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1、馬鞍山大華國際購物廣場業(yè)態(tài)招商規(guī)劃方案一、城市介紹區(qū)位交通馬鞍山區(qū)域優(yōu)勢突出。瀕江臨海，位于中國沿海和長江兩大經(jīng)濟(jì)交匯處，是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長江三角洲軸線邊的節(jié)點(diǎn)城市，是南京都市圈的核心城市，是安徽省的東部門戶。馬鞍山對外交通十分方便：距上海車程只要四個小時(shí)，到南京市區(qū)和祿口國際機(jī)場均不到40分鐘；馬鞍山港是天然深水良港，長江十大港口之一，國家一類口岸；寧銅鐵路貫穿全境，與京滬、京九、皖贛、宣杭等鐵路干線相連，從上海到銅陵的城際雙層特快列車每天一班往返，使馬鞍山與長三角中心城市始終保持緊密聯(lián)系。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)馬鞍山是一座充滿生機(jī)和活力的新興工業(yè)城市，于1956年10月成立，現(xiàn)轄3區(qū)1縣，總面積162、86平方公里，總?cè)丝?24萬（截止到2003年末統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)）；其中市區(qū)面積301平方公里，人口約56萬。 2003年，全市實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值189.17億元，比上年增長14），人均GDP約15256元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8794元，比上年增13.9；年末城鄉(xiāng)居民人均儲蓄余額近萬元（達(dá)到9690元），比上年增加1840元。2003年，全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額46.86億元，同比增長13.4（2002年社會消費(fèi)品零售總額約41.42億元，同比增長8.27%）。（以上數(shù)據(jù)來源于馬鞍山政府網(wǎng)）馬鞍山國內(nèi)生產(chǎn)總值、財(cái)政收入、城鄉(xiāng)居民收入和儲蓄、社會消費(fèi)品零售額等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的人均值，連續(xù)多年位居安3、徽省各市之首。 商業(yè)發(fā)展?jié)摿︸R鞍山是著名的“鋼鐵城市”，以馬鋼為代表的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為雄厚。馬鞍山鋼鐵股份有限公司目前在中國十大鋼鐵企業(yè)中排名第五位，已連續(xù)三次被評選為中國上市公司50強(qiáng)，其在職、離退休職工人數(shù)近10萬人，約占城市市區(qū)人口的20%。產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和長期積累，使城市在新形勢下面臨巨大商業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ?從產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上看，馬鞍山正面臨經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的契機(jī)。作為著名的鋼鐵工業(yè)城市，馬鞍山國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中第二產(chǎn)業(yè)比重較大，而第三產(chǎn)業(yè)長期以來比重偏低。馬鞍山產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的逐步轉(zhuǎn)型將迎來商業(yè)發(fā)展的契機(jī)； 馬鞍山社會消費(fèi)品零售總額占國民生產(chǎn)總值的比重較低，我們注意到，城市每年外流的高端消費(fèi)額超過6億元人民幣，鞏固4、內(nèi)需已有較大發(fā)展空間； 商業(yè)開放方面：根據(jù)我國加入WTO的承諾，到2004年年底，零售業(yè)將對外全面開放，外資商業(yè)全面進(jìn)入中國市場。與此同時(shí)，國內(nèi)外知名商家正在跑馬圈地爭搶市場份額，華東市場成為其戰(zhàn)略布點(diǎn)的關(guān)鍵區(qū)域。面對如此的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，大華集團(tuán)力求在馬鞍山打造最合適之商業(yè)平臺，為中外知名商家進(jìn)駐城市奠定物業(yè)基礎(chǔ)。二、規(guī)劃理念時(shí)尚聯(lián)結(jié) 奔騰MALL 項(xiàng)目地理位置大華國際廣場占據(jù)馬鞍山市中心核心地段，湖東路、湖南路交口，項(xiàng)目在新源市場原址上改建，擁有這個城市最旺盛的人氣和知名度，與華聯(lián)商廈、新亞商廈等構(gòu)成現(xiàn)有城市的核心商圈，周邊道路車水馬龍、人頭攢動，商業(yè)鼎盛。 為徹底改善市中心城市形象，馬鞍山市5、政府將大華國際廣場項(xiàng)目作為重點(diǎn)工程和形象工程，與實(shí)力雄厚的上海著名開發(fā)商大華集團(tuán)簽署投資協(xié)議，通過國際招標(biāo)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，規(guī)劃將項(xiàng)目打造成一個匯集購物、休閑、餐飲、娛樂、辦公和商務(wù)居住為一體的完善的步行商業(yè)街區(qū)。規(guī)劃理念定位開辟城市商業(yè)新紀(jì)元 ！打造首屈一指的商業(yè)王座 ！引領(lǐng)馬鞍山時(shí)尚和潮流的商業(yè)航母！于城市，她是一道美麗風(fēng)景 138000平米的體量、百米的高度，是這個城市當(dāng)仁不讓的地標(biāo)； 活潑的立面色彩、獨(dú)特的造型、生動的室內(nèi)外特色空間和大量的公共活動場所，琳瑯滿目的品牌服裝和豐富多彩的商業(yè)活動這些都構(gòu)成城市最亮麗的風(fēng)景；于市民，她是一種全新生活享受 全程的“一站式” 購物體驗(yàn)，豐富的業(yè)態(tài)、多6、樣的選擇加上舒適的環(huán)境、優(yōu)雅的品牌、稱心的服務(wù)讓你真正享受購物的興趣！ 徹底改變居民傳統(tǒng)的購物和消費(fèi)習(xí)慣，國際廣場成為你24小時(shí)的首選地！ 在這里無論大人小孩、高級白領(lǐng)和普通工薪，都能滿足你自己、找到你的最愛！ 體驗(yàn)過了，你會驚嘆：原來生活可以更美的！ 三、招商規(guī)劃大型購物中心、時(shí)尚家居館、精品專賣（可招商）（預(yù)計(jì)2005年底開業(yè)）時(shí)尚百貨（可招商）（預(yù)計(jì)2006年中開業(yè)）休閑長廊（可招商）（預(yù)計(jì)2006年中開業(yè)）IT數(shù)碼家電館（可招商）（預(yù)計(jì)2006年底開業(yè)）餐飲娛樂城（可招商）（預(yù)計(jì)2006年底開業(yè)）SOHO辦公樓（可招商）（預(yù)計(jì)2007年開業(yè)）酒店公寓（可招商）（預(yù)計(jì)2007年開業(yè)）歡迎7、入駐稱心服務(wù)：對于早期入駐商家，我司可提供一定幅度的設(shè)計(jì)變更服務(wù)，量身定制，讓物業(yè)全方位滿足經(jīng)營所需；優(yōu)惠政策：大華國際廣場項(xiàng)目是馬鞍山市政府重點(diǎn)工程，入駐商家可申請相關(guān)優(yōu)惠政策；多種合作方式：大華考慮多角度多內(nèi)容的合作方式，愿與知名品牌商家分享馬鞍山精彩商業(yè)未來。客戶登記表聯(lián)系人： 年齡： 職業(yè)： 單位名稱： 地址： 郵編： 傳真： 電話： 手機(jī)： 網(wǎng)址： 電子郵箱： 品牌名稱： 品牌模式 品牌自營 品牌代理 加盟連鎖 品牌中介投資方向 購買自營 租賃自營 購買轉(zhuǎn)租 其他經(jīng)營行業(yè) 百貨 大賣場 家居家具 家電數(shù)碼 圖書音像 餐飲 服飾 鞋類 箱包皮具 珠寶眼鏡 文具辦公 體育用品 休閑 娛樂8、 醫(yī)療 機(jī)構(gòu) 其它意向面積： 平方米（建筑面積） 平方米（使用面積）可承受單價(jià)（元/平方米建面） 可承受總價(jià)（萬元） 可承受租金（元/平方米.天） 意向位置 意向樓層 物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 全裝修 簡裝 毛坯 其他其他需求或說明： 非常感謝您填寫登記表，我們會盡快安排專業(yè)人員與您聯(lián)絡(luò)。（聲明：本表格僅供客戶初始登記使用，不代表我司任何招商或銷售承諾。） 招商聯(lián)絡(luò)地址：上海上海市華靈路698號202室大華集團(tuán)購物中心事業(yè)部馬鞍山馬鞍山市江東大道梅花園底商13座1號電話：021-66399270 021-66340070-202（上海）0555-2327000（馬鞍山）傳真：021-66393500郵件：da9、huashangye網(wǎng)址：四、成功元素匯聚大華地王元素 商業(yè)模式元素區(qū)位優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、交通方便、是城市現(xiàn)代化和創(chuàng)造核心地王中心區(qū)域。是融入和提升中心區(qū)域“兩山一湖”自然景觀的重要組成部分?，F(xiàn)代Shopping Mall，集購物、休閑、餐飲、娛樂、辦公、商務(wù)居住于一身，創(chuàng)造商業(yè)乘數(shù)效果。 1 樓將引進(jìn)品牌專賣店、 2-3 樓為生活大賣場、 4 樓為家具館和主力餐飲、地下為主題時(shí)尚街。專業(yè)策劃元素規(guī)模元素 由中國大陸、臺灣與日本三地頂級商業(yè)策劃專家，融合國際經(jīng)驗(yàn)、中國國情，傾全力匯聚智慧，精心設(shè)計(jì)。 規(guī)劃占地面積6.44萬平方米，地上總建筑面積13.87萬平方米，整個項(xiàng)目中將建有時(shí)尚百貨、生活購10、物中心、休閑專賣店、時(shí)尚精品街、美食廣場、數(shù)碼廣場、餐飲主力店、影城、電玩世界、休閑浴場、地下商品城等，是馬鞍山首屈一指的地王商業(yè)中心項(xiàng)目。主力店群元素后續(xù)服務(wù)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 匯聚人氣 聚而互補(bǔ) 競而不背招商、物業(yè)、管理、保障.融合國際元素發(fā)展商：大華集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)：株式會社日本設(shè)計(jì) 杭州浙華建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所策劃招商：大華集團(tuán)商業(yè)投資發(fā)展經(jīng)營中心五、財(cái)務(wù)巔峰財(cái)富巔峰商業(yè)航母入主大華國際廣場，步就“金”字塔頂王者之地成就王者氣魄。大華集團(tuán)鼎力打造的國際廣場，138000平方米的超大規(guī)模，容納了百貨、精品、數(shù)碼、餐飲、休閑、娛樂及商務(wù)辦公等多種業(yè)態(tài)，由日本第二大設(shè)計(jì)公司株式會社日本設(shè)計(jì)傾力設(shè)計(jì)，先進(jìn)的國際商11、業(yè)理念，賺就萬金、舒展身手的最佳平臺財(cái)富世界 城市名片入主大華國際廣場，登臨“中銀”世界核心之地引領(lǐng)財(cái)富世界。大華集團(tuán)鼎力打造的國際廣場，據(jù)守馬鞍山市商業(yè)中心的核心地帶，現(xiàn)代化的建筑品質(zhì)，國際化的經(jīng)營模式，人氣、財(cái)氣的聚集地，扣擊城市經(jīng)濟(jì)脈搏，引導(dǎo)城市經(jīng)濟(jì)走向。新地標(biāo)！新形象！財(cái)富之門 全新生活入主大華國際廣場，踏入“凱旋”之門財(cái)富之地打開財(cái)富之門。大華集團(tuán)鼎力打造的國際廣場，集購物、娛樂、休閑、餐飲、商務(wù)辦公等多種功能與一體，營造“24小時(shí)全程式購物、一站式消費(fèi)”的現(xiàn)代生活理念，流行的時(shí)尚，時(shí)代的潮流，歡樂的體驗(yàn)，都將在這里實(shí)現(xiàn)！ 工程已于 2004 年 12 月 20 日正式開工建設(shè)，預(yù)計(jì)12、在 2006 年初竣工交付， 2006 年上半年正式開放營業(yè)。 大華馬鞍山國際廣場，開啟皖江經(jīng)濟(jì)圈全新的生活方式。財(cái)富熱線：021-66399270021-66340070-202（上海）0555-2327000（馬鞍山）六、無限商機(jī)大華品牌 商機(jī)無限馬鞍山國際廣場的投資商是上海市著名的民營企業(yè)大華集團(tuán)，專業(yè)的地產(chǎn)投資開發(fā)商，自1988年起步，迄今累計(jì)在上海開發(fā)住宅面積超過550萬平方米，具有建設(shè)部認(rèn)定的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)壹級資質(zhì)，旗下地產(chǎn)品牌“大華”為上海市著名商標(biāo)。大華集團(tuán)是上海地產(chǎn)行業(yè)的旗艦級企業(yè)，1998-2002年，連續(xù)5年位列上海市房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅銷售面積前3名，其中2002年榮獲銷售面13、積冠軍、銷售金額亞軍。2003年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)住宅銷售面積約66萬平方米，銷售金額35.5億元人民幣。憑借穩(wěn)健務(wù)實(shí)的經(jīng)營風(fēng)格和雄厚實(shí)力，集團(tuán)擠身于上海市房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)第二名、全國房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)力100強(qiáng)第9名、上海市綜合實(shí)力百強(qiáng)企業(yè)45位、全國綜合實(shí)力五百強(qiáng)企業(yè)483位。其他購物中心群介紹商業(yè)不動產(chǎn)事業(yè)部 大華集團(tuán)近兩年來創(chuàng)立商業(yè)不動產(chǎn)發(fā)展事業(yè)部，積極投入商業(yè)購物中心的連鎖發(fā)展，目前營運(yùn)中與建設(shè)中的購物中心已近100萬平方米，地點(diǎn)位于上海、南京、馬鞍山、大連、武漢、長春等地區(qū)，與數(shù)百家的商業(yè)企業(yè)具有合作關(guān)系同步招商：大華上?；⒊琴徫镏行?28萬平方米即將推出：大華上海浦東錦繡購物中心 10萬平方米 大華上海龍城購物中心 15萬平方米大華南京浦口購物中心 5 萬平方米.