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1、“博奧時代購物中心”招商畫冊策劃文案規格及數量：規格：尺寸23cm30cm封面300克，內頁200克。建議做大開本式,便于客戶閱讀，體現項目氣勢。封面：風云際會 智取百億 【大慶新勢力】博奧時代購物中心BO AO SHIDAI SHOPPING CENTER風格簡單、大氣 封面字體及圖案做“UV”處理 副亞光膜扉頁：硫酸紙（可根據實際需求考慮是否應用）放項目標志第一篇：背景（p1-p2）【引爆財富油井 釋放強大消費能力】天然百湖之城、綠色油化之都、北國溫泉之鄉、全國十佳魅力城市大慶是世界上年產5000萬噸以上的特大油田之一，下轄五區四縣。2.1萬平方公里面積，280.2萬人口，其中市區人口132、2.5萬，四縣人口147.7萬，城鎮居民人均可支配收入18180.8元，農村居民人均純收入6592.8元，人均GDP81318元，位居全國第六位，高于大連17338元，是哈爾濱的2.86倍，私家車保有量達16%，位居東北第五。城市競爭力位居全國第47位，經濟總量位居全國第25位，經濟效率競爭力位居全國第23位，收入水平位居全國第39位，城市生活質量位列全國第14位，居東北之首，綜合效益指數全國第一。2009年社會消費品零售總額達500多億元，其中批發零售額為450多億元，追求時尚品質生活是大慶市民的消費理念，因而大慶也成為2009年中國消費力排名名列前茅的城市之一。（畫面放大慶的消費調查比例圖3、表 及代表大慶的城市圖片）第二篇：區位（p3-p4）【黃金區位 占領財富高地】位于讓區唯一商圈西賓路核心商圈內，周邊商場林立，其中讓胡路區規模最大，經營最旺的商場昆侖集團商貿、商廈等大型零售商業即座落于此商圈。目前該商圈的商業面積約10多萬平方米，而本項目周邊的常住人口約20萬人，且人口構成主要是以有固定高收入的油田系統職工為主，而讓區更是大慶人口最多，人均收入水平最高，人均消費支出能力最強的行政區，是大慶社會消費的主要支撐人群，2009年讓區社會消費品零售總額約200億元，占大慶整體消費額的45%左右，餐飲消費約35億元，占大慶整體消費額的60%，其購買力極強、消費能力極高，加之2012年底4、竣工的大慶新火車站即座落于本項目周邊，更強化了本商圈的輻射功能，因而在本商圈目前競爭還不十分激烈且零售商業還不十分發達的情況下，將為日后博奧時代的經營提供廣闊的發展空間，同時也將給入駐商家帶來巨大的商機。（配項目具體的區位圖）第三篇：項目介紹（p5-p6）【一站式購物中心 多元化消費理念】博奧時代購物中心是大慶的時尚風向標、新勢力。是現代化的石油之都與時尚生活的完美結合。 博奧時代的出現，使大慶人的夜生活足以延長三個小時，也讓大慶提前進入了小私時代。大慶博奧時代購物中心是由大慶市品誠房地產開發有限公司斥資3億元投資興建的集商住為一體的大型綜合性商業地產項目。位于大慶市讓胡路區商業中心，西賓路中5、段。項目總建筑面積10多萬平方米，其中商場總建筑面積約40,000多平方米，商場共五層，地下一層、地上四層，項目主體工程將于2010年12月31日前完工。商場業態定位為集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化為一體的讓胡路區首家新型一站式購物中心。商場主題定位為：時尚、文化、休閑，市場定位為中檔消費為主，中高檔消費為輔，其中地下一層規劃為大型副食品超市，一層為時尚精品館，二層為紳士流行服飾館，三層為名媛淑女館，四層為美食娛樂廣場，商場預定于2011年9月開業迎賓，并委托具有多年豐富實戰經驗且成功運作過多個購物中心項目的上海福遠商業管理投資有限公司實施全程運營管理.商場以“精致時尚，品質生活”為經營理念，6、以“忠誠服務，互惠雙贏”為企業理念，熱忱歡迎各品牌商家前來博奧時代考察洽談，共謀發展。（項目整體規劃效果圖 總體樓層的規劃圖）第四篇：項目形象（p7-p8）【AI GO新主張！時尚最前線！】“愛就馬上行動吧” （商場外立面效果圖 內部效果圖 帶有商業氛圍的圖片）第五篇：規劃優勢【衣、食、樂、購盡在掌握】整體業態布局圖（p9）樓層的業態布局圖（p10-p14）每個p一張第六篇：配套設施及購物環境（p15-p16）【五星級配套設施 為您的財富保駕護航】內容（略）（配室內施舍圖）第七篇：運營管理優勢（p17-p18）【因為專業 所以專注】A、最專業的管理團隊優勢：博奧時代購物中心聘請經驗豐富的上海富7、遠商業管理投資有限公司對項目進行全程營銷,專業的管理團隊將憑借多年的商業管理經驗及強大的品牌資源優勢，有計劃、有步驟、有力度地打造博奧時代購物中心品牌。并提供保姆式的物業管理服務，對經營者實施統一管理；貫徹“誠信為本 忠誠服務”的經營理念，為經營者提供忠實、誠懇、心貼心的服務。 B、最專最完善的市場推廣優勢：博奧時代購物中心將充分利用報紙、電視、電臺、網絡、雜志、戶外廣告等營銷推廣的傳統載體，多渠道最大限度提升博奧時代購物中心的品牌號召力。博奧時代購物中心在開業籌備期、開業期間及正常的經營期內投入巨額資金開展形式多樣、豐富多彩的各種營銷和促銷活動。還會通過組織周末音樂會、節日慶典、明星見面會、8、影像中國、歡樂嘉年華會等豐富多彩的藝術與商業展演活動，為廣大游客和消費者創造更多驚喜體驗。體現二十一世紀新生活、新節奏、新觀念的一種全新感受。C、七大統一：1、統一規劃布局2、統一物業管理3、統一宣傳推廣4、統一招商管理5、統一服務監督6、統一運營管理設計7、統一主題品牌形象D、六大保障：1、 核心主力店保障2、 人流保障3、 特色經營保障4：統一招商的管理保障5、完善的信息系統保障6、消費市場規模不斷擴張保障E、五大承諾：1、承諾經營商戶有保障的安全經營環境2、承諾確保品牌結構不斷優化3、承諾客戶人流4、承諾后期采用統一物業管理5、承諾持續不斷的市場推廣（相關團隊 管理 服務類圖片）第八篇：市場拓展（p19-p20）我們秉承：整合商業資源 提升創新價值挖掘資源整合資源提升價值創新價值招商范圍：超市、 男裝、女裝、內衣、針織、鞋帽、童裝童鞋、休閑運動、珠寶首飾、化妝品、箱包皮具、娛樂文化、品牌餐飲連鎖、美食廣場、健身、影院現已進駐的知名品牌有：XXX 、XXX、XXX （知名品牌的圖片）封底：項目地址：大慶市讓胡路區西賓路路XX號 財富熱線：04595008888 （繪制項目位置圖）