包頭萬D廣場招商樓書文案(13頁).doc
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2023-12-21
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1、封底:基礎信息封面:包頭萬達廣場案名、logo等城中城65萬大型城市綜合體扉頁: 時光穿梭留下的不僅是斷瓦殘垣的斑斑遺痕,更有脈絡清晰而璀璨飽滿的歷史影像(引文):歷史,正以雍容的姿態蜿蜒成一部華美樂章,當時空穿梭成筆直的信仰,我們站在山之巔峰,海之彼岸,聆聽世界變化的顫音,亙古文明從埃及法老到巴比倫王朝到河姆渡原始社會,一幅幅遠去的鏤刻著精美詩篇的文化史詩,仿佛對現代人訴說著屬于每一個時代變遷的印記。 第一章城市文明 古老文明穿越千年,流淌至今,深埋下人類從一個世紀到另一個世紀的文化寶藏。時至今日,人類文明的演變是一座座光輝炫耀城市的崛起。城市,是人類文明的聚集地,人類文化的延展地,人類進步2、的發祥地。配意象圖片城市,光影陸離卻也清晰明朗;城市,繁榮喧囂卻也簡約靜謐;城市,冰冷肅穆卻也熱烈澎湃,混合著城市味道的人生,在一行行散發著馨香的時光紋理中抒寫著屬于每一個城市人的幸??s影與光榮夢想。配氣勢恢弘圖片配拉德芳斯城市圖片 世界城中心華燈初上,品味著城市每一寸變化萬千的霓虹盛景,驚嘆城市變化的速度如此之快。當古老文明在城市斑駁的光影里移動時,世界正發生前所未有的蛻變與更迭,人類正以自己的方式開創一個全新時代,正如那些代表人類文明進步的城市一襲永傳。法國 拉德芳斯 世界首席城市綜合體拉德芳斯 (La Dfense)位于巴黎市的西北部,巴黎城市主軸線的西端。拉德芳斯蘊藏著法國浪漫的藝術氣3、息,集合了現代化的建筑,在世界城市綜合體的發展中樹立了一個獨特的典范。目前城區內已建成寫字樓247萬平方米,其中商務區215萬平方米、住宅區1.56萬套,擁有面積達10.5萬平方米的歐洲最大的商業中心。配洛克菲勒中心圖片城市建筑在歲月與風雨的洗禮中,越發傲然挺立、堅不可摧,完美呈現給世人的是一幅幅帶著悠遠激揚的綺麗風景和永恒記憶。紐約 洛克菲勒中心 紐約第二市中心洛克菲勒中心號稱是20世紀最偉大的都市計劃之一,這塊區域占地22英畝,由19棟建筑圍塑出來的活動區域,對于公共空間的運用也開啟了城市規劃的新風貌,完整的商場與辦公大樓讓中城繼華爾街之后,成為紐約第二個市中心DOWNTOWN。在夜的離亂4、里,我們尋找到闊別已久的相互依戀;在夜的夢幻里,我們珍藏著如同白晝的光芒火焰;在夜的深邃里,我們向往著永不沉淪的城市童話。配東京六本木圖片東京 六本木 繁華都市不夜城作為東京數一數二的繁華街區在全國知名的六本木,20世紀70年代以后建造了迪斯科舞廳、酒吧、俱樂部等許多娛樂設施,成為了外國人、年輕人等云集的街區。此地區的很多店都營業到清晨,作為東京的夜生活場所在世界也頗具名氣。近年來六本木Hills、東京中城(Midtown)、泉Garden Tower等集商務設施、商業設施、高級公寓為一體的高層建筑區相繼開發,以往不夜城形象鮮明的六本木正在逐漸蛻變為東京最新的奢華之地,開始展示多面化的面孔。第5、二章 時代萬達屹立在世界東方的巨龍,光輝矚目,改革開放的浪潮使中國迎來了一個又一個階段性勝利,光榮綻放、榮耀世界。這是一個劃時代的偉大壯舉,在這國泰民安、經濟繁榮發展、社會穩定安樂的年代,城市的發展也在與時俱進中變革。城市綜合體中國城市化、城市國際化已成為整個中國未來發展的必然趨勢,推進中國城市化進程,房地產尤其是城市綜合體的開發已成為中國最具前導性和拉動性的行業力量。就綜合體而言,勢必成為中國城市發展新動力。通過綜合體規模和實力的展示,體現城市經濟發展實力,塑造城市新標桿,打造城市新名片和新地標。開發城市綜合體,不但提升項目市場競爭力,提升企業競爭力,豐富企業品牌力,更具體的還能彰顯企業綜合6、實力配城市綜合體鳥瞰圖城市運營 國際品牌 大連萬達集團開創時代變革新篇 萬達集團作為城市繁榮運營商,多年來開發建設的萬達城市綜合體具有多種物業形態和多種商業業態,同時是一個城市的名片,具有較好的交通樞紐,往往屬于區域規劃中的領漲板塊,能夠撬動整個板塊的發展,領漲周邊土地價值,解決大量就業,創造稅收,屬于城市經濟發展的發動機,同時解決了城市功能的需要。例如,為市民提供了居住、消費、娛樂的場所,為商家提供了經營、賺錢的機會,這些有力印證了萬達城市綜合體的超級價值,真正實現與政府共同推動城市升級、社會進步、共創財富、公益社會的目的。扉頁:輝煌榮耀21年,足跡遍布33余個城市,開發建設近40座萬達廣場7、,開創萬達地產領軍運營新模式!大連萬達集團成立于1988年,已發展成為以商業地產、高級酒店、文化產業、連鎖百貨為四大支柱產業的大型企業集團,資產400億元,年銷售額300億元,年納稅20億元。萬達集團在全國四十多個城市投資項目,已在全國開業19個萬達廣場,6家五星級酒店,持有的收租物業面積達到300萬平方米。萬達集團計劃到2010年,資產超過600億元,年銷售收入超過400億元,年利潤超過60億元,年納稅超過30億元,開業40個萬達廣場、16家星級酒店、70家影城600塊電影銀幕、25家連鎖百貨,持有的收租物業面積超過600萬平方米,成為中國一流的企業集團。扉頁:以領軍人的豪邁胸懷開創事業顛峰8、;以回饋社會為信念鑄就博愛人生!領導者的勛章作為城市運營商的領袖人物大連萬達集團股份有限公司董事長兼總裁王健林,更是獲得社會各界的高度贊譽。王健林,1954年生,中共黨員,高級工程師,現任大連萬達集團股份有限公司董事長兼總裁。具有很強的開拓精神和創新精神,在現代企業經營管理和房地產開發建設方面有著獨到建樹。王健林董事長始終把提高產品質量和服務質量作為工作核心,把科技創新作為加速企業發展的推動力。集團開發的星海人家、長春明珠先后獲創新風暴全國住宅設計、精品智能化社區雙項綜合金獎和全國優秀社區環境綜合獎。在業內率先提出三項承諾、八條信譽保證,被建設部在全國范圍內推廣。 在做好萬達集團自身發展的同時9、,王健林董事長熱心于社會公益事業十幾年來,萬達集團奉獻于社會公益事業的投入累計達億多元人民幣,獲得社會各界的高度贊譽。王健林獲得過無數榮譽。被國家人事部聘為中國西部地區經濟開發顧問,是云南省政府顧問,貴陽市人民政府規劃建設顧問,長春市榮譽市民,大連市城市建設卓越貢獻者;被建設部授予全國房地產行業精神文明建設先進工作者稱號,多次被評為大連市特等勞動模范、優秀共產黨員;王健林還是中國住宅產業商業首屆年會輪值主席,大連市反不正當競爭協會第一屆副會長。2005年1月王健林入選中國經營報和新浪網聯合舉辦的“20年20位影響中國的本土企業家”。扉頁:以文化為源,以善舉為泉;以大愛為責,以大義為任 萬達文化10、誠信經營誠信是市場經濟的基礎,也是企業經營的基本準則。萬達集團成立二十年來,始終把誠信經營當作頭等大事來抓?!百|量是立身之本”,萬達集團創業之初就狠抓房屋工程質量。萬達集團1990年開發的大連民政街小區創造了全東北第一個住宅工程質量全優小區,1992年被首屆“中國質量萬里行”活動組委會授予當年全國唯一一塊“優質住宅工程”獎牌。創新發展萬達集團是一個具有創新傳統的企業,創新能力是萬達的核心競爭力,創新使萬達實現了跨越式的發展,萬達在企業內部完善了創新機制,形成了獨特的創新文化。萬達愿景:國際萬達 百年企業萬達使命:共創財富 公益社會萬達精神:勤學敬業 志在必得萬達核心價值觀:誠信 創新自律 和諧11、經營理念:突出優勢、整合資源、效益優先、現金為王人才理念:人是核心資本學習理念:萬達就是學校領導理念:領導重在執行制度理念:制度就是嚴格溝通理念:溝通貴在坦誠服務理念:服務關注細節質量理念:質量是立身之本配企業文化活動圖片大愛不言十幾年來,作為城市運營商的萬達集團奉獻于社會公益事業的投入累計達億多元人民幣,獲得社會各界的高度贊譽。公司內部形成了良好的慈善文化,公益社會的理念已滲透進每一個員工的心靈,企業內部慈善行為蔚然成風。萬達在企業成長過程中做大慈善事業中國企業不應等到富有之后才去做慈善,必須在發展過程中,就承擔社會責任,推動公司慈善。萬達集團十幾年來始終堅持“共創財富,公益社會”的企業宗旨12、,在企業發展壯大過程中,逐漸做大慈善事業,公司內部形成了良好的慈善文化。1992年,萬達集團在事業剛剛起步,并不富有的時候就捐資200萬元,將原為水泥覆蓋的大連市人民廣場改造為綠化廣場。1993年,萬達集團捐資2000萬元興建了大連市西崗區體育館。萬達集團十余年來累計捐助對口扶貧單位大連普蘭店市儉湯鄉太陽村200多萬元,并且通過幫助村里建 立工程隊、果樹基地等措施引導村民脫貧致富。2003年4月,為防治SARS,萬達集團在大連市率先捐款100萬元。2005年1月,萬達集團在大連市第一個向東南亞海嘯災區捐款30萬元。2005年6月,萬達集團帶頭向大連市有關部門捐款500萬元,推動大連市成立了全國13、首支農民工援助基金。2005年10月,萬達集團向中國光彩事業促進會捐款600萬元。2005年11月,萬達集團向中華紅絲帶基金認捐2000萬元。2000年,萬達捐資近5000萬元建設了大連第一流的大連實驗學校。配慈善活動圖片中國商業地產領袖有一種行為,叫做影響。 有一種力量,叫影響力。 中國商業地產領袖萬達集團,以商業地產領軍人的豪邁氣勢推動著城市的發展與革新。作為城市運營的中堅力量,無時無刻不在帶給市人一種新面孔、新氣象、新思維、新體驗。配品牌意境圖片商業地產商業地產是萬達集團的第一支柱產業。萬達集團在全國首創了“訂單商業地產”的全新商業模式,經過多年發展,萬達商業地產已從第一代的單店、第二代14、的組合店,發展到目前的第三代城市綜合體,成為中國商業地產絕對領先的龍頭企業。目前已開業19個萬達廣場,計劃到2010年開業40個萬達廣場,持有物業總面積達到600萬平方米,年租金收入超過30億元。萬達集團擁有全國唯一的商業規劃研究院、全國性的商業地產建設團隊、全國唯一的連鎖商業管理公司,形成商業地產的完整產業鏈和企業的核心競爭優勢。萬達城市綜合體是企業效益和社會效益的高度統一,產生四大社會效益:一、每個城市綜合體為社會新增近萬個就業崗位;二、每個城市綜合體每年創造上億元稅收;三、城市綜合體是一站式消費場所,全方位滿足群眾的消費需求;四、每個城市綜合體都創造一個城市新中心。萬達商業規劃研究院萬達15、商業規劃研究院是中國唯一一家專業從事城市綜合體、大型商業中心和五星級酒店規劃、設計的機構,匯集了全國商業中心、五星級酒店設計各專業的一流人才,是萬達商業地產核心競爭力的重要組成部分。萬達商業規劃研究院作為萬達商業地產鏈條的核心環節,擔負著萬達集團所有開發項目的方案設計、初步設計以及各階段設計管理業務,并全程參與產品定位、成本控制、技術支持等工作,每年承擔的設計任務超過500萬平方米。萬達商業管理公司萬達商業管理公司是全國目前唯一一家大型商業連鎖管理企業,管理范圍覆蓋全國所有的萬達廣場,管理面積達到300萬平方米,創造了連續多年租金收繳率超過98的行業紀錄。萬達商業管理公司具備商業規劃、招商統籌16、營運策劃及營銷推廣的強大優勢和整合能力,以領先國內的商業運營模式,成為萬達集團的核心競爭優勢和全國知名的商業管理品牌。一流的商業人才團隊萬達商業管理公司擁有一支超過5000人的專業團隊,培養和引進了百貨、零售、金融、規劃、機電等行業的一流專業人才。強大的品牌招商優勢萬達商業管理公司與一大批國際和國內頂尖的品牌商家建立了戰略聯盟關系,目前已簽約的商戶超過5000家??茖W的運營模式萬達商業管理公司是目前國內首家同時導入ISO9001質量管理體系標準。OHSAS18001職業健康安全管理體系標準的“三標一體化”企業。統一招商管理、統一經營布局、統一形象管理、統一營運規范、統一營銷策劃、統一客服保障17、統一物業管理,為消費者營造了時尚、舒適、安全的購物休閑環境,滿足消費和體驗需求;為商家提供良好經營條件和滿意服務,持續提升盈利水平;為產權人獲得持續增長的回報,實現資產保值增值。專業的設備管理能力萬達商業管理公司擁有一支專業化的機電設備管理團隊,具有豐富的機電設備管理經驗,在節能降耗、設備設施維護保養、資產保值增值、安全系統管理方面走在了全國前列。配萬達商業繁盛圖片五星級酒店耀世呈現產業多元化發展,是萬達品牌逐漸走向成熟的標志。怎樣把每項產業做到星級標準,是萬達人的理想和目標,萬達集團五星級酒店的誕生給每一位萬達業主帶來驚喜的同時,更多的則是贊嘆。配五星級酒店圖片高級酒店是萬達集團的支柱產業18、之一。萬達集團擁有中國唯一的專業酒店投資建設。建設團隊萬達酒店建設有限公司,能夠獨立完成五星級酒點的投資、設計和建設,并與雅高、喜達屋、希爾頓、凱悅等一批世界頂級酒店管理集團建立合作關系。目前已開業6家五星級酒店,到2010年,萬達集團開業的五星級酒店將達到16家,成為中國領先的酒店建設集團。文化產業錦繡綻放文化產業是朝陽產業,也是萬達集團的支柱產業之一。萬達集團連續多年成為在全國文化產業領域投資最多的企業,形成了包括影視基地、影視制作、電影院線在內的完整影視文化產業鏈。萬達電影院線萬達電影院線是中國排名第一的院線,擁有直屬影城38家,300塊銀幕,2008年占有全國15的票房份額。萬達院線的19、目標是到2010年建成70家以上的多廳影城,銀幕總數超過600塊,占有全國25的市場份額,到2015年將超過1200塊銀幕,占據全國50左右的市場份額,成為全球排名前五的院線。影視基地萬達集團全資興建的大連金石國際文化產業基地位于大連金石灘國家旅游度假區,規劃占地面積3000畝,總建筑面積50萬平方米,總投資35億元。影視制作基地包括景觀區、攝影區、后期制作工廠、服裝道具工廠、交易中心和影視會議中心。計劃2010年開業,將建成為世界一流的影視制作基地。電影制作萬達集團成立了影視制作公司,宗旨是制作主題健康和積極向上的優秀影片,為社會和諧和精神文明建設做貢獻。配萬達文化產業圖片萬千百貨演繹時尚潮20、流在這里,放慢腳步,時間以靜止的狀態前行,櫥窗里琳瑯滿目的誘惑,試探你對色彩的觸覺。在這里,品味優雅,品位時尚,一切新鮮的、精彩的、充滿甜美味道的紛踏而至。配萬千百貨圖片萬千百貨是萬達集團的新興支柱產業之一,專營中高檔時尚百貨,目前已開業4家。萬千百貨計劃到2010年,在中國內地開業25家店,年營業額達到100億元;到2015年,開業100家店,年營業額達到500億元,成為中國一流的百貨集團。第三章城心地標 配萬達廣場夜景圖每一座萬達廣場,每一個城市中心每一座萬達廣場,每一個城市中心。萬達集團迄今為止興建及在建萬達廣場近40座,萬達廣場影響著每座城市的發展,推動城市的格局變化,每座城市正經歷著21、由萬達廣場帶來的城市變革運動。配北京萬達廣場圖片北京CBD萬達廣場 城中心之重心北京萬達廣場項目處于東長安街CBD核心區,國貿中心東300米。西北為已經落成的CCTV大廈,南側正對BTV,北靠陽光100,東臨金地國際花園等知名房地產項目,不但處于CBD國貿商圈的中央位置,并與周邊各大知名項目共同形成了一個優越的國際化、現代化商務區。配上海萬達廣場圖片上海五角場萬達廣場 世界級城地標上海五角場萬達廣場是萬達集團城市綜合體的代表作,也是上海最具代表性的商業中心之一。上海五角場萬達廣場獲得世界不動產領域的最高榮譽,說明萬達廣場不僅在中國居于領先地位,也成為世界一流。配寧波萬達廣場圖片寧波萬達廣場 唯22、一核心領地寧波萬達廣場位于鄞州中心核心區,東面緊臨城市主干道天童北路、北靠四明中路、南依貿城中路毗鄰鄞州區政府、西至寧南北路,由國際購物廣場、國際商務酒店、高級城市公寓三大功能板塊構成的大型城市建筑綜合體。 配成都萬達廣場圖片成都萬達廣場 城市從此一心成都萬達廣場位于成都錦江區,是最新的城市商業副中心。用萬達人的話來講,在人們認為萬達疏離成都的這兩年里實際上是完成了從一個大型實力型企業向行業領袖級企業的轉變,是萬達廣場創造了成都城市中心。配蘇州萬達廣場圖片蘇州萬達廣場 區位價值耀現蘇州萬達廣場總建筑面積近45萬平方米,配置國際連鎖超市、大型百貨、數碼城、萬達國際院線、量販式KTV、電玩城、健身23、中心、主題餐飲八大商業業態。應有盡有的物業形態,讓居住者在此盡享萬達所帶來的完美生活,彰顯城中心炫耀非凡。 此外南京新街口萬達廣場、青島CBD萬達廣場、濟南泉城路萬達廣場、南寧萬達廣場、武漢萬達廣場、南昌萬達廣場、長沙萬達廣場、哈爾濱中央大街萬達廣場等等,無一不是每座城市的市中心。第四章包頭聚變巔峰之上俯瞰城市百年巨變,親歷鑒證每座城市時代變遷,以領袖氣勢鑄就城市核心!絕對中心 絕對價值 包頭萬達廣場萬達鉅獻萬達集團以高品質的產品和高標準的物業管理為保障,打造在包頭乃至整個西北地區不可復制的達到國際標準的大型城市綜合體。包頭萬達廣場規劃建筑面積為65萬平米集高檔住宅、公寓、寫字樓、特色步行街、大型商業等業態于一體的大型城市綜合體。萬達集團選址包頭市青山區與昆區臨界點的銀河廣場板塊。此地塊是包頭市市政府所在地,為包頭商務、政務核心區,地理位置優越,交通樞紐縱橫交織,本就是包頭市最具升值潛力的核心地段,包頭萬達廣場,絕對中心,絕對價值。