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1、深圳萬科城風情步行街招商手冊文案P1封面萬科城尚街（暫以此為名）+ LOGOFADDISHSTREETP2封二翻開這本書的時候，你已經成功了一半P3目錄P4引言：機遇總是吝嗇的。唯有睿智之人，方能運籌帷幄，掌控先機！無論商場或是戰場，真理恒久不變，成功必然屬于有勇有謀之士！在萬科城尚街，恢弘點睛之筆，成就大器之作。無限商機，只等你的果斷與決策！P5第一篇章：誰打算動這塊“奶酪”WHO WANTS TO MOVE THIS CHEESE P6深圳北緯27，城市新中心大型LIVINGMALL2004年，深圳坂雪崗。中國第一個集主題飲食、特色購物、娛樂休閑以及Loft空間為一體的大型西班牙風情商業步2、行街（LIVINGMALL）萬科城尚街，即將為世人揭開帷幕！這里的西班牙風情浪漫濃郁，融進了餐飲、娛樂、休閑等各種功能形態，每一處細節都透出誘人的異域風情。一種特殊、尊貴的商業形態正在坂雪崗漸成雛形，將引領未來新深圳的商業文化。眼見為實，不妨先跟著我們一同領略萬科城尚街的魅力！配圖：步行街鳥瞰圖配圖：商業街鳥瞰圖、本項目區位圖P79北硅谷，3萬平米異域風情步行街琳瑯滿目、繽紛薈粹，這里是深圳的高級櫥窗，匯聚了主題飲食、特色購物、娛樂休閑以及Loft空間四大主題商業形態，各自相映成輝、相得益彰！看到了沒有，你的發揮空間是如此之大：1.中西美味大碰撞1國際美食坊：總面積約11000平方米，薈粹世界3、各大美食品牌，融合各地美食文化，集全體驗式中西美食文化、合理的美食業態規劃、豐富多彩的美食文化活動于一體，建成后將成為深圳最大規模、組合最合理、環境最優美的國際美食中心。配圖：美食街效果圖2 來自西班牙的禮物社區購物中心：項目的亮點所在，主要體現西班牙特色和地中海風情，既表現在商品上，也表現在包裝和服務上；商業的品種覆蓋社區生活的各種需求。部分特色購物針對華為、新天下、富士康等高科技企業的年輕高知人群展開，發展一些個人情趣愛好的購物品種。2配圖：購物中心效果圖3。浪漫的主旋律娛樂3動感休閑廣場：休閑廣場：不僅服務于本項目、華為、新天下、富士康及周邊項目和附近工業區的居民，而且旨在吸引龍華、布吉4、觀瀾、橫崗、龍崗中心區以及特區內的客戶，作為一種泛旅游吸引本地和外地參觀客戶。配圖：休閑廣場效果圖4個性商務地帶LOFT空間：Loft空間成為本項目的具有soho性質的特有空間。包裝成為現代科技園區的商務公寓，吸引與華為、新天下、富士康等高科技企業有關聯的企業入駐，吸引周邊民企和私企的有關部門進駐；作為萬科城的一部分，可以豐富萬科城的內涵，使萬科城的概念更加完善。配圖：LOFT空間效果圖在這里，無論購物、休閑、餐飲、娛樂，任何一次都是浪漫之旅，不斷誘惑著你龐大的消費群體！ P10第二篇章：看得見的未來THE FUTURE YOU CAN SEE當東門、華強北已近飽和的時候，哪里才是你的下一個5、獵物？深圳二十多年，風云變幻，當你征服一個又一個目標的時候，現在，面對坂雪崗這片熱土呢？你會作何選擇？P11大深圳格局下的坂雪崗深圳的東西向帶狀繁榮已經持續了二十年，當政府的眼光投向所謂的“關外”時，深圳就在這一刻發生了轉變。新的大深圳格局已經誕生，未來深圳的發展方向已經顯而易見。坂雪崗，作為城市地理中心的核心版塊，憑借CBD第一延長線的絕對優勢，正在駛入高速成長的快車道。政府規劃中的“大交通網絡”七橫十三縱，地鐵1、2、3、4、11號5條線路，將全面鋪設深圳關內外區域。而萬科城在大深圳格局中的交通地位，將以15分鐘到達福田、羅湖的時間距離來驗證。繁華已不再遙不可及，當年的福田，今日的坂雪崗。6、樓主: chen_nove 當前離線 發表于 2008-9-4 23:07 2008-9-4 23:08 2# chen_nove P11 十年前，萬科的“筑城計劃”筑就今日商圈 萬科總是不斷創造奇跡！1999年3月，一個又一個奇跡開始在坂田上演。從54萬平方米的四季花城，到如今43萬平方米的萬科城、25萬平方米的華宇項目，萬科的造城腳步始終沒有停歇，并且擴張的步伐還在加快。一個總占地1平方公里，容納1萬戶家庭，4萬人的大型萬科生活城呼之欲出，并將愈演愈精彩。萬科四季花城， 53平方米歐洲小鎮，給忙碌的城市注入一種清新的生活格調；萬科城，43萬平方米超低密度住區，以南加州和西班牙的風格演繹深圳7、首個大型townhouse社區的神韻；華宇項目，25萬平方米，將首次以現代方式詮釋中式人文大宅的純粹。自1999年四季花城開工到華宇項目的建成，萬科將以10年的激情實現她的造城夢想！ 配圖：萬科三大城區位圖P1213 指日可待的繁華，正在此處繁衍城市總是在被重新定義，正如歷史在不斷衍變一樣。未來深圳，坂雪崗一馬當先，成為領跑者。位處深圳城市發展中軸線上的中央地帶，CBD延長線的熱點區域，坂雪崗將建設成為高新技術產業為核心、綜合配套、功能完善的生態園區。目前已擁有華為、新天下、富士康等大型高新技術企業，總400多家企業，已匯聚了五大洲近30個國家的投資者進駐。想想看，400多家企業，在缺乏消費場8、所的區域，他們會選擇哪里購物、飲食？而400多家企業，總共有多少你的消費者？ 指日可待的繁華近在咫尺，看得見的未來觸手可及！圖文：坂雪崗片區規劃常駐人口為15萬，流動人口為10萬。周邊華為、新天下占3萬，周邊高尚小區為2萬。您的消費者如此眾多，正等待著你的“俘虜”！配圖：坂雪崗片區人口統計圖、交通網絡圖、坂雪崗片區規劃圖P14 正因為是白紙，才可以涂抹更多的顏色 因為空白，所以我們的機會更大。目前龍華、布吉、觀瀾的飲食行業尚未形成集中的具有影響力的美食街，萬科城商業步行街，以美食和娛樂為主要業態的市場定位將填補龍華、布吉、觀瀾美食世界的空白，一舉奪得市場先機。萬科城尚街將成為坂田、龍華、布吉、9、觀瀾片區的美食世界，直接服務于周邊100多萬人口。飲食娛樂業的經驗數據表明，日常消費半徑在15分鐘車程之內，非日常消費半徑則可達到一小時以上車程。與普通商業形態相比，本項目具有最大的消費半徑。潛力在于發現和挖掘，五年前，當四季花城冷清的時候，可曾想過它現在的模樣？P1517 “十面埋伏” 的消費者，等待你的俘虜 汽車時代已經匆匆來到，你是否不曾防備，或者沒有預見到它的威力。那么車輪上的滾滾商機難道你也沒有感覺到？看，四面八方的消費潮正在涌向坂雪崗！坂雪崗商圈的輻射力無可限量，我們下面的圖例已經很清晰的將埋伏于各地的你的消費者一一呈現，是不是準備引誘他們出來，就看你的決定了！配圖：5分、15分、10、30分車行生活圈圖P1819 大牌們都出擊了，你還在守望嗎？目前，尚街正與各大商家洽談之中，其中都是餐飲娛樂行業數一數二的大牌商家，例如：春滿園酒樓、麥當勞、小肥羊火鍋等等。洽談情況暫缺。P18 第三篇章：信心來自后盾 THE CONFIDENCE COMES WITH SUPPORTERP19 您成功背后的力量 萬科二十年，一直在努力，準確的來說，一直在為您而努力！深圳市萬科房地產有限公司，中國最具價值的上市公司，連續五年在深圳市房地產行業綜合開發企業資質排名中獲得第一名，六年蟬聯深圳房地產行業冠軍。2002年，被國家建設部評為國家一級資質房地產開發企業。十余年來公司成功開發了以萬科俊園、萬11、科城市花園、萬科四季花城、萬科東海岸為代表的十余個引領深圳房地產市場的精品住宅項目。如今，萬科投入最大手筆的投資，充滿魄力的一筆就在萬科城，四年六期開發的力作，正期待您的關注！P2021 專家的“孵蛋計劃”商家經營方案與措施（暫缺） P22 第四篇章：未來城市櫥窗 CITY SHOPWINDOW OF THE FUTUREP2324 看看你想選擇哪塊“風水寶地”主要以圖為主，配以少量文案介紹。包括：著色分區圖、平面圖、商業形態圖等。P2526 笑看東門、華強北萬科從來不趨于大同，尚街依舊如此。個性十足，獨具特色的新型商業街區，有別于深圳其余的商業形態，告別擁擠、嘈雜、煩躁。其主要特點為：庭院式12、的步行街區設計，最容易聚集人氣；獨立臨街商鋪最具有商業價值，與集合商業相比，可以免受其他商家的干擾，生存能力最強；6米的層高設計，使商鋪的實用率超過100%，性價比大大提高；70年產權商鋪，三代人受益；充足的停車位,可以容納近200部車停放。P27 您尊貴的左鄰右里在中餐部分，每一個餐廳都要求它具有鮮明的特色，一定是該菜系中最富有代表性的商家，具有良好的市場口碑。具體資料待補充。P28 第五篇章：匹配您的權利 THE RIGHT MATCH WITH YOU P29 根本沒有想過，居然沒有競爭對手資料暫缺P30 共贏，從您選擇萬科城尚街的那一刻起萬科商業管理公司，專業經營公司，與您一起創造商業奇跡。特色營銷，塑造萬科城商業步行街的卓越品牌；最高可達5年8%的返租，是您投資的絕對保證。P31 封三 看完了這本書，你有沒有感覺到，在書的背后，隱藏著的巨大商機？ P32 封底 發展商，建筑商等信息，地址，簡易交通圖，電話