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1、沈陽萬達購物廣場招商與銷售策劃案沈陽萬達購物廣場招商銷售策劃案本次銷售推廣主要圍繞四個訴求點來進行1商鋪最佳投資方式 （針對自營與投資客）2投資商鋪的長遠利益（從收店租到賺店鋪） 3投資萬達商鋪享有租約保證（現鋪銷售，送租約，回報立竿見影） 4機會不等人（萬達產權旺鋪銷售火爆，黃金席位所剩無幾）本次招商推廣主要圍繞四個訴求點來進行1名店名牌匯聚萬達購物廣場 2招商火爆進行中，黃金旺鋪所剩無幾 3與商業(yè)巨人同場經營的珍稀商機 4開業(yè)倒記時各名牌名店加緊裝修中。銷售廣告案：主題1：產權旺鋪，租不如買！(投資店鋪的方式針對自營業(yè)主)主題2：用店租，養(yǎng)店鋪！（目前投資置業(yè)最安全/穩(wěn)定的投資方式針對投資2、業(yè)主）主題3：魚與熊掌可兼得？（產權旺鋪帶租約發(fā)售及投資回報）主題4：先做房東，再做老板！（40年產權旺鋪，先賺店租再自行經營！）主題5：一間好店鋪百年搖錢樹！(投資產權旺鋪的好處；常年的豐厚回報)主題6： 產權旺鋪，代代收益！(投資產權旺鋪的好處；一鋪富養(yǎng)三代)主題7：萬達產權旺鋪，我們全家養(yǎng)老金！(投資產權旺鋪的好處及回報)主題8：萬達產權旺鋪，送給兒女們的一臺ATM機！(同上)主題9：成功之道就是立即行動（萬達產權旺鋪全面熱銷90%）主題10：掌聲越多，機會越少！（萬達產權旺鋪即將售馨）招商廣告案：主題1：世界巨子有的你也有！/ 火爆招引一線品牌！（誠邀知名品牌商，經銷商，生產商進駐經營3、）主題2：名牌名店，搶租萬達！（萬達購物廣場已進駐的品牌，招商情況）主題3：名店匯聚，領唱繁華！ （萬達購物廣場通過招商進駐的品牌）主題4： 萬達購物廣場即將盛大開業(yè)！（提前向市場預告開業(yè)的信息） 報紙廣告排期表：齊魯晚報：本次報紙投放要求封底版，彩色半版。日期周數主題性質8/20周三世界巨子有的你也有！火爆招引一線品牌！招商8/21周四產權商鋪，租不如買！針對自營業(yè)主銷售8/22周五用店租，養(yǎng)店鋪！針對投資業(yè)主銷售8/27周三名牌名店，搶租萬達！全面加緊裝修中招商8/28周四魚與熊掌可兼得？帶租約銷售銷售8/29周五先做房東，再做老板！帶租約銷售銷售9/3周三名店匯聚，領唱繁華！招商成功招商4、9/4周四一間好店鋪百年搖錢樹！投資的利益銷售9/5周五產權旺鋪，代代收益！投資的利益銷售9/10周三萬達購物廣場即將盛大開業(yè)！預告市場招商9/11周四成功之道就是立即行動把握機會銷售9/12周五掌聲越多，機會越少機會不多銷售齊魯電視臺30秒廣告片：訴求一間好店鋪百年搖錢樹的投資概念同時體現名牌名店匯聚，萬達領唱繁華，開業(yè)進入倒記時。現場執(zhí)行要點：1. 萬達購物廣場開業(yè)倒計時：名牌名店，全面加緊裝修中開業(yè)的繁華場景即將出現。2. 萬達產權旺鋪，現房熱銷中：旺鋪銷售沒有期房的諸多潛在風險3. 保留精華商鋪，帶租約發(fā)售：開發(fā)商提出保留的精華商鋪，了解未售鋪的進駐品牌及租價，投資回報立竿見影4. 投5、資商鋪的市場風險是最低：股票、期貨、債券相比，回報比其高，但投資安全，穩(wěn)賺。5. 濟南萬達高價鋪與其它項目比：我們的高價，但其它項目沒有與我們競爭的優(yōu)勢，沃爾瑪、紅星美凱龍、必勝客、東南亞美食廣場四大主力店是其它項目沒有的。6. 價格防殺技巧：注意客戶蓄意大幅度殺價，銷售員心態(tài)不要急，銷售員統一折扣不得報出超越折扣價，第一次洽談不要報底限折扣，實質洽談價格必須見到定金，帶租約的商鋪要用進駐的品牌/租價制約客戶殺價，體現全濟南唯一有四大主力店同場經營的珍稀商鋪，體現全濟南唯一有專業(yè)商業(yè)管理公司的SHOPPING主題購物廣場，銷售員在談價格時要注意演戲“制造一鋪有多個欲購戶”突出帶租約的商鋪回報立6、竿見影，體現萬達商鋪所剩無幾機會越來越少，商場開業(yè)未售商鋪將全面漲價。北側6個商鋪銷售方法：由于目前沒有租約不要求強推要有章法，可根據美食廣場建造來塑造懸念目前公司會根據美食廣場的進駐來定，如客戶有強烈的意向可代客戶向公司請示（但注意銷售員只可報表價）7. 輔助手段：要求加快濟南萬達購物廣場內外場的商業(yè)氛圍包裝、用開業(yè)的美夢制造更多的市場懸念，從而加快銷售和招商。文案部分1：產權商鋪，租不如買！做Boss，要會賺錢，先學會理財，與其每個月付店租替房東養(yǎng)店鋪，不如拿店租來付銀行貸款。“自己買”算一算，比一比，買比租更劃算！想通了嗎？省店租，賺現金，有利可圖，一目了然！想通了嗎？產權旺鋪，帶租約銷7、售，回報一目了然！1. 坐擁濟南鉆石級核心商圈人流交匯點，人潮滾動，錢潮“洶涌” * 緊鄰三聯電器商城，貴和購物中心，皇冠假日酒店 * 國際化shoppingmall主題購物廣場概念 * 美國沃爾瑪超市濟南第一家旗艦店，紅星美凱龍家具濟南第一家旗艦店，美國必勝客休閑餐廳，羅蒙服飾等名店在此即將相繼開業(yè) * 大型東南亞休閑美食廣場（準建中） * 日客流量約10萬人次，日銷售額可達500萬元， * 40年產權商鋪，確保置業(yè)投資者，擁有完全真實的產權保障 *中國工商銀行提供6成按揭貸款2. 鉆石級商圈，首家shoppingmall主題購物廣場概念，底層產權精品內外商鋪，二，三層沃爾瑪濟南旗艦店，四層8、紅星美凱龍家具濟南旗艦店。美國必勝客，羅蒙等名牌名店在此匯聚，人潮滾動，錢潮“洶涌”，省店租、賺現金，現在你賺到的是現金/店租，未來還有產權旺鋪。商場競逐要高人一等，洞逐先機外，制勝關鍵是果斷的行動力！白金地段 鉆石商圈 龍頭旺鋪，強勢熱銷中，錯過難再有！大連萬達集團銘謝沃爾瑪、必勝客、紅星美凱龍、真維斯、羅蒙、班尼路、觀奇洋服、美特斯邦威、奧康鞋業(yè)、達芙妮、匯美舍、歐風家飾等名牌名店搶先進駐，領唱繁華。鉆石地段 白金商圈 龍頭旺鋪、強勢熱銷中、錯過難再有文案部分2：魚與熊掌可兼得？濟南萬達購物廣場推出“8”套帶租約產權商鋪現在購買萬達產權商鋪，不僅讓你旺鋪在手，富養(yǎng)三代更可以馬上擁有一份可靠9、的租約，坐地生金購買萬達產權商鋪，魚和熊掌可以兼得！l 坐擁泉城路，泉城廣場核心商圈人潮交匯點 * 緊鄰三聯電器商城，貴和購物中心，皇冠假日酒店 * 國際化shoppingmall主題購物廣場概念 * 美國沃爾瑪超市濟南旗艦店，紅星美凱龍家具濟南旗艦店，美國必勝客休閑餐廳，羅蒙服飾等名店在此即將相繼開業(yè) * 大型東南亞休閑美食廣場（擬建中） * 日客流量約10萬人次，日銷售額可達500萬元，人潮滾動，錢潮“洶涌” * 40年產權商鋪，確保置業(yè)投資者，擁有完全真實的產權保障 *中國工商銀行提供6成按揭貸款l 中國入世以來全球知名品牌紛紛搶攤中國各大城市商業(yè)中心鉆石地段，全國各地的商鋪引來了前所未10、有的全盛時期。 * 近十年北京，上海，廣州的住宅只翻了34倍，而好的商鋪價格已上漲了10倍以上。北京，上海，廣州，溫州，杭州商鋪的租賃市場價格一片紅火，租價節(jié)節(jié)攀升。不少人因為當初的投資決策，如今過上了富裕的生活。 * 濟南作為山東的省會隨著城市改造大規(guī)模的進行，房地產市場即將進入一個鼎盛時期，市中心稀有的商業(yè)旺鋪必將成為投資的熱點。 * 濟南萬達商業(yè)管理公司實行的專業(yè)化商業(yè)管理，能最大限度減低業(yè)主的投資風險，使商鋪的價值與日俱增。鉆石地段 白金商圈 龍頭旺鋪、強勢熱銷中、錯過難再有！大連萬達集團銘謝沃爾瑪、必勝客、紅星美凱龍、真維斯、羅蒙、班尼路、觀奇洋服、美特斯邦威、奧康鞋業(yè)、達芙妮、匯美11、舍、歐風家飾等名牌名店搶先進駐，領唱繁華。文案部分3：用店租，養(yǎng)店鋪！一個精明的投資者不僅要會賺錢，更要會理財，用店租還購買店鋪的貸款。“投資產權店鋪輕輕松松”算一算，比一比，輕松又劃算！想通了嗎？用店租，養(yǎng)店鋪，投資穩(wěn)賺，保值增值！l 坐擁濟南鉆石級核心商圈人潮交匯點，人潮滾動，錢潮“洶涌” * 緊鄰三聯電器商城，貴和購物中心，皇冠假日酒店 * 國際化shoppingmall主題購物廣場概念 * 美國沃爾瑪超市濟南旗艦店，紅星美凱龍家具濟南旗艦店，美國必勝客休閑餐廳，羅蒙服飾等名店在此即將相繼開業(yè) * 大型東南亞休閑美食廣場（擬建中） * 日客流量約10萬人次，日銷售額可達500萬元， * 40年產權商鋪，確保置業(yè)投資者，擁有完全真實的產權保障 *中國工商銀行提供6成按揭貸款現在賺的是店租/現金，未來還有產權旺鋪。產權旺鋪，帶租約銷售！商場競逐要高人一等，洞逐先機外，制勝關鍵是果斷的行動力！白金地段，鉆石商圈，產權旺鋪，強勢熱銷中，錯過難再有！大大連萬達集團銘謝沃爾瑪、必勝客、紅星美凱龍、真維斯、羅蒙、班尼路、觀奇洋服、美特斯邦威、奧康鞋業(yè)、達芙妮、匯美舍、歐風家飾等名牌名店搶先進駐，領唱繁華。