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1、附錄“二十九”樣樣板板點點評評規(guī)規(guī)劃劃表表序序號號施施工工階階段段管管控控層層級級樣樣板板排排序序樣樣板板名名稱稱點點評評重重點點（供供參參考考）點點評評主主持持人人點點評評參參加加崗崗位位1示范區(qū)1售樓處外裝樣板1、石材幕墻造型、立面分格符合設計要求，石材幕墻材料符合設計材料封樣要求，無明顯色差；2、石材幕墻主體結構上的預埋件和后置埋件位置、拉拔力符合設計要求；3、石材幕墻的金屬框架立柱與預埋件的連接、立柱與橫梁的連接、連接件與金屬框架的連接、連接件與石材面板的連接、單元體石材與立柱連接符合設計要求，安裝必須牢固；4、石材幕墻安裝垂直度及水平度應滿足規(guī)范要求，接縫應橫平豎直、寬窄均勻，密封膠2、應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直；5、金屬門窗副框與墻體之間連接牢固、縫隙應用防水砂漿飽滿，防水密封膠密封；6、金屬門窗安裝牢固，密封條安裝完好；7、玻璃幕墻安裝牢固；8、外墻面磚粘接質(zhì)量、分色排布、平整垂直度滿足設計要求。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）運運營營成成本本部部部門負責人（或其授權人）設設計計管管理理部部部門負責人（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）商商務務采采購購部部部門負責人（或其授權人）項目專業(yè)工程師2售樓處精裝基層樣板1、衛(wèi)生間防水厚度、附加層、穿樓板管處防水處理；2、地面基層平整度；3、墻面木龍骨、鋼架安裝垂直度、平整度；4、水電管線預留、3、預埋。項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師3售樓處精裝面層樣板1、墻面石材、木柞、壁紙的材料及施工質(zhì)量；2、頂棚吊頂材料及施工質(zhì)量；3、地面石材、木地板材料及施工質(zhì)量。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）運運營營成成本本部部部門負責人（或其授權人）設設計計管管理理部部部門負責人（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）營營銷銷中中心心部門負責人（或其授權人）項項目目營營銷銷部部負責人（或其授權人）商商務務采采購購部部部門負責人（或其授權人）項目專業(yè)工程師4示范區(qū)景觀樣板1、鋪裝材料及施工質(zhì)量；2、喬木、灌木、草皮種植質(zhì)量及效果。項目工程部專業(yè)工程師運運營營成成本本部部專業(yè)主管設設4、計計管管理理部部專業(yè)設計師商商務務采采購購部部專業(yè)主管項目其它專業(yè)工程師5樣板間精裝基層樣板1、衛(wèi)生間防水厚度、附加層、穿樓板管處防水處理；2、地面基層平整度；3、墻面木龍骨、鋼架安裝垂直度、平整度；4、水電管線預留、預埋。項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師6樣板間精裝面層樣板1、墻面石材、木柞、瓷磚、馬賽克、壁紙、軟包的材料及施工質(zhì)量；2、頂棚吊頂材料及施工質(zhì)量；3、地面石材、木地板、瓷磚材料及施工質(zhì)量。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）運運營營成成本本部部部門負責人（或其授權人）設設計計管管理理部部部門負責人（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）營營銷銷中中心心部門負5、責人（或其授權人）項項目目營營銷銷部部負責人（或其授權人）商商務務采采購購部部部門負責人（或其授權人）項目專業(yè)工程師7售售樓樓處處/樣樣板板間間竣竣工工1、觀感效果；2、功能性系統(tǒng)；3、客戶敏感點；4、細部處理效果；5、景觀效果。項目工程部經(jīng)理運運營營成成本本部部部門負責人設設計計管管理理部部總監(jiān)、部門負責人工工程程管管理理中中心心總監(jiān)、部門負責人營營銷銷中中心心總監(jiān)、部門負責人項項目目營營銷銷部部負責人商商務務采采購購部部部門負責人項目專業(yè)工程師2平場及場地移交8土方平場1、地上構筑物、高壓線、其它線桿等是否清理干凈；2、地上樹木、灌木是否清理干凈3、紅線內(nèi)地下管線是否探測完成4、紅線周邊地6、下管線、涵洞等是否探測完成5、土方標高的10m方格網(wǎng)是否完成6、是否有污染土，是否處理項目工程部專業(yè)工程師商商務務采采購購部部專業(yè)主管項目其它專業(yè)工程師9土方場地移交1、土方平場標高誤差是否滿足規(guī)范要求；2、現(xiàn)場紅線樁是否齊全、撒線標識是否清晰；3、移交資料同現(xiàn)場是否吻合完善4、建筑物內(nèi)部、路基及環(huán)境碾壓密實度現(xiàn)場檢測結果是否夠滿足設計要求。項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師3基礎階段10CFG樁等復合地基和換填地基處理1、樁間距；2、樁直徑；3、換填壓實系數(shù)。項目工程部專業(yè)工程師運運營營成成本本部部專業(yè)主管設設計計管管理理部部專業(yè)設計師項目其它專業(yè)工程師11樁基礎（灌注樁、預制樁、獨立柱7、基）1、軸線、標高復核；2、軸線、標高的標注及保護措施；3、垂直度護壁質(zhì)量等；4、貫入度；5、鋼筋籠加工質(zhì)量。項目工程部專業(yè)工程師運運營營成成本本部部專業(yè)主管設設計計管管理理部部專業(yè)設計師項目其它專業(yè)工程師12地源熱泵1、埋地管道電熔、熱熔連接質(zhì)量2、垂直地埋管、水平地埋管回填料質(zhì)量3、打壓記錄項目工程部專業(yè)工程師運運營營成成本本部部專業(yè)主管設設計計管管理理部部專業(yè)設計師項目其它專業(yè)工程師13樁基錨頭防水、基礎底板防水、抗浮錨桿防水節(jié)點細部工程1、防水材料是否與設計吻合，材料品牌是否是甲方指定品牌；2、防水的實施部位與范圍是否與防水設計節(jié)點吻合；3、工藝質(zhì)量、卷材鋪貼質(zhì)量及厚度、細部加強等止水8、節(jié)點構造措施做法是否按甲方或設計要求正確落實；4、擋墻位置SBS防水保護措施項目工程部專業(yè)工程師運運營營成成本本部部專業(yè)主管設設計計管管理理部部專業(yè)設計師項目其它專業(yè)工程師14基礎底板鋼筋樣板1、受力筋品種、規(guī)格、數(shù)量與設計是否吻合，接頭質(zhì)量、位置，錨固長度，接地鋼筋焊接、保護層厚度，鋼筋綁扎質(zhì)量；2、模板安裝及加固；3、底板厚度尺寸復核、外墻等主要軸線復核；4、后澆帶留設位置，止水帶位置、材質(zhì)、焊接質(zhì)量（鋼板止水帶）、避雷設置等。項目工程部專業(yè)工程師營營銷銷中中心心專業(yè)主管項項目目營營銷銷部部專業(yè)主管項目其它專業(yè)工程師15地下室墻體鋼筋、模板、后澆帶止水帶等1、受力筋品種、規(guī)格、數(shù)量與設計是9、否吻合，接頭質(zhì)量、位置，錨固長度，保護層厚度，鋼筋綁扎質(zhì)量；2、地下室墻體的防滲漏細部節(jié)點做法是否按要求正確落實；3、水電管線預留預埋是否按要求正確施工；4、模板垂直度、定位等否按要求正確施工。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）項目專業(yè)工程師16地地下下室室肥肥槽槽回回填填土土樣樣板板第1棟樓地下室肥槽回填土大面積實施時進行樣板點評2、基槽底部清理是否干凈；3、灰土拌合質(zhì)量；素土含水率；4、分層壓實系數(shù)；階梯狀錯茬布置。項目工程部專業(yè)工程師運運營營成成本本部部專業(yè)主管設設計計管管理理部部專業(yè)設計師項目其它專業(yè)工程師S012/招標文件/一期總包/報價文件10、:KK:ZJ:dh(2013.11.17)AP29/1附錄“二十九”4主體結構17結構首層頂板管線鋪設樣板1、受力鋼筋筋品種、規(guī)格、數(shù)量與設計是否吻合，接頭質(zhì)量、位置，錨固長度，保護層厚度，鋼筋綁扎質(zhì)量。2、模板平整度及梁模幾何尺寸與設計是否吻合、支撐體系的搭設與施工方案的一致性（立桿間距、梁柱模的固定方式等等）；3、板內(nèi)埋管避免3根以上線管重疊，管間水平凈距大于20mm以保證砼質(zhì)量；4、線管線盒位置是否合理、固定是否牢固；5、與精裝修圖紙對比查看，管線鋪設能否進行優(yōu)化。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）運運營營成成本本部部部門負責人（或其授權人）設設計計管管理理部部部門負責人（或其授權人）工工程程11、管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）營營銷銷中中心心部門負責人（或其授權人）項項目目營營銷銷部部負責人（或其授權人）商商務務采采購購部部部門負責人（或其授權人）項目專業(yè)工程師18銷銷售售第第一一層層拆拆模模后與合同附圖核對、專業(yè)合理性點評1、對照施工藍圖、銷售合同附圖（如有）檢查預留孔洞位置尺寸；2、室內(nèi)部分：對管線是否影響使用（特別是給水、排水、燃氣立管）、空調(diào)位位置尺寸等進行點評；3、公共走道裝修完成后寬度，消防箱及相鄰二戶入戶門等對業(yè)主的影響，水電管井內(nèi)安裝布置方式，前室正壓送風口消防箱等與防火門的關系預估、前室吊頂內(nèi)管線特別是估計消防環(huán)網(wǎng)層是否影響裝修高度、消防樓梯間在梯段部分的窗12、管井門或正壓送風口下邊線是否影響梯步的踢腳線裝修，水電井及前室風口等下口是否影響裝修等等；管道井是否有防水臺；4、公共部分精裝修后完成面的高度和寬度與強規(guī)的關系等；5、對結構實體進行觀感質(zhì)量檢查和對開間、進深、層高收測，對漏漿、爛根、蜂窩麻面露筋、成型質(zhì)量超標等原因進行分析并要求施工單位提出預防措施。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）運運營營成成本本部部部門負責人（或其授權人）設設計計管管理理部部部門負責人（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）項目專業(yè)工程師19屋面層的模板及鋼筋工程1、同“結構首層頂板管線鋪設樣板”；2、特別注意設計上該層在板厚、豎向構件在板內(nèi)的鋼筋錨固等13、方面與非屋面層的差異；3、屋面的附加構造（如出屋面預埋管道、煙道等）和屋面一次澆筑，高度不小于泛水高度。項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師20砌體及二次結構工藝樣板點評1、按砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502032002進行；2、重點是平整度、砂漿飽滿度、水平及豎向灰縫；3、不同材質(zhì)界面掛網(wǎng),不同砌筑材料的分部位使用；4、組砌方式是否按“砌體固化圖”進行；5、頂砌高度及角度、密實性、用砌體完成的外墻裝飾等；6、二次結構如砼返坎、窗臺壓頂?shù)仁欠癜磮D集要求設置到位；7、墻體拉接筋和構造柱、門窗過梁、門垛設置到位、施工正確，伸出外墻面的窗臺壓頂有鋼筋砼挑板；8、空調(diào)機位尺寸、防水措施等。項目工程14、部專業(yè)工程師運運營營成成本本部部專業(yè)主管設設計計管管理理部部專業(yè)設計師項目其它專業(yè)工程師21砌砌體體及及安安裝裝整整層層樣樣板板（高層按整層進行點評）備注：砌筑樣板層中的樣板間1、對照“銷售合同附圖”，逐點檢查砌體樣板與“銷售合同附圖”的尺寸差異，原則上實物應該與合同附圖完全一致，因特殊情況導致無法一致的問題，應作為重要問題單獨研究處理辦法并在紀要中體現(xiàn)。2、水平及立管的安裝走向、空調(diào)位、地暖分集水器位置合理性也一并綜合點評；水電點位是否合理（精裝修項目水電點位必須符合精裝修圖紙要求）3、各種門窗洞口預留尺寸是否滿足安裝要求；4、廚房櫥柜位置、電視墻等功能性區(qū)域，須考慮砌體的加強措施。5、公共15、部分：消防箱、正壓送風口對通道、裝修的影響，特別是公共走道消防箱對走道寬度、消防環(huán)網(wǎng)層對前室吊頂高度的影響，梯段內(nèi)管井門、風口等不能影響地面裝修。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）運運營營成成本本部部部門負責人（或其授權人）設設計計管管理理部部部門負責人（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人項目專業(yè)工程師5裝飾裝修（住宅初裝及外立面）22內(nèi)外墻抹灰樣板1、按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102002執(zhí)行，重點查看砂漿質(zhì)量、分層抹灰、垂直度平整度、頂部斜砌、養(yǎng)護等；2、外墻上對拉螺桿孔、腳手架眼等孔洞的封堵工藝。項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師23外保溫施工樣板（擠16、塑板/巖棉）1、按施工方案和相關規(guī)范，總包單位與外保溫/幕墻施工單位之間的交接手續(xù)齊全；2、擠塑板/巖棉板及粘接劑等原材料報驗、粘貼面積、平整度、拼縫質(zhì)量、門窗洞口轉(zhuǎn)角處拼接方式、耐堿玻纖布抗裂層收口及陽角加強措施等；3、外保溫板在管件穿墻孔處拼接后的節(jié)點均須封堵嚴密，并全部進行隱蔽驗收后，方可進行下道工序。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）運運營營成成本本部部專業(yè)主管設設計計管管理理部部專業(yè)設計師項目其它專業(yè)工程師24地下室地面防潮1、基層平整度；2、防潮層厚度、架空層下面排水口通氣口；3、內(nèi)外標高關系等；4、排水措施是否合理。項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師25室內(nèi)地面找平層（選一個單元的17、幾間房間先做樣板示范）1、厚度、表面平整度、切縫、表面拉毛等2、管件穿樓板孔撐補及分二次澆筑填補、管根閉水試驗；3、樓地面經(jīng)養(yǎng)護完后，是否還有起砂、不規(guī)則微裂紋及局部有高低不平整等現(xiàn)象；4、室內(nèi)樓地面找平層的標高控制；5、室內(nèi)和公共過道地坪標高關系；6、地面風管鋪設定位、成品保護、風口保護。項目工程部專業(yè)工程師營營銷銷中中心心專業(yè)主管項項目目營營銷銷部部專業(yè)主管項目其它專業(yè)工程師26外外裝裝（幕幕墻墻、面面磚磚）施施工工樣樣板板1、石材幕墻造型、立面分格符合設計要求，石材幕墻材料符合設計材料封樣要求，無明顯色差；2、石材幕墻主體結構上的預埋件和后置埋件位置、拉拔力符合設計要求；3、石材幕墻的金18、屬框架立柱與預埋件的連接、立柱與橫梁的連接、連接件與金屬框架的連接、連接件與石材面板的連接、單元體石材與立柱連接符合設計要求，安裝必須牢固；4、石材幕墻安裝垂直度及水平度應滿足規(guī)范要求，接縫應橫平豎直、寬窄均勻，密封膠應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直；5、玻璃幕墻安裝牢固；6、外墻面磚粘接質(zhì)量、分色排布、平整垂直度滿足設計要求。項目工程部經(jīng)理運運營營成成本本部部部門負責人設設計計管管理理部部總監(jiān)、部門負責人工工程程管管理理中中心心總監(jiān)、部門負責人營營銷銷中中心心總監(jiān)、部門負責人項項目目營營銷銷部部負責人商商務務采采購購部部部門負責人項目專業(yè)工程師27門窗欄桿安裝及使用功能（含外門窗、陽19、露臺欄桿、室內(nèi)護窗欄桿等）1、門窗洞口總包向?qū)I(yè)分包移交標準及工序（含標高控制線）；2、各種型材規(guī)格尺寸、進場驗收標準；進場實物是否與甲方封樣室的樣式、工藝相符；3、安裝質(zhì)量、安裝高度；4、鋼附框安裝及后塞口質(zhì)量；外窗鋼附框下口與窗臺完成面的標高關系；欄桿扶手和立柱的固定，副框與結構間封堵、防水密封膠；5、耐候膠品牌及觀感效果；6、成品保護措施；7、與合同附圖、樣板房核對，要求全部吻合；8、外窗窗臺和各種欄桿高度與規(guī)范吻合。項目工程部專業(yè)工程師營營銷銷中中心心專業(yè)主管項項目目營營銷銷部部專業(yè)主管項目其它專業(yè)工程師28樓層內(nèi)入戶門、防火門、管井門安裝樣板1、總包洞口移交標準；2、安裝質(zhì)量，安裝固20、定方式；3、門框、門扇的安裝質(zhì)量；4、成品保護措施。項目工程部專業(yè)工程師運運營營成成本本部部專業(yè)主管設設計計管管理理部部專業(yè)設計師項目其它專業(yè)工程師29屋面防水施工樣板屋面防水樣板段完成后進行樣板點評1、防水材料是否與設計吻合，材料品牌是否是甲方指定品牌；2、工藝質(zhì)量、卷材鋪貼質(zhì)量、施工遍數(shù)及厚度、細部加強等設計要求實施3、出屋面、露臺的煙道口、管井等細部加強處理。項目工程部專業(yè)工程師營營銷銷中中心心專業(yè)主管項項目目營營銷銷部部專業(yè)主管項目其它專業(yè)工程師樣樣板板點點評評規(guī)規(guī)劃劃表表序序號號施施工工階階段段管管控控層層級級樣樣板板排排序序樣樣板板名名稱稱點點評評重重點點（供供參參考考）點點評評主21、主持持人人點點評評參參加加崗崗位位S012/招標文件/一期總包/報價文件:KK:ZJ:dh(2013.11.17)AP29/2附錄“二十九”30屋面防水點評第一個屋面防水全部完成后進行樣板點評1、基層界面驗收手續(xù)齊全；2、防水材料是否與設計吻合，材料品牌是否是甲方指定品牌；3、淋水試驗完成；4、工藝質(zhì)量、卷材鋪貼質(zhì)量、施工遍數(shù)及厚度、細部加強等設計要求實施5、出屋面、露臺的煙道口、管井等細部加強處理。項目工程部專業(yè)工程師運運營營成成本本部部專業(yè)主管設設計計管管理理部部專業(yè)設計師項目其它專業(yè)工程師31廚衛(wèi)防水1、基層界面移交手續(xù)齊全；2、防水材料是否與設計吻合，材料品牌是否是甲方指定品牌；3、結22、構板淋水試驗完成，板裂紋等封閉處理完成；4、工藝質(zhì)量、涂刷遍數(shù)及厚度、細部加強等；5、防水保護（如有）6、樓板吊洞模板支設方式、分遍實施步驟、管根閉水試驗等是否符合防水做法標準；7、防水施工完成后閉水試驗。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）項目專業(yè)工程師32屋面工程1、女兒墻、壓頂、泛水、出屋面構件等的功能是否齊備（如滴水、坡向、泛水高度、防水措施及細部）；2、屋面防、排水細部；3、屋面設備安裝是否需要考慮減震措施，安裝工藝及質(zhì)量；4、平屋面防水剛性保護層分倉要求等；5、屋面防雷工藝及質(zhì)量效果。項目工程部專業(yè)工程師營營銷銷中中心心專業(yè)主管項項目目營營銷23、銷部部專業(yè)主管項目其它專業(yè)工程師33外外裝裝（單單面面或或整整體體）完完成成3 3層層后后完完成成效效果果點點評評1、實體效果與設計預期效果的比對；2、施工工藝及細部效果點評；3、外裝工序評估。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）運運營營成成本本部部部門負責人（或其授權人）設設計計管管理理部部部門負責人（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）營營銷銷中中心心部門負責人（或其授權人）項項目目營營銷銷部部負責人（或其授權人）項目專業(yè)工程師34外外架架/吊吊籃籃拆拆除除前前外外裝裝效效果果點點評評第一棟外架/吊籃拆除前，對外裝施工質(zhì)量點評1、整體效果與設計預期效果的比對；2、施工工藝及24、細部效果點評。項目工程部經(jīng)理運運營營成成本本部部部門負責人設設計計管管理理部部總監(jiān)、部門負責人工工程程管管理理中中心心總監(jiān)、部門負責人營營銷銷中中心心總監(jiān)、部門負責人項項目目營營銷銷部部負責人商商務務采采購購部部部門負責人項目專業(yè)工程師6裝飾裝修2（住宅精裝部分）35土建移交精裝樣板1、天、地、墻的移交標準達到精裝要求；2、開間、層高、陰陽角等達到精裝要求；3、門窗欄桿安裝質(zhì)量達到精裝要求；4、按土建與精裝修之間的界面劃分完成工作。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）運運營營成成本本部部部門負責人（或其授權人）設設計計管管理理部部部門負責人（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）25、項目專業(yè)工程師36機電移交精裝樣板1、機電管線預留預埋位置、數(shù)量準確；2、功能性系統(tǒng)檢查達到精裝要求；3、水電管線、末端點位達到精裝要求；4、按機電與精裝修之間的界面劃分完成工作。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）運運營營成成本本部部部門負責人（或其授權人）設設計計管管理理部部部門負責人（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）項目專業(yè)工程師37精裝交房樣板間基層樣板1、衛(wèi)生間防水厚度、附加層、穿樓板管處防水處理；2、地面基層平整度，砌體結構垂直度、平整度；3、墻面木龍骨、鋼龍骨安裝；4、水電管線預留、預埋。項目工程部專業(yè)工程師營營銷銷中中心心專業(yè)主管項項目目營營銷銷部部專業(yè)主管26、項目其它專業(yè)工程師38精裝交房樣板間面層樣板1、墻面石材、木柞、瓷磚、馬賽克、壁紙、軟包的材料及施工質(zhì)量效果；2、頂棚吊頂材料及施工質(zhì)量；3、地面石材、木地板、瓷磚材料及施工質(zhì)量。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）運運營營成成本本部部部門負責人（或其授權人）設設計計管管理理部部部門負責人（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）營營銷銷中中心心部門負責人（或其授權人）項項目目營營銷銷部部負責人（或其授權人）項目專業(yè)工程師39精精裝裝交交房房樣樣板板間間完完成成1、裝飾材料、潔具等品牌和銷售樣板間必須完全一致；2、銷售合同包含的裝修內(nèi)容全部按銷售樣板間實施；3、功能性系統(tǒng)、客戶敏感27、點、細部處理效果、合同附圖核對、營銷承諾核對。項目工程部經(jīng)理運運營營成成本本部部部門負責人設設計計管管理理部部總監(jiān)、部門負責人工工程程管管理理中中心心總監(jiān)、部門負責人營營銷銷中中心心總監(jiān)、部門負責人項項目目營營銷銷部部負責人商商務務采采購購部部部門負責人項目專業(yè)工程師40大堂及電梯前室精裝修完成1、天、地、墻材料選擇；2、細部效果；3、業(yè)主關注度較高的木柞等。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）運運營營成成本本部部部門負責人（或其授權人）設設計計管管理理部部部門負責人（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）營營銷銷中中心心部門負責人（或其授權人）項項目目營營銷銷部部負責人（或其授28、權人）項目專業(yè)工程師7裝飾裝修3（地下車庫）41天棚膩子施工前基層處理蜂窩麻面缺棱掉角修補、裂紋修補、混凝土剔鑿，達到基層基本平整的要求項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師42車庫導示系統(tǒng)位置、高度、色澤、安裝質(zhì)量等項目工程部專業(yè)工程師運運營營成成本本部部專業(yè)主管設設計計管管理理部部專業(yè)設計師營營銷銷中中心心專業(yè)主管項項目目營營銷銷部部專業(yè)主管項目其它專業(yè)工程師43車庫自流平地坪施工1、按自流平等施工的技術要求執(zhí)行。項目工程部專業(yè)工程師運運營營成成本本部部專業(yè)主管設設計計管管理理部部專業(yè)設計師項目其它專業(yè)工程師44車庫機械車位施工1、車位定位、材料質(zhì)量2、與自流平地面實施順序項目工程部經(jīng)理（29、或其授權人）運運營營成成本本部部部門負責人（或其授權人）設設計計管管理理部部部門負責人（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）項目專業(yè)工程師8安裝1（住宅部分）45地暖安裝1、地暖覆蓋范圍；2、管道固定、管道在衛(wèi)生間門檻處防滲處理；3、分集水器安裝；4、管道保壓措施、泄水方式；5、地暖保護層施工完成后，地坪標高是否和設計吻合。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）項目專業(yè)工程師46毛細安裝1、毛細固定牢固情況；2、與毛細相關的點位預留預埋情況；3、毛細被破壞后修復。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授30、權人）項目專業(yè)工程師47防雷接地焊接工藝鋼筋大小、焊接質(zhì)量、標識等。項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師48水井內(nèi)管道安裝1、安裝質(zhì)量，2、注意水表、減壓閥等安裝及維修位置是否夠項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師49強弱電井布置1、安裝質(zhì)量，2、板洞防火封堵，3、豎向電纜橋架安裝，4、箱體安裝項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師50屋頂避雷帶安裝位置、避雷帶支撐點、焊接要求、防腐要求、避雷測試盒位置。項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師51樓層正壓送風口安裝（僅高層有此項）1、牢固、操作機構靈活；2、成品保護。項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師樣樣板板點點評評規(guī)規(guī)劃劃表表序序號號31、施施工工階階段段管管控控層層級級樣樣板板排排序序樣樣板板名名稱稱點點評評重重點點（供供參參考考）點點評評主主持持人人點點評評參參加加崗崗位位S012/招標文件/一期總包/報價文件:KK:ZJ:dh(2013.11.17)AP29/3附錄“二十九”52屋頂風機安裝（僅高層有此項）1、設備基礎驗收，2、設備安裝，3、單機試運行，4、風機防雨設施。項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師53通車庫的地下通道管廊安裝1、管道走向按施工方案中“管道綜合圖”實施，2、注意預留水電施工的管廊。項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師54標準層地面、吊頂中水電管線安裝1、管線走向按施工方案實施；2、管線安裝質(zhì)量；32、3、各專業(yè)管線交叉處的合理處理。項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師9安裝2（地下車庫）55車庫綜合管網(wǎng)實施樣板1、安裝完成后應達到車位凈高2.0m，車道凈高不低于2.2米的最低銷售空間。2、各專業(yè)管線布置美觀、安裝方式達到本專業(yè)安裝規(guī)范要求，3、注意風管的斷面對綜合管網(wǎng)整體高度的影響；4、現(xiàn)場選取有代表性的部位小范圍做樣板進行點評，點評重點在質(zhì)量、各專業(yè)施工順序和標高關系；項目工程部經(jīng)理（或其授權人）運運營營成成本本部部部門負責人（或其授權人）設設計計管管理理部部部門負責人（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）項目專業(yè)工程師56給排水管道安裝最低點凈高、管道排列、支33、架形式及固定位置、閥門安裝、除銹防腐、焊接等項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師57橋架安裝最低點凈高、支架位置、橋架接地線跨接等項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師58風管風機安裝風管加工質(zhì)量、最低點凈高、風管排列、支吊架安裝、防火閥安裝項目工程部專業(yè)工程師項目其它專業(yè)工程師10景觀59喬木完成（階段性或片區(qū)完成）1、喬木層次；2、喬木的配置標準是否滿足設計要求，是否超過預算成本；3、喬木的空間關系是否與環(huán)境協(xié)調(diào)；4、喬木種植的進度是否能滿足交房工期需求。項目工程部經(jīng)理（或其授權人）運運營營成成本本部部部門負責人（或其授權人）設設計計管管理理部部部門負責人（或其授權人）工工程程管管理理中34、中心心部門負責人（或其授權人）商商務務采采購購部部部門負責人（或其授權人）項目專業(yè)工程師60環(huán)境條石擋墻地基要求，條石組砌方法、泄水縫設置，擋墻回填前濾水層、條石表面加工效果，分層回填夯實項目工程部專業(yè)工程師運運營營成成本本部部專業(yè)主管設設計計管管理理部部專業(yè)設計師營營銷銷中中心心專業(yè)主管項項目目營營銷銷部部專業(yè)主管項目其它專業(yè)工程師61土方造型及豎向完成1、土方與建筑首層、環(huán)境擋墻、道路的關系；2、土方是否飽滿；3、微地型是否能滿足效果的要求。項目工程部專業(yè)工程師運運營營成成本本部部專業(yè)主管設設計計管管理理部部專業(yè)設計師營營銷銷中中心心專業(yè)主管項項目目營營銷銷部部專業(yè)主管項目其它專業(yè)工程師635、2硬景鋪裝樣板1、鋪裝材料與設計封樣一致；2、施工質(zhì)量滿足規(guī)范及設計要求；3、整體效果滿足設計要求項目工程部經(jīng)理（或其授權人）運運營營成成本本部部部門負責人（或其授權人）設設計計管管理理部部部門負責人（或其授權人）工工程程管管理理中中心心部門負責人（或其授權人）營營銷銷中中心心部門負責人（或其授權人）項項目目營營銷銷部部負責人（或其授權人）項目專業(yè)工程師63灌木樣板1 是否滿足公司設計要求；2 灌木種植是否與成本相匹配。項目工程部專業(yè)工程師運運營營成成本本部部專業(yè)主管設設計計管管理理部部專業(yè)設計師營營銷銷中中心心專業(yè)主管項項目目營營銷銷部部專業(yè)主管商商務務采采購購部部專業(yè)主管項目其它專業(yè)工程師備注：1、項目開工前，項目工程部按本表，編制項目樣板點評規(guī)劃內(nèi)容及計劃時間，報運營成本部、工程管理中心備案。2、未注明的點評參加崗位按項目管理體系管理文件中“公司權責體系”執(zhí)行。樣樣板板點點評評規(guī)規(guī)劃劃表表序序號號施施工工階階段段管管控控層層級級樣樣板板排排序序樣樣板板名名稱稱點點評評重重點點（供供參參考考）點點評評主主持持人人點點評評參參加加崗崗位位S012/招標文件/一期總包/報價文件:KK:ZJ:dh(2013.11.17)AP29/4