帳戶實(shí)行共同監(jiān)管。3、在簽訂合同時明確項(xiàng)目建設(shè)的起始期和投資強(qiáng)度；4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容應(yīng)突出“生態(tài)休閑無污染”的產(chǎn)業(yè)定位。5、投資商在市場上享有良好的口碑，至少連續(xù)3年無涉及重大訴訟，在銀行資貸方面沒有不良記錄、負(fù)面消息。6、嚴(yán)格控制和禁止圈地、土地轉(zhuǎn)讓行為。投資商建設(shè)要在當(dāng)?shù)卣?guī)劃范圍之內(nèi)，若新增用地，要取得當(dāng)?shù)卣膶徟Ｔ诜弦陨蠗l件的前提下，由投資方提出較為詳盡的項(xiàng)目建議書或可行性研究報告，由縣人民政府邀請專家及其他適當(dāng)人員參加評審，綜合比較后確定。項(xiàng)目申報單位：xxxxxx單位負(fù)責(zé)人：xxxx 上報日期：二一一年一月二十五日