午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、一品天下期招商整合推廣策劃項目描述項目一期A、B區以川菜和國內各大著名菜系為主力店，在休閑、娛樂和文化設施方面則充分考慮體現當代中國特色的茶樓、KTV歌城、迪吧，以及健身、美體、洗浴中心等。匯集了世界各地的特色美食，保齡球館、射箭館、培訓中心等配套，完美詮釋了健康、積極的時尚生活方式。A、B區已完成主體工程建設，項目各項配套正在抓緊建設和完善。并于2005年10月18日至10月30日，成功舉辦了2005中國國際美食旅游節。作為美食節主會場，吸引了國內外眾多知名餐飲企業的加盟和數以萬計的游客與食客的光臨，期間舉行的系列大型活動也吸引了廣大市民的積極參與，成為了成都的娛樂和餐飲的熱點及亮點區域。22、006年“新春大廟會”也將移師“一品天下”，其規模空前，各種具有民間地方特色的雜技、藝術表演、小吃等，必將吸引滾滾人潮。到2005年10月截止，A、B區住宅銷售完畢，商業部分租、售比例達到90%以上，整體銷售狀況良好。項目二期正在規劃中。初步擬為分C、D兩區建設，以商業+住宅的形式對外推出，延續“一品天下”整體風格，在局部做突破與創新，將投資建成一座大型水幕電影廣場、酒店式公寓、大型餐飲名店等。項目二期建成后，將與項目一期一道，成為成都一條真正意義上“食色生香”的特色休閑一條街，也將成為一張代表成都的生活名片。市場調查與分析一、 市場環境對一品天下的有利點與不利點1、 有利點u機遇好：羊西線、3、黃忠大道甚至整個區域的餐飲消費區域市場已經非常成熟。地段好：羊西線不僅僅是成都美食的集散地，也逐漸成為成熟的居家上善之地，大規模的住宅成片開發，使本案的周邊消費市場儲蓄量更為充足。u定位準確：項目將被打造成為成都唯一集美食、休閑、娛樂、百貨、商住于一體的超大步行街，其復合性的業態規劃決定本案在市場競爭方面的唯一性和獨特性。u政府支持與關懷：政府對本項目高度關注，試圖將本案包裝成為成都餐飲娛樂的又一張名片，為本案的營銷推廣帶來一定機會的便利。u2005中國國際美食旅游節：美食節的舉辦，吸引了眾多游人與商家的參與，形成了良好的銷售勢頭與市場口碑，對項目二期的招商，奠定了基礎。2、 不利點u文化積淀4、：本區域本身缺少地域歷史文化，與“弘揚美食文化”有所沖突。u“商業步行街”：本項目的推廣定位，與餐飲、娛樂有一定程度上的沖突，不利于本案推廣。u商業VS住宅：大型商業、休閑娛樂、餐飲聚集形成噪音，對本項目住宅業主生活的影響。分析：一品天下定位準確，并已經得到市場的認同；項目所處餐飲黃金地段，開發潛力巨大。結論：我們現在的當務之急是：繼續貫徹前期定位及鎖定目標；盡快完善招商政策，提出強有力的宣傳口號，進行整合傳播；做有銷售力、影響力的招商廣告。二、 品牌個性描述【大型的】【傳統的】【現代的】【時尚的】【個性的】品牌定位：一品天下是專為有品位、有個性，追求傳統文化與現代時尚的餐飲業、娛樂業而開設的5、大型美食商業步行街。結論：在今后的招商整合推廣中，我們將以此品牌定位為中心，突出品牌個性。項目優勢分析開發商具有相當房地產項目開發經驗和實力；隨著成都光彩工程的實施，羊西線的交通得以很大的改善，本案所處位置，交通四通八在達；擯棄傳統商業街的單一項目經營，形成一條龍的商務、休閑服務體系，正好迎合成都人的消費習慣，避免以往出門消費而疲于奔波、勞師動眾；項目一期銷售及招商的成果，將會促進項目二期銷售及招商。項目招商整合推廣戰略一、 整體思路經過項目小組的分析探討，我們將一品天下定位為“有品味、有個性的大型美食商業步行街”，第一：說明我們是為餐飲業、娛樂業提供大型經營場所為主，第二：說明我們做的是有品6、位的、中高檔餐飲，一下子就將我們的定位完整的訴求出去了。與此同時，我們決定將招商推廣工作分兩步來進行推廣。第一步：以大型仿古建筑群之勢使目標群體對一品天下刮目相看，全面而又系統的介紹一品天下項目二期工程情況，打出一品天下的“大型美食商業步行街”、“與眾不同 更加出眾”的形象，引起人們（包括業主和未來的目標消費者）的關注，讓人們感受到“一品天下”即將有大的動作。第二步：進行招商推廣工作，以一系列的招商廣告，氣勢磅礴地將業主加盟“一品天下”可以帶來的收益訴求出去，在廣告表現上遠遠高過對手，有效促成招商工作的順利進行。 二、 廣告策略廣告訴求點：1、 我們的廣告訴求必須以一個獨特的訴求點進行展開和延7、伸。2、 我們的廣告訴求點是基于項目本身特點的，是其他項目無法比擬的優勢。3、 我們廣告訴求點必須要有很強的說服力，是要針對目標客戶的，要以他們最想知道的，最想了解的方向出發。廣告策略：第一波：詳盡介紹“一品天下”項目二期的特色，進行品牌二期塑造及延伸。第二波：以氣勢磅礴的系列招商廣告，訴求招商。媒體策略一、 媒體目標1、 傳達招商信息，傳達項目的利益點2、 對招商工作產生促進作用媒體策略重在準確、有效；結合我們分析出的目標受眾特征和我們的媒體目標，我們決定采用精準、全方位、有針對性的投放策略。二、 媒體組合策略1、 報紙、戶外媒體相結合2、 軟文、硬廣告、新聞稿相結合3、 大媒體、小媒體相結8、合預熱階段：主要手段：高頻次的廣告投放+新聞造勢媒體選擇：成都商報（軟文+新聞稿）華西都市報（軟文+新聞稿）成都晚報（軟文+新聞稿）成都日報（軟文）效果預期：通過全方位高頻次的投放引起目標受眾對本項目的注意，以新聞評論產生熱點效應并增加目標受眾的信心。強銷階段：主要手段：全方位高頻次廣告投放媒體選擇：成都商報（軟文+硬廣告）華西都市報（軟文+硬廣告）成都晚報（軟文）成都日報（軟文+硬廣告）公交候車亭路牌（戶外廣告）公交車身（車身廣告）效果預期：通過強烈、準確的廣告訴求促使前一階段的關注者產生購買，并造成“意見領袖效應”，吸引更多的目標受眾產生追隨性購買。鞏固階段主要手段：重點媒體持續性廣告投放媒體選擇：成都商報（硬廣告+軟文）華西都市報（硬廣告+軟文）公交候車亭路牌（戶外廣告）公交車身（車身廣告）效果預期：持續旺銷的勢頭。收尾階段：主要手段：弱化且有針對性的廣告投放媒體選擇：成都商報（硬廣告）公交車身（車身廣告）效果預期：對剩下的為數不多的商鋪進行銷售及招商。