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1、中泰國際廣場招商宣傳稿目錄o 城市概況o 項目概況o 我們的業態規劃o 我們的強勢品牌o 我們的運營推廣o 政府關注、扶持與發展o 共創輝煌城市概況淮北概況歷史u 四千多年前商湯十一世祖相土，建城相山腳下，此后歷代王朝在此設郡置縣。u 臨渙古城墻、漢畫像石、隋唐古運河柳孜碼頭遺址，淮海戰役總前委舊址、烈士陵園等，傳遞著凝重、久遠的文化信息，展示著段段歷史的輝煌淮北概況地理位置與行政區劃 淮北市位于安徽省北部，東經116度23分117度02分，北緯33度16分34度14分之間。地處華東地區腹地，蘇、魯、豫、皖四省之交，北接蕭縣，南臨蒙城，東與宿州比鄰，西連渦陽和河南永城。南北長108公里，東西寬2、60公里，總面積2802平方公里。市轄一縣三區：濉溪縣：10鎮1鄉相山區：1鎮10街道辦事處杜集區：3鎮2街道辦事處烈山區：3鎮5街道辦事處全市戶籍人口240萬人。 淮北概況商業 u 2008年后全市商業消費領域迎來質的飛躍，僅2008年全市批零、住宿、餐飲實現增加值29.01億元，占三產服務業增加值的30%以上u 2009年111月份，全市累計實現社會消費品總額95.8億元，增長18.6%u 其中，城市、縣及縣以下地區社會消費品零售總額分別為69.5億元、26.25億元，同比增長18.9、17.9。淮北概況-一座基礎設施完善而又文明開放的城市u 京滬、隴海、符夾等鐵路縱橫東西南北，6條國道、3、省道以及京福、連霍高速公路穿境而過，u 離徐州觀音機場60公里u 至連云港港口280公里，是安徽省距深水港口最近的城市。u 城市規劃區面積420平方公里，城市建成區已達80平方公里，u 先后榮獲全國衛生城市、國家園林城市、創建全國文明城市工作先進城市和安徽省首屆文明城市稱號。淮北概況-實力、活力、魅力、和諧之城u 形成了以煤炭、電力、紡織、釀酒、建材、商業等多支柱的產業格局，年產原煤3000多萬噸，電力裝機容量210萬千瓦，是中國能源基地、農副產品生產基地和全國塌陷土地復墾示范區。u 隨著臨渙、南坪兩大煤化工等一批具有牽動作用的產業基地和重點項目取得重大進展，煤化工產業、煤礦裝備制造業和淮北經4、濟開發區等工業園區的不斷發展壯大，淮北的經濟實力和綜合競爭能力將進一步增強。淮北概況經濟與相山區o 淮北相山區皖北商業第一排，成功書寫新輝煌o 相山區是淮北市主城區，全市政治、經濟、文化的中心。總面積135平方千米。總人口60萬人。o 淮北相山區2009年GDP達375億，同比增長20%，人均6.25萬元，固定資產投資年均增長58.5，城鎮居民人均可支配收入增長16.3，農民人均純收入年均增長13.4。2009年累計實現社會消費品零售總額115億元，同比增長18.6，人均消費近2萬元，其中批發、零售貿易業高達90億，同比增長17.3。餐飲娛樂近20億，同比增長27.3。人均存款近達2萬 。全區5、經濟在保持穩定性和協調性的同時，形成了巨大的發展潛力。o 商貿服務業急需進一步提升。中影集團、沃爾瑪、大潤發、屈臣氏、麥當勞、肯德基成功入駐淮北，惠我南黎、金玉滿堂等大型餐飲企業建成經營。新型商貿業態快速提升，消費市場供需兩旺。 o 城市發展空間進一步拓展。積極推進城市建設，中泰國際廣場與火車站南廣場等市政重點工程加快推進，人民路中段、長山南路和省道202改擴建等十余條市政道路的拆遷任務全面完成。 240萬消費大軍對陣數百億大“錢”景o 第一主力軍：日常消費、商務消費、餐飲娛樂消費、旅游消費；60萬人的必逛之地 以中泰國際廣場為核心的周邊中高檔住宅區鱗次櫛比，居住人口集中，密度大，帝景瀚園、相6、山庭院、翡翠島、溫哥華城、漫城等等高素質樓盤比比皆是，未來這里將聚集一大批具有強勁消費力的高質人群，輻射人口30萬，加上相山區3公里范圍內，總人口可達60萬。o 第二主力軍：濉溪、杜集、烈山180萬人口的時尚消費天地 按照中泰國際廣場的業態組合和經營定位，除了核心商圈相山區，還將輻射15-30分鐘車程濉溪、杜集、烈山3個區域，人口約180萬，預計上述區內居民及就業者會定期（每月3-5次到中泰國際廣場消費）o 第三主力軍：80萬婦女兒童市場的24億財富高地淮北市約有80萬婦女兒童，以每月人均300元用來休閑娛樂教育等方面的消費，市場蛋糕，就高達24億，規劃中的2期2號樓的4、5層就以皖北超大型兒7、童主題消費為定位，更是使中泰國際廣場再添強勢財富動力，填補皖北婦女兒童專業消費市場之空白，必將牢牢抓住80萬婦女兒童所在家庭的錢袋子，搶占市場又一財富高地。中泰國際廣場項目概況45萬平方的HOPSCA-淮北市政府城市建設重點項目 做為淮北市重點建設項目、相山區重點形象工程，45萬平方的中泰國際廣場，是皖北首屈一指的“商業巨無霸“，規模就是競爭力，將在淮北這片沃土上成就龍頭霸業。以”HOPSCA“為特色，集復合功能于一體，以嶄新的國際商業規劃理念，豐富的業態，多元化的生活元素組合，構筑淮北核心商圈的商業帝國。目前已經吸引了世界500強沃爾瑪、蘇寧電器、中影集團、麥當勞、屈臣氏等眾多企業的簽約入駐8、。項目概況地理位置(四馬路-皖北商業中心，經濟排頭兵）中泰國際廣場與市區兩級政府相鄰，西依相陽路、南鄰人民路、北靠黎苑路。該區域是市政府重點打造的淮北新城市中心。未來商業開發區域將以四馬路和相陽路為中心逐漸向四周擴展和轉移。本項目交通便利，公交路線有8路、路、10路、12路、16路、21路。 l 四馬路商圈指引財富向此涌進l 一個地區主宰一個時代l 財富，總是跟著城市發展方向聚集，多年的商業積累成就了一馬路商圈。l 今天市區兩府入駐四馬路，45萬平方的中泰國際廣場緊鄰兩府之間，趁勢崛起，時代霸主舍我其誰。項目概況周邊環境、配套、商業格局、發展趨勢中泰國際廣場東有體育館、博物館、淮北市十二中（重9、點中學）、淮北市中醫院等生活配套物業；西有相陽路美食一條街；西南鄰市政服務大廳、開發區管理委員會；3大休閑廣場圍繞。項目商業發展將結合老城改造，在商業層次上提升檔次，完善功能，優化布局，建設成皖北最大的商業、服務業中心。區域大型商貿項目包括：蘇果超市、真棒特賣場、中泰國際廣場、亞太購物廣場、世紀廣場、體育中心、商業步行街、休閑餐飲一條街、商業物流中心等。 項目概況工程建設單位、資質、設計單位建設單位：浙江廣廈集團（項魯班獎獲得者）（中國房地產百強企業）（中國城市運營商強、浙江強；）設計單位：上海申聯建筑設計有限公司 （甲級設計資質，上海同濟大學直屬設計公司）主體規劃總占地面積10萬平方米，建筑10、面積為45萬平方米，總投資近20億元人民幣。項目共分三期開發，規劃設計有大型現代商業購物中心、五星級酒店、五A級智能寫字樓、國際會議會展中心、高品質城市公寓以及市民廣場配套等多種物業，目前已強勢簽約世界500強沃爾瑪、蘇寧電器、中影集團、麥當勞、屈臣氏等眾多企業。七大中心造就淮北之星7大中心以其完善的設施成為人們日常生活必逛的老地方，成為帶動商業旺鋪的原動力，吸納沖天人氣，財氣，造就超級鋪王，他將以不可復制的商業全景優勢閃耀淮北。中泰國際廣場1期規劃l 一層為市民廣場，公益面積3.2萬平方，l 負一層商業面積：2.6萬平方，l 商業配套2.3萬平方，l 預計2010年12月正式開業。 中泰國際11、廣場2期規劃o 中泰國際廣場二期為項目的主體商業，由三幢5層裙樓（商業1、2、3號樓）和二幢26層塔樓（酒店、寫字樓）組成（含地下2層），其中規劃建設大型餐飲娛樂綜合樓、一站式購物中心、會議會展中心、5A級寫字樓、五星級酒店、大型地下停車場，總建筑面積約為137000。o 2期SHOPPING MALL，-1至5層商業面積總計7萬平方，目前已簽約中影集團、屈臣氏，其它主力業態正在規劃當中（集國際名品、主力餐飲、精品百貨、游藝娛樂、電影院線、兒童天地等各業態之大成），商業配套1.7萬平方，預計2010年底正式開業。o 2期五星級酒店2.6萬平方o 2期五A級智能化寫字樓2.6萬平方 2期負一層業12、態分布：2期一層業態分布：業態及面積（使用面積）名品快餐110平方主力餐飲/660平方黃金珠寶/300平方精品店/290平方零售名品北部/770平方甜品咖啡/190平方化妝品/600平方精品超市/330平方零售名品南部/900平方2期二層業態分布：西式餐飲/120平方名品快餐260平方特色餐飲/970平方零售名品/3500平方主力餐飲/660平方2期三層業態分布：業態及面積（使用面積）水吧/80平方特色餐飲/390平方零售名品/2900平方主力餐飲/660平方童品主力店900平方2期四層業態分布：特色餐飲/2800平方2期五層業態分布：瘦身健身/1100平方中泰國際廣場3期規劃及總體停車條件o13、 3期高端住宅12萬平方o 3期商業7萬平方o 酒店式公寓3萬平方o 配套服務1萬平方o 特別值得一提的是項目擁有共計近10萬的地下停車場，機動車停車位2000個；強勢品牌紛涌搶灘 國際巨頭攻占淮北全球第一強-沃爾瑪 沃爾瑪公司由美國零售業的傳奇人物山姆沃爾頓先生于1962年在阿肯色州成立。經過四十多年的發展，沃爾瑪公司已經成為美國最大的私人雇主和世界上最大的連鎖零售商。目前，沃爾瑪在全球開設了超過7800家商場，員工總數200多萬人，分布在全球16個國家。每周光臨沃爾瑪的顧客1.76億人次。2008年7月11日在美國財富雜志公布的2008年世界500強排行榜中，沃爾瑪以3780億美元的年營業14、收入超過埃克森美孚，再度躍居榜首。 沃爾瑪1996年進入中國，經過十三年的發展，目前沃爾瑪已經在全國共89個城市開設了146家商場，包括沃爾瑪購物廣場、山姆會員商店、沃爾瑪社區店三種業態，其中沃爾瑪購物廣場138家、山姆會員商店3家，社區店2家，同時擁有好又多35%的股權和好又多102家門店。沃爾瑪至今在華創造了超過70000個就業機會。 與在世界其它地方一樣，沃爾瑪在中國每開設一家商場，均會為當地引入先進的零售技術及創新的零售觀念。在激發競爭的同時，幫助提高當地零售業的經營水平和服務質量，從而促進當地經濟的共同繁榮。 沃爾瑪在中國的經營始終堅持本地采購，提供更多的就業機會，支持當地制造業，促15、進當地經濟的發展。目前，沃爾瑪中國銷售的產品中本地產品達到95%以上，與近2萬家供應商建立了合作關系。沃爾瑪一貫視供應商為合作伙伴，與供應商共同發展。在2008供應商滿意度調查報告中，沃爾瑪問鼎多項滿意度最高指標,連續第五年被供應商選為“綜合滿意度最高的連鎖賣場”。 中國電器連鎖第一強-蘇寧電器 蘇寧電器1990年創立于江蘇南京，是中國3C（家電、電腦、通訊）家電連鎖零售企業的領先者，是國家商務部重點培育的“全國15家大型商業企業集團”之一。截至目前，蘇寧電器連鎖網絡覆蓋中國大陸30個省，300多個城市、香港和日本地區，擁有1000多家連鎖店，80多個物流配送中心、3000家售后網點，經營面積16、500萬平米，員工13萬多人，年銷售規模1200億元。品牌價值508.31億元，是中國最大的商業連鎖企業，名列中國上規模民企前三，中國企業500強第54位，入選福布斯亞洲企業50強、福布斯全球2000大企業中國零售企業第一。 2004年7月，蘇寧電器（002024）在深圳證券交易所上市。憑借優良的業績，蘇寧電器得到了投資市場的高度認可，是全球家電連鎖零售業市場價值最高的企業之一。 圍繞市場需求，按照專業化、標準化的原則，蘇寧電器形成了旗艦店、社區店、專業店、專門店4大類，18種形態，旗艦店已發展到第七代。 蘇寧電器承諾“品牌、價格、服務”一步到位，通過B2C、聯名卡、會員制營銷等方式，為消費者17、提供質優價廉的家電商品，并多次召開行業峰會與論壇，與國內外知名供應商、專家學者、社會專業機構共同探討行業發展趨勢與合作策略，促進家電產品的普及與推廣，推動中國家電行業提升與發展。目前，蘇寧電器經營的商品包括空調、冰洗、彩電、音像、小家電、通訊、電腦、數碼、OA辦公、廚衛等綜合品類，上千個品牌，20多萬個規格型號。影界巨艦-中影集團 中國電影集團公司（簡稱“中影集團”）是經國務院批準，于1999年由原中國電影公司、北京電影制片廠、8家單位組成，是以影視產業為依托，多種產業綜合發展的國內一流的大型電影集團。 中影集團擁有50多年歷史、拍攝了近千部影片的北京電影制片廠和中國兒童電影制片廠，為中影集團18、奠定了影片制作品牌的基礎。1999年組建以來，集團創作生產了橫空出世、張思德、花妖新娘、無極、云水謠、我們倆、六月男孩、看車人的七月、寶葫蘆的秘密等200多部影片。 中影集團擁有完善的市場發行體系和豐富的影片營銷經驗。張思德、云水謠等多部重點影片的成功發行，無極、功夫、滿城盡帶黃金甲、霍元甲、夜宴、十面埋伏等商業巨片超億元的票房佳績，進一步確立了中影集團在影片發行市場中舉足輕重的地位。近年來，中影集團通過參股的方式，組建了七條電影院線，簽約加盟影院達400多家，票房占全國市場份額一半左右。中影集團是全國唯一擁有影片進口權的公司，與100多個國家和地區的400多家電影機構有著密切的業務往來。世界19、快餐第一強-麥當勞 麥當勞餐廳大型的連鎖快餐集團，在世界上擁有超過31000家快餐廳，分布在全球121個國家和地區。在世界各地的麥當勞按照當地人的口味進行適當的調整。 隨著中國經濟的發展，麥當勞在中國內地的市場也有著迅猛的擴展。現在， 麥當勞的670家餐廳遍布在跨越中國25個省市和直轄市的108個次級行政區域。目前，麥當勞中國員工人數超過5萬人，其中99.97%是中國員工。在中國的供應商系統亦擁有超過1.5萬名的員工，總投資達5億美元。 1990年，麥當勞在深圳開設中國的第一家餐廳。 1992年4月，北京王府井麥當勞餐廳開張，成為麥當勞在全世界面積最大的餐廳。 麥當勞在廣州的第一家餐廳開張時創20、造了麥當勞歷史上的最高銷售額記錄。 南京夫子廟餐廳開張時創造了麥當勞歷史上最高的每筆交易平均消費額。 亞洲保健美容零售連鎖第一強-屈臣氏 屈臣氏集團-全球第三大保健及美容產品零售集團創建于1828年，是和記黃埔旗下的國際零售及食品制造機構，業務遍布34個地區，共經營超過8400間零售商店，聘用98,000名員工，每星期在全球各地為超過2,500萬人服務。集團涉及的商品包括有保健產品、美容產品、香水、化妝品、食品、飲品、電子產品、洋酒及機場零售業務。 屈臣氏個人護理店(屈臣氏)是亞洲區最具規模的保健及美容產品零售連鎖店，在十個亞洲市場及兩個歐洲市場包括中國（內地、香港、臺灣、澳門）、新加坡、泰國21、馬來西亞、菲律賓、土耳其、韓國、印度尼西亞和愛沙尼亞擁有超過1,600家分店及1,165家駐店藥房。 屈臣氏分別在全球展開了多次并購行動，李氏團隊通過資本的并購力量迅速在亞歐重點發展區域全面的擴充了企業的規模。 中國屈臣氏擁有400多家分店及7000多名員工，是中國目前最大規模的保健及美容產品零售連鎖店。長久以來，屈臣氏不只在品質與創新方面建立了相當聲譽，更贏得顧客的高度信賴。屈臣氏為顧客提供多元化種類的商品，以迎合不同生活型態的需要。屈臣氏的使命是在顧客追尋健康、美麗、快樂的路途上，為他們帶來煥然一新的體驗，讓每一位顧客時刻都能歡欣自在、儀表出眾、身心健康，從而享受更豐盛的人生。我們的運營22、推廣標準化精耕細作 國際化運營推廣專業的行銷機構/長期的廣告支持/統一的形象整合/全面的營銷策略/靈活的招商合約/完美的人氣永續方案以貼近需要為依據，倡導一站式服務模式 中泰國際廣場商管公司在運營服務上，擴大工作半徑，將服務空間延伸至入場客商的店鋪，盡可能上門入店解決商戶的后顧之憂，提供工商稅務、水電、電話、網絡、裝修咨詢、市場最新行情發布等一站式服務模式。導入實施“六個統一”CIS運營管理體系 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